第四十八章 开工
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“突突突突……”四台大功率抽水机马力全开，污浊的池水被长长的管道直接排到了路边的污水井里。
若要填平这两处水潭，把水排干是第一步。
工地上，吴健斌跟杨瑞俩人正站在他那台卡宴旁边抽着烟。
“你公安口的那朋友说的不错，城管这块打点好了，几个临街网店一起，绝对不愁租的。”
之前杨瑞参加魏凯他们庆功宴的事情，回头他就跟老吴提过。
对杨瑞能跟公安口的人多接触，老吴是持绝对支持的态度。他甚至表示杨瑞只要有机会，就该多跟他们走动走动。
杨瑞觉得人家是刑警，又不是派出所的现管，慢慢来比较好。
可老吴却说，就算是刑警，难道就没有派出所的朋友了？杨瑞自己不是还说人家董佳奇有在市北交警的同学么？
这就是人脉，这就是关系啊。
杨瑞，自然是被说服了的。
土地使用证已经拿下来了，因为之前就有了准备，又有王局长在侧照拂，倒也没有费太大劲。
在此之前苏晓也飞往了深圳，现在是老吴公司的人跟杨瑞一起去银行办理贷款手续。
如今事情处理的差不多了，这块地的整饬工作全面开始。
也就是老吴把这个活儿接了下来，换做其他施工方，像杨瑞这种贷款还没下来，一分钱没有的主，根本不会有人来伺候他。
看着满脸红光的吴健斌，杨瑞笑道：“吴哥，最近有啥好事儿了。”
“嘿！当然有好事，回款马上就到了。”
吴健斌觉得日子过的不错，拿地比较顺利是一方面。
最重要的是……甲方提前回款了！
他干这行近二十年，这特么还是第一次碰到这种情况。
但细想起来，情况还是有点意思的。
按照最初的约定，甲方会在五月中旬给他第一笔回款，但因为种种原因，被推迟到了六月中旬。
现在六月一号就收到了对方的回款通知，尽管也是推迟的，但反倒让他有些意外之喜的感觉了。
把这个情况跟杨瑞一交代，杨瑞嘿然一笑，说道：“这就是拉低期望值，压低你的阈值，在给你一个原本相对可接受的结果，直接让你的满意系数呈级数增长，真特么的会玩。”
“不管人家怎么玩，能拿到钱，就是最好的结果。嘿嘿，我现在倒真的很想看看，那帮人是一种什么嘴脸。”
老吴暗指的那些人，明面上杨瑞也不知道是谁，他也未曾提起，但经过一段时间的接触，和老吴无意间透露出来的只言片语，杨瑞大抵猜得到那应该是老吴的竞争对手，或者……加个“们”。
看起来这会儿意气风发的老吴，身边也不见得全是朋友。想看他笑话，外加落井下石的人也不在少数。
“回头你跟郑鑫海说一声，他的钱我最晚六月底就能给他。”
杨瑞看了老吴一眼，心里有些感动。
这个老大哥，真是将抬他做到了极致，他不直接给郑鑫海说，而是让自己说，完全是卖杨瑞一个好人而已。
“海哥估计最近也是忙的焦头烂额。”
“李星云不是说他置身事外就行了么？忙活什么？”
“哪那么简单，反正前段时间亮子和我说海哥正谋划着出去躲一阵。”
“又不是他的事，到头来弄得自己躲出去。”吴健斌摇摇头，叹息一声。
“谁说不是哩？一会回去我就给他打电话，但我估计他顶多给你个帐号，让你给他转。”
“我无所谓，怎么都行。”吴健斌应了一声，忽而问道：“咱们这边进度很快，你想好怎么收费了没有？”
申请经营露天收费停车场，是要跟相关部门申请的，物价部门也包括在内，你至少得明码标价你的停车场是如何收费的。
“嗯，包月一百九，单天十块，不论小时。”
杨瑞也是懒得去按小时收费，以目前青岛单小时收费模式的停车场，一般是两块，四块这样的，一旦弄出零头很麻烦。
他是想弄一个完全智能的，支持线上收费的系统，但并不能保证每一个司机都喜欢用这种方式啊，爱用现金的人也不是没有。
所以，直接不设零头，找钱也方便。
吴健斌听完，微微蹙眉道：“你这收费……”
“怎么？”
“有点低了。”
“我觉得……还好吧，太高的话，这个位置的车主恐怕不太能接受。”杨瑞解释着。
老吴摇摇头，说道：“有件事你得搞清楚，你是收费停车场，既然收费了，跟车主之间就有一种保管的契约关系，一旦车主的车子在停车场里挂了蹭了，你是有赔偿责任的。你收费这么低……就好比我这个车，小刮蹭补漆都要上千，一旦有这种事情，你这么低的收费赔不起啊。”
“这……”老吴说的这个不无道理，杨瑞想了想说道：“要不，我立个牌子，写上本停车场只负责停车，不负责看管？”
“你……”老吴哭笑不得道：“你举个牌子上面写着本人打人不犯法，你去打人就真不犯法了？”
“呃……”
“我看你的那个规划图，也是有监控的，但监控是一方面，巡查你也得跟得上。至少二十四小时有人是必须的。特别是前期，你可别忘了，这块地之前是有纠纷的，咱们不怕一万，就怕万一，万一原来这块地的持有人给你闹幺蛾子，背后玩儿阴的，你咋办？”
“找俩大爷行不？”
“你觉得人家敲窗偷东西的贼，俩大爷敢上去管？还是俩大爷能挡住过来闹事的。”
“年轻力壮的没人乐意干这个啊。”
有些东西，越分析就越会发现其中的问题。
俩人这一讨论，杨瑞忽然发现，自己原本打算找俩补差大爷看停车场的事情，似乎不那么靠谱。
但如果真的找专业保安，投入就要比找俩大爷多太多了，五险你得给人家交吧，最低一个月三千块的工资你得出吧，杂七杂八的费用加起来，真不是小数，而且，这还仅仅是一个人。
正在杨瑞感觉有点头疼的时候，亮子的电话到了……
“突突突突……”四台大功率抽水机马力全开，污浊的池水被长长的管道直接排到了路边的污水井里。
若要填平这两处水潭，把水排干是第一步。
工地上，吴健斌跟杨瑞俩人正站在他那台卡宴旁边抽着烟。
“你公安口的那朋友说的不错，城管这块打点好了，几个临街网店一起，绝对不愁租的。”
之前杨瑞参加魏凯他们庆功宴的事情，回头他就跟老吴提过。
对杨瑞能跟公安口的人多接触，老吴是持绝对支持的态度。他甚至表示杨瑞只要有机会，就该多跟他们走动走动。
杨瑞觉得人家是刑警，又不是派出所的现管，慢慢来比较好。
可老吴却说，就算是刑警，难道就没有派出所的朋友了？杨瑞自己不是还说人家董佳奇有在市北交警的同学么？
这就是人脉，这就是关系啊。
杨瑞，自然是被说服了的。
土地使用证已经拿下来了，因为之前就有了准备，又有王局长在侧照拂，倒也没有费太大劲。
在此之前苏晓也飞往了深圳，现在是老吴公司的人跟杨瑞一起去银行办理贷款手续。
如今事情处理的差不多了，这块地的整饬工作全面开始。
也就是老吴把这个活儿接了下来，换做其他施工方，像杨瑞这种贷款还没下来，一分钱没有的主，根本不会有人来伺候他。
看着满脸红光的吴健斌，杨瑞笑道：“吴哥，最近有啥好事儿了。”
“嘿！当然有好事，回款马上就到了。”
吴健斌觉得日子过的不错，拿地比较顺利是一方面。
最重要的是……甲方提前回款了！
他干这行近二十年，这特么还是第一次碰到这种情况。
但细想起来，情况还是有点意思的。
按照最初的约定，甲方会在五月中旬给他第一笔回款，但因为种种原因，被推迟到了六月中旬。
现在六月一号就收到了对方的回款通知，尽管也是推迟的，但反倒让他有些意外之喜的感觉了。
把这个情况跟杨瑞一交代，杨瑞嘿然一笑，说道：“这就是拉低期望值，压低你的阈值，在给你一个原本相对可接受的结果，直接让你的满意系数呈级数增长，真特么的会玩。”
“不管人家怎么玩，能拿到钱，就是最好的结果。嘿嘿，我现在倒真的很想看看，那帮人是一种什么嘴脸。”
老吴暗指的那些人，明面上杨瑞也不知道是谁，他也未曾提起，但经过一段时间的接触，和老吴无意间透露出来的只言片语，杨瑞大抵猜得到那应该是老吴的竞争对手，或者……加个“们”。
看起来这会儿意气风发的老吴，身边也不见得全是朋友。想看他笑话，外加落井下石的人也不在少数。
“回头你跟郑鑫海说一声，他的钱我最晚六月底就能给他。”
杨瑞看了老吴一眼，心里有些感动。
这个老大哥，真是将抬他做到了极致，他不直接给郑鑫海说，而是让自己说，完全是卖杨瑞一个好人而已。
“海哥估计最近也是忙的焦头烂额。”
“李星云不是说他置身事外就行了么？忙活什么？”
“哪那么简单，反正前段时间亮子和我说海哥正谋划着出去躲一阵。”
“又不是他的事，到头来弄得自己躲出去。”吴健斌摇摇头，叹息一声。
“谁说不是哩？一会回去我就给他打电话，但我估计他顶多给你个帐号，让你给他转。”
“我无所谓，怎么都行。”吴健斌应了一声，忽而问道：“咱们这边进度很快，你想好怎么收费了没有？”
申请经营露天收费停车场，是要跟相关部门申请的，物价部门也包括在内，你至少得明码标价你的停车场是如何收费的。
“嗯，包月一百九，单天十块，不论小时。”
杨瑞也是懒得去按小时收费，以目前青岛单小时收费模式的停车场，一般是两块，四块这样的，一旦弄出零头很麻烦。
他是想弄一个完全智能的，支持线上收费的系统，但并不能保证每一个司机都喜欢用这种方式啊，爱用现金的人也不是没有。
所以，直接不设零头，找钱也方便。
吴健斌听完，微微蹙眉道：“你这收费……”
“怎么？”
“有点低了。”
“我觉得……还好吧，太高的话，这个位置的车主恐怕不太能接受。”杨瑞解释着。
老吴摇摇头，说道：“有件事你得搞清楚，你是收费停车场，既然收费了，跟车主之间就有一种保管的契约关系，一旦车主的车子在停车场里挂了蹭了，你是有赔偿责任的。你收费这么低……就好比我这个车，小刮蹭补漆都要上千，一旦有这种事情，你这么低的收费赔不起啊。”
“这……”老吴说的这个不无道理，杨瑞想了想说道：“要不，我立个牌子，写上本停车场只负责停车，不负责看管？”
“你……”老吴哭笑不得道：“你举个牌子上面写着本人打人不犯法，你去打人就真不犯法了？”
“呃……”
“我看你的那个规划图，也是有监控的，但监控是一方面，巡查你也得跟得上。至少二十四小时有人是必须的。特别是前期，你可别忘了，这块地之前是有纠纷的，咱们不怕一万，就怕万一，万一原来这块地的持有人给你闹幺蛾子，背后玩儿阴的，你咋办？”
“找俩大爷行不？”
“你觉得人家敲窗偷东西的贼，俩大爷敢上去管？还是俩大爷能挡住过来闹事的。”
“年轻力壮的没人乐意干这个啊。”
有些东西，越分析就越会发现其中的问题。
俩人这一讨论，杨瑞忽然发现，自己原本打算找俩补差大爷看停车场的事情，似乎不那么靠谱。
但如果真的找专业保安，投入就要比找俩大爷多太多了，五险你得给人家交吧，最低一个月三千块的工资你得出吧，杂七杂八的费用加起来，真不是小数，而且，这还仅仅是一个人。
正在杨瑞感觉有点头疼的时候，亮子的电话到了……