第160章 山林川泽垦殖忙
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今天是楼家重新分配土地的日子，十里八乡的佃户都赶了过来。
整个庄子上时人来人往，热闹非凡。
楼家的土地肥沃，粮种颗粒饱满、种子优良，所以租种楼家的地要比其他人家的药多收一到两成，如果种地的手艺再好一些话，多出三成也不是没有可能。
最为让佃户们动心的是，楼家的租子比人家的要少，而且到了灾年，楼家也不会死乞白赖地逼着交租子，佃户们当然要争着抢着租种楼家的地。
去年以来，这家大庄子彻底地从老太爷的手里交给了大房。
楼清漪早就琢磨着想对租种的土地进行重新分配。
其原因主要就是租种土地的佃户们贫富不均，甚至有一些大户人家以佃户的名义租种楼家的土地，在粮食的差价上做文章。
庄子自然是要为楼家存粮赚钱的，但是楼清漪却不想楼家的好心被坏人利用了。
重新分配土地的事情她早就在考虑了，只是由于近期婚事的事情耽搁了下来。
如今，已经和陈唱达成了协议，短期内是不会有太多的牵绊的，此时处理土地的事情刚好。
是以，一大早，她便乘车来到了庄子上。
庄子上的管事早就准备好了所有的名册、地契，只是这些都需要楼清漪亲自审核。
楼清漪坐在矮几之后一张张地翻看着。
三名管事垂手肃立在她的对面。
“怎么一下子有这么多的土地？”楼清漪看着总账目上的数字诧异地问道。
一名姓刘的管事上前一步，恭敬地回复道：“回禀小姐，这些都是后来垦殖的，较最初的数字田亩确实有不少差异。”
楼清漪轻轻地将册子放下：“足足扩大了近百倍，都是自己垦殖的？”
“正是！”
楼清漪微微点头。
那管事又道：“小姐，这种事并非楼家个例，如今这些豪门大户都是这么做的。”
楼清漪陷入了沉思，很快她就想明白了其中的关键所在。
早在孙吴之时，江南的豪族地主势力已经迅速壮大。
东晋侨寓政权建立，他们极力支持，其既得利益自然不会受到损害。
而从北方迁徙过来的豪门士族，同样也要在江南求田问舍。
像王导、谢安及其家族，获赐土地及其附属人口是寻常事。
此外，他们还以其他途径获取田产。
大书法家王羲之在“与吏部郎谢万书”中说：“比当与安石东游山海，并行田视地利，颐养闲暇。”
果然，王羲之和谢安东游会稽后，在那里为子孙谋取到不少田产。
谢氏家族的谢玄也在会稽经营田地，死后葬于始宁县，并有故宅和别墅。
其孙谢灵运因此移籍会稽，修营别业，傍山带江，尽幽居之美。
谢灵运在《山居赋》自注中称这一别业是祖父“经始山川，实基于此”，而且他本人同样“凿山浚湖，功役无已”，向官府谋取更多田地。
这类豪门广占田地，童仆甚众，大力发展庄园经济，属于豪门大户。
而楼家的势力是无法和王家、谢家相提并论的。
对楼家这种一般士族来讲，欲在建康、三吴、会稽、江陵等富庶之地起家就困难得多，于是转而向其他区域垦殖土地。
他们到处侵占山林川泽，开辟耕地和种植园，跟以往禁止私人封禁山林的政策发生冲突。
东晋成帝咸康二年，曾经颁布过“壬辰诏书”，这是第一道禁止侵占山林川泽的法令。
诏书口气很强硬：“占山护泽，强盗律论，赃一丈以上，皆弃市。”
然而，禁令发布后收效甚微。
从东晋末到宋齐梁陈四朝，仍然可见类似的禁令颁发。
刘宋孝武帝大明年间的一道退让性的法令。
主事者认为壬辰之制太严刻，而且占山封水已成惯例，更相因仍便成先业，一朝顿去，易致嗟怨。
主张凡是已经开垦的山泽“听不追夺”，又规定以官品高卑各占山1—3顷（百姓与九品同样占一顷）。
“若先已占山，不得更占；先占阙少，依限占足。若非前条旧业，一不得禁。有犯者，水土一尺以上并计赃，依常盗律论。”
这些条令得到宋孝武帝的赞同，布告于天下。
这个“占山法”第一次以法律形式承认私人占有山泽的合法性，以社会身份的高低确定占山的多少。
楼家庄子九成的土地都是这么得来的。
既然是这样，楼清漪便觉得更应该将土地分配好了。
说到底，她是个心地善良的女子。
小鱼儿跟着陈唱一路走来，还带了毛茸茸虎妞。
这家伙对陈唱爱答不理的，只是屁股朝着他，硕大的狗头对着车尾，不时龇牙低吼。
小鱼儿轻声道：“虎妞肯定是有什么发现了。”
陈唱点头，一定有人跟踪他们。
只不过由于虎妞在一侧，那人不敢跟得太近。
这大狗还是一个反跟踪的利器，他不由地去摸虎妞的北部，结果被这伙嫌弃地扭着身子躲开了。
陈唱郁闷，我怎么着也是你临时的主人，真是狗眼看人低。
小鱼儿看着陈唱吃瘪的表情吃吃偷笑。
虎妞在家中，只听四个人的话，那便是小姐一家三口和她，即便是常年跟在小姐左右的紫陵姐，虎妞有时候也不买账。
刚才姑爷这么一摸，人家虎妞没有翻脸，已经算是不错的了。
陈唱自讨无趣，便掀开帘子去看车外的风景。
今天天气不错，蓝天白云、碧水绿草，看得令人心旷神怡。
小鱼儿的目光则落在了陈唱的脸上，姑爷长得眉清目秀，长得其实颇为耐看。
如今不在榻上装病了，如今举手投足之间，更有一种很特别的感觉，嗯……这种特别的感觉，就像是她以前陪着小姐踏青，头一次见到贺家郎君一样，风流倜傥。
姑爷躺在榻上的时候，怎么就没有没发现他身上这种感觉呢？
小鱼儿越看越喜，想起小姐那温婉端庄的模样，和玉树临风的姑爷，还真是天生的一对。
这个姑爷没有什么地方不好啊，怎么小姐和紫菱姐就是不太喜欢他呢？
小鱼儿有些茫然。
陈唱扭过头来，好奇地看了小鱼儿一眼，见她正用双审视的眼睛上看下看，好象才认识他似的，这是怎么了？
“小鱼儿，我脸上有花儿吗？”
“没事，没事！”小鱼儿连忙否认。
陈唱摇摇头，无奈地一笑。
今天是楼家重新分配土地的日子，十里八乡的佃户都赶了过来。
整个庄子上时人来人往，热闹非凡。
楼家的土地肥沃，粮种颗粒饱满、种子优良，所以租种楼家的地要比其他人家的药多收一到两成，如果种地的手艺再好一些话，多出三成也不是没有可能。
最为让佃户们动心的是，楼家的租子比人家的要少，而且到了灾年，楼家也不会死乞白赖地逼着交租子，佃户们当然要争着抢着租种楼家的地。
去年以来，这家大庄子彻底地从老太爷的手里交给了大房。
楼清漪早就琢磨着想对租种的土地进行重新分配。
其原因主要就是租种土地的佃户们贫富不均，甚至有一些大户人家以佃户的名义租种楼家的土地，在粮食的差价上做文章。
庄子自然是要为楼家存粮赚钱的，但是楼清漪却不想楼家的好心被坏人利用了。
重新分配土地的事情她早就在考虑了，只是由于近期婚事的事情耽搁了下来。
如今，已经和陈唱达成了协议，短期内是不会有太多的牵绊的，此时处理土地的事情刚好。
是以，一大早，她便乘车来到了庄子上。
庄子上的管事早就准备好了所有的名册、地契，只是这些都需要楼清漪亲自审核。
楼清漪坐在矮几之后一张张地翻看着。
三名管事垂手肃立在她的对面。
“怎么一下子有这么多的土地？”楼清漪看着总账目上的数字诧异地问道。
一名姓刘的管事上前一步，恭敬地回复道：“回禀小姐，这些都是后来垦殖的，较最初的数字田亩确实有不少差异。”
楼清漪轻轻地将册子放下：“足足扩大了近百倍，都是自己垦殖的？”
“正是！”
楼清漪微微点头。
那管事又道：“小姐，这种事并非楼家个例，如今这些豪门大户都是这么做的。”
楼清漪陷入了沉思，很快她就想明白了其中的关键所在。
早在孙吴之时，江南的豪族地主势力已经迅速壮大。
东晋侨寓政权建立，他们极力支持，其既得利益自然不会受到损害。
而从北方迁徙过来的豪门士族，同样也要在江南求田问舍。
像王导、谢安及其家族，获赐土地及其附属人口是寻常事。
此外，他们还以其他途径获取田产。
大书法家王羲之在“与吏部郎谢万书”中说：“比当与安石东游山海，并行田视地利，颐养闲暇。”
果然，王羲之和谢安东游会稽后，在那里为子孙谋取到不少田产。
谢氏家族的谢玄也在会稽经营田地，死后葬于始宁县，并有故宅和别墅。
其孙谢灵运因此移籍会稽，修营别业，傍山带江，尽幽居之美。
谢灵运在《山居赋》自注中称这一别业是祖父“经始山川，实基于此”，而且他本人同样“凿山浚湖，功役无已”，向官府谋取更多田地。
这类豪门广占田地，童仆甚众，大力发展庄园经济，属于豪门大户。
而楼家的势力是无法和王家、谢家相提并论的。
对楼家这种一般士族来讲，欲在建康、三吴、会稽、江陵等富庶之地起家就困难得多，于是转而向其他区域垦殖土地。
他们到处侵占山林川泽，开辟耕地和种植园，跟以往禁止私人封禁山林的政策发生冲突。
东晋成帝咸康二年，曾经颁布过“壬辰诏书”，这是第一道禁止侵占山林川泽的法令。
诏书口气很强硬：“占山护泽，强盗律论，赃一丈以上，皆弃市。”
然而，禁令发布后收效甚微。
从东晋末到宋齐梁陈四朝，仍然可见类似的禁令颁发。
刘宋孝武帝大明年间的一道退让性的法令。
主事者认为壬辰之制太严刻，而且占山封水已成惯例，更相因仍便成先业，一朝顿去，易致嗟怨。
主张凡是已经开垦的山泽“听不追夺”，又规定以官品高卑各占山1—3顷（百姓与九品同样占一顷）。
“若先已占山，不得更占；先占阙少，依限占足。若非前条旧业，一不得禁。有犯者，水土一尺以上并计赃，依常盗律论。”
这些条令得到宋孝武帝的赞同，布告于天下。
这个“占山法”第一次以法律形式承认私人占有山泽的合法性，以社会身份的高低确定占山的多少。
楼家庄子九成的土地都是这么得来的。
既然是这样，楼清漪便觉得更应该将土地分配好了。
说到底，她是个心地善良的女子。
小鱼儿跟着陈唱一路走来，还带了毛茸茸虎妞。
这家伙对陈唱爱答不理的，只是屁股朝着他，硕大的狗头对着车尾，不时龇牙低吼。
小鱼儿轻声道：“虎妞肯定是有什么发现了。”
陈唱点头，一定有人跟踪他们。
只不过由于虎妞在一侧，那人不敢跟得太近。
这大狗还是一个反跟踪的利器，他不由地去摸虎妞的北部，结果被这伙嫌弃地扭着身子躲开了。
陈唱郁闷，我怎么着也是你临时的主人，真是狗眼看人低。
小鱼儿看着陈唱吃瘪的表情吃吃偷笑。
虎妞在家中，只听四个人的话，那便是小姐一家三口和她，即便是常年跟在小姐左右的紫陵姐，虎妞有时候也不买账。
刚才姑爷这么一摸，人家虎妞没有翻脸，已经算是不错的了。
陈唱自讨无趣，便掀开帘子去看车外的风景。
今天天气不错，蓝天白云、碧水绿草，看得令人心旷神怡。
小鱼儿的目光则落在了陈唱的脸上，姑爷长得眉清目秀，长得其实颇为耐看。
如今不在榻上装病了，如今举手投足之间，更有一种很特别的感觉，嗯……这种特别的感觉，就像是她以前陪着小姐踏青，头一次见到贺家郎君一样，风流倜傥。
姑爷躺在榻上的时候，怎么就没有没发现他身上这种感觉呢？
小鱼儿越看越喜，想起小姐那温婉端庄的模样，和玉树临风的姑爷，还真是天生的一对。
这个姑爷没有什么地方不好啊，怎么小姐和紫菱姐就是不太喜欢他呢？
小鱼儿有些茫然。
陈唱扭过头来，好奇地看了小鱼儿一眼，见她正用双审视的眼睛上看下看，好象才认识他似的，这是怎么了？
“小鱼儿，我脸上有花儿吗？”
“没事，没事！”小鱼儿连忙否认。
陈唱摇摇头，无奈地一笑。