第一百二十七章 喝茶和开会
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在李明然实验室改造升级美伊小姐的这段时间，赵泽君又抽空和马凯之喝了两次茶。
毕业后的马凯之和上学时候容貌上虽然没有太多变化，但气质上能察觉到明显的不同，整个人沉稳了很多。
据说，这是专门练出来的，公务员考试的面试阶段，这种‘气质’能带给考官非常好的第一印象。
‘同类’的印象。
赵泽君还是第一次听到这种说法，本以为马凯之家里不知道多深的背景，可以让考试在他面前形同虚设，没想到他真安安心心下苦工复习。
即然已经毕业了，言辞之间，偶尔会有意无意的涉及到家族背景这个问题。
马凯之淡淡一笑，一笔带过，但他对于为什么要凭着自己真实本事，靠入公务员队伍的解释，却让老赵对这个曾经的同学高看一眼。
在他看来，政治生涯的每一步都要稳打稳扎，任何一个阶段的纰漏，在未来某个合适的时间段，都可能被无限放大，导致整个生涯的崩塌。尤其是进入公务员队伍的这第一步，必须无懈可击，否则之后的任何成绩，都是建立在一个虚假的基础上。
不管马凯之的看法正确与否，至少说明一点：马凯之同学，有着很长远的职业规划，对他自己的政治生涯的期待很高，绝不是满足于当一个小公务员，小领导的人。
几次聊天，两个人主要的主要话题，都围绕着苏南省的经济发展转型。
苏南省是著名的能源大省，虽然不能和三晋这样几乎就是建立在煤矿上的省份相比，但苏南省各类矿藏资源，尤其是煤炭资源丰富，在全国也是能排得上号的。同时，苏南省也是全国的自然环境圣地，省内山水众多，风光旖旎，自然景观众多。
这就产生了矛盾，矿藏能源发展，必然会带来环境破环，过度强调保护环境，实际上又会限制精致发展。
而随着工业化进程，苏南省的众多矿藏也濒临枯竭，在无法继续带来经济利益之后，矿区成了一个大大的烂摊子，如何治理，如何转型，成为放在苏南省这几届领导班子的一个重要议题。
白河市的矿区就是个例子，方圆几十平方公里，几乎顶得上半个小城市的矿区，被挖得千疮百孔，地陷、渗水、土地污染随处可见，污染治理，矿区各个相关企业的生存，成千上万矿区居民职工的就业安置问题……林林总总。
赵泽君上辈子没有参加过省里的公务员考试，但是作为一个大学生，对公务员招考方面还是有一定的关注的。
上辈子，从05年到08年之间，建武市、苏南省的公务员考试的主观题中，污染治理，发展转型，都是重头戏。连续两年的申论，一大一小，都涉及到这方面内容。
赵泽君对马凯之知无不言，言无不尽，把后世那一套经验改头换面，结合自身的体验，和马凯之聊了很久。
马凯之听得非常用心，有时候甚至会随手写写画画，记下赵泽君话里的要点。
连续两次，马凯之都主动和赵泽君聊这方面的问题，赵泽君算是明白了，这位马同学，对考试的动态和重点，非常的了解嘛，堪比自己这个穿越者。
……
……
建武市年度城市规划发展会议，是建武市每年年初的一个重头项目，土地性质变更、审批、本年城市发展建设的大方向制定和执行情况，都是这次会议的主要议题。
因此会议的级别也非常高，一般是市里一把手牵头主持，以前的计划委员会，现在的发改委，国土资源局，工商、交通甚至公安等主要管理部门，以及各区县的主要领导参会。
前年，新上任的白涛嵩白市长在会议上，当众否决了市委书记的规划方案，很强势的树立了自己在建武市实际意义上的一把手地位，之后每年的会议主持人就换成了白市长。书记颇有些退居二线成为隐形领导的意思，在幕后抓一抓政法纪委工作，很少在参与行政和城市管理决策。
今年的会议上，按照‘一把手末位发言制’，会议上，等所有部门的领导都称述完了各自主管区域的工作后，白市长才开口。
“同志们，城市规划，是一个系统性的大问题，即是政治问题，也是经济问题，同时还是科学问题，它直接关系到城市经济的发展重心，地方的税收，甚至是我们某些干部的政绩和提拔任用。就拿咱们市来说吧……”
白市长抬起头，看向会议桌前挂着的建武市规划图，手指虚点，说：“这几年，城市的土地大批出售，商业用地和住宅用地，越来越多，而工业用地呢，刚才我听的很清楚，从02年到04年，工业用地的增长速度，只有商业用地的不到三分之一，住宅用地的五分之一，勉勉强强和城市面积扩张速度持平。”
顿了顿，看向在座的其他人。
发改委主任咳嗽了一声，接过话头，说：“白市长说的没错，这几年，土地价格增长速度比较快，商业用地，均价已经接近了50万一亩，而住宅用地，随着房地产市场一路走热，更是屡创新高，连续出现‘地王’，，估计今年还会有更高价。相比之下，工业用地的价格就便宜很多，集中发展的工业区里，也就几万块钱一亩，有些零散的工业用地，甚至采用赠送的方式……”
“水泉同志的意思我明白。”白市长挥挥手，打断了发改委李水泉的话，笑道：“国税地税分开，出售土地，就成了地方税收的主要来源，地方上要办事，要发展，就要花钱，怎么办呢？于是就只能增加值钱的土地，是这个意思吧？”
“白市长您说的对，是这个意思。”
“所以我说，这是个很复杂的问题。”白市长点点头，继续说：“经济上要照顾到，政府没收税，当然办不了事。但是我希望大家也要想要长远发展的问题，一块土地，卖出去，40年，50年，70年，一次性收入，建武市也好，苏南省也罢，甚至咱们国家，面积都是有限的，就这么大，地早晚有卖完的一天，到时候怎么办？”
顿了顿，目光在与会人员脸上扫过，说：“政府发展经济，归根结底，不是为了政府本身赚钱，我们毕竟不是盈利机构和公司嘛，为了什么呢，为了创新，为了产生社会价值。为什么我们要开发高新区，引进这么企业，甚至把地皮送给他们使用，就是这个原因嘛。企业发展了，创造出更多的价值，缴纳更多的税收，这才能保证政府有源源不断的收入，再去管理服务社会，形成良性的循环。财神爷你说呢？”
被点到名，号称是‘财神爷’的市财政局局长笑了笑，点头说：“白市长，这点我非常认同，从长远来开，培植一批企业，产生价值才是发展正道。不过……”
他顿了顿，话锋微微一转，说：“企业发展，是需要时间的，所以短期内，卖地所得，还是地方财政的主要来源。”
“我也没有说不卖地了嘛，工业工地，用来生产制造；商业用地，是企业经营销售；住宅用地，关系老百姓生活，三者都很重要。”白市长笑了笑，“所以我刚才还说，这还是一个科学问题，怎么样科学，合理的规划土地，有计划有比例的处理三者之间的关系，有大学问。我举个例子吧……”
白市长站起身，走到地图前稍稍找了几秒，在图上一处点了点，说：“这块地皮，对了应该就是去年那个2.5亿的地王，规划成住宅用地，我觉得就非常科学，为什么呢？可以看到，它背靠我市最大的人工湖，周边有大量的企业，在这里规划住宅用地，即能避免工业污染，又能解决周边企业员工住宿问题，一举几得，这就是科学的。那么再说这里……”
说着，回头看向开发区的张大春书记：“张书记，你们区有个星星毛巾厂是吧？”
“对，以前是国企，残疾人福利企业，现在改制成了私企。”张大春说。
“我听说了，改制之后，星星厂重新焕发了生机，不但效益非常好，确保了残疾人福利，还解决了不少下岗工人就业问题，甚至把产品远销海外，这都是非常好的嘛，也证明了刚才我说的，企业发展，才能创造更多的社会价值。但是……”
白市长呵呵一笑：“这个星星厂的位置，是不是值得商榷呢？博客中国大家都知道吧，有不少单位开设了官方博客，我个人也开了一个，不过不常上，秘书在打理着。最近啊，听秘书反应，我的留言箱里，收到了一批有关星星厂的投诉和举报……”
下面的张大春心里咯噔一下。
这是什么节奏？刚才还在表扬星星厂，自己这个‘嫡系’还以为给市长涨了脸，正略略得意着，怎么话锋一变，冒出了举报和投诉？
还是来自于博客中国的举报和投诉？
赵泽君在搞什么搞？！
星星厂是他的，博客中国也是他的企业，这倒好，竟然有人在通过博客中国，告星星厂的状，竟然还告到了市长那里，还是‘一批人’在告状！
他这个老总，吃干饭的？！
作为嫡系，张大春其实很清楚这场会议的白市长的真实意图：进一步调整城市规划，涉及到某些程度的博弈，甚至需要从侧面入手，敲打几个人。
但他万万没想到，这一个竟然拿自己这个嫡系开刀？
这是什么节奏？
难道星星厂真的发生了严重事故？！
张大春冷汗差点都冒出来，星星厂这类残疾人福利厂，有着天然放大器功能，同样的事，在别的工厂是小事，在星星厂就是大事，在别的单位是大事，在星星厂，造成的影响就能捅破天！
在李明然实验室改造升级美伊小姐的这段时间，赵泽君又抽空和马凯之喝了两次茶。
毕业后的马凯之和上学时候容貌上虽然没有太多变化，但气质上能察觉到明显的不同，整个人沉稳了很多。
据说，这是专门练出来的，公务员考试的面试阶段，这种‘气质’能带给考官非常好的第一印象。
‘同类’的印象。
赵泽君还是第一次听到这种说法，本以为马凯之家里不知道多深的背景，可以让考试在他面前形同虚设，没想到他真安安心心下苦工复习。
即然已经毕业了，言辞之间，偶尔会有意无意的涉及到家族背景这个问题。
马凯之淡淡一笑，一笔带过，但他对于为什么要凭着自己真实本事，靠入公务员队伍的解释，却让老赵对这个曾经的同学高看一眼。
在他看来，政治生涯的每一步都要稳打稳扎，任何一个阶段的纰漏，在未来某个合适的时间段，都可能被无限放大，导致整个生涯的崩塌。尤其是进入公务员队伍的这第一步，必须无懈可击，否则之后的任何成绩，都是建立在一个虚假的基础上。
不管马凯之的看法正确与否，至少说明一点：马凯之同学，有着很长远的职业规划，对他自己的政治生涯的期待很高，绝不是满足于当一个小公务员，小领导的人。
几次聊天，两个人主要的主要话题，都围绕着苏南省的经济发展转型。
苏南省是著名的能源大省，虽然不能和三晋这样几乎就是建立在煤矿上的省份相比，但苏南省各类矿藏资源，尤其是煤炭资源丰富，在全国也是能排得上号的。同时，苏南省也是全国的自然环境圣地，省内山水众多，风光旖旎，自然景观众多。
这就产生了矛盾，矿藏能源发展，必然会带来环境破环，过度强调保护环境，实际上又会限制精致发展。
而随着工业化进程，苏南省的众多矿藏也濒临枯竭，在无法继续带来经济利益之后，矿区成了一个大大的烂摊子，如何治理，如何转型，成为放在苏南省这几届领导班子的一个重要议题。
白河市的矿区就是个例子，方圆几十平方公里，几乎顶得上半个小城市的矿区，被挖得千疮百孔，地陷、渗水、土地污染随处可见，污染治理，矿区各个相关企业的生存，成千上万矿区居民职工的就业安置问题……林林总总。
赵泽君上辈子没有参加过省里的公务员考试，但是作为一个大学生，对公务员招考方面还是有一定的关注的。
上辈子，从05年到08年之间，建武市、苏南省的公务员考试的主观题中，污染治理，发展转型，都是重头戏。连续两年的申论，一大一小，都涉及到这方面内容。
赵泽君对马凯之知无不言，言无不尽，把后世那一套经验改头换面，结合自身的体验，和马凯之聊了很久。
马凯之听得非常用心，有时候甚至会随手写写画画，记下赵泽君话里的要点。
连续两次，马凯之都主动和赵泽君聊这方面的问题，赵泽君算是明白了，这位马同学，对考试的动态和重点，非常的了解嘛，堪比自己这个穿越者。
……
……
建武市年度城市规划发展会议，是建武市每年年初的一个重头项目，土地性质变更、审批、本年城市发展建设的大方向制定和执行情况，都是这次会议的主要议题。
因此会议的级别也非常高，一般是市里一把手牵头主持，以前的计划委员会，现在的发改委，国土资源局，工商、交通甚至公安等主要管理部门，以及各区县的主要领导参会。
前年，新上任的白涛嵩白市长在会议上，当众否决了市委书记的规划方案，很强势的树立了自己在建武市实际意义上的一把手地位，之后每年的会议主持人就换成了白市长。书记颇有些退居二线成为隐形领导的意思，在幕后抓一抓政法纪委工作，很少在参与行政和城市管理决策。
今年的会议上，按照‘一把手末位发言制’，会议上，等所有部门的领导都称述完了各自主管区域的工作后，白市长才开口。
“同志们，城市规划，是一个系统性的大问题，即是政治问题，也是经济问题，同时还是科学问题，它直接关系到城市经济的发展重心，地方的税收，甚至是我们某些干部的政绩和提拔任用。就拿咱们市来说吧……”
白市长抬起头，看向会议桌前挂着的建武市规划图，手指虚点，说：“这几年，城市的土地大批出售，商业用地和住宅用地，越来越多，而工业用地呢，刚才我听的很清楚，从02年到04年，工业用地的增长速度，只有商业用地的不到三分之一，住宅用地的五分之一，勉勉强强和城市面积扩张速度持平。”
顿了顿，看向在座的其他人。
发改委主任咳嗽了一声，接过话头，说：“白市长说的没错，这几年，土地价格增长速度比较快，商业用地，均价已经接近了50万一亩，而住宅用地，随着房地产市场一路走热，更是屡创新高，连续出现‘地王’，，估计今年还会有更高价。相比之下，工业用地的价格就便宜很多，集中发展的工业区里，也就几万块钱一亩，有些零散的工业用地，甚至采用赠送的方式……”
“水泉同志的意思我明白。”白市长挥挥手，打断了发改委李水泉的话，笑道：“国税地税分开，出售土地，就成了地方税收的主要来源，地方上要办事，要发展，就要花钱，怎么办呢？于是就只能增加值钱的土地，是这个意思吧？”
“白市长您说的对，是这个意思。”
“所以我说，这是个很复杂的问题。”白市长点点头，继续说：“经济上要照顾到，政府没收税，当然办不了事。但是我希望大家也要想要长远发展的问题，一块土地，卖出去，40年，50年，70年，一次性收入，建武市也好，苏南省也罢，甚至咱们国家，面积都是有限的，就这么大，地早晚有卖完的一天，到时候怎么办？”
顿了顿，目光在与会人员脸上扫过，说：“政府发展经济，归根结底，不是为了政府本身赚钱，我们毕竟不是盈利机构和公司嘛，为了什么呢，为了创新，为了产生社会价值。为什么我们要开发高新区，引进这么企业，甚至把地皮送给他们使用，就是这个原因嘛。企业发展了，创造出更多的价值，缴纳更多的税收，这才能保证政府有源源不断的收入，再去管理服务社会，形成良性的循环。财神爷你说呢？”
被点到名，号称是‘财神爷’的市财政局局长笑了笑，点头说：“白市长，这点我非常认同，从长远来开，培植一批企业，产生价值才是发展正道。不过……”
他顿了顿，话锋微微一转，说：“企业发展，是需要时间的，所以短期内，卖地所得，还是地方财政的主要来源。”
“我也没有说不卖地了嘛，工业工地，用来生产制造；商业用地，是企业经营销售；住宅用地，关系老百姓生活，三者都很重要。”白市长笑了笑，“所以我刚才还说，这还是一个科学问题，怎么样科学，合理的规划土地，有计划有比例的处理三者之间的关系，有大学问。我举个例子吧……”
白市长站起身，走到地图前稍稍找了几秒，在图上一处点了点，说：“这块地皮，对了应该就是去年那个2.5亿的地王，规划成住宅用地，我觉得就非常科学，为什么呢？可以看到，它背靠我市最大的人工湖，周边有大量的企业，在这里规划住宅用地，即能避免工业污染，又能解决周边企业员工住宿问题，一举几得，这就是科学的。那么再说这里……”
说着，回头看向开发区的张大春书记：“张书记，你们区有个星星毛巾厂是吧？”
“对，以前是国企，残疾人福利企业，现在改制成了私企。”张大春说。
“我听说了，改制之后，星星厂重新焕发了生机，不但效益非常好，确保了残疾人福利，还解决了不少下岗工人就业问题，甚至把产品远销海外，这都是非常好的嘛，也证明了刚才我说的，企业发展，才能创造更多的社会价值。但是……”
白市长呵呵一笑：“这个星星厂的位置，是不是值得商榷呢？博客中国大家都知道吧，有不少单位开设了官方博客，我个人也开了一个，不过不常上，秘书在打理着。最近啊，听秘书反应，我的留言箱里，收到了一批有关星星厂的投诉和举报……”
下面的张大春心里咯噔一下。
这是什么节奏？刚才还在表扬星星厂，自己这个‘嫡系’还以为给市长涨了脸，正略略得意着，怎么话锋一变，冒出了举报和投诉？
还是来自于博客中国的举报和投诉？
赵泽君在搞什么搞？！
星星厂是他的，博客中国也是他的企业，这倒好，竟然有人在通过博客中国，告星星厂的状，竟然还告到了市长那里，还是‘一批人’在告状！
他这个老总，吃干饭的？！
作为嫡系，张大春其实很清楚这场会议的白市长的真实意图：进一步调整城市规划，涉及到某些程度的博弈，甚至需要从侧面入手，敲打几个人。
但他万万没想到，这一个竟然拿自己这个嫡系开刀？
这是什么节奏？
难道星星厂真的发生了严重事故？！
张大春冷汗差点都冒出来，星星厂这类残疾人福利厂，有着天然放大器功能，同样的事，在别的工厂是小事，在星星厂就是大事，在别的单位是大事，在星星厂，造成的影响就能捅破天！