第409章 谈判成功，三喜临门
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安排完了人事问题，李东便宣布散会。
吴胜男正准备走，李东道：“吴总跟我去办公室，我有话说。”
吴胜男点了点头，几人刚准备去办公室，李东手机又响了。
一看电话号码，再看看时间，李东眼睛一亮，接通便道：“孙哥，谈判结束了？”
一听到谈判两个字，沈茜和吴胜男连忙驻足。
今天是远方和时代的第三轮谈判，之前忙着拍卖会，她们差点忘了这事，现在想想，这个点了，谈判也应该结束了。
电话那边的孙涛喜气洋洋道：“李总，谈判结束了！”
李东听他的语气就感觉不错，不过还是问道：“结果如何？”
“哈哈哈，李总，散布物美资金链断裂这步棋我们走对了！时代和物美那边的谈判陷入了僵局，物美的谈判团队也开始撤了，现在几方会谈，我们远方的赢面最大，现在差不多达成共识了。”
李东顿时惊喜道：“真的？”
“嗯！”孙涛应了一声，笑呵呵道：“于博和袁成道两人的确很强，用24亿的价格差不多说动了时代那边，现在能不能成功，就差一步了。”
李东连忙道：“差什么？”
“咳咳……”
孙涛轻咳一声，有些不好意思道：“李总，24亿拿下时代，也是有条件的。”
李东急切道：“你倒是说啊，时代开出了什么条件？”
“那个……时代这不是担心咱们资金链也有问题么，所以强烈要求现金全额付款，年底前，24亿必须全部到账。”
“靠！”
李东大骂一声，怒道：“这是看不起我们是吧？华润、百联，这些企业并购哪有全额付款的，现在到年底就半年时间了，除去谈判时间和签合同，也就是说，三四个月的时间要我们付清24亿？
时代那边还真敢想，其他集团并购他们难道他们也这么要求？”
企业并购，尤其还是这么大笔资金的并购，一次性全额付款的少，一般都要三两年时间结清。
或者用自己的股权置换，反正一次性拿出24亿现金的并购案真不多见。
股权置换在李东这肯定是不行的，那只能付款了，在李东想来，远方也不拖太长时间，一年左右付清这笔款项应该是可行的。
可时代居然让他们年底前全部付清，这摆明了是担心远方出不起这个钱。
骂归骂，李东想了想又吸了口气道：“你们尽量争取一下，实在不行，年底就年底，先把时代拿下再说。”
时代这边拖的也够久了，现在已经是06年6月30号，马上就是06年下半年了，李东也不想再拖下去。
华东地区的布局越早展开越好，07年李东准备全面出击。
花小半年时间消化掉时代，这也符合李东的战略目标，所以虽然时代的条件有些苛刻，可还在李东承受范围之内。
孙涛干巴巴道：“李总，咱们有24亿吗？”
李东揉了揉额头，心里盘算了一下，远方现在的储备金加上贷款还有8个亿的资金，再加上龙华那7个亿当中远方也有3个亿，这就是11亿了。
距离年底还有半年时间，远方现在每个月盈利大概在五千万，这还是没加上南湖和明城两地，以及刚收购的三家超市。
要是加上这些超市，平均每个月六七千万不难。
到年底的话，4个亿的利润还是有的，那就是15亿。
算下来，最少就有9个亿的缺口。
9个亿……
李东有些头疼，其实9个亿他还是能拿出来的，龙华那边他都快有4个亿了，百度股票现在也涨了，卖个4亿问题也不大，再加上瑞士那笔钱，9个亿李东的确能拿出来。
这还没算沈茜借的那5亿，要不然李东现在都有能力全额付款。
可这些钱都有用，全部投进远方，太不划算了。
考虑了一阵，李东对孙涛道：“争取一下吧，和时代那边说，年底前我们可以先付一半，也就是12亿，剩下的明年结清。实在不行，15亿也可以，你自己看情况决定，要是时代那边坚决不同意，那就按我之前说的办。”
孙涛对远方的账务也比较了解，一听就明白李东的意思了，连忙道：“李总放心，我一定争取。”
“行，那就这样吧。”
李东说完忽然想起来道：“时代是质疑我们没有付款能力？”
“对。”
李东眼神闪烁了一下，过了一会才幽幽道：“那你就跟他们说，远方有的是钱！我李东有的是钱，今天我旗下的东宇地产，耗资52.5亿拿下了三块地皮，这个足以说明我们的实力了吧？”
“多少？”
“52.5亿！”
“噗！”
正准备喝茶的孙涛哗地一下就喷了出来，坐他对面的于博嘴角抽了抽，拿起纸巾擦干了脸上的水渍。
孙涛也顾不上道歉了，急忙道：“李总，是你说错了？还是我听错了？花了多少钱拿下了三块地？”
“50亿出头，这下听懂了吧？”李东重复了一句，又道：“明天江北报纸会有报道的。”
李东也不是为了显摆，主要是为了震慑一下时代那边。
省的人家老是把远方当弱鸡，在和时代的谈判过程中，远方这边一直处于被动状态。
在物美退出，华润和百联条件苛刻的情况下，时代还跟远方拿架子，这明显就是不对等的区别对待。
而远方这边要是爆出李东耗资50亿拿下三块地，时代恐怕就要重新审核一下远方了，李东也不指望他们给什么优惠，最少付款方式作出一些让步就好。
孙涛这下清醒了，好一会才喃喃道：“你去抢银行了吗？你哪来的五十多亿？”
他和李东打交道的时间大概是最长的，从东平第一家超市开业，他就一直跟着李东。
李东身家多少，外人可能不了解，孙涛心里还是有数的。
可怎么算，李东应该也没这么多钱吧？
就算拿地不用全额付款，五十多亿的地皮，首付加上其他各种税收，没有七八个亿也拿不下来，龙华那边没付款，李东到哪弄七八个亿去？
李东翻了个白眼没接话，继续道：“这你就别管了，反正你底气足一点就行！时代不过是过气的企业，没资格在远方面前拿大，你越怂，他们越觉得咱们不行，你越强硬，他们反而越弱。
当然，具体怎么来，我不在现场，也不乱指挥，你自己酌情处理就行。”
“我知道了。”
李东后面的话孙涛根本没听进去，都不知道李东说了什么就挂断了电话。
电话一挂断，旁边的于博就问道：“孙总，李总怎么说？”
孙涛嘴角抽搐道：“没怎么说，他说他不差钱，今天刚花了50多亿买了三块地。”
“咳咳咳……”
房间里咳嗽声顿时响起一片，过了好一会于博才似哭似笑道：“孙总，这个玩笑不好笑。”
孙涛没好气道：“我知道这玩笑不好笑！可李总就是这么说的，你要是不信明天就看看报纸，或者晚上看看江北财经新闻，上面说不定会报道。”
孙涛都这么说了，于博他们不信也得信。
花了好一会工夫，众人才消化了这个消息。
刘琪想了想问道：“那李总的意思是可以答应时代的条件？”
孙涛摇头道：“尽量谈，李总说了，年底前付款12亿到15亿，剩下的明年付清。如果实在不行，那就全付，至于钱怎么来，别问我，李总应该有办法。”
众人都面面相觑，他们也不知道李东到底哪来的钱。
可都到这个地步了，他们只能相信李东，毕竟谈判成功与否都需要李东来决定，他们努力去谈就够了。
……
孙涛他们是吃惊，李东这边挂断电话，沈茜和吴胜男却是惊喜。
电话一挂断，沈茜就急忙道：“谈判成功了？”
“差不多了，接下来都是小问题。”
“真的！”
沈茜大喜过望，惊喜过望道：“今天还真是喜庆的日子，三喜临门啊！”
“三喜？哪来的三喜？”
“拿下了几块地，打出了东宇地产的名声。收购时代成功，扩大了远方的影响力和规模。最后一点，打脸龙华，许江华那老头欺负你的场子找回来了！”
李东一听顿时笑道：“对，还真是三喜临门！”
看了看时间，李东笑呵呵道：“时间不早了，中饭就算了，晚上一起吃顿饭庆祝一下。”
“行，就咱们？”
李东瞥了她一眼，轻咳一声道：“王总他们也请吧，顺便带上雨涵，大家凑一桌刚好。”
沈茜撇撇嘴，就知道会是这样。
她也没多说，点了点头道：“随便你，不过你之前说全额付清，对收购没影响吧？”
“没事。”
李东没在这上面多说，转而对吴胜男道：“回头你安排一下，今天拍卖的几块地先放放，之前张岚玉留下的那块地，开发小区项目继续。回头我会对东宇地产注资五千万，应该够了。”
吴胜男皱眉道：“李总，东宇地产名声刚打响，之前开发的小区不过是低档小区。要不把政务区那块地拿出来开发一个高档小区，做一个样板工程出来，这样东宇地产的名声就巩固了。”
“不急，回头再说吧。”
李东直接拒绝了这个提议，一方面是没钱继续开发，另一方面则是不划算。
现在投建，大概到08年才能竣工，那时候正是房价大跌的时候，别弄到最后亏本就难看了。
还不如等明年就将地块出手，先赚一笔再说，真想在地产行业有所建树，等08年房产泡沫过后再说。
反正东宇地产的基础在这，到时候再发展也不迟。
见李东这么说，吴胜男也没办法，只好点了点头。
说完这些事，李东看了看时间道：“我先回去办点事，你们也早点吃饭吧，今天辛苦你们了。”
沈茜不耐烦地挥手道：“用不着你管，我们自己会吃。”
李东嘴角抽了抽，也懒得和她计较，匆匆离开了东宇。
他一走，吴胜男就低声道：“怎么了？”
沈茜揉了揉太阳穴道：“没事，远方那边也有事，我先回去了，你自己吃吧。”
说完便挎着小包出了办公室。
见两人一眨眼的工夫就跑的没影了，吴胜男哭笑不得。
合着你们都忙，就我闲是吧？
(未完待续。)
安排完了人事问题，李东便宣布散会。
吴胜男正准备走，李东道：“吴总跟我去办公室，我有话说。”
吴胜男点了点头，几人刚准备去办公室，李东手机又响了。
一看电话号码，再看看时间，李东眼睛一亮，接通便道：“孙哥，谈判结束了？”
一听到谈判两个字，沈茜和吴胜男连忙驻足。
今天是远方和时代的第三轮谈判，之前忙着拍卖会，她们差点忘了这事，现在想想，这个点了，谈判也应该结束了。
电话那边的孙涛喜气洋洋道：“李总，谈判结束了！”
李东听他的语气就感觉不错，不过还是问道：“结果如何？”
“哈哈哈，李总，散布物美资金链断裂这步棋我们走对了！时代和物美那边的谈判陷入了僵局，物美的谈判团队也开始撤了，现在几方会谈，我们远方的赢面最大，现在差不多达成共识了。”
李东顿时惊喜道：“真的？”
“嗯！”孙涛应了一声，笑呵呵道：“于博和袁成道两人的确很强，用24亿的价格差不多说动了时代那边，现在能不能成功，就差一步了。”
李东连忙道：“差什么？”
“咳咳……”
孙涛轻咳一声，有些不好意思道：“李总，24亿拿下时代，也是有条件的。”
李东急切道：“你倒是说啊，时代开出了什么条件？”
“那个……时代这不是担心咱们资金链也有问题么，所以强烈要求现金全额付款，年底前，24亿必须全部到账。”
“靠！”
李东大骂一声，怒道：“这是看不起我们是吧？华润、百联，这些企业并购哪有全额付款的，现在到年底就半年时间了，除去谈判时间和签合同，也就是说，三四个月的时间要我们付清24亿？
时代那边还真敢想，其他集团并购他们难道他们也这么要求？”
企业并购，尤其还是这么大笔资金的并购，一次性全额付款的少，一般都要三两年时间结清。
或者用自己的股权置换，反正一次性拿出24亿现金的并购案真不多见。
股权置换在李东这肯定是不行的，那只能付款了，在李东想来，远方也不拖太长时间，一年左右付清这笔款项应该是可行的。
可时代居然让他们年底前全部付清，这摆明了是担心远方出不起这个钱。
骂归骂，李东想了想又吸了口气道：“你们尽量争取一下，实在不行，年底就年底，先把时代拿下再说。”
时代这边拖的也够久了，现在已经是06年6月30号，马上就是06年下半年了，李东也不想再拖下去。
华东地区的布局越早展开越好，07年李东准备全面出击。
花小半年时间消化掉时代，这也符合李东的战略目标，所以虽然时代的条件有些苛刻，可还在李东承受范围之内。
孙涛干巴巴道：“李总，咱们有24亿吗？”
李东揉了揉额头，心里盘算了一下，远方现在的储备金加上贷款还有8个亿的资金，再加上龙华那7个亿当中远方也有3个亿，这就是11亿了。
距离年底还有半年时间，远方现在每个月盈利大概在五千万，这还是没加上南湖和明城两地，以及刚收购的三家超市。
要是加上这些超市，平均每个月六七千万不难。
到年底的话，4个亿的利润还是有的，那就是15亿。
算下来，最少就有9个亿的缺口。
9个亿……
李东有些头疼，其实9个亿他还是能拿出来的，龙华那边他都快有4个亿了，百度股票现在也涨了，卖个4亿问题也不大，再加上瑞士那笔钱，9个亿李东的确能拿出来。
这还没算沈茜借的那5亿，要不然李东现在都有能力全额付款。
可这些钱都有用，全部投进远方，太不划算了。
考虑了一阵，李东对孙涛道：“争取一下吧，和时代那边说，年底前我们可以先付一半，也就是12亿，剩下的明年结清。实在不行，15亿也可以，你自己看情况决定，要是时代那边坚决不同意，那就按我之前说的办。”
孙涛对远方的账务也比较了解，一听就明白李东的意思了，连忙道：“李总放心，我一定争取。”
“行，那就这样吧。”
李东说完忽然想起来道：“时代是质疑我们没有付款能力？”
“对。”
李东眼神闪烁了一下，过了一会才幽幽道：“那你就跟他们说，远方有的是钱！我李东有的是钱，今天我旗下的东宇地产，耗资52.5亿拿下了三块地皮，这个足以说明我们的实力了吧？”
“多少？”
“52.5亿！”
“噗！”
正准备喝茶的孙涛哗地一下就喷了出来，坐他对面的于博嘴角抽了抽，拿起纸巾擦干了脸上的水渍。
孙涛也顾不上道歉了，急忙道：“李总，是你说错了？还是我听错了？花了多少钱拿下了三块地？”
“50亿出头，这下听懂了吧？”李东重复了一句，又道：“明天江北报纸会有报道的。”
李东也不是为了显摆，主要是为了震慑一下时代那边。
省的人家老是把远方当弱鸡，在和时代的谈判过程中，远方这边一直处于被动状态。
在物美退出，华润和百联条件苛刻的情况下，时代还跟远方拿架子，这明显就是不对等的区别对待。
而远方这边要是爆出李东耗资50亿拿下三块地，时代恐怕就要重新审核一下远方了，李东也不指望他们给什么优惠，最少付款方式作出一些让步就好。
孙涛这下清醒了，好一会才喃喃道：“你去抢银行了吗？你哪来的五十多亿？”
他和李东打交道的时间大概是最长的，从东平第一家超市开业，他就一直跟着李东。
李东身家多少，外人可能不了解，孙涛心里还是有数的。
可怎么算，李东应该也没这么多钱吧？
就算拿地不用全额付款，五十多亿的地皮，首付加上其他各种税收，没有七八个亿也拿不下来，龙华那边没付款，李东到哪弄七八个亿去？
李东翻了个白眼没接话，继续道：“这你就别管了，反正你底气足一点就行！时代不过是过气的企业，没资格在远方面前拿大，你越怂，他们越觉得咱们不行，你越强硬，他们反而越弱。
当然，具体怎么来，我不在现场，也不乱指挥，你自己酌情处理就行。”
“我知道了。”
李东后面的话孙涛根本没听进去，都不知道李东说了什么就挂断了电话。
电话一挂断，旁边的于博就问道：“孙总，李总怎么说？”
孙涛嘴角抽搐道：“没怎么说，他说他不差钱，今天刚花了50多亿买了三块地。”
“咳咳咳……”
房间里咳嗽声顿时响起一片，过了好一会于博才似哭似笑道：“孙总，这个玩笑不好笑。”
孙涛没好气道：“我知道这玩笑不好笑！可李总就是这么说的，你要是不信明天就看看报纸，或者晚上看看江北财经新闻，上面说不定会报道。”
孙涛都这么说了，于博他们不信也得信。
花了好一会工夫，众人才消化了这个消息。
刘琪想了想问道：“那李总的意思是可以答应时代的条件？”
孙涛摇头道：“尽量谈，李总说了，年底前付款12亿到15亿，剩下的明年付清。如果实在不行，那就全付，至于钱怎么来，别问我，李总应该有办法。”
众人都面面相觑，他们也不知道李东到底哪来的钱。
可都到这个地步了，他们只能相信李东，毕竟谈判成功与否都需要李东来决定，他们努力去谈就够了。
……
孙涛他们是吃惊，李东这边挂断电话，沈茜和吴胜男却是惊喜。
电话一挂断，沈茜就急忙道：“谈判成功了？”
“差不多了，接下来都是小问题。”
“真的！”
沈茜大喜过望，惊喜过望道：“今天还真是喜庆的日子，三喜临门啊！”
“三喜？哪来的三喜？”
“拿下了几块地，打出了东宇地产的名声。收购时代成功，扩大了远方的影响力和规模。最后一点，打脸龙华，许江华那老头欺负你的场子找回来了！”
李东一听顿时笑道：“对，还真是三喜临门！”
看了看时间，李东笑呵呵道：“时间不早了，中饭就算了，晚上一起吃顿饭庆祝一下。”
“行，就咱们？”
李东瞥了她一眼，轻咳一声道：“王总他们也请吧，顺便带上雨涵，大家凑一桌刚好。”
沈茜撇撇嘴，就知道会是这样。
她也没多说，点了点头道：“随便你，不过你之前说全额付清，对收购没影响吧？”
“没事。”
李东没在这上面多说，转而对吴胜男道：“回头你安排一下，今天拍卖的几块地先放放，之前张岚玉留下的那块地，开发小区项目继续。回头我会对东宇地产注资五千万，应该够了。”
吴胜男皱眉道：“李总，东宇地产名声刚打响，之前开发的小区不过是低档小区。要不把政务区那块地拿出来开发一个高档小区，做一个样板工程出来，这样东宇地产的名声就巩固了。”
“不急，回头再说吧。”
李东直接拒绝了这个提议，一方面是没钱继续开发，另一方面则是不划算。
现在投建，大概到08年才能竣工，那时候正是房价大跌的时候，别弄到最后亏本就难看了。
还不如等明年就将地块出手，先赚一笔再说，真想在地产行业有所建树，等08年房产泡沫过后再说。
反正东宇地产的基础在这，到时候再发展也不迟。
见李东这么说，吴胜男也没办法，只好点了点头。
说完这些事，李东看了看时间道：“我先回去办点事，你们也早点吃饭吧，今天辛苦你们了。”
沈茜不耐烦地挥手道：“用不着你管，我们自己会吃。”
李东嘴角抽了抽，也懒得和她计较，匆匆离开了东宇。
他一走，吴胜男就低声道：“怎么了？”
沈茜揉了揉太阳穴道：“没事，远方那边也有事，我先回去了，你自己吃吧。”
说完便挎着小包出了办公室。
见两人一眨眼的工夫就跑的没影了，吴胜男哭笑不得。
合着你们都忙，就我闲是吧？
(未完待续。)