第七十九章 戛纳三日
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夜幕降临，华灯初上，戛纳的夜景美丽非凡。
梁晓秀看着窗外的景色，萌发了到海边散步的念头。她想呼吸一下蓝色海岸的新鲜空气。她喝了两瓶白葡萄酒、三瓶红葡萄酒，脸上泛着红光，精神大振。
她招呼服务生结账，之后走出餐厅，来到室外。她白天进城时就发现这个城市风景如画，很有味道；此刻看城市的夜景，更觉得戛纳的夜景不同反响。
戛纳面对地中海，背靠青山，处于绝佳的地理位置，造就了它风景如画的外貌；整个城市还充满了一种浪漫情调。
她往海边慢慢走过去，看到一对一对情侣在海边散步，不过那都是欧洲人。她没有看到中国人的面孔。她独自一人站在海岸看蓝色的大海。
海风吹拂着全身，她感到很舒服。看了一会儿大海，她继续沿着海滨往前走。走着走着，她感觉头有点沉，于是便往回走，返回了酒店。
一进房间，她就感觉头晕，好像有了醉意，顾不上洗澡，就上床睡觉了。
她那天晚上喝了白葡萄酒和红葡萄酒，两种酒掺在一起，酒劲大发，再加上刚才被海风一吹，酒劲上来，她醉了。
那是她有生以来第一次喝醉。
一觉醒来，已是早晨6点钟了。她到浴室冲了一个热水淋浴，出来后化了淡妆。她穿好衣服，走出房间，向海边走去。
昨天晚上，她看到了夜晚的蓝色海岸；今天她要看白天的蓝色海岸。她坐在戛纳海边的椅子上，凝视着一望无际的地中海，陷入了沉思。
她才22岁，今后的路还很长，将来的生活会是什么样呢？10年、20年、30年后，她会成为什么样的人呢？她还会有梦想吗？
她没有概念，索性不想那么遥远的年代。
一对时髦的欧洲男女，不知是情侣还是夫妻，从她眼前走过。他们向她点头问候，她也点头回应。在戛纳海滨，人们都结伴而行，唯独她只有一人，显得孤零零的。
她看表，已经9点钟了，便起身往酒店走。
她走得很慢，边走边看四周的景物和行人。她看到人们的脸上都挂着笑容，每个人都喜笑颜开；唯独她表情严肃，像一个沉思忧郁的少女。
她回到酒店，进屋换了一身淡蓝色的装束，穿上一双黑色的路易·威登高跟皮鞋，推开落地窗，来到阳台上看蔚蓝色的大海。海风吹过来，吹起了她的一头秀发，吹着她的上衣和裙子。她看到自己高高的胸脯，脸一下子红了。
她那身打扮非常性感，站在露天阳台上往外看，感觉外面的行人都在看着她，感觉挺难为情的。
她想：那些老外在看什么呢？在看她这个漂亮女人吗？
其实外面的老外并没有看她，她不过是在孤芳自赏。
来自地中海的微风吹拂着她全身，温暖的阳光照在她身上，她感到心旷神怡。她站在阳台上看了足足一个小时。她注意到并没有人看她，心里踏实多了。
她看着眼前的地中海，感觉蓝色海岸真是一个度蜜月的好地方。她想她将来一定到宋福禄来这里同房，怀上她的女儿。孩子在什么地方怀上，对孩子的成长有极大关系。她不能随便生孩子，生了孩子就要对孩子负责。
她返回屋里，换了一身休闲装，下楼到餐厅吃早餐。
她想吃完早餐，去看戛纳市容。
早餐非常丰盛，她边吃边查看地图，寻找外出的最佳线路。
在地图的下端，她看到了一则广告，广告说：“在历史上欧洲的王公贵族以在戛纳建造豪华海滨别墅为荣，他们在这里挥霍金钱，消磨时光；时至今日欧洲的富豪如果在戛纳没有别墅就无法在社交圈中抬起头来。”
广告语给她很大刺激，她想着那句话：“如果在戛纳也没有别墅就无法在社交圈内也抬起头来。”
她想：“我一定得在戛纳买一栋别墅，每年夏天来这里度假。今天我先出去看看别墅行情，等到我有钱时，我就买一栋别墅。老外拥有的东西我也得拥有。房产是固定资产，特别是在戛纳决不会贬值。赚了钱，就得投资；只有投资，才能赚大钱。房产就是最好的投资项目。我光在里尔有别墅还不行，我还得在戛纳、在普罗旺斯，甚至在巴黎都得有房产、有别墅。那才是我向往的生活。”
吃完早餐，她向城区走去。一路上，她看到市内白色的楼房、翠绿的棕榈树与蓝色的大海融为一体，构成了一道绚丽多彩的海滨城市风景线。她对戛纳赞不绝口，认为这里是最适合与人类居住的地方。
戛纳城市不大，一个多小时她就走完了主要街道，来到半山别墅区。她看到一栋纯白色的别墅门口挂着出售的牌子，标价500万欧元。
她心想：可真够贵呀，500万欧元一栋别墅？她手头的全部存款都投进去还不够买那一栋别墅。她在里尔买一栋别墅只花了40万欧元。这个差别也太大了！
她不管三七二十一，摁响了门铃。
一个管家模样的人出来开门，问她有什么事。她说她想买那栋别墅，想进去看看别墅的内部构造。
那个管家把她带进了客厅，请出了别墅的女主人。女主人大约四十几岁，她嘴角挂着一丝嘲笑，开口便问道：“小姐，你想买这栋别墅？”那口气带有一种嘲弄的味道。
“是的，夫人，我想买这栋别墅。”
“你看到别墅的价格了吗？”
“我看到了，是500万欧元。不过我想，价格还可以商量嘛。”
女主人非常傲慢地说，500万欧元的价格不能商量，那是一口价。买主如果没有经济实力，最好不要来打扰她。
梁晓秀一听就来气了，这个女主人凭什么那么盛气凌人，傲慢无礼？她是来买别墅的，又不是来乞讨的，女主人没必要那么无理嘛！
她说：“夫人，我可以看一下这栋别墅吗？”
女主人想了一会儿说：“请你跟我来。”
她把梁晓秀带到二楼的朝南的一个露天大阳台上，让她看外景。站在那个露天大阳台上，梁晓秀看到了蔚蓝色的大海，看到了城市的大部分景观，看到了别墅的大花园和游泳池。她顿时意识到人家出价500万欧元，不是没有道理的。她还从来没见过环境如此漂亮的别墅。
“夫人，你的别墅位置极好。”
“不仅位置好，别墅本身也好。小姐，你可能觉得别墅价格高，但你不要忘了，这里是戛纳，面对的是地中海。”
“那又怎样？那就值500万欧元？我来自里尔，在里尔这样的别墅最多卖100万欧元。”
梁晓秀的话勾起了女主人的话题，她给梁晓秀上了一堂房地产课：
世界上的绝大多数产品可以通过运输的方式，调节不同空间的供应状况，形成大致相同的价格水平。在国际市场上也是如此，某一品牌的皮包扣除关税，在全世界范围内，价格都不会差太多。这就是贸易的作用。
但房地产市场就完全不同了：由于土地、房屋的不可移动性，房产价格只能独立形成。
在戛纳，每套房子的定价都不一样，那是因为位置、档次不一样的缘故。有人以为戛纳的房产价格高，但还有比戛纳更高的地方。比如摩纳哥的蒙特卡洛的海滨别墅，每平方米4万欧元，远远高于戛纳别墅的价格。她那栋别墅面积达2000平米，如果按照蒙特卡洛的房价，应该卖到800万欧元。
房产是一个很特殊的商品，在甲地可能不值钱，但在乙地就值钱。
房价是资源紧缺程度的反映，取决于建设用地富裕程度。建设用地富裕程度是不可以进行调整、改变的。
戛纳注定是法国房地产市场中的一朵奇葩。房价是供求关系的反映：有什么样的需求，就有什么样的价格。换句话说，房价其实就是城市功能和竞争力的综合反映。一般说来，房价高的城市，功能强大，有竞争优势和吸引力。
这样的城市一般都是风景如画的海滨城市，在某一方面有着强大的吸引了。
戛纳是法国最佳城市，具有不可复制性的特点。从经济学上来讲，高房价是获得优良环境不得不支付的成本。明白了这一点，就知道戛纳的房价为什么高了。
对戛纳这个风景如画的“奇葩”来说，房价无论多高都不奇怪，都可以说是巨大的需求推升的。导致戛纳高房价的因素主要有几点：第一，戛纳具有得天独厚的气候条件和环境优势；第二，戛纳的富人在法国、在欧洲名列前茅；第三，戛纳房产质量在法国处于领先地位；第四，戛纳誉满全球。
由于以上几种原因，戛纳的房产有市场。
戛纳的房价与家庭收入没关系，戛纳的房价主要与社会收入有关系，总需求是集合购买力的反应。
那么，购买力从何而来？那是富人考虑的事，不是卖主考虑的事。
女主人最后说：“小姐，请你记住一点：我这栋别墅在戛纳独一无二，500万欧元的价格并不算高。你如果这有能力购买这栋别墅，我可以明确告诉你：物有所值。”
“这我知道。夫人，你这栋别墅留给我，我会买下这栋别墅。”
“你？”女主人用怀疑的眼神看着梁晓秀，不相信眼前这个年轻的女人有那个经济实力。她那么年轻，又是外国人，她能买那栋别墅？
“对，就是我。不过不是现在，而是一二年之后。到时候我来买这栋别墅，价格就500万欧元，我不和你讨价还价了。”
“问题是到时候别墅早已出售了。”
“那不一定。这么昂贵的别墅，不是什么人都能拿出那么多钱来买的。如果真有人出500万欧元买你的别墅，我就认了；我另找别墅。”
梁晓秀从别墅走出来，来到一家小咖啡馆坐下休息。她对那个别墅的女主人还耿耿于怀，她凭什么那么傲慢呢？就凭她拥有那栋别墅？法国人的傲慢，她领教过，但像那个女主人那样的傲慢，她还是第一次领教。
她摊开欧洲地图查看法国的位置。
法国在欧洲处于绝佳的地理位置：西面与南面分别濒临大西洋和地中海；南面分别与西班牙和意大利接壤；东北面是瑞士、德国、卢森堡和比利时。
在自然条件方面，大西洋和地中海调节了法国的气候和雨水，常年风调雨顺，气候温和适中，既没有旱情，也没有洪水；从南到北，从西到东，春夏秋冬四季分明，没有一块儿自然条件恶劣的地方，全国547000平方公里的土地每一个地方都适合于人类居住。这里土地肥沃，雨水充足，适合农作物的生长和畜牧业的繁杂。东北面的邻国，瑞士，德国，卢森堡和比利时四个国家，都是欧洲最发达、最富裕的国家，也是法国最重要的贸易伙伴；而南面的邻国，西班牙与意大利，也是欧洲发达国家。
欧洲原本是世界各大洲中自然环境和条件最好的地方，而法国在欧洲国家中占据了面积最大的一块儿风水宝地，真是令人羡慕。
再看戛纳的位置，戛纳在法国处于绝佳的地理位置，它是风水宝地中的风水宝地。戛纳是法国富人集中的地方，那里的人非常有钱。
她想：法国人的傲慢来自于他们几个世纪以来形成的优越感。他们认为他们有这种傲慢的资本。在一定程度上说，他们确实有那个资本。老天爷给了他们一大块风水宝地，而他们又把这块风水宝地打理得那么好，所以他们才傲慢。
再看看法国在建筑方面的伟大成就，就知道法国人为什么那么傲慢了。
首都巴黎气势雄伟壮观、金碧辉煌的建筑令每一个游客感到惊讶，令世界各地建筑师自叹不如。如果说，巴黎的建筑还不足以震撼人心，再看看遍布法国境内3000多座城堡和宫殿，人们不得不承认那些建筑是人类建筑史上的一座座纪念碑。很难想象，今日的建筑师还能否建筑出如此精美绝伦、华丽壮观的伟大建筑群。
她喝了一口咖啡，继续想：法国历史上造就了一大批杰出的人物，从政治到军事，从文学到艺术，在众多领域涌现出世界级的大人物。欧洲历史上最著名的军事家拿破仑曾所向披靡，创造了令法国人引以为荣的辉煌战绩，即使最后拿破仑以失败告终，但法国人只记住他的战绩而忘却了他的败绩。第二次世界大战结束时，法国以战胜国自居，与美国、苏联和英国共同占领德国。大思想家、大作家、大艺术家，在法国各个历史时期比比皆是，数量之多、名气之大，任何一个西方国家都望尘莫及。
法国值得骄傲的地方太多了。
法国的文化艺术对西方世界有重大影响。法语不仅过去是欧洲各国王室贵族的语言，即使现在仍是许多欧洲高级知识分子掌握的一门语言。在法国人心目中，法语就是世界上最优美的语言，最能体现教养的一门语言。所以，他们看不上其他任何一门语言，不屑于学习外语；即使面对世界上最强势的英语，他们明知英语的强势胜过法语，但他们就是不肯低头，不愿意承认英语的强势地位。
法国文化在历史上确实影响巨大，一大批杰出的思想家以他们的思想和创造为西方世界注入了理念、思想、观念，从欧洲大陆一直波及到北美。法国文化艺术讲究精致，精美，典雅，品味，追求文化艺术最高级的内容和形式。卢浮宫是收藏各种文化艺术品数量最多的一座巨型博物馆。
再看看法国的美食佳肴。
举世公认，法国美食佳肴是西方国家中最好的美食佳肴。法国本土既能盛产美酒，也能生产美食所需的一切原料。法国葡萄酒产区出产的红酒，白葡萄酒、香槟酒以它们独特的品质傲视西方各国名酒。鹅肝、松茸、海鲜、牛肉、羊肉、猪肉、奶酪、鲜奶、各种蔬菜、粮食以及各种调料，没有一样法国不能生产，而没有一样不是质地上乘的食品。具备酒水和各种美食原料后，法国的厨师接着为人们烹饪出一桌桌美食佳肴。他们的做工精细，用料讲究，每一道菜都是经过长期的烹饪经验才确定了最终的色、香、味。法国厨师对烹饪技术的掌握和运用达到了炉火纯青的艺术境地。而法国食客对美食佳肴的喜欢程度达到了迷恋的程度，成为他们日常生活中一个谈资。
她在普罗旺斯领略过法国的乡村，那是什么样的乡村呢？
今日法国的乡村生活是田园诗般的乡村生活，是多少人梦寐以求的乡村生活。单单是农民房舍周围的自然景色和自然环境就足以让人们感到羡慕；而他们的房屋本身与别墅没有多大区别，一切现代生活设施一应俱全。打理农田或饲养牲畜早已实现了自动化和机械化。交通设施和通讯设施与大城市没有区别；学校、商店、餐馆、酒吧、咖啡馆、银行、教堂距离驻地不远，一切生活中需要的内容全部具备。农民或农场主大都受过高等教育，他们操着优雅的法语，生活无忧无虑；他们因为生产粮食而受到社会的普遍尊敬，而国家又大量补贴农业，保证了他们的社会地位和尊严。
她想：以上种种自然和人为的优势使得法国人养成了养尊处优的生活习惯，他们那种生活的最大特点是：追求所谓法式生活的品位与质量。所谓生活质量不过是吃、穿、玩、游、乐。在那些方面，法国本土就能满足他们的所有欲望。
冬天，他们到阿尔卑斯山上滑雪，那里有欧洲最好的滑雪场地和滑雪用具。
夏天，他们到蔚蓝海岸度假，观光，游览，那里的海滨是欧洲最好的海滨，吃喝玩乐样样齐全；倘若有一定经济实力还可以在那里租一个游艇出海航行，那里拥有世界上最多最豪华的游艇。
在其他季节度假，法国高级酒店提供舒适的房间和精美的饮食，可以满足客人高品质法式生活各个方面的要求。遍布城市和乡村的酒馆和咖啡馆都有一种法国情调，是他们谈天，交流，发泄的好地方。
法国是高级服装、珠宝首饰以日用品生产大国，凡是生活中需要的商品都有法国货。这些法国货精致、美观、耐看、时尚，与他们的法式生活匹配相当，绝不落伍；如果还不满足而又有经济实力，那么法国还可以提供世界上最昂贵的多种奢侈品，而这些奢侈品是世界上的美人、影星、富豪、王公贵族日常生活和交际场所离不开的“专利品”，也是所有追求时尚、追求奢华人士挤出他们有限的钱购买的商品。
那些腰包鼓鼓的法国富人有私人飞机，豪华游艇，高档跑车供他们潇洒，娱乐，玩耍。如果要娱乐，巴黎的娱乐就是世界顶级的娱乐，要什么有什么。时装展、模特展、艺术展、画展、电影节，总之一切吸引人眼球、色彩缤纷、五光十色、五花八门的东西，法国一律能够提供。
如果这些内容还满足不了他们的欲望，他们当然还可以到世界各地观光游览，但是他们也一定知道世界各地的游客都把法国看作为一个重要的游览胜地。
有了这些资本，法国人的傲慢似乎也理所当然了。
再看戛纳，她第一次知道什么叫有钱人的生活。
她想的很多，一直在想：“我要在戛纳买一栋大别墅，做别墅的女主人，开启一种崭新的生活，过一种贵夫人的生活。”
在戛纳停留的三天，她天天去看那栋别墅，心里反复想着住在海滨大别墅的生活情景。
夜幕降临，华灯初上，戛纳的夜景美丽非凡。
梁晓秀看着窗外的景色，萌发了到海边散步的念头。她想呼吸一下蓝色海岸的新鲜空气。她喝了两瓶白葡萄酒、三瓶红葡萄酒，脸上泛着红光，精神大振。
她招呼服务生结账，之后走出餐厅，来到室外。她白天进城时就发现这个城市风景如画，很有味道；此刻看城市的夜景，更觉得戛纳的夜景不同反响。
戛纳面对地中海，背靠青山，处于绝佳的地理位置，造就了它风景如画的外貌；整个城市还充满了一种浪漫情调。
她往海边慢慢走过去，看到一对一对情侣在海边散步，不过那都是欧洲人。她没有看到中国人的面孔。她独自一人站在海岸看蓝色的大海。
海风吹拂着全身，她感到很舒服。看了一会儿大海，她继续沿着海滨往前走。走着走着，她感觉头有点沉，于是便往回走，返回了酒店。
一进房间，她就感觉头晕，好像有了醉意，顾不上洗澡，就上床睡觉了。
她那天晚上喝了白葡萄酒和红葡萄酒，两种酒掺在一起，酒劲大发，再加上刚才被海风一吹，酒劲上来，她醉了。
那是她有生以来第一次喝醉。
一觉醒来，已是早晨6点钟了。她到浴室冲了一个热水淋浴，出来后化了淡妆。她穿好衣服，走出房间，向海边走去。
昨天晚上，她看到了夜晚的蓝色海岸；今天她要看白天的蓝色海岸。她坐在戛纳海边的椅子上，凝视着一望无际的地中海，陷入了沉思。
她才22岁，今后的路还很长，将来的生活会是什么样呢？10年、20年、30年后，她会成为什么样的人呢？她还会有梦想吗？
她没有概念，索性不想那么遥远的年代。
一对时髦的欧洲男女，不知是情侣还是夫妻，从她眼前走过。他们向她点头问候，她也点头回应。在戛纳海滨，人们都结伴而行，唯独她只有一人，显得孤零零的。
她看表，已经9点钟了，便起身往酒店走。
她走得很慢，边走边看四周的景物和行人。她看到人们的脸上都挂着笑容，每个人都喜笑颜开；唯独她表情严肃，像一个沉思忧郁的少女。
她回到酒店，进屋换了一身淡蓝色的装束，穿上一双黑色的路易·威登高跟皮鞋，推开落地窗，来到阳台上看蔚蓝色的大海。海风吹过来，吹起了她的一头秀发，吹着她的上衣和裙子。她看到自己高高的胸脯，脸一下子红了。
她那身打扮非常性感，站在露天阳台上往外看，感觉外面的行人都在看着她，感觉挺难为情的。
她想：那些老外在看什么呢？在看她这个漂亮女人吗？
其实外面的老外并没有看她，她不过是在孤芳自赏。
来自地中海的微风吹拂着她全身，温暖的阳光照在她身上，她感到心旷神怡。她站在阳台上看了足足一个小时。她注意到并没有人看她，心里踏实多了。
她看着眼前的地中海，感觉蓝色海岸真是一个度蜜月的好地方。她想她将来一定到宋福禄来这里同房，怀上她的女儿。孩子在什么地方怀上，对孩子的成长有极大关系。她不能随便生孩子，生了孩子就要对孩子负责。
她返回屋里，换了一身休闲装，下楼到餐厅吃早餐。
她想吃完早餐，去看戛纳市容。
早餐非常丰盛，她边吃边查看地图，寻找外出的最佳线路。
在地图的下端，她看到了一则广告，广告说：“在历史上欧洲的王公贵族以在戛纳建造豪华海滨别墅为荣，他们在这里挥霍金钱，消磨时光；时至今日欧洲的富豪如果在戛纳没有别墅就无法在社交圈中抬起头来。”
广告语给她很大刺激，她想着那句话：“如果在戛纳也没有别墅就无法在社交圈内也抬起头来。”
她想：“我一定得在戛纳买一栋别墅，每年夏天来这里度假。今天我先出去看看别墅行情，等到我有钱时，我就买一栋别墅。老外拥有的东西我也得拥有。房产是固定资产，特别是在戛纳决不会贬值。赚了钱，就得投资；只有投资，才能赚大钱。房产就是最好的投资项目。我光在里尔有别墅还不行，我还得在戛纳、在普罗旺斯，甚至在巴黎都得有房产、有别墅。那才是我向往的生活。”
吃完早餐，她向城区走去。一路上，她看到市内白色的楼房、翠绿的棕榈树与蓝色的大海融为一体，构成了一道绚丽多彩的海滨城市风景线。她对戛纳赞不绝口，认为这里是最适合与人类居住的地方。
戛纳城市不大，一个多小时她就走完了主要街道，来到半山别墅区。她看到一栋纯白色的别墅门口挂着出售的牌子，标价500万欧元。
她心想：可真够贵呀，500万欧元一栋别墅？她手头的全部存款都投进去还不够买那一栋别墅。她在里尔买一栋别墅只花了40万欧元。这个差别也太大了！
她不管三七二十一，摁响了门铃。
一个管家模样的人出来开门，问她有什么事。她说她想买那栋别墅，想进去看看别墅的内部构造。
那个管家把她带进了客厅，请出了别墅的女主人。女主人大约四十几岁，她嘴角挂着一丝嘲笑，开口便问道：“小姐，你想买这栋别墅？”那口气带有一种嘲弄的味道。
“是的，夫人，我想买这栋别墅。”
“你看到别墅的价格了吗？”
“我看到了，是500万欧元。不过我想，价格还可以商量嘛。”
女主人非常傲慢地说，500万欧元的价格不能商量，那是一口价。买主如果没有经济实力，最好不要来打扰她。
梁晓秀一听就来气了，这个女主人凭什么那么盛气凌人，傲慢无礼？她是来买别墅的，又不是来乞讨的，女主人没必要那么无理嘛！
她说：“夫人，我可以看一下这栋别墅吗？”
女主人想了一会儿说：“请你跟我来。”
她把梁晓秀带到二楼的朝南的一个露天大阳台上，让她看外景。站在那个露天大阳台上，梁晓秀看到了蔚蓝色的大海，看到了城市的大部分景观，看到了别墅的大花园和游泳池。她顿时意识到人家出价500万欧元，不是没有道理的。她还从来没见过环境如此漂亮的别墅。
“夫人，你的别墅位置极好。”
“不仅位置好，别墅本身也好。小姐，你可能觉得别墅价格高，但你不要忘了，这里是戛纳，面对的是地中海。”
“那又怎样？那就值500万欧元？我来自里尔，在里尔这样的别墅最多卖100万欧元。”
梁晓秀的话勾起了女主人的话题，她给梁晓秀上了一堂房地产课：
世界上的绝大多数产品可以通过运输的方式，调节不同空间的供应状况，形成大致相同的价格水平。在国际市场上也是如此，某一品牌的皮包扣除关税，在全世界范围内，价格都不会差太多。这就是贸易的作用。
但房地产市场就完全不同了：由于土地、房屋的不可移动性，房产价格只能独立形成。
在戛纳，每套房子的定价都不一样，那是因为位置、档次不一样的缘故。有人以为戛纳的房产价格高，但还有比戛纳更高的地方。比如摩纳哥的蒙特卡洛的海滨别墅，每平方米4万欧元，远远高于戛纳别墅的价格。她那栋别墅面积达2000平米，如果按照蒙特卡洛的房价，应该卖到800万欧元。
房产是一个很特殊的商品，在甲地可能不值钱，但在乙地就值钱。
房价是资源紧缺程度的反映，取决于建设用地富裕程度。建设用地富裕程度是不可以进行调整、改变的。
戛纳注定是法国房地产市场中的一朵奇葩。房价是供求关系的反映：有什么样的需求，就有什么样的价格。换句话说，房价其实就是城市功能和竞争力的综合反映。一般说来，房价高的城市，功能强大，有竞争优势和吸引力。
这样的城市一般都是风景如画的海滨城市，在某一方面有着强大的吸引了。
戛纳是法国最佳城市，具有不可复制性的特点。从经济学上来讲，高房价是获得优良环境不得不支付的成本。明白了这一点，就知道戛纳的房价为什么高了。
对戛纳这个风景如画的“奇葩”来说，房价无论多高都不奇怪，都可以说是巨大的需求推升的。导致戛纳高房价的因素主要有几点：第一，戛纳具有得天独厚的气候条件和环境优势；第二，戛纳的富人在法国、在欧洲名列前茅；第三，戛纳房产质量在法国处于领先地位；第四，戛纳誉满全球。
由于以上几种原因，戛纳的房产有市场。
戛纳的房价与家庭收入没关系，戛纳的房价主要与社会收入有关系，总需求是集合购买力的反应。
那么，购买力从何而来？那是富人考虑的事，不是卖主考虑的事。
女主人最后说：“小姐，请你记住一点：我这栋别墅在戛纳独一无二，500万欧元的价格并不算高。你如果这有能力购买这栋别墅，我可以明确告诉你：物有所值。”
“这我知道。夫人，你这栋别墅留给我，我会买下这栋别墅。”
“你？”女主人用怀疑的眼神看着梁晓秀，不相信眼前这个年轻的女人有那个经济实力。她那么年轻，又是外国人，她能买那栋别墅？
“对，就是我。不过不是现在，而是一二年之后。到时候我来买这栋别墅，价格就500万欧元，我不和你讨价还价了。”
“问题是到时候别墅早已出售了。”
“那不一定。这么昂贵的别墅，不是什么人都能拿出那么多钱来买的。如果真有人出500万欧元买你的别墅，我就认了；我另找别墅。”
梁晓秀从别墅走出来，来到一家小咖啡馆坐下休息。她对那个别墅的女主人还耿耿于怀，她凭什么那么傲慢呢？就凭她拥有那栋别墅？法国人的傲慢，她领教过，但像那个女主人那样的傲慢，她还是第一次领教。
她摊开欧洲地图查看法国的位置。
法国在欧洲处于绝佳的地理位置：西面与南面分别濒临大西洋和地中海；南面分别与西班牙和意大利接壤；东北面是瑞士、德国、卢森堡和比利时。
在自然条件方面，大西洋和地中海调节了法国的气候和雨水，常年风调雨顺，气候温和适中，既没有旱情，也没有洪水；从南到北，从西到东，春夏秋冬四季分明，没有一块儿自然条件恶劣的地方，全国547000平方公里的土地每一个地方都适合于人类居住。这里土地肥沃，雨水充足，适合农作物的生长和畜牧业的繁杂。东北面的邻国，瑞士，德国，卢森堡和比利时四个国家，都是欧洲最发达、最富裕的国家，也是法国最重要的贸易伙伴；而南面的邻国，西班牙与意大利，也是欧洲发达国家。
欧洲原本是世界各大洲中自然环境和条件最好的地方，而法国在欧洲国家中占据了面积最大的一块儿风水宝地，真是令人羡慕。
再看戛纳的位置，戛纳在法国处于绝佳的地理位置，它是风水宝地中的风水宝地。戛纳是法国富人集中的地方，那里的人非常有钱。
她想：法国人的傲慢来自于他们几个世纪以来形成的优越感。他们认为他们有这种傲慢的资本。在一定程度上说，他们确实有那个资本。老天爷给了他们一大块风水宝地，而他们又把这块风水宝地打理得那么好，所以他们才傲慢。
再看看法国在建筑方面的伟大成就，就知道法国人为什么那么傲慢了。
首都巴黎气势雄伟壮观、金碧辉煌的建筑令每一个游客感到惊讶，令世界各地建筑师自叹不如。如果说，巴黎的建筑还不足以震撼人心，再看看遍布法国境内3000多座城堡和宫殿，人们不得不承认那些建筑是人类建筑史上的一座座纪念碑。很难想象，今日的建筑师还能否建筑出如此精美绝伦、华丽壮观的伟大建筑群。
她喝了一口咖啡，继续想：法国历史上造就了一大批杰出的人物，从政治到军事，从文学到艺术，在众多领域涌现出世界级的大人物。欧洲历史上最著名的军事家拿破仑曾所向披靡，创造了令法国人引以为荣的辉煌战绩，即使最后拿破仑以失败告终，但法国人只记住他的战绩而忘却了他的败绩。第二次世界大战结束时，法国以战胜国自居，与美国、苏联和英国共同占领德国。大思想家、大作家、大艺术家，在法国各个历史时期比比皆是，数量之多、名气之大，任何一个西方国家都望尘莫及。
法国值得骄傲的地方太多了。
法国的文化艺术对西方世界有重大影响。法语不仅过去是欧洲各国王室贵族的语言，即使现在仍是许多欧洲高级知识分子掌握的一门语言。在法国人心目中，法语就是世界上最优美的语言，最能体现教养的一门语言。所以，他们看不上其他任何一门语言，不屑于学习外语；即使面对世界上最强势的英语，他们明知英语的强势胜过法语，但他们就是不肯低头，不愿意承认英语的强势地位。
法国文化在历史上确实影响巨大，一大批杰出的思想家以他们的思想和创造为西方世界注入了理念、思想、观念，从欧洲大陆一直波及到北美。法国文化艺术讲究精致，精美，典雅，品味，追求文化艺术最高级的内容和形式。卢浮宫是收藏各种文化艺术品数量最多的一座巨型博物馆。
再看看法国的美食佳肴。
举世公认，法国美食佳肴是西方国家中最好的美食佳肴。法国本土既能盛产美酒，也能生产美食所需的一切原料。法国葡萄酒产区出产的红酒，白葡萄酒、香槟酒以它们独特的品质傲视西方各国名酒。鹅肝、松茸、海鲜、牛肉、羊肉、猪肉、奶酪、鲜奶、各种蔬菜、粮食以及各种调料，没有一样法国不能生产，而没有一样不是质地上乘的食品。具备酒水和各种美食原料后，法国的厨师接着为人们烹饪出一桌桌美食佳肴。他们的做工精细，用料讲究，每一道菜都是经过长期的烹饪经验才确定了最终的色、香、味。法国厨师对烹饪技术的掌握和运用达到了炉火纯青的艺术境地。而法国食客对美食佳肴的喜欢程度达到了迷恋的程度，成为他们日常生活中一个谈资。
她在普罗旺斯领略过法国的乡村，那是什么样的乡村呢？
今日法国的乡村生活是田园诗般的乡村生活，是多少人梦寐以求的乡村生活。单单是农民房舍周围的自然景色和自然环境就足以让人们感到羡慕；而他们的房屋本身与别墅没有多大区别，一切现代生活设施一应俱全。打理农田或饲养牲畜早已实现了自动化和机械化。交通设施和通讯设施与大城市没有区别；学校、商店、餐馆、酒吧、咖啡馆、银行、教堂距离驻地不远，一切生活中需要的内容全部具备。农民或农场主大都受过高等教育，他们操着优雅的法语，生活无忧无虑；他们因为生产粮食而受到社会的普遍尊敬，而国家又大量补贴农业，保证了他们的社会地位和尊严。
她想：以上种种自然和人为的优势使得法国人养成了养尊处优的生活习惯，他们那种生活的最大特点是：追求所谓法式生活的品位与质量。所谓生活质量不过是吃、穿、玩、游、乐。在那些方面，法国本土就能满足他们的所有欲望。
冬天，他们到阿尔卑斯山上滑雪，那里有欧洲最好的滑雪场地和滑雪用具。
夏天，他们到蔚蓝海岸度假，观光，游览，那里的海滨是欧洲最好的海滨，吃喝玩乐样样齐全；倘若有一定经济实力还可以在那里租一个游艇出海航行，那里拥有世界上最多最豪华的游艇。
在其他季节度假，法国高级酒店提供舒适的房间和精美的饮食，可以满足客人高品质法式生活各个方面的要求。遍布城市和乡村的酒馆和咖啡馆都有一种法国情调，是他们谈天，交流，发泄的好地方。
法国是高级服装、珠宝首饰以日用品生产大国，凡是生活中需要的商品都有法国货。这些法国货精致、美观、耐看、时尚，与他们的法式生活匹配相当，绝不落伍；如果还不满足而又有经济实力，那么法国还可以提供世界上最昂贵的多种奢侈品，而这些奢侈品是世界上的美人、影星、富豪、王公贵族日常生活和交际场所离不开的“专利品”，也是所有追求时尚、追求奢华人士挤出他们有限的钱购买的商品。
那些腰包鼓鼓的法国富人有私人飞机，豪华游艇，高档跑车供他们潇洒，娱乐，玩耍。如果要娱乐，巴黎的娱乐就是世界顶级的娱乐，要什么有什么。时装展、模特展、艺术展、画展、电影节，总之一切吸引人眼球、色彩缤纷、五光十色、五花八门的东西，法国一律能够提供。
如果这些内容还满足不了他们的欲望，他们当然还可以到世界各地观光游览，但是他们也一定知道世界各地的游客都把法国看作为一个重要的游览胜地。
有了这些资本，法国人的傲慢似乎也理所当然了。
再看戛纳，她第一次知道什么叫有钱人的生活。
她想的很多，一直在想：“我要在戛纳买一栋大别墅，做别墅的女主人，开启一种崭新的生活，过一种贵夫人的生活。”
在戛纳停留的三天，她天天去看那栋别墅，心里反复想着住在海滨大别墅的生活情景。