第159章：买断和水井
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对于买卖产权一事，他们是第一次听说，分外的好奇，再一听林月兰的解释，就很快的了然。
这实际上就是租、佃，只是与现在的租佃不一样的是，时间长短的问题。
现在的租佃主要是官府或地主把田地租给农民，基本上是以一年为期限，如果下一年继续租，就得提前说好，当然了这主动权是在官府或者地主上，他们想租给谁，佃给谁，他们说了算，农户很是被动。
有时，为了下一年的租种，求着跪着都有可能。
但现在，林月兰说的这种租佃，则是以长时间为期限，就比如她说的三十年，不过，这种租种对于地主或官府说，在收租收利上很不利，所以，根本就没可能把田地产权给卖出去的。
当然了，除非特殊情况之外。
林月兰继续说道，“我租下你所有田庄农庄及全部山头三十年，每亩田地都以半两银子一年为租金，一千五百亩，三十年的租金即为二万三千四百两，每个山头以一两为租金，三十二个山头三十年，则是九百六十两银子，再加上各种房子等各种租金及按物价上涨等趋势，算起来，三十年的总租金可为二万五到三万两之间。”
听着林月兰不假思索随口张开的安数，再一次惊呆了他们这些人。
郭兵听着目瞪口呆的说道，“林姑娘，这数你是怎么算的？”对于他们来说，这些数可是复杂了，即使是他，也至少要拿着算盘来算，而不是随口就来的。
林月兰很想翻白眼的告诉他，这是小学年级的数学算术口诀法，有什么难的。
但是，她知道，对于古人来说，没有这些算术口诀，算术是真的很难的。
林月兰随即很是认真的说道，“这事等会再说。我们先把目前的事情说完。”
郭兵点口头，耐心等待。
实际上，心里却是抓挠痒痒的。
他熟读《周髀算经》及《九章算术》，也曾深刻研究于它们，然而，对于算术这一块，始终觉得有缺口，很是不理想。
不过，或许这一次，他们要对算术这一块重新认识了。
林月兰说完那些话，就看向蒋振南很是认真的说道，“南大哥，不知我说的，你是否懂得？”
蒋振南点了点头，道，“嗯。只是月儿姑娘，我不要你的这些钱，就想着把这些田地直接归入你的名下啊。”
林月兰摇了摇头道，“南大哥，我与你无亲无故，不可能直接接受你这一千多亩地的。”
一码归一码。
蒋振南愿意给，但她不愿意接受，万一以后两人有个纠纷或者翻脸什么的，这在财产上就会变得牵扯不清了。
所以，为了以防万一，最好的方式是买断或者是直接买下这些田地的种植权。
蒋振南表情微动，眼里立即有些不同寻常的异样，随后他说道，“月儿姑娘，难道你忘记了，我和兄弟们还欠你三十三万两银子吗？所以，我这不是白送，而是为了还欠你的那三十三万两银子。”
林月兰拿着地契的指尖微微一顿，随后，她就眼睛一亮，笑着道，“哦，原来是这样，既然，你这些地契是拿着来还所欠的银子，那我就不客气的收下了。不过呢，”
说着，她话锋一转，很是认真的说道，“口说无凭，我们还是先立下字据吧，白纸黑字，签字画押，以后也有个凭证。不然，万一你反悔了，或者是想要仗势欺人什么的，我一个小小的平民百姓，怎么斗得过堂堂一个大将军呢，你说是不是？”
这话说得蒋振南倒有些伤心了。
因为，这话明显是林月兰不信任所说的表现。
实际上，他是真心实意的，也完全没有想过，用这一千多亩地来还那三十多万欠银，再说，这一千多亩，要还也不够啊。
但奈何，林月兰也只有这种方式才能接受。
蒋振南点了点头道，“好！”
林月兰立即返回屋里，拿出纸笔。
摊开白色的宣纸，毛笔沾了墨水之后，就开始动笔写了。
不过，动手写字的人，是郭兵。
她一个现代人只会拿铅笔，钢笔的人，根本就不会用毛笔写字。
林月兰说道，“南大哥，今天按着上等田一亩十五两全部买下，总共一千五百六十亩，共计23400两，三十二个山头，每个山头以二百两银子买下，六千四百两，总计29800，再加上房产之类的，也共计差不多三万两。嗯，这个租三十年和完全买断差不多啊，而对于你来说，租更为划算吧，南大哥，你真不再考虑租，而是卖？”
这一点她还是要问清楚一些。
毕竟，她是喜欢钱财，但是，需要正常渠道而来。
蒋振南毫不犹豫的道，“卖！”
林月兰点头道，“既然如此，那我就出三万两完全买下你的全部田地和山头。”实际上，一文钱也没有出，只是那三十三万两扣押而来。
“口除三万两，你们还剩下三十万两了。”
郭兵拿着毛笔的手一顿，一人大写的“钱”字上，那个点，有个重重一笔。
郭兵在心里不住的嘀咕，这林姑娘，怎么老记得那三十多万两啊。
明明，相处这么长时间了，以为相知相交的好朋友了，那三十多万两救命钱，也忘记了不要了呢。
倒没有想到，一直记着呢。
蒋振南听罢，眉眼一笑，带着些宠腻，点头应道，“嗯。”
之后，郭兵就把协议写完，协议三份，林月兰和蒋振南各自签字之后，郭兵作为证人，也签字，三个各保存一份。
这场可以说是单方面的买卖交易完成。
然而，蒋振南却一脸委屈坐在饭桌前。
因为，他的惩罚仍在继续，所以喽，窝窝头咸菜仍在继续。
其他从在一边捂着嘴轻笑着。
第二天，天微微亮时，就出去挑水了。
然而，当踏出院门，往井水方向而去时，却有些惊讶了。
因为，他发现，这周围都是一些泥沙。
当然了，建房子嘛，有泥沙很是正常的。
但是，当他看到他只是走了半个月时间，可是这栋三进三出的院子，都已经盖了一半高了，还有一点的是，这一百多亩的地，都给建了一人多高的围墙。
这得多快的速度啊。
明明他记得盖房子没有这么快的啊，如像盖到这个模样，最起码得一个多月的时间。
可这里，却只用了半个月的时间。
郭兵也是打着哈欠起来了。
一看到蒋振南，挑着两个水桶，立马惊醒了。
他跑过来说道，“头儿，你这是去哪儿啊？”
蒋振南略为疑惑的用眼神看了一下水桶，再瞧了瞧郭兵，犀利的眼神似乎在告诉郭兵，他这是去挑水。
郭兵也立即明白了过来，他说道，“哎哟喂，我的好大哥，现在我们根本就不用去挑水了。”说着，就要把蒋振南挑着水桶给拿下来。
这下子，蒋振南更是疑惑了。
难道他不在的半个月时间里，他们都不用喝水的吗？
郭兵立马给蒋振南解释道，“我的好大哥，来，来，我来告诉你，我们为何不用去挑水了。”
然后，就带着蒋振南去小茅草屋的后面，即使那栋正在所盖房子的前面，正好一口井。
看到井时，蒋振南微微有些诧异。
倒是没有想过，在这半个月的时间里，这里连井水都挖好了。
但是，这口井与蒋振南以往看到的都不一样。
以前，蒋振南看到的水井，要不是以轱辘转动摇动打水，要不人工打水，可是这个竖立在井中，像狗头的东西，还有一根长棍手柄，又是怎么回事？
蒋振南诧异的指着这东西，迟疑的道，“这……这是什么东西？”
郭兵神秘的笑着不说话，提着木桶，走到井水旁边，把木桶放狗头嘴的下边，再把旁边的一个竹筒里的水倒里狗头军里，双手握在那长棍的手柄上，然后上下抽动，没过多久，这个狗头里的那张长嘴里就立即“哗啦”的出水了，水就接到了木桶里。
这下子，蒋振南惊讶的有些说不出话来，同时，他心里有种感觉，这东西肯定又是林月兰给弄出来的。
看到打出水之后，郭兵迅速的抽满一桶，然后就挺了下来。
对着蒋振南挤眉弄眼的问道，“头儿，是不是好奇死了？如果你告诉我，你确实好奇，那属下就好心的给你解释一下吧。”
蒋振南有些古怪的睨了郭兵一眼，随后，就莫不作声的走过井水旁边，学着郭兵的动作，双手握住手柄，然后就上下抽动，同样的，狗嘴里就哗啦的出水了。
对于新鲜事物，任何人都是很好奇的，就是蒋振南也不例外。
他此刻，也同样的像一般，慢慢的研究起这抽水的狗头来了。
只是，不管他怎么看，也弄不懂，这水怎么会从低处往高处流了？明明水不是从高处往低处流的吗？
郭兵的看着蒋振南那好奇的模样，更是有些欠揍的过来问道，“头儿，很是奇怪吧？不过，如果大哥你求我的话，小弟一定会很真心的告诉你的。”
蒋振南瞧着郭兵那得瑟的模样，只是冷眼一瞄，就径直走开了。
哼，这事，还用得着求，这事又不是秘密，相信除了他不知道外，其他几人肯定知道原因。
郭兵瞧着蒋振南就这样离开了有些傻眼，随后，看到地上的两个水桶，立即反应过来大喊道，“头儿，你还没有把水挑回去呢？”
“你给我挑回去！”蒋振南厉声的说道。这明显是命令啊。
对于买卖产权一事，他们是第一次听说，分外的好奇，再一听林月兰的解释，就很快的了然。
这实际上就是租、佃，只是与现在的租佃不一样的是，时间长短的问题。
现在的租佃主要是官府或地主把田地租给农民，基本上是以一年为期限，如果下一年继续租，就得提前说好，当然了这主动权是在官府或者地主上，他们想租给谁，佃给谁，他们说了算，农户很是被动。
有时，为了下一年的租种，求着跪着都有可能。
但现在，林月兰说的这种租佃，则是以长时间为期限，就比如她说的三十年，不过，这种租种对于地主或官府说，在收租收利上很不利，所以，根本就没可能把田地产权给卖出去的。
当然了，除非特殊情况之外。
林月兰继续说道，“我租下你所有田庄农庄及全部山头三十年，每亩田地都以半两银子一年为租金，一千五百亩，三十年的租金即为二万三千四百两，每个山头以一两为租金，三十二个山头三十年，则是九百六十两银子，再加上各种房子等各种租金及按物价上涨等趋势，算起来，三十年的总租金可为二万五到三万两之间。”
听着林月兰不假思索随口张开的安数，再一次惊呆了他们这些人。
郭兵听着目瞪口呆的说道，“林姑娘，这数你是怎么算的？”对于他们来说，这些数可是复杂了，即使是他，也至少要拿着算盘来算，而不是随口就来的。
林月兰很想翻白眼的告诉他，这是小学年级的数学算术口诀法，有什么难的。
但是，她知道，对于古人来说，没有这些算术口诀，算术是真的很难的。
林月兰随即很是认真的说道，“这事等会再说。我们先把目前的事情说完。”
郭兵点口头，耐心等待。
实际上，心里却是抓挠痒痒的。
他熟读《周髀算经》及《九章算术》，也曾深刻研究于它们，然而，对于算术这一块，始终觉得有缺口，很是不理想。
不过，或许这一次，他们要对算术这一块重新认识了。
林月兰说完那些话，就看向蒋振南很是认真的说道，“南大哥，不知我说的，你是否懂得？”
蒋振南点了点头，道，“嗯。只是月儿姑娘，我不要你的这些钱，就想着把这些田地直接归入你的名下啊。”
林月兰摇了摇头道，“南大哥，我与你无亲无故，不可能直接接受你这一千多亩地的。”
一码归一码。
蒋振南愿意给，但她不愿意接受，万一以后两人有个纠纷或者翻脸什么的，这在财产上就会变得牵扯不清了。
所以，为了以防万一，最好的方式是买断或者是直接买下这些田地的种植权。
蒋振南表情微动，眼里立即有些不同寻常的异样，随后他说道，“月儿姑娘，难道你忘记了，我和兄弟们还欠你三十三万两银子吗？所以，我这不是白送，而是为了还欠你的那三十三万两银子。”
林月兰拿着地契的指尖微微一顿，随后，她就眼睛一亮，笑着道，“哦，原来是这样，既然，你这些地契是拿着来还所欠的银子，那我就不客气的收下了。不过呢，”
说着，她话锋一转，很是认真的说道，“口说无凭，我们还是先立下字据吧，白纸黑字，签字画押，以后也有个凭证。不然，万一你反悔了，或者是想要仗势欺人什么的，我一个小小的平民百姓，怎么斗得过堂堂一个大将军呢，你说是不是？”
这话说得蒋振南倒有些伤心了。
因为，这话明显是林月兰不信任所说的表现。
实际上，他是真心实意的，也完全没有想过，用这一千多亩地来还那三十多万欠银，再说，这一千多亩，要还也不够啊。
但奈何，林月兰也只有这种方式才能接受。
蒋振南点了点头道，“好！”
林月兰立即返回屋里，拿出纸笔。
摊开白色的宣纸，毛笔沾了墨水之后，就开始动笔写了。
不过，动手写字的人，是郭兵。
她一个现代人只会拿铅笔，钢笔的人，根本就不会用毛笔写字。
林月兰说道，“南大哥，今天按着上等田一亩十五两全部买下，总共一千五百六十亩，共计23400两，三十二个山头，每个山头以二百两银子买下，六千四百两，总计29800，再加上房产之类的，也共计差不多三万两。嗯，这个租三十年和完全买断差不多啊，而对于你来说，租更为划算吧，南大哥，你真不再考虑租，而是卖？”
这一点她还是要问清楚一些。
毕竟，她是喜欢钱财，但是，需要正常渠道而来。
蒋振南毫不犹豫的道，“卖！”
林月兰点头道，“既然如此，那我就出三万两完全买下你的全部田地和山头。”实际上，一文钱也没有出，只是那三十三万两扣押而来。
“口除三万两，你们还剩下三十万两了。”
郭兵拿着毛笔的手一顿，一人大写的“钱”字上，那个点，有个重重一笔。
郭兵在心里不住的嘀咕，这林姑娘，怎么老记得那三十多万两啊。
明明，相处这么长时间了，以为相知相交的好朋友了，那三十多万两救命钱，也忘记了不要了呢。
倒没有想到，一直记着呢。
蒋振南听罢，眉眼一笑，带着些宠腻，点头应道，“嗯。”
之后，郭兵就把协议写完，协议三份，林月兰和蒋振南各自签字之后，郭兵作为证人，也签字，三个各保存一份。
这场可以说是单方面的买卖交易完成。
然而，蒋振南却一脸委屈坐在饭桌前。
因为，他的惩罚仍在继续，所以喽，窝窝头咸菜仍在继续。
其他从在一边捂着嘴轻笑着。
第二天，天微微亮时，就出去挑水了。
然而，当踏出院门，往井水方向而去时，却有些惊讶了。
因为，他发现，这周围都是一些泥沙。
当然了，建房子嘛，有泥沙很是正常的。
但是，当他看到他只是走了半个月时间，可是这栋三进三出的院子，都已经盖了一半高了，还有一点的是，这一百多亩的地，都给建了一人多高的围墙。
这得多快的速度啊。
明明他记得盖房子没有这么快的啊，如像盖到这个模样，最起码得一个多月的时间。
可这里，却只用了半个月的时间。
郭兵也是打着哈欠起来了。
一看到蒋振南，挑着两个水桶，立马惊醒了。
他跑过来说道，“头儿，你这是去哪儿啊？”
蒋振南略为疑惑的用眼神看了一下水桶，再瞧了瞧郭兵，犀利的眼神似乎在告诉郭兵，他这是去挑水。
郭兵也立即明白了过来，他说道，“哎哟喂，我的好大哥，现在我们根本就不用去挑水了。”说着，就要把蒋振南挑着水桶给拿下来。
这下子，蒋振南更是疑惑了。
难道他不在的半个月时间里，他们都不用喝水的吗？
郭兵立马给蒋振南解释道，“我的好大哥，来，来，我来告诉你，我们为何不用去挑水了。”
然后，就带着蒋振南去小茅草屋的后面，即使那栋正在所盖房子的前面，正好一口井。
看到井时，蒋振南微微有些诧异。
倒是没有想过，在这半个月的时间里，这里连井水都挖好了。
但是，这口井与蒋振南以往看到的都不一样。
以前，蒋振南看到的水井，要不是以轱辘转动摇动打水，要不人工打水，可是这个竖立在井中，像狗头的东西，还有一根长棍手柄，又是怎么回事？
蒋振南诧异的指着这东西，迟疑的道，“这……这是什么东西？”
郭兵神秘的笑着不说话，提着木桶，走到井水旁边，把木桶放狗头嘴的下边，再把旁边的一个竹筒里的水倒里狗头军里，双手握在那长棍的手柄上，然后上下抽动，没过多久，这个狗头里的那张长嘴里就立即“哗啦”的出水了，水就接到了木桶里。
这下子，蒋振南惊讶的有些说不出话来，同时，他心里有种感觉，这东西肯定又是林月兰给弄出来的。
看到打出水之后，郭兵迅速的抽满一桶，然后就挺了下来。
对着蒋振南挤眉弄眼的问道，“头儿，是不是好奇死了？如果你告诉我，你确实好奇，那属下就好心的给你解释一下吧。”
蒋振南有些古怪的睨了郭兵一眼，随后，就莫不作声的走过井水旁边，学着郭兵的动作，双手握住手柄，然后就上下抽动，同样的，狗嘴里就哗啦的出水了。
对于新鲜事物，任何人都是很好奇的，就是蒋振南也不例外。
他此刻，也同样的像一般，慢慢的研究起这抽水的狗头来了。
只是，不管他怎么看，也弄不懂，这水怎么会从低处往高处流了？明明水不是从高处往低处流的吗？
郭兵的看着蒋振南那好奇的模样，更是有些欠揍的过来问道，“头儿，很是奇怪吧？不过，如果大哥你求我的话，小弟一定会很真心的告诉你的。”
蒋振南瞧着郭兵那得瑟的模样，只是冷眼一瞄，就径直走开了。
哼，这事，还用得着求，这事又不是秘密，相信除了他不知道外，其他几人肯定知道原因。
郭兵瞧着蒋振南就这样离开了有些傻眼，随后，看到地上的两个水桶，立即反应过来大喊道，“头儿，你还没有把水挑回去呢？”
“你给我挑回去！”蒋振南厉声的说道。这明显是命令啊。