第145章 二十二 命运之叶
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但是八部众的刺杀也带给了我一个好处，那就是以疗养休息为由，原先我排得极满的行程都有了取消和延后的借口。在接下来的半个月时间里，我一方面关注着全球神兽搜索项目，另一方面则是接受陆陆续续的记者采访，每天查看邮箱里上百封电子邮件，同时出席数十场短暂的电话会议。加拿大天上世界过会通过了经济建设决议，邀我以电话会议的形式出席，会上该国单列了“对于破坏国币、抑制国币价格、拒用国币或者埋藏先进和私运先进出口、运进假票和兽皮混淆国币信用的，必须以最严格的手段惩戒之”的经济议案。再之后我就一方面审阅验资报告、修改公司章程，一方面查看地产估值报告书，由克丽丝蒂娜讲解各种地产的估值给我听。她告诉我哪些地皮值得长线投资，哪些值得短期开发。
事实上，因为德拉贡先生购买的地产实在太多，我基本都懒得去甄别每一块具体地皮的价值了，直接比较和拍卖会出价第二高的对手出价差距就可以值得答案。
这种比较简单地评价土地是否有前景的直观标准就是比对手贵了多少，不管拍卖会上对手拍卖时出价多少，龙神集团最终始终高一口不算超太多的价买下，就说明这块地皮价值高，反之，如果和第二名差距较大，就说明价值不高。这是房地产行业的内部隐藏规则，对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的，而我多花点钱就大不了我多做一次应酬，所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目，而且是合理的价格。出于这种行业逻辑，我只需要看一下拍卖差价，就能知晓所有的地皮价值。
另外一点就是因为龙神集团投资的一些较小型企业因为资不抵债，所以以强行用抵债的方式把地皮应送给龙神集团，这样我们就会莫名其妙多出不少地皮来，换句话来说连我们自己就是不想做房地产想做其他实业也是会莫名奇妙的进入房地产的。
事实上，做房地产，很多时候开是没有足够的预期利润可以获得的，但是又必须要做，这是因为年终指标必须达成，而且，那些地产项目往往是一个集团多种产业线的配套集合，比如说想要赚运输的钱，你就得出资建造公路，你未必会直接靠收费站的收费赚钱，但是你可以提供其他产业的收入。
这些种种的行内秘闻，都是只有长期做做房地产业的老手才能知道的，外人根本不可能沾闻。就像一般人不会知道浅滩填海的成本是20万一亩，折合一平米土地只有300元，这是非常低廉的代价，可以彻底摆脱楼板价的束缚，这也是龙神集团大量购置地产的负债率削减路子之一，只是回报周期比较长，反正我是不可能等到那时候再救薇薇的了。
“龙神集团的各国子公司的股权分成一直是个麻烦的症结。在超国家超级集团时代，尤其是在土地市场，到处都是大鳄巨擘，动则上数百亿的价格让中小型企业已经没有竞拍的权利了，这些企业只有通过入股的方式生存，他们在产业开发链上有各自的核心竞争力，比如精装修能力出众，公关能力强悍、政商关系处理良好，或者设计能力和创新能力出色，这就像你们地上世界腾讯和微信的伴生关系”克丽丝蒂娜和爱丽丝有空的时候会教导我不少运筹帷幄的知识，让我静下心来做功课，这对我来说真是比油煎还要痛苦的事。但是和我的学渣表现比起来，雨瞳却是一日千里，各种数据各种金融网的复杂关系她一点就通，一学就会，触类旁通、闻一知十，甚至还能举一反三，每每让我无地自容。
“好了好了，蒂娜，这些东西你已经嘀咕一百遍了，我是执行总裁，不是管理总裁，这些事让你们的数学家团队去操心吧。我想问的是，罗宾教授联系上没有？”我看着像是印钞机一样孜孜不倦、源源不断、喋喋不休吐露着和资金挂钩的言语的克丽丝蒂娜问的。
克丽丝蒂娜拢了拢她那酒红色的长发，媚然生风地道：
“很抱歉，龙总，这件事你也已经嘀咕一百遍了，我的回答还是一样的：没有。”
“那太赫兹波神兽搜寻项目呢？”我抱着最后一线希望，问道。
“也一样，没有任何成果总，记得我提醒过您多次了，太赫兹波搜索神兽项目不是一个短期工程。”克丽丝蒂娜遗憾地摊了摊手，点了送花般的火红色眼睛里满是憾色。
我懒洋洋地叹息一声，从办公桌上抬起头来，看着正对面的红木护墙板上的印度地图，从办公室上曲指夹起了一只鹤羽银针飞镖，手腕如蛇头般一甩，将飞镖投射而去，飞镖稳稳刺中了南亚地图的中部区域。
“算了，还是我亲自去一趟吧。这样下去薇薇根本别想复活了。”我愁着脸看着手里的龙神集团月度负债报告单上又飙升了一个百分点的负债率，叹息道。“给我安排去印度东南部泰米尔纳德邦的飞机，我亲自去瓦史斯瓦科伊镇一趟。反正我的行程表最近挺空的。”
克丽丝蒂娜垂眉道：“龙总，这件事你也提了几百遍了，我已经帮你向五老会申请了。他们的要求是，你可以出国，但是必须带上三个人。”
“哪三个人？”我微微勾起了一根眉毛，胆战心惊地道。“不会是委员会那帮面瘫脸吧？”
“不是，是狐仙儿小姐，鹤乙灵小姐和猫三昧小姐三人。”克丽丝蒂娜道，“狐仙儿小姐有定身术，可以帮助你在有危险情况下逃跑。鹤乙灵小姐有明心术，可以监控你的情绪变动情况，以免龙总你性情大发。猫三昧小姐有藏目术，可以提前发现暗杀者，保住你人身安全。”
听到克丽丝蒂娜提出的条件，我长释了口气，额头上细密的汗珠也蒸发了一大半。
我睥睨着克丽丝蒂娜，笑骂道：
但是八部众的刺杀也带给了我一个好处，那就是以疗养休息为由，原先我排得极满的行程都有了取消和延后的借口。在接下来的半个月时间里，我一方面关注着全球神兽搜索项目，另一方面则是接受陆陆续续的记者采访，每天查看邮箱里上百封电子邮件，同时出席数十场短暂的电话会议。加拿大天上世界过会通过了经济建设决议，邀我以电话会议的形式出席，会上该国单列了“对于破坏国币、抑制国币价格、拒用国币或者埋藏先进和私运先进出口、运进假票和兽皮混淆国币信用的，必须以最严格的手段惩戒之”的经济议案。再之后我就一方面审阅验资报告、修改公司章程，一方面查看地产估值报告书，由克丽丝蒂娜讲解各种地产的估值给我听。她告诉我哪些地皮值得长线投资，哪些值得短期开发。
事实上，因为德拉贡先生购买的地产实在太多，我基本都懒得去甄别每一块具体地皮的价值了，直接比较和拍卖会出价第二高的对手出价差距就可以值得答案。
这种比较简单地评价土地是否有前景的直观标准就是比对手贵了多少，不管拍卖会上对手拍卖时出价多少，龙神集团最终始终高一口不算超太多的价买下，就说明这块地皮价值高，反之，如果和第二名差距较大，就说明价值不高。这是房地产行业的内部隐藏规则，对方的价格只要对方肯出就说明这个价格就是合理的，而我多花点钱就大不了我多做一次应酬，所以我的这个价格也是合理的。所以我永远都能拿到项目，而且是合理的价格。出于这种行业逻辑，我只需要看一下拍卖差价，就能知晓所有的地皮价值。
另外一点就是因为龙神集团投资的一些较小型企业因为资不抵债，所以以强行用抵债的方式把地皮应送给龙神集团，这样我们就会莫名其妙多出不少地皮来，换句话来说连我们自己就是不想做房地产想做其他实业也是会莫名奇妙的进入房地产的。
事实上，做房地产，很多时候开是没有足够的预期利润可以获得的，但是又必须要做，这是因为年终指标必须达成，而且，那些地产项目往往是一个集团多种产业线的配套集合，比如说想要赚运输的钱，你就得出资建造公路，你未必会直接靠收费站的收费赚钱，但是你可以提供其他产业的收入。
这些种种的行内秘闻，都是只有长期做做房地产业的老手才能知道的，外人根本不可能沾闻。就像一般人不会知道浅滩填海的成本是20万一亩，折合一平米土地只有300元，这是非常低廉的代价，可以彻底摆脱楼板价的束缚，这也是龙神集团大量购置地产的负债率削减路子之一，只是回报周期比较长，反正我是不可能等到那时候再救薇薇的了。
“龙神集团的各国子公司的股权分成一直是个麻烦的症结。在超国家超级集团时代，尤其是在土地市场，到处都是大鳄巨擘，动则上数百亿的价格让中小型企业已经没有竞拍的权利了，这些企业只有通过入股的方式生存，他们在产业开发链上有各自的核心竞争力，比如精装修能力出众，公关能力强悍、政商关系处理良好，或者设计能力和创新能力出色，这就像你们地上世界腾讯和微信的伴生关系”克丽丝蒂娜和爱丽丝有空的时候会教导我不少运筹帷幄的知识，让我静下心来做功课，这对我来说真是比油煎还要痛苦的事。但是和我的学渣表现比起来，雨瞳却是一日千里，各种数据各种金融网的复杂关系她一点就通，一学就会，触类旁通、闻一知十，甚至还能举一反三，每每让我无地自容。
“好了好了，蒂娜，这些东西你已经嘀咕一百遍了，我是执行总裁，不是管理总裁，这些事让你们的数学家团队去操心吧。我想问的是，罗宾教授联系上没有？”我看着像是印钞机一样孜孜不倦、源源不断、喋喋不休吐露着和资金挂钩的言语的克丽丝蒂娜问的。
克丽丝蒂娜拢了拢她那酒红色的长发，媚然生风地道：
“很抱歉，龙总，这件事你也已经嘀咕一百遍了，我的回答还是一样的：没有。”
“那太赫兹波神兽搜寻项目呢？”我抱着最后一线希望，问道。
“也一样，没有任何成果总，记得我提醒过您多次了，太赫兹波搜索神兽项目不是一个短期工程。”克丽丝蒂娜遗憾地摊了摊手，点了送花般的火红色眼睛里满是憾色。
我懒洋洋地叹息一声，从办公桌上抬起头来，看着正对面的红木护墙板上的印度地图，从办公室上曲指夹起了一只鹤羽银针飞镖，手腕如蛇头般一甩，将飞镖投射而去，飞镖稳稳刺中了南亚地图的中部区域。
“算了，还是我亲自去一趟吧。这样下去薇薇根本别想复活了。”我愁着脸看着手里的龙神集团月度负债报告单上又飙升了一个百分点的负债率，叹息道。“给我安排去印度东南部泰米尔纳德邦的飞机，我亲自去瓦史斯瓦科伊镇一趟。反正我的行程表最近挺空的。”
克丽丝蒂娜垂眉道：“龙总，这件事你也提了几百遍了，我已经帮你向五老会申请了。他们的要求是，你可以出国，但是必须带上三个人。”
“哪三个人？”我微微勾起了一根眉毛，胆战心惊地道。“不会是委员会那帮面瘫脸吧？”
“不是，是狐仙儿小姐，鹤乙灵小姐和猫三昧小姐三人。”克丽丝蒂娜道，“狐仙儿小姐有定身术，可以帮助你在有危险情况下逃跑。鹤乙灵小姐有明心术，可以监控你的情绪变动情况，以免龙总你性情大发。猫三昧小姐有藏目术，可以提前发现暗杀者，保住你人身安全。”
听到克丽丝蒂娜提出的条件，我长释了口气，额头上细密的汗珠也蒸发了一大半。
我睥睨着克丽丝蒂娜，笑骂道：