第1257章 风的季节
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第1257章 风的季节
宁卫民在别墅阳台上的许诺并不只是为了哄松本庆子高兴的话。
而是发自肺腑，十分认真的。
现在的他，事业和生活都突破了瓶颈，达到了全新的高点，走入了一个新的历程。
就像开启了一个阳气满满的新世界。
但也要知道，于此同时，他的内心同样在为这场泡沫吹起的巨大财富充满了恐慌和忐忑。
不为别的，就因为风口上的风实在太猛烈了。
他那犹如滚雪球一样膨胀起来的个人资产，到了今天已经被大风吹成了一座巍峨的雪山。
虽然他自己对姚培芳讲大道理的时候说的头头是道。
什么光能做事不够，还要勇于任事才行。
但实际情况却是人的承受力是有限的。
一旦超出一个界限，连他也不例外，也会不由自主在变得迷茫和迟疑。
实际上，在越来越接近这场捞金游戏的结局过程中，他越来越怀疑自己玩到最后，究竟有没有这个本事，能否接得住这泼天富贵。
就像那首《风的季节》中的歌词那样，“狂风吹得起劲，朗日也要被蔽隐，泛起一片迷朦尘埃滚”，这就是他此时的心境写照。
这话并不是无的放矢，也一点都不夸张。
实际上，的确只有宁卫民自己才算得清，他所拥有的财富到底到了怎样一个吓人的程度。
不掺水分的说，到今天为止，他名下的房产里，银座那七百平米的坛宫分店和三百多平米用于职工宿舍的阿巴多是涨得最高的。
由于两处都是东京地产核心区里的核心，1987年又是泡沫经济时期中，房地产涨幅最大的一年。
如今这两座不动产的行价已经高达一平米两千万左右，算下来一千多平米，总价值高达两百多亿。
相较于当初买下它们所花费的八亿円，都别算抵押贷款用于炒股的收益，也毫无疑问是赚翻了。
如果不考虑渡让税的话，利润有二十四倍。
惠文堂书店的地段要稍差一些。
当时是三亿円买下的，占地七十多坪，两层面积总共四百六十平米。
如果按照麻布地区每平米一千五百万円均价计算，如今价值也有六十九亿円。
赤坂的公寓虽然十一亿五千万就卖掉了，确实出手早了，非常可惜。
可这笔钱宁卫民用来和阿霞投资了停车场，倒也没什么可遗憾的。
他们共同斥资六十亿円成立了合资公司。
如果再加上用这些停车场抵押的贷款，其实总共有将近一百一十亿円砸在了这门生意上。
别看如今才短短半年的时间，但因为他们踏准了节奏，又机缘巧合的买在了低点。
这些停车场的价值也平均上涨了两倍多，变成了三百五十亿円。
那么如果按照六四分账的约定，宁卫民独占二百一十亿円的份额。
总共算下来，如今光在不动产上，他就拥有了价值四百七十九亿円的资产。
至于股市的表现当然更为直观。
由大藏省一手炮制的NTT股票，在今年初一上市就恰逢泡沫时期的鼎盛阶段，受到无数股民的追捧，呈现出人气爆棚的异常景象。
尤其在当下地价与股价竞相攀升的大环境下，它彻底点燃了普通人对于金钱和财富的欲望，促使股票投资进入了寻常百姓家，并且为日本股市带来了巨量的承接资金。
这就导致1987年的股市简直一马平川，一直在以火箭速度攀升。
如今日本股价上涨的速度比企业的盈余增长快三倍，而企业的盈余利，甚至包括了靠“财术”投机赚取的不可持续的收益。
所以可想而知日本的股票是以多么疯狂的速度再膨胀着。
实际上这一年东京股市出现了历史上被高估得最严重的一些股票。
纺织类股的平均市盈率达到了103倍！
服务类股达到了112倍！
海运类股达到了176倍！
农林牧渔类股则达到了惊人的319倍！
这简直震惊了西方投资者的眼球，因此西方那些投资者里普遍认为这样的价格已经扭曲，极其不合理，因此他们中的一些人开始逐渐减少在日本股市的持股。
著名的金融大鳄索罗斯就是其中的代表。
这位老兄最近正在华尔街评论上鼓吹美国股市会坚挺，日本股市将会崩盘。
他还对外宣布自己已经开始清空日本的股票，撤出日本股市，重新买入美股。
然而可惜的是，这些西方投资者的离场对日本股市并没有造成任何负面的影响。
由于越来越多的日本老百姓开始踊跃入市，日本国民把储蓄从银行拿到证券市场所带来的增量资金，以及东南亚各国不断涌入日本的资金，完全承接下了西方金融大亨们抛撒的股票。
另外在精神方面，日本人也更倾向于接受当局发布的所谓事实。
这个时候几乎全国的日本人都被中曾根政府忽悠得团团转。
他们当然更愿意相信市场上所流传的各种令人宽心的解释，一点儿都不怀疑东京股市上高耸入云的股价。
所以日本的股市还是照涨不误，甚至连停下脚步歇一歇都没有。
日本财经界人士，只对那些跑路的西方人报以轻蔑的眼神。
就如同在婚礼上讥笑宁卫民的两个毛头小子一样，日本的财经人士也在日本的媒体上用文章对这些西方的“胆小鬼”大加嘲讽。
实际上，这反而意味着东京股市不再受“西方理性主义”的束缚，不再被现金流和信贷分析这种“干燥的”推理所影响。
具体到宁卫民所持有的股票，由于他押注的就是靠财务技术出名的企业，所以普遍表现亮眼。
尤其理财技巧的翘楚——阪和兴业更是属于日本股市中万众瞩目，长期领涨的明星品种。
要知道，在其现任社长北茂的领导下，短短几年，这家传统的中型钢铁公司就成了彻头彻尾的理财公司。
北茂上任之后虽然才短短三年，但其为公司所积累的财富，已经高达一千亿日元。
相较而言，阪和兴业创业三十六年主业利润总共加起来也不过二百九十亿円。
这里外里差哪儿去了，这样的阪和兴业自然受到股民们的喜欢。
另外，阪和兴业赚钱之后，也开始在囤积土地获利，公司名下土地的账面价值，原本只有五十亿元，现在已经增加到了一千三百亿元。
这就导致不知不觉中，该公司的自有资本已经排名全国百名之内。
和它相差不多的，都是三井物产，三菱商事，丸红、伊藤忠商事、住友商事这样大有来头的知名公司。
而当这一切反应到股价上后，阪和兴业已经涨疯了。
如今它的市值恰好来到到了万亿的关口。 不用说，从一开始就重金押注阪和兴业的宁卫民也跟着吃饱了。
以他的持仓量，他手里的阪和兴业股票不多不少价值五百八十亿円。
如果加上第二持仓量的山一证券，和不断用股票市值上涨带来新增的融资额度购买的其他的“三鬼”股票，宁卫民的持股市值也已经有了一千一百二十亿円，甚至超过了北茂社长在金融领域的斩获。
这没办法，谁让宁卫民够聪明，是以投机的方式购买了多家投机公司的股票呢。
赚钱既省心，速度也同样要加杠杆，这就是懂得走捷径的好处埃
而借此，宁卫民也进入了野村证券中央区营业部VIP客户前三名的序列。
这还是包括公司账户在内的总排名。
要是个人投资者，他从上个月开始，就已经是当之无愧的第一名了。
为此，野村证券还送了一辆劳斯莱斯作为贺礼。
因为要拍《摘金奇缘》正好得用，这一次，宁卫民没有推辞。
总而言之，宁卫民现在的在日资产，仅不动产和股票，他就拥有了相当于一千六百一十九亿円的资产。
在加上当下，美元与日元之间的兑换汇率已经到了1:120的新高点。
这就是说，日元进一步升值，含金量进一步提高。
换算过来，宁卫民其实已经拥有了十三亿五千万美金了，相当于百亿人民币。
而且这还不算他经营实体企业所产生的经营收益，他稳定的现金流更是到了一个吓煞人的地步。
如果连停车场，赤霞夜总会，大刀商社，惠文堂书店，这些都加起来，那他每天都在持续增加的现金收入也有好几亿円呢。
说白了，现在的宁卫民，他就是一台行走的印钞机。
哪怕仅仅在实业上，每过一分钟，他就能赚到手几十万円。
那真是寸金难买他的寸光阴啊！
最关键的是，这还不是他捞钱的极限。
从时间的角度来看，这场经济泡沫游戏才到中场，还有起码两年半的好日子要继续呢。
有时间就有机会，别的不说，就说他今年手拿把攥的一次重大机会。
如果他能按照记忆成功利用“黑色星期一”，先把资金跳出股市，再趁机抄底杀个回马枪，很快就能让资产再膨胀一倍，让他的个人财富突破三十亿美元。
更何况从资金的供给角度来看，越靠近比赛后半场，资金方面也会是越宽裕的。
像前段时间，在加贺台长夫人的新店开业典礼上，宁卫民受到住友银行吉茂部长的私下请托。
这位吉茂部长希望他能去帮助自己儿子完成贷款业绩，就等于有人主动往宁卫民的手里塞钱花。
于是前几天，看松本庆子自己担起了筹备在日婚礼的全部事务，一点不用自己帮忙，宁卫民就按照约定好的，抽空去找住友银行吉茂部长儿子吉茂册做了贷款业务。
结果没想到这次见面，他的收获仍然远远大于预期。
因为通过吉茂册这个毫无保密意识，把他当做救急恩人的“银二代”，宁卫民竟然发现了日本银行业最尴尬的行业窘况。
不但由此看到了近乎于取之不尽用之不竭的低息贷款，他也一下子彻底明白过来，为什么在当下经济如此景气的社会环境下，居然还会出现日本银行上赶着去求客户贷款这样奇葩的现象？
怎么回事啊？
原来是日本大企业的融资方式变了。
敢情自从受美国爸爸的胁迫，日本这个乖儿子放开金融市场，日本的债券市场也越来越开放。
究竟开放到了何种程度呢？
上市的企业可以直接在市场上发行债券。
尤其日银正好把利率降低至最低水平，很多公司衡量之后发现，在市场上发债比找银行贷款更划算，还省去了很多手续。
于是日本的大型上市公司开始把融资方式从银行贷款改为发债了。
这么一来，大公司的操作就让银行的日子变得艰难了。
本身低利率时期银行就不赚钱，现在大公司的操作导致贷款根本无法贷出。
偏偏日本央行还有窗口指导的权力，会下发给每家银行硬性的贷款指标，那银行有多为难还用说吗？
这就叫两头堵埃
这些过去手握钱袋子，高高在上的老爷们，现在真是恨不得找根绳子给自己勒死。
日本的各大银行没有办法，在如此艰难的世道下，只能给信用差一些的公司发放贷款，甚至直接贷款给个人。
只要个人能抵押不动产，银行就向其贷款。
严格说起来，房屋贷款方面其实是日本住宅金融公司的业务。
银行本应该把客户介绍给他们。
但银行为了贷出款子，已经顾不得了，也就只有装傻充愣，先紧着自己好过了。
这就叫做经济体中的信用泛滥啊！
低息贷款完全就是轻而易举的白送，而且送钱给你的人还千恩万谢，感激涕零。
那可想而知，宁卫民有多快乐！
这要依着他的性子，不要白不要，不拿白不拿，那还不能借多少就借多少啊？
为此，他临时改变了主意。
贷款二十亿円作为给坛宫饭庄开分店的辅助资金这一点没有变。
变动的是，他主动放弃了吉茂部长答应他的八千万给惠文堂的无抵押贷款。
而是选择以惠文堂书店的不动产抵押，去获得五十亿円的大额贷款。
操作办法相当简单，只要他先把苏伊士汇理银行的贷款先还清，从苏伊士银行赎回惠文堂书店，然后再回到住友银行找吉茂册，重新办理一下土地抵押贷款手续即可。
再然后，他大可以拿了这笔钱接茬去买房，买股做投机，或者是去投资停车场，然后又再贷款。
甚至他名下其他的不动产也可以这么办理，直至他的财富雪山膨胀到珠穆朗玛峰的地步。
要是这样，真的玩儿到最后，靠投机获得上万亿日元的财产对他来说轻而易举，根本也不算什么。
只要胆子够大，敢借钱就够了，他完全可以借着日本泡沫经济实现冲击世界首富的梦想。
可问题是，他很快就从兴奋中清醒了，他意识到了至关重要的一点。
这么玩儿法虽然合法，但真的可以吗？真的就不存在风险吗？
第1257章 风的季节
宁卫民在别墅阳台上的许诺并不只是为了哄松本庆子高兴的话。
而是发自肺腑，十分认真的。
现在的他，事业和生活都突破了瓶颈，达到了全新的高点，走入了一个新的历程。
就像开启了一个阳气满满的新世界。
但也要知道，于此同时，他的内心同样在为这场泡沫吹起的巨大财富充满了恐慌和忐忑。
不为别的，就因为风口上的风实在太猛烈了。
他那犹如滚雪球一样膨胀起来的个人资产，到了今天已经被大风吹成了一座巍峨的雪山。
虽然他自己对姚培芳讲大道理的时候说的头头是道。
什么光能做事不够，还要勇于任事才行。
但实际情况却是人的承受力是有限的。
一旦超出一个界限，连他也不例外，也会不由自主在变得迷茫和迟疑。
实际上，在越来越接近这场捞金游戏的结局过程中，他越来越怀疑自己玩到最后，究竟有没有这个本事，能否接得住这泼天富贵。
就像那首《风的季节》中的歌词那样，“狂风吹得起劲，朗日也要被蔽隐，泛起一片迷朦尘埃滚”，这就是他此时的心境写照。
这话并不是无的放矢，也一点都不夸张。
实际上，的确只有宁卫民自己才算得清，他所拥有的财富到底到了怎样一个吓人的程度。
不掺水分的说，到今天为止，他名下的房产里，银座那七百平米的坛宫分店和三百多平米用于职工宿舍的阿巴多是涨得最高的。
由于两处都是东京地产核心区里的核心，1987年又是泡沫经济时期中，房地产涨幅最大的一年。
如今这两座不动产的行价已经高达一平米两千万左右，算下来一千多平米，总价值高达两百多亿。
相较于当初买下它们所花费的八亿円，都别算抵押贷款用于炒股的收益，也毫无疑问是赚翻了。
如果不考虑渡让税的话，利润有二十四倍。
惠文堂书店的地段要稍差一些。
当时是三亿円买下的，占地七十多坪，两层面积总共四百六十平米。
如果按照麻布地区每平米一千五百万円均价计算，如今价值也有六十九亿円。
赤坂的公寓虽然十一亿五千万就卖掉了，确实出手早了，非常可惜。
可这笔钱宁卫民用来和阿霞投资了停车场，倒也没什么可遗憾的。
他们共同斥资六十亿円成立了合资公司。
如果再加上用这些停车场抵押的贷款，其实总共有将近一百一十亿円砸在了这门生意上。
别看如今才短短半年的时间，但因为他们踏准了节奏，又机缘巧合的买在了低点。
这些停车场的价值也平均上涨了两倍多，变成了三百五十亿円。
那么如果按照六四分账的约定，宁卫民独占二百一十亿円的份额。
总共算下来，如今光在不动产上，他就拥有了价值四百七十九亿円的资产。
至于股市的表现当然更为直观。
由大藏省一手炮制的NTT股票，在今年初一上市就恰逢泡沫时期的鼎盛阶段，受到无数股民的追捧，呈现出人气爆棚的异常景象。
尤其在当下地价与股价竞相攀升的大环境下，它彻底点燃了普通人对于金钱和财富的欲望，促使股票投资进入了寻常百姓家，并且为日本股市带来了巨量的承接资金。
这就导致1987年的股市简直一马平川，一直在以火箭速度攀升。
如今日本股价上涨的速度比企业的盈余增长快三倍，而企业的盈余利，甚至包括了靠“财术”投机赚取的不可持续的收益。
所以可想而知日本的股票是以多么疯狂的速度再膨胀着。
实际上这一年东京股市出现了历史上被高估得最严重的一些股票。
纺织类股的平均市盈率达到了103倍！
服务类股达到了112倍！
海运类股达到了176倍！
农林牧渔类股则达到了惊人的319倍！
这简直震惊了西方投资者的眼球，因此西方那些投资者里普遍认为这样的价格已经扭曲，极其不合理，因此他们中的一些人开始逐渐减少在日本股市的持股。
著名的金融大鳄索罗斯就是其中的代表。
这位老兄最近正在华尔街评论上鼓吹美国股市会坚挺，日本股市将会崩盘。
他还对外宣布自己已经开始清空日本的股票，撤出日本股市，重新买入美股。
然而可惜的是，这些西方投资者的离场对日本股市并没有造成任何负面的影响。
由于越来越多的日本老百姓开始踊跃入市，日本国民把储蓄从银行拿到证券市场所带来的增量资金，以及东南亚各国不断涌入日本的资金，完全承接下了西方金融大亨们抛撒的股票。
另外在精神方面，日本人也更倾向于接受当局发布的所谓事实。
这个时候几乎全国的日本人都被中曾根政府忽悠得团团转。
他们当然更愿意相信市场上所流传的各种令人宽心的解释，一点儿都不怀疑东京股市上高耸入云的股价。
所以日本的股市还是照涨不误，甚至连停下脚步歇一歇都没有。
日本财经界人士，只对那些跑路的西方人报以轻蔑的眼神。
就如同在婚礼上讥笑宁卫民的两个毛头小子一样，日本的财经人士也在日本的媒体上用文章对这些西方的“胆小鬼”大加嘲讽。
实际上，这反而意味着东京股市不再受“西方理性主义”的束缚，不再被现金流和信贷分析这种“干燥的”推理所影响。
具体到宁卫民所持有的股票，由于他押注的就是靠财务技术出名的企业，所以普遍表现亮眼。
尤其理财技巧的翘楚——阪和兴业更是属于日本股市中万众瞩目，长期领涨的明星品种。
要知道，在其现任社长北茂的领导下，短短几年，这家传统的中型钢铁公司就成了彻头彻尾的理财公司。
北茂上任之后虽然才短短三年，但其为公司所积累的财富，已经高达一千亿日元。
相较而言，阪和兴业创业三十六年主业利润总共加起来也不过二百九十亿円。
这里外里差哪儿去了，这样的阪和兴业自然受到股民们的喜欢。
另外，阪和兴业赚钱之后，也开始在囤积土地获利，公司名下土地的账面价值，原本只有五十亿元，现在已经增加到了一千三百亿元。
这就导致不知不觉中，该公司的自有资本已经排名全国百名之内。
和它相差不多的，都是三井物产，三菱商事，丸红、伊藤忠商事、住友商事这样大有来头的知名公司。
而当这一切反应到股价上后，阪和兴业已经涨疯了。
如今它的市值恰好来到到了万亿的关口。 不用说，从一开始就重金押注阪和兴业的宁卫民也跟着吃饱了。
以他的持仓量，他手里的阪和兴业股票不多不少价值五百八十亿円。
如果加上第二持仓量的山一证券，和不断用股票市值上涨带来新增的融资额度购买的其他的“三鬼”股票，宁卫民的持股市值也已经有了一千一百二十亿円，甚至超过了北茂社长在金融领域的斩获。
这没办法，谁让宁卫民够聪明，是以投机的方式购买了多家投机公司的股票呢。
赚钱既省心，速度也同样要加杠杆，这就是懂得走捷径的好处埃
而借此，宁卫民也进入了野村证券中央区营业部VIP客户前三名的序列。
这还是包括公司账户在内的总排名。
要是个人投资者，他从上个月开始，就已经是当之无愧的第一名了。
为此，野村证券还送了一辆劳斯莱斯作为贺礼。
因为要拍《摘金奇缘》正好得用，这一次，宁卫民没有推辞。
总而言之，宁卫民现在的在日资产，仅不动产和股票，他就拥有了相当于一千六百一十九亿円的资产。
在加上当下，美元与日元之间的兑换汇率已经到了1:120的新高点。
这就是说，日元进一步升值，含金量进一步提高。
换算过来，宁卫民其实已经拥有了十三亿五千万美金了，相当于百亿人民币。
而且这还不算他经营实体企业所产生的经营收益，他稳定的现金流更是到了一个吓煞人的地步。
如果连停车场，赤霞夜总会，大刀商社，惠文堂书店，这些都加起来，那他每天都在持续增加的现金收入也有好几亿円呢。
说白了，现在的宁卫民，他就是一台行走的印钞机。
哪怕仅仅在实业上，每过一分钟，他就能赚到手几十万円。
那真是寸金难买他的寸光阴啊！
最关键的是，这还不是他捞钱的极限。
从时间的角度来看，这场经济泡沫游戏才到中场，还有起码两年半的好日子要继续呢。
有时间就有机会，别的不说，就说他今年手拿把攥的一次重大机会。
如果他能按照记忆成功利用“黑色星期一”，先把资金跳出股市，再趁机抄底杀个回马枪，很快就能让资产再膨胀一倍，让他的个人财富突破三十亿美元。
更何况从资金的供给角度来看，越靠近比赛后半场，资金方面也会是越宽裕的。
像前段时间，在加贺台长夫人的新店开业典礼上，宁卫民受到住友银行吉茂部长的私下请托。
这位吉茂部长希望他能去帮助自己儿子完成贷款业绩，就等于有人主动往宁卫民的手里塞钱花。
于是前几天，看松本庆子自己担起了筹备在日婚礼的全部事务，一点不用自己帮忙，宁卫民就按照约定好的，抽空去找住友银行吉茂部长儿子吉茂册做了贷款业务。
结果没想到这次见面，他的收获仍然远远大于预期。
因为通过吉茂册这个毫无保密意识，把他当做救急恩人的“银二代”，宁卫民竟然发现了日本银行业最尴尬的行业窘况。
不但由此看到了近乎于取之不尽用之不竭的低息贷款，他也一下子彻底明白过来，为什么在当下经济如此景气的社会环境下，居然还会出现日本银行上赶着去求客户贷款这样奇葩的现象？
怎么回事啊？
原来是日本大企业的融资方式变了。
敢情自从受美国爸爸的胁迫，日本这个乖儿子放开金融市场，日本的债券市场也越来越开放。
究竟开放到了何种程度呢？
上市的企业可以直接在市场上发行债券。
尤其日银正好把利率降低至最低水平，很多公司衡量之后发现，在市场上发债比找银行贷款更划算，还省去了很多手续。
于是日本的大型上市公司开始把融资方式从银行贷款改为发债了。
这么一来，大公司的操作就让银行的日子变得艰难了。
本身低利率时期银行就不赚钱，现在大公司的操作导致贷款根本无法贷出。
偏偏日本央行还有窗口指导的权力，会下发给每家银行硬性的贷款指标，那银行有多为难还用说吗？
这就叫两头堵埃
这些过去手握钱袋子，高高在上的老爷们，现在真是恨不得找根绳子给自己勒死。
日本的各大银行没有办法，在如此艰难的世道下，只能给信用差一些的公司发放贷款，甚至直接贷款给个人。
只要个人能抵押不动产，银行就向其贷款。
严格说起来，房屋贷款方面其实是日本住宅金融公司的业务。
银行本应该把客户介绍给他们。
但银行为了贷出款子，已经顾不得了，也就只有装傻充愣，先紧着自己好过了。
这就叫做经济体中的信用泛滥啊！
低息贷款完全就是轻而易举的白送，而且送钱给你的人还千恩万谢，感激涕零。
那可想而知，宁卫民有多快乐！
这要依着他的性子，不要白不要，不拿白不拿，那还不能借多少就借多少啊？
为此，他临时改变了主意。
贷款二十亿円作为给坛宫饭庄开分店的辅助资金这一点没有变。
变动的是，他主动放弃了吉茂部长答应他的八千万给惠文堂的无抵押贷款。
而是选择以惠文堂书店的不动产抵押，去获得五十亿円的大额贷款。
操作办法相当简单，只要他先把苏伊士汇理银行的贷款先还清，从苏伊士银行赎回惠文堂书店，然后再回到住友银行找吉茂册，重新办理一下土地抵押贷款手续即可。
再然后，他大可以拿了这笔钱接茬去买房，买股做投机，或者是去投资停车场，然后又再贷款。
甚至他名下其他的不动产也可以这么办理，直至他的财富雪山膨胀到珠穆朗玛峰的地步。
要是这样，真的玩儿到最后，靠投机获得上万亿日元的财产对他来说轻而易举，根本也不算什么。
只要胆子够大，敢借钱就够了，他完全可以借着日本泡沫经济实现冲击世界首富的梦想。
可问题是，他很快就从兴奋中清醒了，他意识到了至关重要的一点。
这么玩儿法虽然合法，但真的可以吗？真的就不存在风险吗？