第九十一章 收购直方地产
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知道了儿子要娶老婆，徐毅爸妈的行动更为迅速，当晚就拟出了邀请小渔村的宾客名单。
徐爸爸没有亲兄弟姐妹，平常跟村里的宗亲关系还行，准备邀请几个到时过去羊城。
徐妈妈兄弟姐妹多些，有些在临近的村里生活，有些则是在外地，都要一个个的通知。
而跟栗宜爸妈通过电话之后，也确定了过两天就正式上门提亲。
徐毅公司的事情忙完，正准备早些回去凯旋小区看看今天不太正常的栗宜。临离开前又接到了张墨的电话。
“徐毅，有时间吗？”
“现在？什么事情呢？”徐毅有些疑惑的说道。
“就是上次跟你说的直方地产。我那个朋友想约你谈一谈。”张墨说道。
徐毅看了下时间，还算比较早，就说道：“可以，哪里见面呢？”
“就上次那个在沙太路那边的会所吧。我们现在都在这边。”张墨说道。
“那好吧，我现在过去吧。”
半小时后，徐毅就到了沙太路的会所。
门口的一个迎宾小姐看到徐毅下车，就走过来问道：“是徐先生吧，张总让我在这里等，我带你们进去吧。”
徐毅点点头，随着迎宾小姐进了会所，来到了一个包厢。包厢里面，张墨跟一个三十多岁的男子正在喝茶，旁边还有两个服务小姐正在候着。
看见徐毅进来，张墨笑着说：“还挺快的嘛，徐毅，我来介绍一下，谢国波，直方地产董事长。国波，这位就是跟你提过很多次的维则资本董事长，徐毅。”
“徐先生比我想象的要年轻很多啊，来，这边坐，我们品尝一下这个茶叶。”谢国波笑着说道。
徐毅笑着道了声客气，坐了下来。
“这个可是为数不多的云南老树普洱茶，徐毅，试试。”张墨笑着说道。
茶水透亮，色泽均匀，徐毅试着喝了一口，茶香浓郁，赞美道：“确实不错，我不太懂茶，但这茶确实好喝。”
“徐先生，我就开门见山了，不知道徐先生有没兴趣进去地产行业呢？”谢国波问道。
“内地的房地产行业我还是挺看好的。”徐毅笑着说道。
“我就直接说了。也相信之前张墨跟徐先生也说过吧，直方地产最近陷入了一些债务危机，加上当前的经济形势下，信贷收缩的厉害，基本融资的途径都被封死了。在综合考虑过后，我准备卖掉了。不知道徐先生有没兴趣接手？”谢国波问道。
“嗯，之前也听张墨说了个大概，但还想了解多些，主要是目前的负债，短期的，中长期的，持有的地块，当然最主要的是谢先生的要价。”徐毅说道。
“嗯，应该的，我介绍一下吧，目前公司的现金基本只剩下几十万，三个月内需要偿还的贷款有十五亿元，还有三年期的贷款6亿元，另外待付的工程款也有接近3亿元，我们目前持有6块地，分别在羊城与鹏城，都是这一两年拍卖得来的，当时拍卖的价格总共在29亿元。大体的财务状况就这些，具体的详情我可以让秘书发给
徐先生。”谢国波说完，望着徐毅。
“那算下来，直方地产的净资产还有大概五六亿，恕我直言，就没有其他财团收购你们的地块吗？”徐毅想了一会，问道。
“不瞒你说，房地产行业的杠杆普遍都比较高，80%资金基本都是从银行借贷的，目前房地产行业比较低迷，信贷收紧的厉害。”谢国波叹了一口气说道。
“嗯，这倒也是，那谢先生准备以什么价格出手呢？”徐毅问道。
谢国波精神一振，说道：“多的我也不多要吧，就按净资产吧，如果徐先生同意，那等你的财务部门审计完成，就以净资产为价格吧。你觉得怎样？”
“嗯，这个方法可以。对了，你们持有的地块的位置是有哪些？”徐毅突然问道。
“地块的位置啊，这个有，在我手机上，你看看，就这几个。”谢国波把手机递了过来。
“在羊城跟鹏城各三块，羊城的话，cbd东区一块，在天河北也有一块，然后在番禺长隆也有一块，都是住宅用途的。而鹏城那边，在香蜜湖旁有两块，当然面积不大，还有就是在宝安中心区也有一块，这块的面积就比较大点。”谢国波介绍了一番。
徐毅边看着手机上的资料，边听着谢国波的介绍，觉得直方地产的眼光还是很不错的，成交的楼面价格在徐毅看起来也算比较低，后市的增值空间比较大。
“嗯，大体上我都了解了，原则上我可以买，就按你说的方案吧，到时双方财务核算之后，确定净资产就行。”徐毅笑着说道。
谢国波闻言大喜，笑着说道：“徐老弟，果然爽快。”
张墨见两人谈成，也很高兴，说道：“看来双方都满意啊，我这个中间人也没白当。生意谈成，那就该上酒了吧，哈哈哈。”
“对对对，上酒上酒，服务员，把我寄放在这里的红酒拿过来。”谢国波对候在旁边的服务员说道。
徐毅笑着说道：“还是喝茶吧，今晚还有些事情。香槟可以等签合同时再喝。”
谢国波看了一眼张墨，后者微微点点头，笑着说道：“那行，听徐老弟的。服务员，来，之前安排的几个靓女可以进来了。”
“好的，谢总，我这就让她们进来。”
不一会，就进来了四个外形靓丽的年轻女子。
张墨笑着说道：“徐毅，你自己选，还是我帮你选？”
徐毅虽然对这种事情不太赞同，但也明白在社会上这种情况肯定难以避免，笑着说道：“你们选吧，剩下那个坐我旁边就好。”
“那行，你过来我这边坐，你过去谢总那边，你们过去徐总那边吧。”张墨安排了两个年轻女子到徐毅身边。
徐毅笑了笑没说什么。
其中被点中的两个年轻女子来到徐毅身边坐下，两人的着装不算暴露，都是衬衫短裙，不过身材都很好，特别是左边的那位，胸前的纽扣几乎要被撑爆了。
“老板，你要吃什么水果？我弄给你吃吧？”右边的女子率先说道。
“老板，你好帅啊，我剥个橘子你
吃吧。”左边的也不甘示弱。
徐毅笑着说道：“我自己来就行。”
“徐毅，新环能源是你的吧？最近市场上的话题很多啊。”张墨笑着说道。
“嗯，没啥事，对方也没占到什么便宜。”徐毅说道。
“新环能源？香江股市那个？也是徐老弟的公司？”谢国波有些惊讶得说道。
“去年收购的。”徐毅喝了一杯茶，点了点头说道。
“之前没怎么了解，前段时间香橼出了个报告，才了解多了一些，这个公司可是个白马股啊，各方面都挺优秀的，也就目前市场不行，不然翻个两番也有可能。那等我卖了直方，我就把资金买这个股票。哈哈哈。”谢国波佩服的说道。
“买啥股票，直接把钱给徐毅，让他投资就好了。话说，徐毅你什么时候把这个资金的规模再扩大些？”张墨笑着说道。
“这个不能太急，有机会的，哈哈。”徐毅对于合作伙伴的吸纳还是比较谨慎的。
徐毅三人正在天南地北的谈笑中，旁边的靓丽女子们也没闲着，而徐毅旁边的两位见到平常很高傲的张墨以及谢国波都在尽力讨好徐毅的样子，对徐毅好奇得同时，也更加贴近了徐毅，特别是左边更为丰满的那位，几乎已经到了徐毅怀里。
徐毅虽然定力不错，但面对如此诱惑，还是略感抵挡不住，甚至都有了些生理反应。
“徐毅，等下没什么事情吧？这边有休息的地方的。”张墨给了一个男人都懂的表情，说道。
徐毅摆摆手，笑着说道：“下次吧，家里还有些事情，等下就回去了。”
不等其他人说，徐毅左边的女子就抢着说道：“老板，看你们谈生意也谈好久了，进去休息一下，我帮你按按肩膀之类的。”
张墨接着道：“说起来我的肩膀也有些酸痛，你会按吧，走，你帮我按下。徐毅，这里面有个房间。国波，你去旁边那个吧。”张墨对着自己旁边的女伴说道。
谢国波点点头，站了起来，说道：“那徐老弟，先休息下，生意我们晚点再聊。”说完，旁边的女伴挽着谢国波的手臂走了出去。
包厢内就剩下徐毅跟旁边两个女伴。
“老板，我们进去房间？”叫徐毅没动，左边的那位说道。
徐毅摇了摇头，笑着说道：“你们不是这里的员工吧？”
“我们都是兼职的，我跟她是大学舍友，今年大四了。我叫小七，她是小九。”左边的那位比较活泼多话。
徐毅对于两人的名字自然没啥兴趣，笑着说道：“我坐多一会就走了。在这聊聊天就好了。”
“帅哥，这样不好吧，你提前离开了，我们可是要扣工资的。”小九也说了句。
“对啊，我们都有规定的。”小七也这么说道。
徐毅看了下时间，不到六点，外面交通也还正处于下班晚高峰，便说道：“那也好吧，进去按摩一下吧。”
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知道了儿子要娶老婆，徐毅爸妈的行动更为迅速，当晚就拟出了邀请小渔村的宾客名单。
徐爸爸没有亲兄弟姐妹，平常跟村里的宗亲关系还行，准备邀请几个到时过去羊城。
徐妈妈兄弟姐妹多些，有些在临近的村里生活，有些则是在外地，都要一个个的通知。
而跟栗宜爸妈通过电话之后，也确定了过两天就正式上门提亲。
徐毅公司的事情忙完，正准备早些回去凯旋小区看看今天不太正常的栗宜。临离开前又接到了张墨的电话。
“徐毅，有时间吗？”
“现在？什么事情呢？”徐毅有些疑惑的说道。
“就是上次跟你说的直方地产。我那个朋友想约你谈一谈。”张墨说道。
徐毅看了下时间，还算比较早，就说道：“可以，哪里见面呢？”
“就上次那个在沙太路那边的会所吧。我们现在都在这边。”张墨说道。
“那好吧，我现在过去吧。”
半小时后，徐毅就到了沙太路的会所。
门口的一个迎宾小姐看到徐毅下车，就走过来问道：“是徐先生吧，张总让我在这里等，我带你们进去吧。”
徐毅点点头，随着迎宾小姐进了会所，来到了一个包厢。包厢里面，张墨跟一个三十多岁的男子正在喝茶，旁边还有两个服务小姐正在候着。
看见徐毅进来，张墨笑着说：“还挺快的嘛，徐毅，我来介绍一下，谢国波，直方地产董事长。国波，这位就是跟你提过很多次的维则资本董事长，徐毅。”
“徐先生比我想象的要年轻很多啊，来，这边坐，我们品尝一下这个茶叶。”谢国波笑着说道。
徐毅笑着道了声客气，坐了下来。
“这个可是为数不多的云南老树普洱茶，徐毅，试试。”张墨笑着说道。
茶水透亮，色泽均匀，徐毅试着喝了一口，茶香浓郁，赞美道：“确实不错，我不太懂茶，但这茶确实好喝。”
“徐先生，我就开门见山了，不知道徐先生有没兴趣进去地产行业呢？”谢国波问道。
“内地的房地产行业我还是挺看好的。”徐毅笑着说道。
“我就直接说了。也相信之前张墨跟徐先生也说过吧，直方地产最近陷入了一些债务危机，加上当前的经济形势下，信贷收缩的厉害，基本融资的途径都被封死了。在综合考虑过后，我准备卖掉了。不知道徐先生有没兴趣接手？”谢国波问道。
“嗯，之前也听张墨说了个大概，但还想了解多些，主要是目前的负债，短期的，中长期的，持有的地块，当然最主要的是谢先生的要价。”徐毅说道。
“嗯，应该的，我介绍一下吧，目前公司的现金基本只剩下几十万，三个月内需要偿还的贷款有十五亿元，还有三年期的贷款6亿元，另外待付的工程款也有接近3亿元，我们目前持有6块地，分别在羊城与鹏城，都是这一两年拍卖得来的，当时拍卖的价格总共在29亿元。大体的财务状况就这些，具体的详情我可以让秘书发给
徐先生。”谢国波说完，望着徐毅。
“那算下来，直方地产的净资产还有大概五六亿，恕我直言，就没有其他财团收购你们的地块吗？”徐毅想了一会，问道。
“不瞒你说，房地产行业的杠杆普遍都比较高，80%资金基本都是从银行借贷的，目前房地产行业比较低迷，信贷收紧的厉害。”谢国波叹了一口气说道。
“嗯，这倒也是，那谢先生准备以什么价格出手呢？”徐毅问道。
谢国波精神一振，说道：“多的我也不多要吧，就按净资产吧，如果徐先生同意，那等你的财务部门审计完成，就以净资产为价格吧。你觉得怎样？”
“嗯，这个方法可以。对了，你们持有的地块的位置是有哪些？”徐毅突然问道。
“地块的位置啊，这个有，在我手机上，你看看，就这几个。”谢国波把手机递了过来。
“在羊城跟鹏城各三块，羊城的话，cbd东区一块，在天河北也有一块，然后在番禺长隆也有一块，都是住宅用途的。而鹏城那边，在香蜜湖旁有两块，当然面积不大，还有就是在宝安中心区也有一块，这块的面积就比较大点。”谢国波介绍了一番。
徐毅边看着手机上的资料，边听着谢国波的介绍，觉得直方地产的眼光还是很不错的，成交的楼面价格在徐毅看起来也算比较低，后市的增值空间比较大。
“嗯，大体上我都了解了，原则上我可以买，就按你说的方案吧，到时双方财务核算之后，确定净资产就行。”徐毅笑着说道。
谢国波闻言大喜，笑着说道：“徐老弟，果然爽快。”
张墨见两人谈成，也很高兴，说道：“看来双方都满意啊，我这个中间人也没白当。生意谈成，那就该上酒了吧，哈哈哈。”
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徐毅笑着说道：“还是喝茶吧，今晚还有些事情。香槟可以等签合同时再喝。”
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徐毅虽然对这种事情不太赞同，但也明白在社会上这种情况肯定难以避免，笑着说道：“你们选吧，剩下那个坐我旁边就好。”
“那行，你过来我这边坐，你过去谢总那边，你们过去徐总那边吧。”张墨安排了两个年轻女子到徐毅身边。
徐毅笑了笑没说什么。
其中被点中的两个年轻女子来到徐毅身边坐下，两人的着装不算暴露，都是衬衫短裙，不过身材都很好，特别是左边的那位，胸前的纽扣几乎要被撑爆了。
“老板，你要吃什么水果？我弄给你吃吧？”右边的女子率先说道。
“老板，你好帅啊，我剥个橘子你
吃吧。”左边的也不甘示弱。
徐毅笑着说道：“我自己来就行。”
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“买啥股票，直接把钱给徐毅，让他投资就好了。话说，徐毅你什么时候把这个资金的规模再扩大些？”张墨笑着说道。
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徐毅虽然定力不错，但面对如此诱惑，还是略感抵挡不住，甚至都有了些生理反应。
“徐毅，等下没什么事情吧？这边有休息的地方的。”张墨给了一个男人都懂的表情，说道。
徐毅摆摆手，笑着说道：“下次吧，家里还有些事情，等下就回去了。”
不等其他人说，徐毅左边的女子就抢着说道：“老板，看你们谈生意也谈好久了，进去休息一下，我帮你按按肩膀之类的。”
张墨接着道：“说起来我的肩膀也有些酸痛，你会按吧，走，你帮我按下。徐毅，这里面有个房间。国波，你去旁边那个吧。”张墨对着自己旁边的女伴说道。
谢国波点点头，站了起来，说道：“那徐老弟，先休息下，生意我们晚点再聊。”说完，旁边的女伴挽着谢国波的手臂走了出去。
包厢内就剩下徐毅跟旁边两个女伴。
“老板，我们进去房间？”叫徐毅没动，左边的那位说道。
徐毅摇了摇头，笑着说道：“你们不是这里的员工吧？”
“我们都是兼职的，我跟她是大学舍友，今年大四了。我叫小七，她是小九。”左边的那位比较活泼多话。
徐毅对于两人的名字自然没啥兴趣，笑着说道：“我坐多一会就走了。在这聊聊天就好了。”
“帅哥，这样不好吧，你提前离开了，我们可是要扣工资的。”小九也说了句。
“对啊，我们都有规定的。”小七也这么说道。
徐毅看了下时间，不到六点，外面交通也还正处于下班晚高峰，便说道：“那也好吧，进去按摩一下吧。”
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