第353章 全力交涉
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韩峰买下红树集团“红门新世纪”酒店的事情，在中海传开了。
中海金融俱乐部。贾春秋、冯志远、吴四海和胡宏坐在会客厅内。贾春秋道：“那个韩峰，还真会折腾，竟然放弃了互联网行业，拿着钱来中海做酒店！这不是舍本逐末吗？”胡宏悠闲地喝着酒：“我看呀，他是想进中海俱乐部被我们拒了，现在是想在中海搞一番事出来，给我们看。”吴四海说：“‘红门新世纪’是红树集团想要趁早脱手的不良资产，他去接盘，肯定要赔得吐血。”
只有冯志远却说：“你们啊，总是太小看韩峰这个人。”“小看吗？”贾春秋不以为然，“那个韩峰公开说，要建中海最高、最好的酒店。‘最好’我就不去说了，但‘最高’可以吗？‘红门新世纪’就那么点面积，要建最高的酒店，容积率允许吗？到时，政府第一个不允许他建。”
韩峰有3.5个亿，他给了家里1000万，转账给了红树集团5000万，还剩下2.9个亿左右。韩峰在中海成立了新公司，这次名为“中海韩峰投资有限公司”。由陆芳儿招兵买马，在靠近“红门新世纪”酒店的地方，选择了一处新的办公楼。韩峰对陆芳儿说：“只招最好的人才。”但是，韩峰也知道，最好的人才往往在市面上是招不到的。所以。韩峰亲自四处打听。
韩峰打了电话给远在美国的陆可儿，让她帮助关注一下美国最著名的设计师。韩峰还打电话给了老院长张为功，让张为功也帮助物色物色。张为功听韩峰说要建高楼酒店，似乎很高兴：“韩峰，转战就酒店业了？”韩峰说：“只是暂时离开，我是看了你给我寄来的书，才下定决心的。”张为功却说：“我女儿在书上的那些话，也只能供你一个参考。你不能完全按照书上的来。”韩峰说：“这是我自己的决定。”张为功又说：“那就好。关于酒店设计师的问题，我让我女儿帮助打听打听，她认识的人多。”韩峰表示了感谢。
与红树集团的交接工作基本完成了。陆芳儿来向韩峰汇报：“接下去，我们要向建设部门申报酒店建设项目了。其中，酒店的规模是一个重点。”韩峰想了想问：“明珠塔有多高？”陆芳儿脱口而出：“482米。”韩峰又问：“目前，中海最高的酒店有多少米？”陆芳儿说：“至今，中海最高的酒店就是中超大酒店，一共81层，355米。”韩峰原本以为，中超大酒店是有近百层高的，其实是81层。陆芳儿所说，是完全正确的。看来，陆芳儿平时一直在做功课的。
韩峰满意地说：“那我们就初步预算建成90层，至少370米左右。同时，我们的酒店要成为中海最高档的酒店。”陆芳儿说：“我们先去准备申报材料，看看建设部门怎么批。”韩峰说：“好，你先准备材料，我也赶紧去招设计师。”
几天之后，陆芳儿回来汇报了：“韩董，我们的申报材料，建设部门不同意啊！”韩峰忙问：“为什么不同意？有理由吗？”陆芳儿说：“建设部门觉得我们要把10多层的‘红门新世纪’拆掉重建成90层，他们觉得不可思议，认为我们是异想天开。”韩峰皱眉说：“就算他们觉得不可思议，那也不能成为不给批的理由啊。我们要做的事情，就是前人没做过的，他们觉得不可思议也正常。”陆芳儿解释说：“他们也有正当理由，我们上报的规模是90层，每层6000平米的大厦，他们认为容积率太高了。”韩峰想了想说：“那我们可以90层、每层5000平米，减少1000平米，他们总没有意见了吧？”
陆芳儿再次去沟通。第二天，陆芳儿又来反馈说，建设部门还是不同意，说容积率还是不符合要求。况且，紫浦区是老区，周边的建筑都没那么高，如果让韩峰在这里建一栋90层的摩天大楼，就太鹤立鸡群了！
韩峰暗骂，要的就是这种鹤立鸡群的感觉，这样才能产生震撼效果，吸引广大商务人士和游客前来入驻。这些部门的人，根本就不明白其中的商业逻辑。
韩峰想，如果让陆芳儿再跑建设部门，就太为难她了，韩峰也不舍得。他就说：“我去找紫浦区的建设部门领导！”韩峰让陆芳儿去预约一下。陆芳儿走向门口，忽然停了下来：“韩董，你自己去的话，要不要带点礼物过去？”
韩峰看了下陆芳儿：“为什么有这种想法？”陆芳儿轻咬了下嘴唇：“有个事情我之前没有跟你说，我两次去见那位领导，发现凡是进他办公室的人，都是拿着礼物进去的，唯独我没有拿。所以我想，我们申报批不下来，会不会是因为没有送礼？”韩峰却说：“我们要在紫浦建设最高、最好的酒店，就是给他最好的礼物了。”
韩峰并没有拿什么礼物，就直接前往了紫浦区政府了。
尽管约好是下午3：30，但是那位领导还是让韩峰足足等了半个小时。韩峰进去之后，那位领导打量了一番韩峰，看到韩峰年纪轻轻，手中也是两手空空，也没见韩峰坐下，就说：“你来，就是为了建90层酒店的事情？”韩峰说：“没错，领导，我们是真想建一座最好的酒店。”
那位领导却说：“我现在可以明确告诉你，这事情成不了。没什么其他事，你可以走了。”韩峰却没有走，他很淡然地在那位领导对面坐了下来：“为什么不可能？领导能具体跟我讲讲吗？”
那位领导见韩峰不愿意走，不耐烦起来：“容积率知道吗？你们要建那么高，容积率远远超标了！你们买下的‘红门新世纪’酒店，本来面积就不大，建90层根本不现实，不仅容积率不行，还要把周边房屋的阳光都给挡了。另外，我想问一下，你们有建90层的实力吗？如果建了个底，资金不够了，不成了个半拉子工程？”很显然，那为领导对韩峰的经济实力是表示质疑的。
韩峰答道：“有没有实力，是我的事情。”那位部门领导靠入了椅背之中，瞄着韩峰说：“那么我告诉你，批不批，是我的事情。”
话说到这里，韩峰知道今天是无法说服那位领导了。他起身告辞。等他走出去，那位领导就从鼻子中哼了一声：“有点钱，就想要在中海盖摩天大楼了！规矩都不懂，还搞什么搞！”在这位领导眼中，韩峰来之前都没有领导打招呼，肯定是没有什么背景的，所以他也不放在眼中。他想，韩峰这次应该是知难而退了，以后也不会再来碰钉子了。
韩峰来到了外面，发现已经有几个人等在了那里，手中都提着东西。见韩峰一出来，就推门闪了进去。作为紫浦区的建设部门领导，有人要找他办事，送点礼物是很正常的事情。恐怕他也早已习惯了这一套。但是，韩峰却偏偏不想来这一套。
韩峰一直认为，一旦习惯走潜-规则，以后一遇到事情就想走后门，求方便，就会一直依赖这种方式。事情，可能会办起来很方便，但是却也给自己埋下了雷，万一这领导一换，或出了问题，那你这个送礼的呢，是不是也跟着出问题。你的项目本来没事，但因为这个领导，别人也会用异样的眼光来评判你。
韩峰宁可事情办起来麻烦一些、烦恼一些，也要走正规渠道，本来一次办的事情，他宁可办十次。况且，韩峰现在遇上的是容积率的问题，恐怕这个紫浦区建设部门的领导同意了，也不一定批得下来。还是得找一个这方面比较熟悉的人，来帮助自己。
韩峰现在真可以说是求知若渴啊。陆芳儿很抱歉地对韩峰说：“韩董，很不好意思。我招聘的人中，还没这方面熟悉的人。”韩峰说：“不要紧，慢慢来，有些事情着急也着急不来。”
到了这天快吃晚饭的时候，忽然有一个人来和平饭店找韩峰。
这人就说中海金融俱乐部的成员之一冯志远。韩峰在自助餐厅还有券，就请冯志远去吃自助餐，反正酒水也有。
冯志远在韩峰对面坐下来说：“韩峰，不好意思啊，你进中海金融俱乐部的事情，我没有帮上忙。”韩峰一笑说：“不说这个了。”冯志远又问：“我听说了，你买下了‘红门新世纪’酒店，打算建中海最高的酒店？”韩峰看了看他：“明人不说暗话，我是想建一座中海最豪华的酒店。”冯志远说：“有胆魄。我就喜欢你这样的人，要么不做，要做就做最好的。不知道，我们之间有没合作的可能？”
韩峰盯着冯志远：“你希望怎么合作？”冯志远说：“我来帮你建酒店，在这方面我的集团还是很强的。”
韩峰买下红树集团“红门新世纪”酒店的事情，在中海传开了。
中海金融俱乐部。贾春秋、冯志远、吴四海和胡宏坐在会客厅内。贾春秋道：“那个韩峰，还真会折腾，竟然放弃了互联网行业，拿着钱来中海做酒店！这不是舍本逐末吗？”胡宏悠闲地喝着酒：“我看呀，他是想进中海俱乐部被我们拒了，现在是想在中海搞一番事出来，给我们看。”吴四海说：“‘红门新世纪’是红树集团想要趁早脱手的不良资产，他去接盘，肯定要赔得吐血。”
只有冯志远却说：“你们啊，总是太小看韩峰这个人。”“小看吗？”贾春秋不以为然，“那个韩峰公开说，要建中海最高、最好的酒店。‘最好’我就不去说了，但‘最高’可以吗？‘红门新世纪’就那么点面积，要建最高的酒店，容积率允许吗？到时，政府第一个不允许他建。”
韩峰有3.5个亿，他给了家里1000万，转账给了红树集团5000万，还剩下2.9个亿左右。韩峰在中海成立了新公司，这次名为“中海韩峰投资有限公司”。由陆芳儿招兵买马，在靠近“红门新世纪”酒店的地方，选择了一处新的办公楼。韩峰对陆芳儿说：“只招最好的人才。”但是，韩峰也知道，最好的人才往往在市面上是招不到的。所以。韩峰亲自四处打听。
韩峰打了电话给远在美国的陆可儿，让她帮助关注一下美国最著名的设计师。韩峰还打电话给了老院长张为功，让张为功也帮助物色物色。张为功听韩峰说要建高楼酒店，似乎很高兴：“韩峰，转战就酒店业了？”韩峰说：“只是暂时离开，我是看了你给我寄来的书，才下定决心的。”张为功却说：“我女儿在书上的那些话，也只能供你一个参考。你不能完全按照书上的来。”韩峰说：“这是我自己的决定。”张为功又说：“那就好。关于酒店设计师的问题，我让我女儿帮助打听打听，她认识的人多。”韩峰表示了感谢。
与红树集团的交接工作基本完成了。陆芳儿来向韩峰汇报：“接下去，我们要向建设部门申报酒店建设项目了。其中，酒店的规模是一个重点。”韩峰想了想问：“明珠塔有多高？”陆芳儿脱口而出：“482米。”韩峰又问：“目前，中海最高的酒店有多少米？”陆芳儿说：“至今，中海最高的酒店就是中超大酒店，一共81层，355米。”韩峰原本以为，中超大酒店是有近百层高的，其实是81层。陆芳儿所说，是完全正确的。看来，陆芳儿平时一直在做功课的。
韩峰满意地说：“那我们就初步预算建成90层，至少370米左右。同时，我们的酒店要成为中海最高档的酒店。”陆芳儿说：“我们先去准备申报材料，看看建设部门怎么批。”韩峰说：“好，你先准备材料，我也赶紧去招设计师。”
几天之后，陆芳儿回来汇报了：“韩董，我们的申报材料，建设部门不同意啊！”韩峰忙问：“为什么不同意？有理由吗？”陆芳儿说：“建设部门觉得我们要把10多层的‘红门新世纪’拆掉重建成90层，他们觉得不可思议，认为我们是异想天开。”韩峰皱眉说：“就算他们觉得不可思议，那也不能成为不给批的理由啊。我们要做的事情，就是前人没做过的，他们觉得不可思议也正常。”陆芳儿解释说：“他们也有正当理由，我们上报的规模是90层，每层6000平米的大厦，他们认为容积率太高了。”韩峰想了想说：“那我们可以90层、每层5000平米，减少1000平米，他们总没有意见了吧？”
陆芳儿再次去沟通。第二天，陆芳儿又来反馈说，建设部门还是不同意，说容积率还是不符合要求。况且，紫浦区是老区，周边的建筑都没那么高，如果让韩峰在这里建一栋90层的摩天大楼，就太鹤立鸡群了！
韩峰暗骂，要的就是这种鹤立鸡群的感觉，这样才能产生震撼效果，吸引广大商务人士和游客前来入驻。这些部门的人，根本就不明白其中的商业逻辑。
韩峰想，如果让陆芳儿再跑建设部门，就太为难她了，韩峰也不舍得。他就说：“我去找紫浦区的建设部门领导！”韩峰让陆芳儿去预约一下。陆芳儿走向门口，忽然停了下来：“韩董，你自己去的话，要不要带点礼物过去？”
韩峰看了下陆芳儿：“为什么有这种想法？”陆芳儿轻咬了下嘴唇：“有个事情我之前没有跟你说，我两次去见那位领导，发现凡是进他办公室的人，都是拿着礼物进去的，唯独我没有拿。所以我想，我们申报批不下来，会不会是因为没有送礼？”韩峰却说：“我们要在紫浦建设最高、最好的酒店，就是给他最好的礼物了。”
韩峰并没有拿什么礼物，就直接前往了紫浦区政府了。
尽管约好是下午3：30，但是那位领导还是让韩峰足足等了半个小时。韩峰进去之后，那位领导打量了一番韩峰，看到韩峰年纪轻轻，手中也是两手空空，也没见韩峰坐下，就说：“你来，就是为了建90层酒店的事情？”韩峰说：“没错，领导，我们是真想建一座最好的酒店。”
那位领导却说：“我现在可以明确告诉你，这事情成不了。没什么其他事，你可以走了。”韩峰却没有走，他很淡然地在那位领导对面坐了下来：“为什么不可能？领导能具体跟我讲讲吗？”
那位领导见韩峰不愿意走，不耐烦起来：“容积率知道吗？你们要建那么高，容积率远远超标了！你们买下的‘红门新世纪’酒店，本来面积就不大，建90层根本不现实，不仅容积率不行，还要把周边房屋的阳光都给挡了。另外，我想问一下，你们有建90层的实力吗？如果建了个底，资金不够了，不成了个半拉子工程？”很显然，那为领导对韩峰的经济实力是表示质疑的。
韩峰答道：“有没有实力，是我的事情。”那位部门领导靠入了椅背之中，瞄着韩峰说：“那么我告诉你，批不批，是我的事情。”
话说到这里，韩峰知道今天是无法说服那位领导了。他起身告辞。等他走出去，那位领导就从鼻子中哼了一声：“有点钱，就想要在中海盖摩天大楼了！规矩都不懂，还搞什么搞！”在这位领导眼中，韩峰来之前都没有领导打招呼，肯定是没有什么背景的，所以他也不放在眼中。他想，韩峰这次应该是知难而退了，以后也不会再来碰钉子了。
韩峰来到了外面，发现已经有几个人等在了那里，手中都提着东西。见韩峰一出来，就推门闪了进去。作为紫浦区的建设部门领导，有人要找他办事，送点礼物是很正常的事情。恐怕他也早已习惯了这一套。但是，韩峰却偏偏不想来这一套。
韩峰一直认为，一旦习惯走潜-规则，以后一遇到事情就想走后门，求方便，就会一直依赖这种方式。事情，可能会办起来很方便，但是却也给自己埋下了雷，万一这领导一换，或出了问题，那你这个送礼的呢，是不是也跟着出问题。你的项目本来没事，但因为这个领导，别人也会用异样的眼光来评判你。
韩峰宁可事情办起来麻烦一些、烦恼一些，也要走正规渠道，本来一次办的事情，他宁可办十次。况且，韩峰现在遇上的是容积率的问题，恐怕这个紫浦区建设部门的领导同意了，也不一定批得下来。还是得找一个这方面比较熟悉的人，来帮助自己。
韩峰现在真可以说是求知若渴啊。陆芳儿很抱歉地对韩峰说：“韩董，很不好意思。我招聘的人中，还没这方面熟悉的人。”韩峰说：“不要紧，慢慢来，有些事情着急也着急不来。”
到了这天快吃晚饭的时候，忽然有一个人来和平饭店找韩峰。
这人就说中海金融俱乐部的成员之一冯志远。韩峰在自助餐厅还有券，就请冯志远去吃自助餐，反正酒水也有。
冯志远在韩峰对面坐下来说：“韩峰，不好意思啊，你进中海金融俱乐部的事情，我没有帮上忙。”韩峰一笑说：“不说这个了。”冯志远又问：“我听说了，你买下了‘红门新世纪’酒店，打算建中海最高的酒店？”韩峰看了看他：“明人不说暗话，我是想建一座中海最豪华的酒店。”冯志远说：“有胆魄。我就喜欢你这样的人，要么不做，要做就做最好的。不知道，我们之间有没合作的可能？”
韩峰盯着冯志远：“你希望怎么合作？”冯志远说：“我来帮你建酒店，在这方面我的集团还是很强的。”