116 手段
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十里桃花的总部位于汉东高鑫大厦4-6f,占据三层空间。
早前这里是一家科技公司总部，发展壮大迁址，故而空了出来。
十里桃花租赁下来之后，稍稍改造一番，便成了办公总部。
相较于行内其他老大哥动辄盘踞一幢大厦为总部，十里桃花只能算是小萌新，哪怕它背后有大佬撑腰。
常东虽然不参与十里桃花直接管理，但是他在这里却有一间办公室，办公室门头上挂着“董事会办公室”铭牌。
办公室并不算大，装修却颇为高档，这是原科技公司总裁办公室直接改建过来的。
常东把张其伟喊进办公室后，一屁股坐在一张单身沙发上，然后拍了拍旁边沙发，示意张其伟过来坐下。
“知道我为什么叫你进来担任这个职位吗？”
两人关系不一般，更有衙内之事打底，所以张其伟没有说虚话，直接道：“我猜大概是因为我也算是半个行里人吧！东哥，你放心，我会尽快说服那些住户。”
张其伟在“说服”两个字上咬了重音。
常东摇了摇头：“说服这两个字说的好，我希望你确实是说服他们，字面上的说服。”
张其伟讶异。
常东叹息道：“拆迁这一块最容易出事，那些人既是弱者，也是强者，一旦闹大，做的再好，我们也会处于舆论下风，你明白我的意思吗？”
张其伟点了点头，隐隐约约抓到了一丝重点。
“我最近新闻闹得太大，舆论虽散，但盯着我的人不少，梨园湾更是如此，我们联手杀入汉东市场，虽然也拉拢了一批人，但依旧是少数，我们触及太多人的利益，这些人不敢明面动手，但小动作肯定不会少，所以千万要小心。”
常东语速很慢，以示郑重。
最近他才知道，他被赵富贵坑了一把。
梨园湾股价大跌，极少数知晓内情的商业大佬在疯狂抄底，殊不知，赵富贵已经割了一波韭菜。
很简单，股票涨赚钱，跌同样赚钱。
梨园湾之所以突然宣布和他晨曦投资置换股权，就是因为赵富贵提前做空了梨园湾股票。
这一波大跌，他怕是赚的盘满钵满，更何况后续触底反弹？
妈的，这老阴逼，笑着憨厚和煦，翻手为云覆手为雨，随便搞点事，不仅达成多元化资产配置目标，更是吃得满嘴流油。
他倒吃爽了，却恶心了不少人。
这些人不敢明面拿他开刀，恶心一下的能力还是有的。
这也是常东将张其伟喊来小心翼翼吩咐的根本原因。
“我将这件事交给你，就是因为你懂里面猫腻，也能约束住那些人，所以凡事多留心，别被人激怒，遇事好好谈，乌七八糟腌臜污秽事别干，明白吗？”常东道。
张其伟闻言，暗暗叫苦。
上面人爱惜羽毛，把问题丢给他，还不允许使用非常手段，问题是拆迁这件事，遇到极少数刁民，不动用非常手段，还真不容易解决啊！
“东哥，万一遇到难缠钉子户呢？”张其伟咬牙道。
难听话，必须得提前说。
“我知道拆迁事很难办，大家都想在里面捞一把，这个也能理解。”
常东略一整理措辞，低声道：“公司目标是a3地皮，但是你不要去a3区，直接去a4区，造大声势，就说公司决定拆a4区”
张其伟愕然，看向东哥平静面孔，意识到，东哥怕是又要耍阴谋。
果然，就听东哥继续道：“届时a4区肯定漫天要价，甚至疯狂加盖建筑，你稳住气，好好谈，当做目标来谈。”
“记住了，起初开价要一定要低，并放出风声，早签合同的补贴早签约奖励费、搬迁费等等，名目回头有人告诉你，最后几户签约的，不仅没有这些奖励，还要想办法克扣一些其他费用，比如搬家费、家具损失补贴等等，名目自己想，记住了一定要找一些虚有名目，不准提到重要名目，不能授人口实，明白吗？”
张其伟呆住了：“东哥，这一番操作下来，万一成功拿下a4区呢？”
常东呵呵一笑：“这不正好吗？失之东隅，收之桑榆。”
张其伟呆住了：“”
常东叹息道：“我查过a4区情况，地皮非常好，比a3区还要好，之前就有开发商想要拿下来。可惜当地人太贪婪，狮子大开口把人吓跑了，当地违建建筑也不少，拆迁费太高，所以我们拿下a4区的可能性其实很低。”
“我让你这么做，只是做给a3区人看，让他们羡慕嫉妒！等到时机成熟，连夜拜访a3区，挨家挨户谈，就说a4区要价太高，同意以a4区价格签a3区，到时候带上现金，打他们个措手不及，保证能拿下a3区。”
张其伟惊呆了。
我艹，这是明修栈道暗度陈仓啊！
有a4区前车之鉴，a3区绝对大有可能谈下来，甚至价格更低。
只是这么做就坑了a4区的人。
当然，这也不能说是坑，如果a4区同意，十里桃花肯定会签下a4区，毕竟作为房产商，地皮谁也不会嫌多。
而且十里桃花看似新公司，实际上资金极其雄厚，哪怕囤积地皮也不会对资金链产生太大压力。
“我明白了，东哥，你放心吧，这事我肯定办好。”张其伟内心振奋。
东哥果然牛逼！
这才是本事啊，那些耍下三流手段逼人拆迁的，跟这一比简直逊爆了。
“办妥这件事前不要喝酒，嘴巴给我闭紧了，公司目标是a3区只有刘文博知道，这要是泄露出去，我摘你脑袋。”常东最后提醒道。
“放心吧东哥，要是从我这出事，我自己提脑袋来见。”张其伟拍胸脯保证。
常东拍了拍他的肩膀：“办好了，送你几套房子。”
“谢东哥。”张其伟闻言大喜。
有人为了达成目的，耍尽心机；
有人却为了一个圆满结局，愁白了头发。
邱洋坐在办公室里，看着外面忙碌的员工：
老张正手把手教着公司新人，看他微微蹙眉模样，新人看来并不是让他很满意；
小董键盘敲得噼里啪啦作响，不是哐当一声拍一下硕大的“enter”键，想来甲方的无耻要求，又让她怒火中烧；
姜阿姨正在换着垃圾桶，看她最近走路哼歌模样，想来是遇到了开心事，可是问她，她总是笑而不语。
邱洋目光落回面前的财报上，那干巴巴的数字，令他如坠深渊。
他坚持不下去了，他名下房子已经卖了两套，不能再卖了，再卖妻儿可就没了住所。
他不能自私到放弃妻儿！
也许是时候，关门大吉了。
十里桃花的总部位于汉东高鑫大厦4-6f,占据三层空间。
早前这里是一家科技公司总部，发展壮大迁址，故而空了出来。
十里桃花租赁下来之后，稍稍改造一番，便成了办公总部。
相较于行内其他老大哥动辄盘踞一幢大厦为总部，十里桃花只能算是小萌新，哪怕它背后有大佬撑腰。
常东虽然不参与十里桃花直接管理，但是他在这里却有一间办公室，办公室门头上挂着“董事会办公室”铭牌。
办公室并不算大，装修却颇为高档，这是原科技公司总裁办公室直接改建过来的。
常东把张其伟喊进办公室后，一屁股坐在一张单身沙发上，然后拍了拍旁边沙发，示意张其伟过来坐下。
“知道我为什么叫你进来担任这个职位吗？”
两人关系不一般，更有衙内之事打底，所以张其伟没有说虚话，直接道：“我猜大概是因为我也算是半个行里人吧！东哥，你放心，我会尽快说服那些住户。”
张其伟在“说服”两个字上咬了重音。
常东摇了摇头：“说服这两个字说的好，我希望你确实是说服他们，字面上的说服。”
张其伟讶异。
常东叹息道：“拆迁这一块最容易出事，那些人既是弱者，也是强者，一旦闹大，做的再好，我们也会处于舆论下风，你明白我的意思吗？”
张其伟点了点头，隐隐约约抓到了一丝重点。
“我最近新闻闹得太大，舆论虽散，但盯着我的人不少，梨园湾更是如此，我们联手杀入汉东市场，虽然也拉拢了一批人，但依旧是少数，我们触及太多人的利益，这些人不敢明面动手，但小动作肯定不会少，所以千万要小心。”
常东语速很慢，以示郑重。
最近他才知道，他被赵富贵坑了一把。
梨园湾股价大跌，极少数知晓内情的商业大佬在疯狂抄底，殊不知，赵富贵已经割了一波韭菜。
很简单，股票涨赚钱，跌同样赚钱。
梨园湾之所以突然宣布和他晨曦投资置换股权，就是因为赵富贵提前做空了梨园湾股票。
这一波大跌，他怕是赚的盘满钵满，更何况后续触底反弹？
妈的，这老阴逼，笑着憨厚和煦，翻手为云覆手为雨，随便搞点事，不仅达成多元化资产配置目标，更是吃得满嘴流油。
他倒吃爽了，却恶心了不少人。
这些人不敢明面拿他开刀，恶心一下的能力还是有的。
这也是常东将张其伟喊来小心翼翼吩咐的根本原因。
“我将这件事交给你，就是因为你懂里面猫腻，也能约束住那些人，所以凡事多留心，别被人激怒，遇事好好谈，乌七八糟腌臜污秽事别干，明白吗？”常东道。
张其伟闻言，暗暗叫苦。
上面人爱惜羽毛，把问题丢给他，还不允许使用非常手段，问题是拆迁这件事，遇到极少数刁民，不动用非常手段，还真不容易解决啊！
“东哥，万一遇到难缠钉子户呢？”张其伟咬牙道。
难听话，必须得提前说。
“我知道拆迁事很难办，大家都想在里面捞一把，这个也能理解。”
常东略一整理措辞，低声道：“公司目标是a3地皮，但是你不要去a3区，直接去a4区，造大声势，就说公司决定拆a4区”
张其伟愕然，看向东哥平静面孔，意识到，东哥怕是又要耍阴谋。
果然，就听东哥继续道：“届时a4区肯定漫天要价，甚至疯狂加盖建筑，你稳住气，好好谈，当做目标来谈。”
“记住了，起初开价要一定要低，并放出风声，早签合同的补贴早签约奖励费、搬迁费等等，名目回头有人告诉你，最后几户签约的，不仅没有这些奖励，还要想办法克扣一些其他费用，比如搬家费、家具损失补贴等等，名目自己想，记住了一定要找一些虚有名目，不准提到重要名目，不能授人口实，明白吗？”
张其伟呆住了：“东哥，这一番操作下来，万一成功拿下a4区呢？”
常东呵呵一笑：“这不正好吗？失之东隅，收之桑榆。”
张其伟呆住了：“”
常东叹息道：“我查过a4区情况，地皮非常好，比a3区还要好，之前就有开发商想要拿下来。可惜当地人太贪婪，狮子大开口把人吓跑了，当地违建建筑也不少，拆迁费太高，所以我们拿下a4区的可能性其实很低。”
“我让你这么做，只是做给a3区人看，让他们羡慕嫉妒！等到时机成熟，连夜拜访a3区，挨家挨户谈，就说a4区要价太高，同意以a4区价格签a3区，到时候带上现金，打他们个措手不及，保证能拿下a3区。”
张其伟惊呆了。
我艹，这是明修栈道暗度陈仓啊！
有a4区前车之鉴，a3区绝对大有可能谈下来，甚至价格更低。
只是这么做就坑了a4区的人。
当然，这也不能说是坑，如果a4区同意，十里桃花肯定会签下a4区，毕竟作为房产商，地皮谁也不会嫌多。
而且十里桃花看似新公司，实际上资金极其雄厚，哪怕囤积地皮也不会对资金链产生太大压力。
“我明白了，东哥，你放心吧，这事我肯定办好。”张其伟内心振奋。
东哥果然牛逼！
这才是本事啊，那些耍下三流手段逼人拆迁的，跟这一比简直逊爆了。
“办妥这件事前不要喝酒，嘴巴给我闭紧了，公司目标是a3区只有刘文博知道，这要是泄露出去，我摘你脑袋。”常东最后提醒道。
“放心吧东哥，要是从我这出事，我自己提脑袋来见。”张其伟拍胸脯保证。
常东拍了拍他的肩膀：“办好了，送你几套房子。”
“谢东哥。”张其伟闻言大喜。
有人为了达成目的，耍尽心机；
有人却为了一个圆满结局，愁白了头发。
邱洋坐在办公室里，看着外面忙碌的员工：
老张正手把手教着公司新人，看他微微蹙眉模样，新人看来并不是让他很满意；
小董键盘敲得噼里啪啦作响，不是哐当一声拍一下硕大的“enter”键，想来甲方的无耻要求，又让她怒火中烧；
姜阿姨正在换着垃圾桶，看她最近走路哼歌模样，想来是遇到了开心事，可是问她，她总是笑而不语。
邱洋目光落回面前的财报上，那干巴巴的数字，令他如坠深渊。
他坚持不下去了，他名下房子已经卖了两套，不能再卖了，再卖妻儿可就没了住所。
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也许是时候，关门大吉了。