第五十四章 联合开发
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“请三位来的目的想必大家都想到了，就是联合开发今天我所拍卖的十块土地。”张震开门见山的说道。
“张先生邀请两大集团我可以理解，但是邀请我又是为了什么呢？”钱多多突然问道。
“钱多多北都钱家三代最小的一位，喜欢经商，不喜从政。刚刚大学毕业进入家族企业学习，这次来魔都就是想进入魔都的房地产行业，你们的家族企业采取多种经营，房地产是重点产业，不过北都太拥挤了，所以想进军魔都，这次低调来魔都就是想试试水，我说的对吗？”张震笑着说道。郝东来和董天明诧异的看了眼钱多多，没想到这位也是有来头的，不过他们并不在意，毕竟这里是魔都，他们也没想着进军北都，那里太挤了。
“厉害，果然是知己知彼。”钱多多拍了拍手说道。
“呵呵，其实开始我根本不知道今天都有谁来，而且本来我也没想买这么多的地，不过上周有人欺负我兄弟邱晓秋，所以今天主要是为他出气罢了。顺便给邱伯父站脚助威而已，我们辉煌投资没有进军房地产的意向。”张震的话让三人惊讶不已，就为了给人出气，让邱明轩当个区长就动用了差不多百亿的资金啊？
“张先生看中了什么行业？”钱多多问道。
“本来这次买地是想建立总部大楼，还有一家医院，一家医疗研究所的，然后大量购买工厂用地，准备进军能源、汽车、船舶等大型工业的，我们公司根本没有房地产这方面的打算。”
难怪人家财大气粗，这些大型工业哪个投资不要数百亿，不然很难形成规模的，而且技术方面要求都很高，房地产人家看不上。
“那么合作形式呢？”钱多多比较放的开，所以都是他在问，郝东来和董天明就听着了。
“合作形式随便，反正我们连建筑队都没有，工程肯定给你们三家来做了，至于你们要不要投资都无所谓，我们的要就只有一点，材料必须要好，质量必须要高，钱不是问题，但是我要最高质量的工程。”张震严肃的说道。
“那么张先生准备让我们分别承担哪块地的工程？”郝东来问道。
“我没打算分快，我要你们全部的建筑队，所有的工程师，十块地同时开工，你们三家都参与进来，互相监督，谁的质量不好直接退出，另外两家接手，不允许外包出去，而我也会成立一家公司，专门负责检查质量。”
“这样的话，一次性投入的资金就是天文数字了。”董天明担心的说道。
“我们公司第一笔资金现在就存在魔都的华夏银行总部，一百亿美元换成了六百六十多亿的华夏币，我想资金没有任何的问题。”张震的话霸气侧漏啊。
“嘶。。。”三人都抽了口冷气，这是什么企业，上来就扔出了一百亿美元，难怪在拍卖会上方明的态度是那个样子呢，不管谁听了这个数字也要恭敬起来了。
“本来世界公园预留地那里我是想要拍下来建医院的，不过现在看来地方有点儿太大了，医院是用不了那么多地，所以我决定建别墅。”张震这个想法也是拍卖会之后才有的，毕竟在那里建医院确实是浪费了，现在自己的手里地很多，不需要浪费这么好的位置，而且我在考虑自己以后肯定要换别墅的，不如自己建吧，到时候让小喵给个完美设计。
“张先生打算建多少栋别墅？”郝东来问道。
“九十九、八十八、六十六这三个数字你们认为哪个好？”张震想了想说道。
“太少了吧？”钱多多十分的惊讶，这么大的地方就建这么点儿吗？
郝东来和董天明也是奇怪，这样能收回投资吗？每栋别墅至少要买一亿以上才可以，风险很大啊。
“不用惊讶，具体的数量到时候再看，不过绝对不会过百，这个也是我刚刚想到的。魔都的别墅大多都是欧洲风格的建筑和欧式装修，说实话我是看不上的，没有新意也没有华夏的风格。别墅要求的是什么？优美的环境，舒适的居住条件，同时也是身份和地位的象征，老百姓是不会去想别墅的，当然幻想是肯定有的，但是他们不穷极所有去追求。而能够享受别墅的人，他们的追求的又是什么呢？”
“哦，张先生的想法很好，是比较不错的思路。”其他三人很赞同张震的说法，但是创新设计代表着风险，所以魔都一直以来大都是欧式别墅，尤其以西班牙和英国风格最多。
“我的想用几何机构构建别墅主体，体现未来的建筑风格，配合大量的高科技产品和智能产品，同时园区的绿化采用南方园林，在两千五百亩的土地建设园林，而具有未来风格的别墅隐藏于这片园林之中。听上去也许是矛盾的，但是如果能够把这两者结合在一起，那么效果肯定是意想不到的，在浓密的园林中隐藏现代化的建筑，这完全就是未来人类的居住模式，你们认为呢？我们的主题也可以定为了未来。”张震兴致勃勃的说着。
其他人三人一边听一边思考，脑海中不断构架着张震的设计。
“开车驶入园区，行驶在绿茵路上，周围不断后退的树木、花朵、小桥，然后眼前突然开朗起来，一栋充满未来风格的别墅出现在眼前，车库的电动门升起。回到家里，坐在宽大的客厅中，透过玻璃墙看向外面，绿色的森林与天空交接再一起。”
“好。”钱多多突然打断了张震的话，他显得有点儿激动。“完全打破现有别墅的设计定式，张先生你是怎么想到的呢？真是太好了，我都想买一栋了。”钱多多很激动，还挥舞着手臂。郝东来和董天明也点了点头，对于在线千篇一律的别墅设计，这无疑是创新的。
“不过这个价格应该怎么定呢？别墅太少了，价格低了没的赚，价格高了不好卖啊。”郝东来担忧的说道。
“我就没打算卖，所有别墅全部拍卖的形式出售，反正就这么多，你不要就没了，物以稀为贵，而且也不是全部都拍卖，我自己肯定要留一栋的了。而且拍卖是有要求的，这要的别墅区每年的物业费要达到数百万的，资产低于十亿的人想都不要想。”张震说出了销售理念。
“这么高的物业费？是了，园林的维护和保安就是一大块了。”毕竟都是做这个行业，很快就想到物业费为什么这么高了，同时这里的住户太少了，分担的人自然也少了。
“那么其他的地皮准备建什么呢？”钱多多问道。
“具体还要在考虑今天主要是和你们三位达成联合开发的意向，我想下午新闻发布会的时候宣布，强强联合总是会有很大的新闻热点，先把事情炒起来，然后每隔一段时间炒作一下，一直到最后出手的时候达到顶点。”
三人又简单的商量了一下，然后开始吃饭，方明和邱明轩过来敬了一次酒，午餐用的时间并不多，虽然返回了区政府，上午的拍卖会场已经布置成了新闻发布会的现场了，李平进入了工作状态，开始检查十份购地合同。
下午两点，记者入场，签约仪式开始，张震和方明分别在十份合同上签字，闪光灯亮成了一片，还好张震带的平光镜是小喵的最新设计，内侧完全挡住了这一片亮光。
签约仪式完成之后，经过简单的布置，区政府和张震双方全部坐在台上，准备记者招待会，郝东来三人也和张震坐在了一起。
“下面是记者招待会的时间，首先我代表区政府对张展先生所有代表的辉煌投资公司表示祝贺，他们以雄厚的实力单独拍下了全部的十块土地，希望他们的开发顺利。”方明没有多说而是直接进入了记者提问环节，现在已经下午三点左右了，再说下去就到晚上了。
首先提问的自然是魔都市政府的专用媒体，提问的也是方明，这个开场白是千篇一律的，宣传一下区政府的丰功伟绩，然后就没有他们什么事情了。
“我是魔都快讯的记者，我想请问张震先生是如何找到这么的外放投资呢？”第二名提问的记者直接询问张震。
“哦，这可是商业机密了，我只能说我和辉煌投资并不是第一次合作，前几个月有过联系的，合作十分的愉快，所以他们愿意让我负责华夏的所有投资项目，并且对我的能力也是肯定的，不然我也没有这么大的资金使用权利。”
“我是商业先锋的记者，请问张震先生将要开发什么项目，如果我没有看错的话，坐在您身边的是正大集团和青云集团的董事长，你们是要合作开发吗？”
“确实如此，郝东来先生和董天明先生将会是我们辉煌投资的合作伙伴，同时还有这位钱多多先生是代表来自北都的中天集团，我们四家将要联合开发，具体合作方式还没有确定，毕竟时间太短了，不过合作意向已经达成。同时，对于世界公园预留地的开发项目也有了共识，其它的土地我们将会实地勘察了解之后公布开发项目。”
“我是每日头头条的记者，我想请问张震先生，四家联合开发是因为资金不足的原因吗？”
“当然不是，真正的原因是房地产开发不是辉煌投资的重点投资项目，我们不会过多的把精力放在这里，所以我们才会联合其他三家共同开发，本公司的投资项目十分的庞大，资金雄厚，我们的目标是大型实业，具体投资项目现在不方便透露，我能说的是，这次购买土地的主要目的是建立一家医院，一家医疗研究所，随后还会在新工业购买工厂用地建立制药厂，不过这些都是小型投资项目。”
“哇。”下面的记者一片惊呼。
“请三位来的目的想必大家都想到了，就是联合开发今天我所拍卖的十块土地。”张震开门见山的说道。
“张先生邀请两大集团我可以理解，但是邀请我又是为了什么呢？”钱多多突然问道。
“钱多多北都钱家三代最小的一位，喜欢经商，不喜从政。刚刚大学毕业进入家族企业学习，这次来魔都就是想进入魔都的房地产行业，你们的家族企业采取多种经营，房地产是重点产业，不过北都太拥挤了，所以想进军魔都，这次低调来魔都就是想试试水，我说的对吗？”张震笑着说道。郝东来和董天明诧异的看了眼钱多多，没想到这位也是有来头的，不过他们并不在意，毕竟这里是魔都，他们也没想着进军北都，那里太挤了。
“厉害，果然是知己知彼。”钱多多拍了拍手说道。
“呵呵，其实开始我根本不知道今天都有谁来，而且本来我也没想买这么多的地，不过上周有人欺负我兄弟邱晓秋，所以今天主要是为他出气罢了。顺便给邱伯父站脚助威而已，我们辉煌投资没有进军房地产的意向。”张震的话让三人惊讶不已，就为了给人出气，让邱明轩当个区长就动用了差不多百亿的资金啊？
“张先生看中了什么行业？”钱多多问道。
“本来这次买地是想建立总部大楼，还有一家医院，一家医疗研究所的，然后大量购买工厂用地，准备进军能源、汽车、船舶等大型工业的，我们公司根本没有房地产这方面的打算。”
难怪人家财大气粗，这些大型工业哪个投资不要数百亿，不然很难形成规模的，而且技术方面要求都很高，房地产人家看不上。
“那么合作形式呢？”钱多多比较放的开，所以都是他在问，郝东来和董天明就听着了。
“合作形式随便，反正我们连建筑队都没有，工程肯定给你们三家来做了，至于你们要不要投资都无所谓，我们的要就只有一点，材料必须要好，质量必须要高，钱不是问题，但是我要最高质量的工程。”张震严肃的说道。
“那么张先生准备让我们分别承担哪块地的工程？”郝东来问道。
“我没打算分快，我要你们全部的建筑队，所有的工程师，十块地同时开工，你们三家都参与进来，互相监督，谁的质量不好直接退出，另外两家接手，不允许外包出去，而我也会成立一家公司，专门负责检查质量。”
“这样的话，一次性投入的资金就是天文数字了。”董天明担心的说道。
“我们公司第一笔资金现在就存在魔都的华夏银行总部，一百亿美元换成了六百六十多亿的华夏币，我想资金没有任何的问题。”张震的话霸气侧漏啊。
“嘶。。。”三人都抽了口冷气，这是什么企业，上来就扔出了一百亿美元，难怪在拍卖会上方明的态度是那个样子呢，不管谁听了这个数字也要恭敬起来了。
“本来世界公园预留地那里我是想要拍下来建医院的，不过现在看来地方有点儿太大了，医院是用不了那么多地，所以我决定建别墅。”张震这个想法也是拍卖会之后才有的，毕竟在那里建医院确实是浪费了，现在自己的手里地很多，不需要浪费这么好的位置，而且我在考虑自己以后肯定要换别墅的，不如自己建吧，到时候让小喵给个完美设计。
“张先生打算建多少栋别墅？”郝东来问道。
“九十九、八十八、六十六这三个数字你们认为哪个好？”张震想了想说道。
“太少了吧？”钱多多十分的惊讶，这么大的地方就建这么点儿吗？
郝东来和董天明也是奇怪，这样能收回投资吗？每栋别墅至少要买一亿以上才可以，风险很大啊。
“不用惊讶，具体的数量到时候再看，不过绝对不会过百，这个也是我刚刚想到的。魔都的别墅大多都是欧洲风格的建筑和欧式装修，说实话我是看不上的，没有新意也没有华夏的风格。别墅要求的是什么？优美的环境，舒适的居住条件，同时也是身份和地位的象征，老百姓是不会去想别墅的，当然幻想是肯定有的，但是他们不穷极所有去追求。而能够享受别墅的人，他们的追求的又是什么呢？”
“哦，张先生的想法很好，是比较不错的思路。”其他三人很赞同张震的说法，但是创新设计代表着风险，所以魔都一直以来大都是欧式别墅，尤其以西班牙和英国风格最多。
“我的想用几何机构构建别墅主体，体现未来的建筑风格，配合大量的高科技产品和智能产品，同时园区的绿化采用南方园林，在两千五百亩的土地建设园林，而具有未来风格的别墅隐藏于这片园林之中。听上去也许是矛盾的，但是如果能够把这两者结合在一起，那么效果肯定是意想不到的，在浓密的园林中隐藏现代化的建筑，这完全就是未来人类的居住模式，你们认为呢？我们的主题也可以定为了未来。”张震兴致勃勃的说着。
其他人三人一边听一边思考，脑海中不断构架着张震的设计。
“开车驶入园区，行驶在绿茵路上，周围不断后退的树木、花朵、小桥，然后眼前突然开朗起来，一栋充满未来风格的别墅出现在眼前，车库的电动门升起。回到家里，坐在宽大的客厅中，透过玻璃墙看向外面，绿色的森林与天空交接再一起。”
“好。”钱多多突然打断了张震的话，他显得有点儿激动。“完全打破现有别墅的设计定式，张先生你是怎么想到的呢？真是太好了，我都想买一栋了。”钱多多很激动，还挥舞着手臂。郝东来和董天明也点了点头，对于在线千篇一律的别墅设计，这无疑是创新的。
“不过这个价格应该怎么定呢？别墅太少了，价格低了没的赚，价格高了不好卖啊。”郝东来担忧的说道。
“我就没打算卖，所有别墅全部拍卖的形式出售，反正就这么多，你不要就没了，物以稀为贵，而且也不是全部都拍卖，我自己肯定要留一栋的了。而且拍卖是有要求的，这要的别墅区每年的物业费要达到数百万的，资产低于十亿的人想都不要想。”张震说出了销售理念。
“这么高的物业费？是了，园林的维护和保安就是一大块了。”毕竟都是做这个行业，很快就想到物业费为什么这么高了，同时这里的住户太少了，分担的人自然也少了。
“那么其他的地皮准备建什么呢？”钱多多问道。
“具体还要在考虑今天主要是和你们三位达成联合开发的意向，我想下午新闻发布会的时候宣布，强强联合总是会有很大的新闻热点，先把事情炒起来，然后每隔一段时间炒作一下，一直到最后出手的时候达到顶点。”
三人又简单的商量了一下，然后开始吃饭，方明和邱明轩过来敬了一次酒，午餐用的时间并不多，虽然返回了区政府，上午的拍卖会场已经布置成了新闻发布会的现场了，李平进入了工作状态，开始检查十份购地合同。
下午两点，记者入场，签约仪式开始，张震和方明分别在十份合同上签字，闪光灯亮成了一片，还好张震带的平光镜是小喵的最新设计，内侧完全挡住了这一片亮光。
签约仪式完成之后，经过简单的布置，区政府和张震双方全部坐在台上，准备记者招待会，郝东来三人也和张震坐在了一起。
“下面是记者招待会的时间，首先我代表区政府对张展先生所有代表的辉煌投资公司表示祝贺，他们以雄厚的实力单独拍下了全部的十块土地，希望他们的开发顺利。”方明没有多说而是直接进入了记者提问环节，现在已经下午三点左右了，再说下去就到晚上了。
首先提问的自然是魔都市政府的专用媒体，提问的也是方明，这个开场白是千篇一律的，宣传一下区政府的丰功伟绩，然后就没有他们什么事情了。
“我是魔都快讯的记者，我想请问张震先生是如何找到这么的外放投资呢？”第二名提问的记者直接询问张震。
“哦，这可是商业机密了，我只能说我和辉煌投资并不是第一次合作，前几个月有过联系的，合作十分的愉快，所以他们愿意让我负责华夏的所有投资项目，并且对我的能力也是肯定的，不然我也没有这么大的资金使用权利。”
“我是商业先锋的记者，请问张震先生将要开发什么项目，如果我没有看错的话，坐在您身边的是正大集团和青云集团的董事长，你们是要合作开发吗？”
“确实如此，郝东来先生和董天明先生将会是我们辉煌投资的合作伙伴，同时还有这位钱多多先生是代表来自北都的中天集团，我们四家将要联合开发，具体合作方式还没有确定，毕竟时间太短了，不过合作意向已经达成。同时，对于世界公园预留地的开发项目也有了共识，其它的土地我们将会实地勘察了解之后公布开发项目。”
“我是每日头头条的记者，我想请问张震先生，四家联合开发是因为资金不足的原因吗？”
“当然不是，真正的原因是房地产开发不是辉煌投资的重点投资项目，我们不会过多的把精力放在这里，所以我们才会联合其他三家共同开发，本公司的投资项目十分的庞大，资金雄厚，我们的目标是大型实业，具体投资项目现在不方便透露，我能说的是，这次购买土地的主要目的是建立一家医院，一家医疗研究所，随后还会在新工业购买工厂用地建立制药厂，不过这些都是小型投资项目。”
“哇。”下面的记者一片惊呼。