第二百零八章：世纪地产
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到中远大厦停车场。
赵吉阳幸好开了一台微型车，要不然都开不进车位。
升起顶篷，赵吉阳下车后仔仔细细检查了一遍，露出满意的神色。
女司机！
莫凡无语：“我回公司了，你没有事情去车管所办理牌照。”
“嗯。”赵吉阳点头，扭扭捏捏道：“在网吧没有开起来之前，孟溪能不能留在我身边，做我的私人助理。”
“行。”莫凡将辉腾的车钥匙交给孟溪：“你们两个开车注意一点。特别是你……”莫凡在说赵吉阳了，眼神里满是溺爱：“到车管所办理了文件后让孟溪坐在副驾驶位上，你开车到城里转转。”
“哦。”赵吉阳抿着嘴，点点头。
莫凡摸了摸老婆的脑袋，笑着道：“注意安全。”
“我不是小孩子了，知道，拜拜。”赵吉阳推着莫凡想大厦走去：“快忙你的事情。”
15楼。
星海投资租了整层，只利用了不到一半。
凯恩带着人去了规划办开会，凯尔在办公室里研究公司在新区的12块住宅用地。住宅用地，12块，总共761亩，最大的一块地131亩，最小的一块地21亩。澄海新区在招商引资，需要龙头企业。这是新区开发办给星海公司的投资红利……当然也是花钱买的。
星海公司，主要是星海船厂（重型装备制造公司），200亿投资。这笔投资放在任何一线城市也是相当规模了。
莫凡敲了门。
“莫！”凯尔抬起头来。
“在研究什么？”
“房地产。我发现，华夏的房地产实在太疯狂了。只要建成了不错的房子，根本不愁卖。我想成立一家房地产公司。”
房地产在国内是一个赚钱的行当，但不怎么招人待见。
莫凡冲了一杯速溶咖啡，道：“可以。但不能用‘星海’两个字。”
“ok。我想要入股这家公司。”
“没问题。”
中午，凯恩开会回来，带了午餐。
三个人宅到莫凡的董事长办公室，一遍吃饭一遍商量。
“公司的新技术能不能用在房地产上来？”凯尔问道。
“能。你们等等……”莫凡心念一动，联系了小白让它塞一个懂得建筑技术的机器人给自己，莫凡一遍打开电脑，一遍和小白沟通……随后从衣服口袋里掏出个巴掌大的正方形盒子：“有没有数据线？”
“我过去拿。”凯尔放下饭盒回去他的办公室，一会拿着数据线过来。
莫凡用数据线连接盒子，这个盒子相当于一台智能电脑（机器人）。
对凯尔和凯恩，莫凡掌握了超级技术科技已经不是秘密，莫凡也就不再瞒着……
莫凡让智能机器人收集地球上现在使用的建筑技术，看向凯尔：“有什么问题可以问它了。”
“这个……问什么好呢？”凯尔盯着电脑屏幕，看到显示器摄像头亮着红灯，有些紧张。
凯恩挤了过来：“我们想建造超高地标性建造，给我们一个设计方案。”
“请问具体高度，地质结构，外形设计……”
莫凡捏了捏鼻梁骨：“这是智能机器人，但没有自主思考意识，还是需要人来引导。”莫凡弹了弹屏幕，接着道：“给我演示底层建筑的建造过程。”
“是的主人。”
电脑屏幕上随即出现一块空地，几台推土机、挖掘机和压路机随后开了过去……
“5倍速度……”
第一步凭证土地工程有些无聊：“10倍速度……20倍速度……50倍速度……”
50倍速度，几分钟后土地平整了出来，随后是掘土机：“主人，请问楼层高多少，是否需要地下建筑。”
“民居房，6层，一个住户两个停车位，是地下停车场，你自信设计。”
“居住面积是多少？”
“75165平米。”
“好的主人，小黑马上为您建造公寓式住宅。”画面再切回施工现场，一台台车子开进来，先是掘土机，挖一个大坑灌注地基：“这是传统建造方式，以现在的技术可以轻松完成。地下建筑分布采用钢架灌注水泥，一切自动化程序，只要后勤保障能跟上进去，两层地下停车场一天内即可完成。地面采用成型模块化建造，所有构建在工厂完成，到施工现在组装。”
“这种模式也叫装配式建造，是拼装式结构，主要用在底层建筑，也可用在中高层，是现在主流的建造方式。高层结构要考虑水平荷载的影响，最好采用一体式建造。即所有框架一体，提升建造整体结构强度、抗地震能力也会非常强大……一体建造更简单，但需要有工业体系的支撑……我连接到二傻了，它有能力制造这些设备。”
二傻是星海重工的智能机器人。
小黑随后演示了超高层建筑，直接1100米大厦。建筑大厦，也是先打好地基，然后搭建大厦的骨梁、金属框架结构，使用的h型钢。先建造承重部分，完成一个建筑整体再采用搭积木的方式……
这种方式比较简单。
然后还有更简单的方式，直接采用3d打印建筑。也就是造船厂的技术，但这个方式有一个局限性，它需要大型设备，而且需要1000v以上的电压。不过，如果是低层建筑，采用3d打印技术却是不错，建筑成本更低。这里的3d打印建筑从外观看上去和普通建造没什么区别，不像是现在的3d建筑一圈一圈堆砌起来的塑料质感，它看上去和普通建筑差不多。
3d打印的技术难点在于材料，而且涉及到建筑工程的全过程没有相应规范和条例，以至于无法验收、无法获得各项验收的合格证。绝大多数人还不能接受这样的建造模式……
“地产公司还有什么问题？”莫凡关了电脑，问道。
“好像很厉害的。”凯尔搓着下巴胡子：“地产公司不以星海命名，接受外来资金不？”
“嗯……你想要入股？”
“呵呵……我好歹也是组织的高层了，不能分我一点好处？”
莫凡笑了笑：“荔枝山那块地大概多少钱。”
1095亩的商业用地，价格可不便宜，即便这里有些偏僻。在那里可规划住宅区和商业……
“应该在25亿左右。”凯恩道。
“给地产公司注资50亿。算上闲置的新区闲置的12块住宅用地，再从星海工业区划一块土地建设厂房，总估价70亿怎么样？”莫凡看向凯恩。
“没问题。”凯恩道。
莫凡看向凯尔：“地产公司享受星海集团的科技成果，让你占个便宜了，三天内，你筹集多少钱按比例给你股份，以亿元为单位。”
房地产公司其实挺赚钱的，只要能控制好成本。而星海集团的技术，要控制成本实在不要太简单了。
“行！地产公司的名字我都想好了，叫俊采地产怎么样？”凯尔笑道：“我想做地产公司总裁。”
“俊采星驰……好土的名字。以后建起商业大楼、广场，难道叫俊采广场，多难听，取得大气的名字……”
几个人在办公室里商量了半天，实在想不出好听的名字，最后取了个‘澄海世纪地产有限公司’。世纪地产，在华夏这是一个很普通的名字，全国各地到处是世纪广场，但话说回来，确实好听，主要是顺口……
到中远大厦停车场。
赵吉阳幸好开了一台微型车，要不然都开不进车位。
升起顶篷，赵吉阳下车后仔仔细细检查了一遍，露出满意的神色。
女司机！
莫凡无语：“我回公司了，你没有事情去车管所办理牌照。”
“嗯。”赵吉阳点头，扭扭捏捏道：“在网吧没有开起来之前，孟溪能不能留在我身边，做我的私人助理。”
“行。”莫凡将辉腾的车钥匙交给孟溪：“你们两个开车注意一点。特别是你……”莫凡在说赵吉阳了，眼神里满是溺爱：“到车管所办理了文件后让孟溪坐在副驾驶位上，你开车到城里转转。”
“哦。”赵吉阳抿着嘴，点点头。
莫凡摸了摸老婆的脑袋，笑着道：“注意安全。”
“我不是小孩子了，知道，拜拜。”赵吉阳推着莫凡想大厦走去：“快忙你的事情。”
15楼。
星海投资租了整层，只利用了不到一半。
凯恩带着人去了规划办开会，凯尔在办公室里研究公司在新区的12块住宅用地。住宅用地，12块，总共761亩，最大的一块地131亩，最小的一块地21亩。澄海新区在招商引资，需要龙头企业。这是新区开发办给星海公司的投资红利……当然也是花钱买的。
星海公司，主要是星海船厂（重型装备制造公司），200亿投资。这笔投资放在任何一线城市也是相当规模了。
莫凡敲了门。
“莫！”凯尔抬起头来。
“在研究什么？”
“房地产。我发现，华夏的房地产实在太疯狂了。只要建成了不错的房子，根本不愁卖。我想成立一家房地产公司。”
房地产在国内是一个赚钱的行当，但不怎么招人待见。
莫凡冲了一杯速溶咖啡，道：“可以。但不能用‘星海’两个字。”
“ok。我想要入股这家公司。”
“没问题。”
中午，凯恩开会回来，带了午餐。
三个人宅到莫凡的董事长办公室，一遍吃饭一遍商量。
“公司的新技术能不能用在房地产上来？”凯尔问道。
“能。你们等等……”莫凡心念一动，联系了小白让它塞一个懂得建筑技术的机器人给自己，莫凡一遍打开电脑，一遍和小白沟通……随后从衣服口袋里掏出个巴掌大的正方形盒子：“有没有数据线？”
“我过去拿。”凯尔放下饭盒回去他的办公室，一会拿着数据线过来。
莫凡用数据线连接盒子，这个盒子相当于一台智能电脑（机器人）。
对凯尔和凯恩，莫凡掌握了超级技术科技已经不是秘密，莫凡也就不再瞒着……
莫凡让智能机器人收集地球上现在使用的建筑技术，看向凯尔：“有什么问题可以问它了。”
“这个……问什么好呢？”凯尔盯着电脑屏幕，看到显示器摄像头亮着红灯，有些紧张。
凯恩挤了过来：“我们想建造超高地标性建造，给我们一个设计方案。”
“请问具体高度，地质结构，外形设计……”
莫凡捏了捏鼻梁骨：“这是智能机器人，但没有自主思考意识，还是需要人来引导。”莫凡弹了弹屏幕，接着道：“给我演示底层建筑的建造过程。”
“是的主人。”
电脑屏幕上随即出现一块空地，几台推土机、挖掘机和压路机随后开了过去……
“5倍速度……”
第一步凭证土地工程有些无聊：“10倍速度……20倍速度……50倍速度……”
50倍速度，几分钟后土地平整了出来，随后是掘土机：“主人，请问楼层高多少，是否需要地下建筑。”
“民居房，6层，一个住户两个停车位，是地下停车场，你自信设计。”
“居住面积是多少？”
“75165平米。”
“好的主人，小黑马上为您建造公寓式住宅。”画面再切回施工现场，一台台车子开进来，先是掘土机，挖一个大坑灌注地基：“这是传统建造方式，以现在的技术可以轻松完成。地下建筑分布采用钢架灌注水泥，一切自动化程序，只要后勤保障能跟上进去，两层地下停车场一天内即可完成。地面采用成型模块化建造，所有构建在工厂完成，到施工现在组装。”
“这种模式也叫装配式建造，是拼装式结构，主要用在底层建筑，也可用在中高层，是现在主流的建造方式。高层结构要考虑水平荷载的影响，最好采用一体式建造。即所有框架一体，提升建造整体结构强度、抗地震能力也会非常强大……一体建造更简单，但需要有工业体系的支撑……我连接到二傻了，它有能力制造这些设备。”
二傻是星海重工的智能机器人。
小黑随后演示了超高层建筑，直接1100米大厦。建筑大厦，也是先打好地基，然后搭建大厦的骨梁、金属框架结构，使用的h型钢。先建造承重部分，完成一个建筑整体再采用搭积木的方式……
这种方式比较简单。
然后还有更简单的方式，直接采用3d打印建筑。也就是造船厂的技术，但这个方式有一个局限性，它需要大型设备，而且需要1000v以上的电压。不过，如果是低层建筑，采用3d打印技术却是不错，建筑成本更低。这里的3d打印建筑从外观看上去和普通建造没什么区别，不像是现在的3d建筑一圈一圈堆砌起来的塑料质感，它看上去和普通建筑差不多。
3d打印的技术难点在于材料，而且涉及到建筑工程的全过程没有相应规范和条例，以至于无法验收、无法获得各项验收的合格证。绝大多数人还不能接受这样的建造模式……
“地产公司还有什么问题？”莫凡关了电脑，问道。
“好像很厉害的。”凯尔搓着下巴胡子：“地产公司不以星海命名，接受外来资金不？”
“嗯……你想要入股？”
“呵呵……我好歹也是组织的高层了，不能分我一点好处？”
莫凡笑了笑：“荔枝山那块地大概多少钱。”
1095亩的商业用地，价格可不便宜，即便这里有些偏僻。在那里可规划住宅区和商业……
“应该在25亿左右。”凯恩道。
“给地产公司注资50亿。算上闲置的新区闲置的12块住宅用地，再从星海工业区划一块土地建设厂房，总估价70亿怎么样？”莫凡看向凯恩。
“没问题。”凯恩道。
莫凡看向凯尔：“地产公司享受星海集团的科技成果，让你占个便宜了，三天内，你筹集多少钱按比例给你股份，以亿元为单位。”
房地产公司其实挺赚钱的，只要能控制好成本。而星海集团的技术，要控制成本实在不要太简单了。
“行！地产公司的名字我都想好了，叫俊采地产怎么样？”凯尔笑道：“我想做地产公司总裁。”
“俊采星驰……好土的名字。以后建起商业大楼、广场，难道叫俊采广场，多难听，取得大气的名字……”
几个人在办公室里商量了半天，实在想不出好听的名字，最后取了个‘澄海世纪地产有限公司’。世纪地产，在华夏这是一个很普通的名字，全国各地到处是世纪广场，但话说回来，确实好听，主要是顺口……