第010章融资
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尴尬的给过车钱，杨哲宇在慕容兰揶揄的神情中走进了大厦。
慕容复很高兴杨哲宇的到来，听到杨哲宇的请求后。却为难了起来：“小宇，不是伯伯不想帮你。只是前几天伯伯刚买了一块地。流动资金所剩无几。我手里只有几百万余份钱，要不你先拿着，等我贷款下来了再说？”
贷款？杨哲宇来了精神，张天博从银行贷不到钱。但不代表慕容复不能。他是奉天著名的企业家，信誉良好。又经商多年，银行方面一定很熟。这次天博集团需要的资金很大，前期投入不算，光是打广告的费用就是天文数字。本来向慕容复张口就不太好意思。现在如果有银行做后盾。操作起来定会顺利很多。
“慕容伯伯，要不这样。你先借我两百万应急，我再用个人的身份成立个公司。你帮着活动活动也给我贷点款吧。”
慕容复笑了，这孩子心眼就是活。反正也要打点银行方面。一份款也是贷，两份款也是贷，莫不如帮帮自已未来姑爷：“这个倒没什么问题。排除了张天博，只要你贷款理由充分，又有我拿实体担保。应该会很顺利的让银行开放银根。”
“那真是谢谢慕容伯伯了，伯伯你放心，我一定会按规定还款的。”
“伯伯对你还有什么不放心的？”慕容复饱有深意的看了一眼自已脸红的女儿“只是伯伯还有一件事需要你的帮助。”
“伯伯你说，只要我能办到的。”
“我买的这块地是老城区，里面有几栋住宅。本来政府已经下令拆迁。可是有几个钉子户说什么也不想走。他们还联合起来别的户都不走。非要我答应新楼盖好了按现有面积给他们新房。这块地是异地动迁，根本就没给回迁户盖回迁楼！可是商品房的价格又比他们的老楼贵太多。要是答应这帮人吧，等新楼盖好了他们倒手就能挣一大笔。我不是不想让他们挣这个钱。只是政府的异地动迁费都发放了。他们这一联合，里外里伯伯要赔很多钱的。”
华夏就是有这样丑陋的传统，在巨大的利益面前，只要有人牵头。不论这么做对不对，老百姓就敢无视一切团结起来和你对着干。反正法不责众，不成功则成仁呗。动迁费都发了，最多就是被停水停电撵出来。人家钉子户也懂法，只要屋里住着人，是不允许强制拆房的。只要坚定信念在屋里死耗，没准还真能多捞一套房子呢！
“不能答应他们”杨哲宇答道“只要答应一家，别的户也会来索要一样的待遇。一家家陪起来，新楼还挣不挣钱了？难倒免费帮他们旧房换新房？慕容伯伯你放心，这个事交给我办。张天博手下的小弟正好这段时间闲着没事做。让他们活动活动筋骨也好。有些时候对付不讲理的人，政府没办法，黑社会却有的是办事！”
强迁这种事，政府的态度非常暧昧。老百姓不想得罪，开发商也不想得罪。怎么办？托着呗。反正机关里面的一惯作风就是托，卡，推。托到最后要不老百姓被开发商用手段赶走，要不开发商妥协答应老百姓的要求。反正说来说去都是开发商看似主动实则背动的促进事态的发展－－－没办法，地皮都买了，银行款也贷了。骑虎难下啊。
“好，伯伯正是此意。钉子户一天不搬走。工期就要延后一天。银行的商贷利率虽然不是很高，但我贷的数额大，耽误一天就要损失不少钱。而且气候也不等人。预期的方案是一个月内迁完拆完，争取头年把楼体框架支出来。这样预售时也有个直观的概念。哦，呵呵，小宇，这些都是你给我的方案里写的，伯伯算是现学现卖，班门弄斧了。上回你帮我那么大的忙，我一直没有机会谢你。这回你可不能白帮了。这笔清迁劳务费你可不能拒绝伯伯！”
想到集团最近的状况，杨哲宇也没有拒绝。笑着点了点头继续说道：“房地产开发最大的制约就是人为因素。我觉得不光在强迁上，后期也有很多方面天博集团也能帮到你。”
“哦？你是指？”
“慕容伯伯，你也知道。天博集团其实就是黑社会团体。虽然现在有我的介入，但漂白它在人们心中的成见需要一个过程的。现在的阶段，是想通过集团的公众行为告诉象你这样的企业家，黑社会其实也有对社会有益的一面。你别笑，比如你现在做的建筑，最怕的是什么？工期延后嘛！其实这里面包含了很多因素。比如工人为了多拿一段时间工资而消极怠工，比如包工队质量不过关而反工，比如原材料供应环节被刻意卡扣，比如工地现场来人闹事，又比如官方某个小官通过条文制约你，这些－－－我说的不太全面啊－－－这些，都是构成工期延后的原因。其实开发一个楼盘需要涉及到的方面有很多。我对房地产开发并不精通，只是觉得。这些事情看似繁琐不已不好整理应对，其实都有一个共通之处。－－欠收拾！是的，任他有百般变化，我只有一种方式，挑刺就收拾！这些让遵纪守法的开发商束手无策的麻烦事，对黑社会来讲和儿戏一样。伯伯，这种事就该交给我们公司来处理。你只需要盖房子，卖房子。我们各尽所长，各取所需。你说好不好？”
“好，太好了。小宇，你果然极具商业天赋。把张天博的黑社会集团的优势用得淋漓尽致。伯伯就把这些事都交给你来办。”
“谢谢伯伯，我会尽快成立一个子公司，专门负债这种商业委托。具体的合作方式和内容我会写出一个方案交给你。介时你还有什么要补充的我们再探讨。
又聊了一会细节。这才起身告别。慕容兰没跟他一起走。一来是怕他继续墨迹那种事，二来也很多天没有回家。正好跟慕容复一起回家看看。
第二天起来，杨哲宇感觉自已身体又好了许多，除了异能还不能使出来。身体状况已经恢复到了以前。由于胳膊上是硬伤，小伙子睡了一睡就不太疼了。于是他没有继续在家呆着，安排了老爸去慕容复公司接洽成立公司然后贷款的事情，就去学校上学了。
杨哲宇刚从楼道里走出来，突看有一个娇小的身影正走廊上向班里张望，定睛一看。不是任宝宝还会是谁？这几天杨哲宇的失踪让很多人都六神无主，本身夏彩妍的离开就让这个小姑娘有些内疚。一直疼爱自已的小宇哥哥又突然不见了，这叫她怎么能安心上学。于是每天放学后高三教学楼前，都有一个可爱的小罗莉痴情的等待着什么，直到人都走没了。她才畅然若失的离开。今天冥冥中仿佛有人呼唤着任宝宝，使她鬼使神差的来到高三二班的门口。竟然让她真的遇到了杨哲宇。
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怎么没人加我的q群呢？
尴尬的给过车钱，杨哲宇在慕容兰揶揄的神情中走进了大厦。
慕容复很高兴杨哲宇的到来，听到杨哲宇的请求后。却为难了起来：“小宇，不是伯伯不想帮你。只是前几天伯伯刚买了一块地。流动资金所剩无几。我手里只有几百万余份钱，要不你先拿着，等我贷款下来了再说？”
贷款？杨哲宇来了精神，张天博从银行贷不到钱。但不代表慕容复不能。他是奉天著名的企业家，信誉良好。又经商多年，银行方面一定很熟。这次天博集团需要的资金很大，前期投入不算，光是打广告的费用就是天文数字。本来向慕容复张口就不太好意思。现在如果有银行做后盾。操作起来定会顺利很多。
“慕容伯伯，要不这样。你先借我两百万应急，我再用个人的身份成立个公司。你帮着活动活动也给我贷点款吧。”
慕容复笑了，这孩子心眼就是活。反正也要打点银行方面。一份款也是贷，两份款也是贷，莫不如帮帮自已未来姑爷：“这个倒没什么问题。排除了张天博，只要你贷款理由充分，又有我拿实体担保。应该会很顺利的让银行开放银根。”
“那真是谢谢慕容伯伯了，伯伯你放心，我一定会按规定还款的。”
“伯伯对你还有什么不放心的？”慕容复饱有深意的看了一眼自已脸红的女儿“只是伯伯还有一件事需要你的帮助。”
“伯伯你说，只要我能办到的。”
“我买的这块地是老城区，里面有几栋住宅。本来政府已经下令拆迁。可是有几个钉子户说什么也不想走。他们还联合起来别的户都不走。非要我答应新楼盖好了按现有面积给他们新房。这块地是异地动迁，根本就没给回迁户盖回迁楼！可是商品房的价格又比他们的老楼贵太多。要是答应这帮人吧，等新楼盖好了他们倒手就能挣一大笔。我不是不想让他们挣这个钱。只是政府的异地动迁费都发放了。他们这一联合，里外里伯伯要赔很多钱的。”
华夏就是有这样丑陋的传统，在巨大的利益面前，只要有人牵头。不论这么做对不对，老百姓就敢无视一切团结起来和你对着干。反正法不责众，不成功则成仁呗。动迁费都发了，最多就是被停水停电撵出来。人家钉子户也懂法，只要屋里住着人，是不允许强制拆房的。只要坚定信念在屋里死耗，没准还真能多捞一套房子呢！
“不能答应他们”杨哲宇答道“只要答应一家，别的户也会来索要一样的待遇。一家家陪起来，新楼还挣不挣钱了？难倒免费帮他们旧房换新房？慕容伯伯你放心，这个事交给我办。张天博手下的小弟正好这段时间闲着没事做。让他们活动活动筋骨也好。有些时候对付不讲理的人，政府没办法，黑社会却有的是办事！”
强迁这种事，政府的态度非常暧昧。老百姓不想得罪，开发商也不想得罪。怎么办？托着呗。反正机关里面的一惯作风就是托，卡，推。托到最后要不老百姓被开发商用手段赶走，要不开发商妥协答应老百姓的要求。反正说来说去都是开发商看似主动实则背动的促进事态的发展－－－没办法，地皮都买了，银行款也贷了。骑虎难下啊。
“好，伯伯正是此意。钉子户一天不搬走。工期就要延后一天。银行的商贷利率虽然不是很高，但我贷的数额大，耽误一天就要损失不少钱。而且气候也不等人。预期的方案是一个月内迁完拆完，争取头年把楼体框架支出来。这样预售时也有个直观的概念。哦，呵呵，小宇，这些都是你给我的方案里写的，伯伯算是现学现卖，班门弄斧了。上回你帮我那么大的忙，我一直没有机会谢你。这回你可不能白帮了。这笔清迁劳务费你可不能拒绝伯伯！”
想到集团最近的状况，杨哲宇也没有拒绝。笑着点了点头继续说道：“房地产开发最大的制约就是人为因素。我觉得不光在强迁上，后期也有很多方面天博集团也能帮到你。”
“哦？你是指？”
“慕容伯伯，你也知道。天博集团其实就是黑社会团体。虽然现在有我的介入，但漂白它在人们心中的成见需要一个过程的。现在的阶段，是想通过集团的公众行为告诉象你这样的企业家，黑社会其实也有对社会有益的一面。你别笑，比如你现在做的建筑，最怕的是什么？工期延后嘛！其实这里面包含了很多因素。比如工人为了多拿一段时间工资而消极怠工，比如包工队质量不过关而反工，比如原材料供应环节被刻意卡扣，比如工地现场来人闹事，又比如官方某个小官通过条文制约你，这些－－－我说的不太全面啊－－－这些，都是构成工期延后的原因。其实开发一个楼盘需要涉及到的方面有很多。我对房地产开发并不精通，只是觉得。这些事情看似繁琐不已不好整理应对，其实都有一个共通之处。－－欠收拾！是的，任他有百般变化，我只有一种方式，挑刺就收拾！这些让遵纪守法的开发商束手无策的麻烦事，对黑社会来讲和儿戏一样。伯伯，这种事就该交给我们公司来处理。你只需要盖房子，卖房子。我们各尽所长，各取所需。你说好不好？”
“好，太好了。小宇，你果然极具商业天赋。把张天博的黑社会集团的优势用得淋漓尽致。伯伯就把这些事都交给你来办。”
“谢谢伯伯，我会尽快成立一个子公司，专门负债这种商业委托。具体的合作方式和内容我会写出一个方案交给你。介时你还有什么要补充的我们再探讨。
又聊了一会细节。这才起身告别。慕容兰没跟他一起走。一来是怕他继续墨迹那种事，二来也很多天没有回家。正好跟慕容复一起回家看看。
第二天起来，杨哲宇感觉自已身体又好了许多，除了异能还不能使出来。身体状况已经恢复到了以前。由于胳膊上是硬伤，小伙子睡了一睡就不太疼了。于是他没有继续在家呆着，安排了老爸去慕容复公司接洽成立公司然后贷款的事情，就去学校上学了。
杨哲宇刚从楼道里走出来，突看有一个娇小的身影正走廊上向班里张望，定睛一看。不是任宝宝还会是谁？这几天杨哲宇的失踪让很多人都六神无主，本身夏彩妍的离开就让这个小姑娘有些内疚。一直疼爱自已的小宇哥哥又突然不见了，这叫她怎么能安心上学。于是每天放学后高三教学楼前，都有一个可爱的小罗莉痴情的等待着什么，直到人都走没了。她才畅然若失的离开。今天冥冥中仿佛有人呼唤着任宝宝，使她鬼使神差的来到高三二班的门口。竟然让她真的遇到了杨哲宇。
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