第二十六章 地产的那些事
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俱乐部有洗衣服务，像张四海和石峰这种会员，有自己的专柜，三个大老爷们一起去了洗澡房。
看到洗澡房的布局，杨修远有点小尴尬，小隔间，就一块一块的木板挡着，如果有人进来，瞬间看个精光。
于是，杨修远穿着内裤洗了个澡。
洗完澡，三人一起去吃饭。
张四海自己的私房菜馆，位置很好。
梅溪县有三个广场，最大的叫做人民广场，似乎每一个城市都有人民广场。
张四海的私房菜馆就在人民广场旁边，到了，杨修远下车，看到菜馆的名字时，愣了愣。
《食神》
“这招牌讲究！”
张四海笑了笑，有点小脸红，这名字好像有点小膨胀。
“哈哈，杨老弟很少回来，这处地方已然成了咱们县城的一个高档餐厅，我时常听说有人想包席办事都还有提前很久预约才能排到位置。”石峰介绍道。
杨修远点头，还是挺有本事的。
提前打了招呼，几人一进门，就被带去了一个包厢。
五分钟的时间，就开始上菜了。
张四海开了一瓶好酒。
“来，我们走一个，对于远哥来说，第一次请你吃饭，石老板咱们混的不是一个圈，但时常能听到你的传说，能聚到一起，缘分。”张四海率先开口道。
石峰和杨修远都没废话，一饮而尽。
第二杯，轮到了杨修远。
“石老板，今天这桌本来应该算我的，但张总讲究，我也很感谢他愿意帮这个忙，家里人做错了事，给石老板添了不少麻烦，我自罚三杯。”
杨修远说完，仰头喝了第一杯，张四海知道今天要喝不少酒，开的酒刻意拿了度数低的。
石峰看在眼里，杨修远倒第二杯的时候，就阻拦了。
“杨老弟，有你这个态度就够了，大家都是做生意的，和气生财，我也是没办法的事，这段时间，被欠债的搞得实在是头疼，就直接交给法务去处理了，要是早结识杨老弟你，也就没了这场误会。”
石峰能出来，其实就有了私了的态度，一接触，更有了交个朋友的想法。
杨修远拿出来一张银行卡，递到石峰手里。
“石老板，这事我了解清楚了，确实是我大姐他们的错，没有契约精神，昨天我和他们谈过，希望石老板能在给他们一个机会，以后不会在出问题了。”
石峰收了银行卡，摆手道：“嗨，我石峰不是小气的人，既然叶长明是你姐夫，我等会回去打个招呼，以后他们的肉按照市场价最高价收。”
张四海对着石峰竖起了大拇指：“峰哥，爽快，咱们走一个！”
几杯酒下肚，三人开始称兄道弟，杨修远也改了口，叫起了石峰为峰哥。
欠款有一百二十万，让张四海打了十万过来，银行卡里面就有一百三十万。
不加那十万也可以，但是舍不得孩子套不住狼。
在这方面，杨修远的经验太多了。
喝酒吃饭时，咱们是兄弟，回去睡一觉，昨晚和我吃饭的人是谁来着？记不清了。
钱是开路的好东西，而且以后大姐他们还得跟石峰合作。
“杨老弟，你是高地产的专家，对于我们家乡，怎么看？”酒过三巡菜过五味，石峰问道。
杨修远摇头：“这话我跟张总在私下说过无数次，小地方的地产全是泡沫，能跑就跑，越早越好。”
石峰凑近了些：“愿闻其详。”
石峰在梅溪县开发过两个盘，但并没有赚太多钱，也想过去大地方，但人脉在梅溪县，挪不动。
“我们国家的房地产，已经过了刚需的时期，这是大环境，我知道，我们县城到渝州的高铁要通车了，很多人认为高铁能带动当地的地产，实际上恰恰相反，高铁通了，会加速人才和有钱人的流逝，大城市会有吸虹效应，交通越发达最受益的反而是大城市，典型的例子就是东北。”
石峰点头，给杨修远添了一杯酒，杨修远继续说道。
“如果石老板有机会，可以去sz看看，sz的房价是天价，但与隔壁hz比，差距大的超过数十倍，还卖不出去，难道hz的位置条件不好吗？这也是例子，为什么小地方的地产还不崩，因为很多人不希望它崩，也还有一群人在接盘，当交通便利了，接盘的人迟早要接触大城市，那时候他们会发现，我买县城的房子还不如买市里的房子。”
“现在走出去还有用吗？”
杨修远轻轻摇头：“我已经退出地产行业了，不好预测，但一线城市的房价是不会降的，就算短时间降，长线也会涨起来，但很难进去，也没有必要。”
在县城，你是条龙，去了大城市，突然变成了虫，到时候进退两难。
最好的办法是与张四海一样，县城的房产不沾，有钱就去一线城市置办房产，若是把资产也转过去，两个结果，要么翻倍，要么死。
大概率是死，这个风险太大了。
石峰点头，一琢磨，确实没有必要出去，在县城，他不靠房产，也能吃饱，而且日子潇洒，还能时不时去打打球，和朋友喝喝酒。
“远哥，你选房子，信风水吗？”张四海突然问道。
张四海不信这些，但家里人信。
杨修远笑道：“信，但我要求不高，通风有水就行！”
张四海没反应过来，石峰哈哈大笑，这不就是不信的意思吗。
吃完饭，下午一点半，然后张四海送杨修远回家。
“远哥，要不我把车借给你用，在县城没车还真不方便，明天咱们去爬山，我找几个漂亮姑娘。”车上，张四海笑道。
杨修远摆摆手：“算了，我也没啥大事，等这边的事处理好后，就该离开了。”
“那未来呢？什么打算？真不准备重操旧业？”张四海惋惜道，在他看来，杨修远就是地产行业的王者，退出太可惜了。
杨修远摇头：“有一个朋友跟我说过，有些钱不能赚，比如地产，特别是我们这些人，严格来算，是炒房者，最终接盘的是老百姓，这种钱赚多了会出事的。”
“哈哈...”张四海大笑：“远哥你这是在跟我开玩笑吧。”
俱乐部有洗衣服务，像张四海和石峰这种会员，有自己的专柜，三个大老爷们一起去了洗澡房。
看到洗澡房的布局，杨修远有点小尴尬，小隔间，就一块一块的木板挡着，如果有人进来，瞬间看个精光。
于是，杨修远穿着内裤洗了个澡。
洗完澡，三人一起去吃饭。
张四海自己的私房菜馆，位置很好。
梅溪县有三个广场，最大的叫做人民广场，似乎每一个城市都有人民广场。
张四海的私房菜馆就在人民广场旁边，到了，杨修远下车，看到菜馆的名字时，愣了愣。
《食神》
“这招牌讲究！”
张四海笑了笑，有点小脸红，这名字好像有点小膨胀。
“哈哈，杨老弟很少回来，这处地方已然成了咱们县城的一个高档餐厅，我时常听说有人想包席办事都还有提前很久预约才能排到位置。”石峰介绍道。
杨修远点头，还是挺有本事的。
提前打了招呼，几人一进门，就被带去了一个包厢。
五分钟的时间，就开始上菜了。
张四海开了一瓶好酒。
“来，我们走一个，对于远哥来说，第一次请你吃饭，石老板咱们混的不是一个圈，但时常能听到你的传说，能聚到一起，缘分。”张四海率先开口道。
石峰和杨修远都没废话，一饮而尽。
第二杯，轮到了杨修远。
“石老板，今天这桌本来应该算我的，但张总讲究，我也很感谢他愿意帮这个忙，家里人做错了事，给石老板添了不少麻烦，我自罚三杯。”
杨修远说完，仰头喝了第一杯，张四海知道今天要喝不少酒，开的酒刻意拿了度数低的。
石峰看在眼里，杨修远倒第二杯的时候，就阻拦了。
“杨老弟，有你这个态度就够了，大家都是做生意的，和气生财，我也是没办法的事，这段时间，被欠债的搞得实在是头疼，就直接交给法务去处理了，要是早结识杨老弟你，也就没了这场误会。”
石峰能出来，其实就有了私了的态度，一接触，更有了交个朋友的想法。
杨修远拿出来一张银行卡，递到石峰手里。
“石老板，这事我了解清楚了，确实是我大姐他们的错，没有契约精神，昨天我和他们谈过，希望石老板能在给他们一个机会，以后不会在出问题了。”
石峰收了银行卡，摆手道：“嗨，我石峰不是小气的人，既然叶长明是你姐夫，我等会回去打个招呼，以后他们的肉按照市场价最高价收。”
张四海对着石峰竖起了大拇指：“峰哥，爽快，咱们走一个！”
几杯酒下肚，三人开始称兄道弟，杨修远也改了口，叫起了石峰为峰哥。
欠款有一百二十万，让张四海打了十万过来，银行卡里面就有一百三十万。
不加那十万也可以，但是舍不得孩子套不住狼。
在这方面，杨修远的经验太多了。
喝酒吃饭时，咱们是兄弟，回去睡一觉，昨晚和我吃饭的人是谁来着？记不清了。
钱是开路的好东西，而且以后大姐他们还得跟石峰合作。
“杨老弟，你是高地产的专家，对于我们家乡，怎么看？”酒过三巡菜过五味，石峰问道。
杨修远摇头：“这话我跟张总在私下说过无数次，小地方的地产全是泡沫，能跑就跑，越早越好。”
石峰凑近了些：“愿闻其详。”
石峰在梅溪县开发过两个盘，但并没有赚太多钱，也想过去大地方，但人脉在梅溪县，挪不动。
“我们国家的房地产，已经过了刚需的时期，这是大环境，我知道，我们县城到渝州的高铁要通车了，很多人认为高铁能带动当地的地产，实际上恰恰相反，高铁通了，会加速人才和有钱人的流逝，大城市会有吸虹效应，交通越发达最受益的反而是大城市，典型的例子就是东北。”
石峰点头，给杨修远添了一杯酒，杨修远继续说道。
“如果石老板有机会，可以去sz看看，sz的房价是天价，但与隔壁hz比，差距大的超过数十倍，还卖不出去，难道hz的位置条件不好吗？这也是例子，为什么小地方的地产还不崩，因为很多人不希望它崩，也还有一群人在接盘，当交通便利了，接盘的人迟早要接触大城市，那时候他们会发现，我买县城的房子还不如买市里的房子。”
“现在走出去还有用吗？”
杨修远轻轻摇头：“我已经退出地产行业了，不好预测，但一线城市的房价是不会降的，就算短时间降，长线也会涨起来，但很难进去，也没有必要。”
在县城，你是条龙，去了大城市，突然变成了虫，到时候进退两难。
最好的办法是与张四海一样，县城的房产不沾，有钱就去一线城市置办房产，若是把资产也转过去，两个结果，要么翻倍，要么死。
大概率是死，这个风险太大了。
石峰点头，一琢磨，确实没有必要出去，在县城，他不靠房产，也能吃饱，而且日子潇洒，还能时不时去打打球，和朋友喝喝酒。
“远哥，你选房子，信风水吗？”张四海突然问道。
张四海不信这些，但家里人信。
杨修远笑道：“信，但我要求不高，通风有水就行！”
张四海没反应过来，石峰哈哈大笑，这不就是不信的意思吗。
吃完饭，下午一点半，然后张四海送杨修远回家。
“远哥，要不我把车借给你用，在县城没车还真不方便，明天咱们去爬山，我找几个漂亮姑娘。”车上，张四海笑道。
杨修远摆摆手：“算了，我也没啥大事，等这边的事处理好后，就该离开了。”
“那未来呢？什么打算？真不准备重操旧业？”张四海惋惜道，在他看来，杨修远就是地产行业的王者，退出太可惜了。
杨修远摇头：“有一个朋友跟我说过，有些钱不能赚，比如地产，特别是我们这些人，严格来算，是炒房者，最终接盘的是老百姓，这种钱赚多了会出事的。”
“哈哈...”张四海大笑：“远哥你这是在跟我开玩笑吧。”