第44章 不与黄老板续约

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    张秘书带着李依研和赵倩云刚走，市场部的范经理轻敲门，得到允许，甜甜而不失温婉端庄的一笑，进了总裁办，红唇蠕动“沈总，与商户洽谈展期合同的会议，时间差不多了，最大的5家商户老总都到齐了。”

    冷眸抬起，看了眼手表，拿起文件，走向会议室。

    坐定，就瞥见对面的黄总一脸忐忑样，这个大肚腩这会知道着急了。俊颜摆出一贯的冷峻，环顾一圈，视线收回。

    按照会议议程，先请范经理介绍合同条款调整的情况。

    这个租户合同二年一签，今年集团公司战略发展有所调整，因此新签的租户合同条款也有了变化。范经理将经董事会审议过的变更条款一一讲解完毕。

    沈君南看着在场的租户个个铁青着脸，不动声色。

    范经理是前两年沈秋寒亲自挖来的特殊人才，与自己一起披荆斩棘，最终扭转乾坤，击败众敌，对解除沈氏集团危机上是有功之臣。他对她的能力很认可，也很信任。

    范经理介绍完新合约条款，也瞥见了那些老狐狸的愠色，但她知道沈总一定有办法解决眼前的问题，对他的能力深信不疑。

    沈秋寒知道这些老狐狸是怎么想的，营业时间每天减少半小时，年租金增加10%，估计谁听了都会无法接受。

    这五家商户占了专卖店营业收入30%，拿下他们，其他小商户就不会跳脚。

    必须耍点手段，镇住他们，给他们一个下马威，就拿大肚腩开刀。

    按照会议议程第二项，该租户**发言。沈秋寒环顾一圈，露出惯有的冷峻，神态自若地说道“刚才范经理介绍的新条款，大家一定有很多话想说，一会给足大家时间，我先说两句。”

    顿了顿“第一，今年乌市要申请和谐城市，政府部门要求**量较大的营业场所，安保升级。我们沈氏集团下面的沈派购物中心首当其中，缩减无效营业时间是措施之一。”

    “第二，沈氏集团多年来都是乌市商业联合会成员，家父健在时一直都担任**，现在职位空缺。政府部门对我们期望很高，有意在换届时，让我来担任。因此，我们更应该配合政府部门做出表率。安保升级必然导致营运成本增加，需要所有商户共同分担，尤其是大户。”

    “第三，也是最重要的一点。现在电商发展迅速，公司也开始转型，发展线上线下一体化模式。根据市场部历史数据统计，每天晚上最后半小时的营业收入不足全天的5%，但成本达15%。大数据分析，这个时间段顾客群体大多以**和主妇等消费者为主，而这部分正好是电商的活跃群体。新条款实施后，公司将所有租户免费纳入电商系统，租户的成本降下来了，营业收入会不降反增。”

    看到那些老狐狸有些动摇，低声交谈，不住的点头，他知道今天的合同没问题了。