129.房地产中介行业之金山
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宁枫依然挨窗坐着，怔怔出神的望着苏白湖边。
六月是苏白湖一年中最美的时间。天气还没有彻底的进入三伏天，尽管炎热但是尚可接受，湖边成片的荷花含苞待放，像是最娇羞的美人一般在微风中摇曳，所谓出淤泥而不染，古人诚不欺我也！要是本地人，像宁枫这样找一家临湖的茶馆，约上三五好友，沏一壶清茶，当真是惬意！
他看着湖边游人如织，心中却在回想着这一路走来的点点滴滴！
身为重生人士，宁枫原本应该更洒脱些！如果仅仅是想赚钱，他在捞到第一桶金的时候，大可以安安心心的再等上一阵子。有那么大半年的时间，钱塘市的限购政策彻底放开了，不限购不限贷，在那个时候买进卖出几手，很轻松就可以赚得钵满盆盈！
可是宁枫却选了一条更艰难的路来走！是命运的安排还是性格使然，他自己也不清楚！既然重新来这世上走一遭，无论如何他都想踩下一个深一些的脚印，也算不枉此行了！
青青家园店，老莫，李晋，王小黎，万家公司，王思雨，杨淑慧，祝海轩，律诚集团，张律诚，艾建业，张淇，艾露，还有茹家村茹华茹奇他们，再加上汪若云，现在还有手底下的王飞，刘志和许永胜他们，一张张脸，一条条人脉，都在宁枫的心中慢慢淌过！
关于宏信评估公司的因，是许久之前宁枫无心种下的果。就好像当初他在网上替陈淼暗暗拉单子做广告的时候，也没想到宏信评估公司可以在短短几个月之内被陈淼做到现如今这个地步！
宁枫的帖子是在年关的时候发的，在刚刚发布的时候，反应还不是很明显。除了触动了一些人的利益，被他随手扔了一些条件摆平了之后，他的注意力就完全放在了当时还未落地的安置房项目上，后来也因为安置房牵扯出来的时候，还有安家网的事情一直没抽出身来！
直到前段时间陈淼忽然联系他，然后按照当初商议好并且签了合同的分红办法，给他汇来了第一笔分红！
190多万！
宁枫在收到这笔分红的时候还被吓了一跳！今年是2月才过年的！算上年后的假期，基本上进入3月才算走上工作正规！所以一共也只有3、4、5这三个月的时间，他就拿到了190多万的分红，也就是说，加上原本的业务，宏信评估公司的利润至少也在400万以上！平均每个月达到了130多万！一年下来就是1500万以上的利润！
可是就在宁枫跟陈淼定下这个分红方案的时候，陈淼就丝毫没有避讳的告诉过他，宏信公司的年利润应该只有200万左右啊！这呈几何倍数增长的利润从哪来的？
陈淼在知道了宁枫的疑问后很是得意，哈哈大笑道都是多亏了宁枫年关时候发的帖子！再加上宁枫通过万家公司的经纪人散出去的消息，短短时间里，就帮宏信评估公司累积的大量的客户！
评估报告这个环节，在长达近10年的时间里一直是死水一潭，一两家国有公司都有固定的银行，不愁客源！小的评估公司一方面资质未必够，另一方面也没这个野心把爪子伸到二手房市场，所以这个市场其实是一个相对密封的圈子！
这也正是为什么之前陈淼孤注一掷的要把公司提升资质的原因，甚至为了这个目的不惜低价出售自己的房产！他正是因为看准了这一点，才有了不成功便成仁的觉悟！而现在的事实证明他赌对了！不仅仅是提升公司资质这件事，更主要的是在于宁枫！
其实宁枫跟他提出自己可以帮助他的时候，陈淼虽然尊重他，却还是有些不以为然！毕竟一个人的能量太小了！可他又哪里算得到宁枫在钱塘市的房产界已经有了那么高的声望？这份号召力让宏信评估公司的业务量以爆炸的方式上涨！
以及之后宁枫搬动安家网的大旗，帮他拿下了盛都房产和乐屋公司后，又出主意让他接触众家公司，更是直接把宏信评估公司的市场占有率推上了巅峰！
48%！这是5月份宏信在评估市场的占有率，已经近乎于垄断了！加上今年节节攀升的二手房成交量，利润翻了几番就很容易理解了！
既然开了个好头，那么顺势拿下万家公司，就立刻变成宁枫计划内的事情了！这也是他留在万家公司里想要做到的最后一件事情！
又给自己倒满一杯茶，宁枫眯着眼开始思考着！
祝海轩，确实是个人物啊！宁枫联想到祝海轩在他面前藏拙式的表演，不由得暗叹。他现在回想起来，自己上一次怒怼他的情景，说不定祝海轩在背后笑了很久吧？看自己像个傻子一样自以为是，又哪有他闷声发大财来得痛快？
抛开被国家政策强行打压的2011年不算，前几年万家公司的月成交单数都在2000单以上！加上前几年这些猫腻还没有被一般人所熟知，评估费的收取几乎都能达到6折以上，也就是平均每单至少2000元以上！
按照陈淼查到的信息，诚峰公司是在2007年开始跟万家公司合作的！就算拉个平均值，每年的合作量至少也在20000单以上，这么五年下来，诚峰公司的营业额至少是1.5个亿以上！
而评估报告至少有80%以上的利润率……
宁枫冷笑一声，都不需要计算器，他随便心算了一下，都不由得一阵肝颤！至少一个多亿！这就是祝海轩促成诚峰公司和万家公司合作以后，捞到的金山！
而且这还仅仅是冰山一角而已！万家公司还有突破10万套的托管房源，按照万家公司的规定，这些房子里类似换灯泡修下水管道，家政服务之类都是由万家公司承担的。这些业务公司又不可能真的自己弄出一个额外的专业公司，只能是外包！这里面还会有多少猫腻？
再加上银行跟中介公司合作之后，完成贷款任务后的分红，抵押业务的资方收取利息以后的回扣等等，方方面面，一个囊括了房地产从始端到终端的巨大产业链慢慢浮现在了宁枫的眼前！这里面每一个环节，都是一个独立成熟的市场，却又相互联系，所产生的利益之巨大，宁枫根本就看不清楚！
相比之下，宁枫这点小打小闹，就跟小孩子过家家一样幼稚！
人比人气死人呀！宁枫自嘲的笑了笑。
很多时候，人没有到达一定高度，是没办法看清楚一些东西的！就好像万家公司的一千多号经纪人一样，哪里想到到他们每个月累死累活开单做业绩的同时，顶端的人却轻轻松松的捞着明里暗里的利益？
只不过宁枫也渐渐理清了头绪，怎样把至少评估业务剥离出来，他已经有了一个大致的计划！
宁枫依然挨窗坐着，怔怔出神的望着苏白湖边。
六月是苏白湖一年中最美的时间。天气还没有彻底的进入三伏天，尽管炎热但是尚可接受，湖边成片的荷花含苞待放，像是最娇羞的美人一般在微风中摇曳，所谓出淤泥而不染，古人诚不欺我也！要是本地人，像宁枫这样找一家临湖的茶馆，约上三五好友，沏一壶清茶，当真是惬意！
他看着湖边游人如织，心中却在回想着这一路走来的点点滴滴！
身为重生人士，宁枫原本应该更洒脱些！如果仅仅是想赚钱，他在捞到第一桶金的时候，大可以安安心心的再等上一阵子。有那么大半年的时间，钱塘市的限购政策彻底放开了，不限购不限贷，在那个时候买进卖出几手，很轻松就可以赚得钵满盆盈！
可是宁枫却选了一条更艰难的路来走！是命运的安排还是性格使然，他自己也不清楚！既然重新来这世上走一遭，无论如何他都想踩下一个深一些的脚印，也算不枉此行了！
青青家园店，老莫，李晋，王小黎，万家公司，王思雨，杨淑慧，祝海轩，律诚集团，张律诚，艾建业，张淇，艾露，还有茹家村茹华茹奇他们，再加上汪若云，现在还有手底下的王飞，刘志和许永胜他们，一张张脸，一条条人脉，都在宁枫的心中慢慢淌过！
关于宏信评估公司的因，是许久之前宁枫无心种下的果。就好像当初他在网上替陈淼暗暗拉单子做广告的时候，也没想到宏信评估公司可以在短短几个月之内被陈淼做到现如今这个地步！
宁枫的帖子是在年关的时候发的，在刚刚发布的时候，反应还不是很明显。除了触动了一些人的利益，被他随手扔了一些条件摆平了之后，他的注意力就完全放在了当时还未落地的安置房项目上，后来也因为安置房牵扯出来的时候，还有安家网的事情一直没抽出身来！
直到前段时间陈淼忽然联系他，然后按照当初商议好并且签了合同的分红办法，给他汇来了第一笔分红！
190多万！
宁枫在收到这笔分红的时候还被吓了一跳！今年是2月才过年的！算上年后的假期，基本上进入3月才算走上工作正规！所以一共也只有3、4、5这三个月的时间，他就拿到了190多万的分红，也就是说，加上原本的业务，宏信评估公司的利润至少也在400万以上！平均每个月达到了130多万！一年下来就是1500万以上的利润！
可是就在宁枫跟陈淼定下这个分红方案的时候，陈淼就丝毫没有避讳的告诉过他，宏信公司的年利润应该只有200万左右啊！这呈几何倍数增长的利润从哪来的？
陈淼在知道了宁枫的疑问后很是得意，哈哈大笑道都是多亏了宁枫年关时候发的帖子！再加上宁枫通过万家公司的经纪人散出去的消息，短短时间里，就帮宏信评估公司累积的大量的客户！
评估报告这个环节，在长达近10年的时间里一直是死水一潭，一两家国有公司都有固定的银行，不愁客源！小的评估公司一方面资质未必够，另一方面也没这个野心把爪子伸到二手房市场，所以这个市场其实是一个相对密封的圈子！
这也正是为什么之前陈淼孤注一掷的要把公司提升资质的原因，甚至为了这个目的不惜低价出售自己的房产！他正是因为看准了这一点，才有了不成功便成仁的觉悟！而现在的事实证明他赌对了！不仅仅是提升公司资质这件事，更主要的是在于宁枫！
其实宁枫跟他提出自己可以帮助他的时候，陈淼虽然尊重他，却还是有些不以为然！毕竟一个人的能量太小了！可他又哪里算得到宁枫在钱塘市的房产界已经有了那么高的声望？这份号召力让宏信评估公司的业务量以爆炸的方式上涨！
以及之后宁枫搬动安家网的大旗，帮他拿下了盛都房产和乐屋公司后，又出主意让他接触众家公司，更是直接把宏信评估公司的市场占有率推上了巅峰！
48%！这是5月份宏信在评估市场的占有率，已经近乎于垄断了！加上今年节节攀升的二手房成交量，利润翻了几番就很容易理解了！
既然开了个好头，那么顺势拿下万家公司，就立刻变成宁枫计划内的事情了！这也是他留在万家公司里想要做到的最后一件事情！
又给自己倒满一杯茶，宁枫眯着眼开始思考着！
祝海轩，确实是个人物啊！宁枫联想到祝海轩在他面前藏拙式的表演，不由得暗叹。他现在回想起来，自己上一次怒怼他的情景，说不定祝海轩在背后笑了很久吧？看自己像个傻子一样自以为是，又哪有他闷声发大财来得痛快？
抛开被国家政策强行打压的2011年不算，前几年万家公司的月成交单数都在2000单以上！加上前几年这些猫腻还没有被一般人所熟知，评估费的收取几乎都能达到6折以上，也就是平均每单至少2000元以上！
按照陈淼查到的信息，诚峰公司是在2007年开始跟万家公司合作的！就算拉个平均值，每年的合作量至少也在20000单以上，这么五年下来，诚峰公司的营业额至少是1.5个亿以上！
而评估报告至少有80%以上的利润率……
宁枫冷笑一声，都不需要计算器，他随便心算了一下，都不由得一阵肝颤！至少一个多亿！这就是祝海轩促成诚峰公司和万家公司合作以后，捞到的金山！
而且这还仅仅是冰山一角而已！万家公司还有突破10万套的托管房源，按照万家公司的规定，这些房子里类似换灯泡修下水管道，家政服务之类都是由万家公司承担的。这些业务公司又不可能真的自己弄出一个额外的专业公司，只能是外包！这里面还会有多少猫腻？
再加上银行跟中介公司合作之后，完成贷款任务后的分红，抵押业务的资方收取利息以后的回扣等等，方方面面，一个囊括了房地产从始端到终端的巨大产业链慢慢浮现在了宁枫的眼前！这里面每一个环节，都是一个独立成熟的市场，却又相互联系，所产生的利益之巨大，宁枫根本就看不清楚！
相比之下，宁枫这点小打小闹，就跟小孩子过家家一样幼稚！
人比人气死人呀！宁枫自嘲的笑了笑。
很多时候，人没有到达一定高度，是没办法看清楚一些东西的！就好像万家公司的一千多号经纪人一样，哪里想到到他们每个月累死累活开单做业绩的同时，顶端的人却轻轻松松的捞着明里暗里的利益？
只不过宁枫也渐渐理清了头绪，怎样把至少评估业务剥离出来，他已经有了一个大致的计划！