第二十一章 计划之外
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和其他城市一样，江城的房产中介遍地都是，繁华的山宇广场附近自然也不例外。夏天随便进了家房产中介，打算先去探探路，看看情况再说。
正是吃饭的时候，房产中介里的员工只有留守的两个，看夏天进门便热情地着招呼他，并问他要找店铺还是怎样？并说他们这里的房源多多。
夏天就说想在广场附近找个店铺做熟食生意，问他们这里有没有合适的房源。
招呼夏天的是个二十四五岁的年轻小伙子，西装革履头发也打理得整整齐齐，胸前挂着牌子上有他的名字，叫王天，精神头很不错。听夏天说了要求后，王天马上就回答他说，“现在外面熟食店生意做得很红火，开个熟食店是相当不错的选择。你想要多大的店铺？”
“太大了比较浪费，十平方到二十平方就行。不过地理位置要好一点的，就广场附近，远了的就算了。”夏天回答说。
王天马上就去他们那一排排电脑里帮忙查找店铺信息，还对夏天讲，“我帮你找找看。不过我先得说清楚，你也应该明白的，现在位置好的店铺租金不低，转让费也很高。”
夏天就笑着说，“你们中介信息多，手里应该有很多便宜的店铺转让信息吧！”
“没办法，现在外面行情一路走高。我们自然想帮每个客人都找到物美价廉的店铺，可好的店铺毕竟是少数，而且很快就会被人租走。”王天一边回答，一边迅速查找。
另外一名叫孙朵朵的女员工则拿了份协议过来，让夏天过目，并对夏天解释说这是公司规定的章程，每位客人都要先签的。
夏天倒是能理解他们，不就是怕这些信息泄密吗？他看了看，没什么苛刻的条款也就填了他自己的信息上去。他最在意的，还是他们能不能帮他找到合适的店铺。
王天很快就帮他找到了合适的转让信息，“这家店铺在女人街，有十个平方，月租金八千，转让费十三万。”
夏天眉头一挑，“这转让费也太贵了！能少多少？”
王天陪笑着解释说，“店主说是转让费不能少，这家店铺的位置相当不错，在目前这样水涨船高行情下，这样的旺铺转让费也不算太贵。”
“十三万还不贵，这简直是把接盘的人当冤大头在整，真接下来的话，一年没个上百万的营业额，根本不要想赚钱。还是留着给他自己做好了！”夏天可不想当冤大头，虽说他知道山宇广场的转让费有些离谱，但也没想到会离谱到这程度。
“他当初将店铺拿到手的时候，转让费也很贵。”王天解释着说，“这样的旺铺转让出去的话，总是会有人接手的。”
“让那些有钱人去接吧，我这小本生意可经不起这折腾。还有其他的店铺信息吗？转让费不要太离谱，没有转让费的最好。”
“这样的好事怕是打着灯笼都难找到。”王天轻叹着气说，然后继续帮夏天找房源。
可惜他随后找出来的几个房源信息夏天都不满意，有的位置不好在地下商场价格还死贵，上面的门面租金夏天咬牙可以接受，唯独这让人无语的转让费，却是没有低于十万的。
“还有没有其他的房源了？”夏天不满意，继续要王天找找看。
“符合你要求的实在没了，要不，你考虑一下其他地段的？”王天和他打商量。
“那我还跑你这里的房产中介店来干嘛。”夏天不干。
“或者，我打电话和这些店主商量一下，你看你最多能出多少的转让费？你也该清楚的，现在这附近的店铺俏得很，没个几万块的转让费是不可能的。”
夏天想了想，“我要开的熟食店面积不大，要是四五万的转让费还勉强可以接受，再多的话，我还是考虑去其他地方开店得了。”
“那夏先生你先坐这等会，我先打几个电话问问看，朵朵你再找找看有没有其他的房源信息符合夏先生的要求。”王天找不出来其他的房源，就只好打其他的主意。
夏天点头说好，反正他也知道，这找店铺最是麻烦，不是一时半会功夫就可以搞定的事情，这些时间他还是等得起的。
王天去里间打电话去了，孙朵朵翻了阵房源信息，看夏天无聊坐那玩手机，想了想才问他，“夏先生你要不考虑大一点的店铺，没有转让费，是直接和业主签合同的，绝对是千值万值的。”
“没有转让费？”这对夏天来说倒是个好消息，在这寸土千金的山宇广场，简直是可遇而不可求。
看他有些意动，孙朵朵口齿也更伶俐了，“是的，没有转让费，今天上午才登记的房源。位置更是绝佳，在金玉大厦临街一层门面，就是面积稍微有点大，有80个平方，开间8米。”
金玉大厦夏天自然是知道的，位于山宇广场的正中央，照常理来讲，这样绝佳的地理位置，是不可能不要转让费的。当然，如果真如孙朵朵所言，是店铺到期业主直接出租的话，倒是很正常。因为转让费再贵，房东也得不到一毛钱。夏天就问她，“租金应该不少吧？”
孙朵朵马上对他说，“租金每月三万，半年一交，可以签5年的合同，以后每年递增的房租大概在8%左右，具体的可以和房东面谈。错过这样的好机会，以后再想找可就难了。”
“场地太大，租金也贵，我要开的熟食店用不了那么大地方，身上资金压力会相当大的。”夏天眉头紧皱了起来，他自然清楚，如果他真选择这个店铺的话，中介的人肯定也是更欢喜的，因为转让费再多，他们也是拿不到一分钱的。
孙朵朵连忙劝说道，“即便是熟食店，生意肯定是会越做越大的啊！何况投资也差不了多少，你要实在不想要这么大的地方，还可以转租出去一部分。”
夏天没有回应她，表面做了这样的姿态，马上却在心底琢磨起来，其实这店铺的条件倒是不错，租金也不算太贵。不过和他的原定计划大不一样，可以说在他的计划之外。他原来准备开的熟食店，有个10平方就足够，可是每个店铺乱七八糟的转让费都要十来万，再加上租金以及装修，每家店起码要花二十来万。家里能拿得出手的全部资金也就四十多万，同时开两家分店是行不通的，还得留下充裕的流动资金。
有限的资金下，索性把店铺搞大一些也是个好办法。
只是，现在一下多了六七十个平方，这么大的地方，要如何利用起来才不会亏本。要真租下来的话，虽然没有转让费，往后这房租也够让人头疼的。
不过从长远的角度来看，店铺自然是越大越好的，尤其是山宇广场这里，位于广场中心的店铺，完全可以作为旗舰店来使。
没等夏天考虑清楚给孙朵朵答复，王天就打电话回来了，并告诉夏天，他问过那些店主们，最少也得要十万块的转让费。
夏天只能摇头说声遗憾，让王天有好的房源消息的话给他打电话。
孙朵朵这时候却趁机机劝说夏天，让他抓住这难得的好机会，说不定明天这样的好店铺就被人抢了去。
夏天表示要先考虑一阵再做决定，孙朵朵却说，“夏先生也不用着急做决定，我们先去看看店铺的具体情况如何？”
夏天犹豫了一下，勉强点头答应下来。
孙朵朵欢欣不已，只把王天弄得有些莫名其妙他，觉得夏天这家伙还真是对转让费深恶痛绝，宁愿租贵一些的也不愿出转让费。
和其他城市一样，江城的房产中介遍地都是，繁华的山宇广场附近自然也不例外。夏天随便进了家房产中介，打算先去探探路，看看情况再说。
正是吃饭的时候，房产中介里的员工只有留守的两个，看夏天进门便热情地着招呼他，并问他要找店铺还是怎样？并说他们这里的房源多多。
夏天就说想在广场附近找个店铺做熟食生意，问他们这里有没有合适的房源。
招呼夏天的是个二十四五岁的年轻小伙子，西装革履头发也打理得整整齐齐，胸前挂着牌子上有他的名字，叫王天，精神头很不错。听夏天说了要求后，王天马上就回答他说，“现在外面熟食店生意做得很红火，开个熟食店是相当不错的选择。你想要多大的店铺？”
“太大了比较浪费，十平方到二十平方就行。不过地理位置要好一点的，就广场附近，远了的就算了。”夏天回答说。
王天马上就去他们那一排排电脑里帮忙查找店铺信息，还对夏天讲，“我帮你找找看。不过我先得说清楚，你也应该明白的，现在位置好的店铺租金不低，转让费也很高。”
夏天就笑着说，“你们中介信息多，手里应该有很多便宜的店铺转让信息吧！”
“没办法，现在外面行情一路走高。我们自然想帮每个客人都找到物美价廉的店铺，可好的店铺毕竟是少数，而且很快就会被人租走。”王天一边回答，一边迅速查找。
另外一名叫孙朵朵的女员工则拿了份协议过来，让夏天过目，并对夏天解释说这是公司规定的章程，每位客人都要先签的。
夏天倒是能理解他们，不就是怕这些信息泄密吗？他看了看，没什么苛刻的条款也就填了他自己的信息上去。他最在意的，还是他们能不能帮他找到合适的店铺。
王天很快就帮他找到了合适的转让信息，“这家店铺在女人街，有十个平方，月租金八千，转让费十三万。”
夏天眉头一挑，“这转让费也太贵了！能少多少？”
王天陪笑着解释说，“店主说是转让费不能少，这家店铺的位置相当不错，在目前这样水涨船高行情下，这样的旺铺转让费也不算太贵。”
“十三万还不贵，这简直是把接盘的人当冤大头在整，真接下来的话，一年没个上百万的营业额，根本不要想赚钱。还是留着给他自己做好了！”夏天可不想当冤大头，虽说他知道山宇广场的转让费有些离谱，但也没想到会离谱到这程度。
“他当初将店铺拿到手的时候，转让费也很贵。”王天解释着说，“这样的旺铺转让出去的话，总是会有人接手的。”
“让那些有钱人去接吧，我这小本生意可经不起这折腾。还有其他的店铺信息吗？转让费不要太离谱，没有转让费的最好。”
“这样的好事怕是打着灯笼都难找到。”王天轻叹着气说，然后继续帮夏天找房源。
可惜他随后找出来的几个房源信息夏天都不满意，有的位置不好在地下商场价格还死贵，上面的门面租金夏天咬牙可以接受，唯独这让人无语的转让费，却是没有低于十万的。
“还有没有其他的房源了？”夏天不满意，继续要王天找找看。
“符合你要求的实在没了，要不，你考虑一下其他地段的？”王天和他打商量。
“那我还跑你这里的房产中介店来干嘛。”夏天不干。
“或者，我打电话和这些店主商量一下，你看你最多能出多少的转让费？你也该清楚的，现在这附近的店铺俏得很，没个几万块的转让费是不可能的。”
夏天想了想，“我要开的熟食店面积不大，要是四五万的转让费还勉强可以接受，再多的话，我还是考虑去其他地方开店得了。”
“那夏先生你先坐这等会，我先打几个电话问问看，朵朵你再找找看有没有其他的房源信息符合夏先生的要求。”王天找不出来其他的房源，就只好打其他的主意。
夏天点头说好，反正他也知道，这找店铺最是麻烦，不是一时半会功夫就可以搞定的事情，这些时间他还是等得起的。
王天去里间打电话去了，孙朵朵翻了阵房源信息，看夏天无聊坐那玩手机，想了想才问他，“夏先生你要不考虑大一点的店铺，没有转让费，是直接和业主签合同的，绝对是千值万值的。”
“没有转让费？”这对夏天来说倒是个好消息，在这寸土千金的山宇广场，简直是可遇而不可求。
看他有些意动，孙朵朵口齿也更伶俐了，“是的，没有转让费，今天上午才登记的房源。位置更是绝佳，在金玉大厦临街一层门面，就是面积稍微有点大，有80个平方，开间8米。”
金玉大厦夏天自然是知道的，位于山宇广场的正中央，照常理来讲，这样绝佳的地理位置，是不可能不要转让费的。当然，如果真如孙朵朵所言，是店铺到期业主直接出租的话，倒是很正常。因为转让费再贵，房东也得不到一毛钱。夏天就问她，“租金应该不少吧？”
孙朵朵马上对他说，“租金每月三万，半年一交，可以签5年的合同，以后每年递增的房租大概在8%左右，具体的可以和房东面谈。错过这样的好机会，以后再想找可就难了。”
“场地太大，租金也贵，我要开的熟食店用不了那么大地方，身上资金压力会相当大的。”夏天眉头紧皱了起来，他自然清楚，如果他真选择这个店铺的话，中介的人肯定也是更欢喜的，因为转让费再多，他们也是拿不到一分钱的。
孙朵朵连忙劝说道，“即便是熟食店，生意肯定是会越做越大的啊！何况投资也差不了多少，你要实在不想要这么大的地方，还可以转租出去一部分。”
夏天没有回应她，表面做了这样的姿态，马上却在心底琢磨起来，其实这店铺的条件倒是不错，租金也不算太贵。不过和他的原定计划大不一样，可以说在他的计划之外。他原来准备开的熟食店，有个10平方就足够，可是每个店铺乱七八糟的转让费都要十来万，再加上租金以及装修，每家店起码要花二十来万。家里能拿得出手的全部资金也就四十多万，同时开两家分店是行不通的，还得留下充裕的流动资金。
有限的资金下，索性把店铺搞大一些也是个好办法。
只是，现在一下多了六七十个平方，这么大的地方，要如何利用起来才不会亏本。要真租下来的话，虽然没有转让费，往后这房租也够让人头疼的。
不过从长远的角度来看，店铺自然是越大越好的，尤其是山宇广场这里，位于广场中心的店铺，完全可以作为旗舰店来使。
没等夏天考虑清楚给孙朵朵答复，王天就打电话回来了，并告诉夏天，他问过那些店主们，最少也得要十万块的转让费。
夏天只能摇头说声遗憾，让王天有好的房源消息的话给他打电话。
孙朵朵这时候却趁机机劝说夏天，让他抓住这难得的好机会，说不定明天这样的好店铺就被人抢了去。
夏天表示要先考虑一阵再做决定，孙朵朵却说，“夏先生也不用着急做决定，我们先去看看店铺的具体情况如何？”
夏天犹豫了一下，勉强点头答应下来。
孙朵朵欢欣不已，只把王天弄得有些莫名其妙他，觉得夏天这家伙还真是对转让费深恶痛绝，宁愿租贵一些的也不愿出转让费。