第三十四章 吴俊华的要求
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“吴先生,您是做哪行的?”李云小心翼翼的旁敲侧击道。
“我啊,在国电上班,大小算个领导吧。”吴俊华这个时候倒是很谦虚起来。
国电上班,还是领导……
李云心中大致有数了,他粗略的打量了一下房子,惊叹道:“这房子好气派啊,应该有老人一起住吧?”
苏青在后面默默学习,总结要点。
和客户聊天,套客户信息也是有技巧的,你不能上来就问人家叫什么,家里有几口人,喜欢什么。
这么生硬的询问,不知道的人还以为是在审问犯人呢,这样也很容易引起客户的反感。
像李云这样,先夸别人房子气派,然后试探性的问一下别人的家庭成员。
“不错,我们家现在是三代同堂的六口之家,除了两位老人之外,我还有一个十八岁的儿子,而且我们也响应国家的二胎政策,生了一个女孩,现在已经三岁了。”说到女孩,吴俊华脸上露出宠溺的笑容。
三岁的女儿……
看着吴俊华明显过了四十的年龄,在场的四人都不禁暗自咂舌,这位也算是老当益壮了。
“女儿好啊,女儿是爸爸的贴心小棉袄,而且也不用操那么多心。”李云顺势舔道。
“是啊,还是女儿好,省心,不像儿子,你把他拉扯大,他还不听话,成天就知道跟他那些狐朋狗友瞎混。”说起儿子,吴俊华是满脸的无奈。
听到这语气,在场四人都是心思细密的人,自然都清楚了吴俊华对于这个儿子应该是挺无奈的。
“看吴先生您这穿着,平时应该是挺喜欢运动吧?”李云瞥了眼吴俊华身上的休闲服以及运动鞋道。
吴俊华微微颔首:“是,我平时喜欢骑单车,打打牌,旅旅游。”
“那您太太呢?跟您兴趣爱好一样吗?”李云连忙问道。
“她啊,喜欢收纳,所以想要有很多的收纳空间。”吴俊华笑着说道。
“那您或者您太太对于这个家有没有什么要求呢?”见家庭情况了解的差不多后,李云连忙问道。
吴俊华思忖片刻道:“因为我们一家人都喜欢看书,所以我喜欢每个房间都有单独的阅读工作台,主卧空间比较大,最好有独立的衣帽间,我希望可以坐在窗户边的休闲沙发上观赏小区的风景。”
“我希望女儿房可以设计的精致一点……”
“客房希望可以两用,有客人来访时用以入住,没有客人到访时,可以变身为一个大面积的儿童玩耍空间、健身空间……”
显然,吴俊华之前就已经想好了自己想要什么,所以现在也能很流畅的说了出来。
而苏青早已经从手提式文件袋中拿出纸笔,开始记录起吴俊华对自己房子方案的要求。
“您这应该有这个房子的户型图吧?”李云问道。
“有,在这呢,都给你们准备着!”吴俊华拿出房子的原始户型图出来。
“小苏,拍张照片!然后再测量一下看看尺寸是否准确。”李云对身后的苏青说道。
“是,云少!”苏青连忙拿出自己手机,对准户型图拍了张照片。
“小方,你也把户型图拍一下,回去之后把图纸画出来。”刘云轩见状,也漫不经心道。
“好的,师父!”方志勇连忙掏出自己的苹果手机对着户型图拍了张照片。
而苏青已经拿着红外线测量仪开始测量起这个房子来,老实说,苏青之前并没有用过红外线测量仪,但他也不好问什么,之前李云明明说他来测量,而自己只要负责画图就可以了。
但现在看到李云和刘云轩对峙着,显然也不可能来测量了。
而他也不好当着这么多人的面问李云,红外线测量仪怎么用?要是真这么问了,不是存心在客户和竞争对手面前丢自己公司的人吗?
好在苏青以前虽然没有用过红外线测量仪,但这种仪器也不算太难用,只是试了两下,苏青就已经摸索到了一点门路,开始一点点的量起房来。
这个房子的户型是五室两厅三卫一厨,而且从户型图图纸上来看,这里面除了一些柱子和剪力墙小拐角之外,其他的墙基本都是可以拆掉的。
苏青清楚,这意味着这个房间的可塑性很强,设计方案可以千变万化,很利于设计师的发挥,但也同样很考验设计师的功力,毕竟墙都不能动的话,大家的方案基本差不多,难分高下,但现在墙都可以随意移动,那方案肯定是有很多种的,谁优谁劣就能一眼看出来了。
这个户型坐北朝南,从入户门进去,左手边是一个2.2米宽,长3.9米的次卫,右手边则是5.6米宽,5.6米长的客厅,客厅靠外墙这边还有一个宽2.2米,长3.5米的小房间,从入户门这边朝前走几步就是餐厅,餐厅北面,也就是图纸的上方就是厨房,从厨房这里可以前往露台那边。
而从入户门进来,一直直走,正好对上次卧的剪力墙小拐角,往右挪一个身位,就进入了一个通道,通道左右两边都是次卧,再往前走,左边是带次卫的次卧,右边则是带主卫的主卧,南北都有景观阳台,空间非常大。
苏青粗略的算了下,房子面积估计在240平米左右。
而且这显然是现在的新房子,空间布局都非常合理,如果就直接按照这个格局装修也没什么事情。
但吴俊华一家的生活品质还是很高的,虽然这个户型的空间分布都很合理,动静区域也很分明,但整个空间却让苏青觉得有点不协调。
比如入户门进来,正对的却是剪力墙小拐角,和通往卧室的通道正好岔开,这样一来,就让人有点怪异了,也会造成通风不流畅的问题。
北面的露台占据空间非常大,面积比一个次卧的空间都要大上一点,造成了极大的空间浪费。
这些问题都是需要设计师来解决的,而设计师的工作就是要提高房子的空间利用率,可能你自己装修,240平米的房子,你最多只能用到200平米,而设计师就能帮你利用到230平米,每提高一平米都是赚到的。
“苏青,你居然在枫叶装饰实习?”
就在苏青测量露台那边的尺寸时,身后突然传来方志勇的声音。
“吴先生,您是做哪行的?”李云小心翼翼的旁敲侧击道。
“我啊,在国电上班,大小算个领导吧。”吴俊华这个时候倒是很谦虚起来。
国电上班,还是领导……
李云心中大致有数了,他粗略的打量了一下房子,惊叹道:“这房子好气派啊,应该有老人一起住吧?”
苏青在后面默默学习,总结要点。
和客户聊天,套客户信息也是有技巧的,你不能上来就问人家叫什么,家里有几口人,喜欢什么。
这么生硬的询问,不知道的人还以为是在审问犯人呢,这样也很容易引起客户的反感。
像李云这样,先夸别人房子气派,然后试探性的问一下别人的家庭成员。
“不错,我们家现在是三代同堂的六口之家,除了两位老人之外,我还有一个十八岁的儿子,而且我们也响应国家的二胎政策,生了一个女孩,现在已经三岁了。”说到女孩,吴俊华脸上露出宠溺的笑容。
三岁的女儿……
看着吴俊华明显过了四十的年龄,在场的四人都不禁暗自咂舌,这位也算是老当益壮了。
“女儿好啊,女儿是爸爸的贴心小棉袄,而且也不用操那么多心。”李云顺势舔道。
“是啊,还是女儿好,省心,不像儿子,你把他拉扯大,他还不听话,成天就知道跟他那些狐朋狗友瞎混。”说起儿子,吴俊华是满脸的无奈。
听到这语气,在场四人都是心思细密的人,自然都清楚了吴俊华对于这个儿子应该是挺无奈的。
“看吴先生您这穿着,平时应该是挺喜欢运动吧?”李云瞥了眼吴俊华身上的休闲服以及运动鞋道。
吴俊华微微颔首:“是,我平时喜欢骑单车,打打牌,旅旅游。”
“那您太太呢?跟您兴趣爱好一样吗?”李云连忙问道。
“她啊,喜欢收纳,所以想要有很多的收纳空间。”吴俊华笑着说道。
“那您或者您太太对于这个家有没有什么要求呢?”见家庭情况了解的差不多后,李云连忙问道。
吴俊华思忖片刻道:“因为我们一家人都喜欢看书,所以我喜欢每个房间都有单独的阅读工作台,主卧空间比较大,最好有独立的衣帽间,我希望可以坐在窗户边的休闲沙发上观赏小区的风景。”
“我希望女儿房可以设计的精致一点……”
“客房希望可以两用,有客人来访时用以入住,没有客人到访时,可以变身为一个大面积的儿童玩耍空间、健身空间……”
显然,吴俊华之前就已经想好了自己想要什么,所以现在也能很流畅的说了出来。
而苏青早已经从手提式文件袋中拿出纸笔,开始记录起吴俊华对自己房子方案的要求。
“您这应该有这个房子的户型图吧?”李云问道。
“有,在这呢,都给你们准备着!”吴俊华拿出房子的原始户型图出来。
“小苏,拍张照片!然后再测量一下看看尺寸是否准确。”李云对身后的苏青说道。
“是,云少!”苏青连忙拿出自己手机,对准户型图拍了张照片。
“小方,你也把户型图拍一下,回去之后把图纸画出来。”刘云轩见状,也漫不经心道。
“好的,师父!”方志勇连忙掏出自己的苹果手机对着户型图拍了张照片。
而苏青已经拿着红外线测量仪开始测量起这个房子来,老实说,苏青之前并没有用过红外线测量仪,但他也不好问什么,之前李云明明说他来测量,而自己只要负责画图就可以了。
但现在看到李云和刘云轩对峙着,显然也不可能来测量了。
而他也不好当着这么多人的面问李云,红外线测量仪怎么用?要是真这么问了,不是存心在客户和竞争对手面前丢自己公司的人吗?
好在苏青以前虽然没有用过红外线测量仪,但这种仪器也不算太难用,只是试了两下,苏青就已经摸索到了一点门路,开始一点点的量起房来。
这个房子的户型是五室两厅三卫一厨,而且从户型图图纸上来看,这里面除了一些柱子和剪力墙小拐角之外,其他的墙基本都是可以拆掉的。
苏青清楚,这意味着这个房间的可塑性很强,设计方案可以千变万化,很利于设计师的发挥,但也同样很考验设计师的功力,毕竟墙都不能动的话,大家的方案基本差不多,难分高下,但现在墙都可以随意移动,那方案肯定是有很多种的,谁优谁劣就能一眼看出来了。
这个户型坐北朝南,从入户门进去,左手边是一个2.2米宽,长3.9米的次卫,右手边则是5.6米宽,5.6米长的客厅,客厅靠外墙这边还有一个宽2.2米,长3.5米的小房间,从入户门这边朝前走几步就是餐厅,餐厅北面,也就是图纸的上方就是厨房,从厨房这里可以前往露台那边。
而从入户门进来,一直直走,正好对上次卧的剪力墙小拐角,往右挪一个身位,就进入了一个通道,通道左右两边都是次卧,再往前走,左边是带次卫的次卧,右边则是带主卫的主卧,南北都有景观阳台,空间非常大。
苏青粗略的算了下,房子面积估计在240平米左右。
而且这显然是现在的新房子,空间布局都非常合理,如果就直接按照这个格局装修也没什么事情。
但吴俊华一家的生活品质还是很高的,虽然这个户型的空间分布都很合理,动静区域也很分明,但整个空间却让苏青觉得有点不协调。
比如入户门进来,正对的却是剪力墙小拐角,和通往卧室的通道正好岔开,这样一来,就让人有点怪异了,也会造成通风不流畅的问题。
北面的露台占据空间非常大,面积比一个次卧的空间都要大上一点,造成了极大的空间浪费。
这些问题都是需要设计师来解决的,而设计师的工作就是要提高房子的空间利用率,可能你自己装修,240平米的房子,你最多只能用到200平米,而设计师就能帮你利用到230平米,每提高一平米都是赚到的。
“苏青,你居然在枫叶装饰实习?”
就在苏青测量露台那边的尺寸时,身后突然传来方志勇的声音。