第24章 凉亭
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上午看信息，中午吃过饭，将抄录下来的十几处房源都电话联系，问了房子情况。随后排除了大部分，有些房子虽大，在闹市里肯定不成，离县城中心远了也不成。最后剩下四处房，似乎还可以。
下午先看一处，按地址找过去，站在楼下，杨光欣就否定了。这里是一家建成三层的楼，房东要租出去一层，让空置的房回收一些效益。如此，做培训班肯定不适合，到房间看过，杨光欣都不谈价格就走了。
联系第二家，是在小区，名叫金苑小区。这个小区建成有十来年，最大优点是在老城边上，缺点也明显，小区里的绿化、管理都跟不上。小区的楼是四层或五层，对双星县说来，这个小区居住比较便利。一条主要公路从小区边经过，小区里也有停车位，上街购物、上班等，步行、开车都可以。
进小区，按照信息找到出租房，在二楼。这二楼一直没人居住，里面只是简单的硬化，通水通电。租金也不贵，不过，二楼两面都是住户，杨光欣看了看，住户都有老人和小孩。学生练习器乐的噪声，会不会让两边住户抗议，却很难说。
跟房东说了这顾虑，房东表示她一直没在这边居住，对周围的情况不熟悉，也不好协调。如果要租，至少要签三年协议，她不想每年都来搞招租，费神。
这里很难谈得陇了，两人站在楼下说话，这时，住一楼的一个男人过来，说，“要租房子？”
“可能租不了。”杨光欣说了情况。那男人说，“这确实不好说，如果窗户用双面玻璃隔音，效果会不错，但改装起来投入成本会提高一截。”
房东说，“要改装我不反对，费用上我不管。但要求不能破坏房内墙壁和防盗窗。”
真要用来做培训班，除了隔音之外，还得装黑板、装空调，房间都有可能打通。这些施工房东可能都不准许，如此，想租下来并不理想。
“我先考虑考虑吧。”杨光欣说，还有两处可看看，比较之后再定下不迟。房东离开，杨光欣在两边看，也到二楼去看住户情况。一楼那男的见他有心要找房子，走过来说，“老弟，五楼有房子，不过，他们要卖掉，不知道租不租。”
“哦，为什么要卖掉？”七八年前金苑小区算县城边缘，如今，这里却是城中心地带了，这样的位子，房源升值的可能性很大。
“全家都搬走了，据说是跟女儿到大城市去了，这边的房子空着没法管理，租住也难得回来，干脆卖掉。他们在大城市要买房，还缺一些钱。这里的房，质量还可以，卖掉可惜了。”
“没人买吗？”杨光欣也觉得奇怪。
“主要是他家要两套一起卖，全款，谁家能够一手拿出几十万来买两套房？”
囤房等待升值是一种不错的投资，但也有前提，那就是要有闲钱。如果贷款买房，不一定划算。杨光欣说，“能不能到房里看看？”
“可以啊，他们家交待我帮忙。”
“那要麻烦大哥了。”两人往五楼走，男子开了两边的房门。两套房同一楼梯上，门对门。进门看房里的装修还不错，主人家搬走后室内留下一些小垃圾，清扫之后，问题不大。随即看来厨房和厕所，房子的设计还可以。
“从这里可走到楼顶亭子。”男子说，开一个门，看到一个将近一百平的楼顶空地，其中一边已经装了遮雨棚。穿过这凉亭，另一端是封闭的，也就是说，这个楼顶完全归属这一家人使用，楼顶两遍的护墙在一米高，如果真要做培训班，这里还得加高一些。
“物业管理不干涉建这个凉亭？”
“凉亭是之前修建这楼时就有的，据说是承建小区的老板当初建造时短了点资金，想这一家借款，之后用这两套房抵债。建造时，房东提出的要求，老板答应了。”
看另一套，两边室内差不多，估计都是建造小区的老板统一装修的。如果真拿下来，这个凉亭非常好用。站在护墙往外看，县城核心区域就在眼下。隔着两排房子，是穿过县城的河流，而斜对面也是五层的一栋楼，是做酒店的。
即使学生在凉亭这里练习，也不会吵到其他人。
男子所住的那栋楼只有四层，不会被吵到，哪怕窗户不改装，也不会很吵。
看了房子，杨光欣真的很满意，但房主要卖而不是租。当然，如果一次性给对方十年的租金，会不会同意？真要买这房大概要七十万上下，加上办理手续的费用接近八十万，是一笔大钱啊。
杨光欣犹豫不定，跟男子下楼，到他家坐。喝水，说，“老哥，这房子看着真心满意。不过，一手要这么多钱拿出来，可不容易。”
“要不是这样，也不会拖到今天。”男子笑着说，“到看房子的人都非常满意，特别是有亭子，又好晾晒衣物，一家人独用，到哪里找这样的地方？”
“我也看好这个楼顶。”杨光欣笑着说，“得跟家里人商量商量。”
真动意了，杨光欣盘算，这样的场地如果租借的话，每年也要六七万，十年下来，就抵到房价了。有这样宽敞，足可招收一大批生源，还能够分为不同层次进行学习。
跑回市里，将拍出的照片、视频给老爸看，杨光欣说，“爸，这房子怎么样？”
“不错，你是想买房子？二手房？”杨通才说，家里已经定下一套三居室，首付已经给了，老城区即使要拆迁重建，他们也不用担心没地方住。
“这房子在双星县城的一个小区内。”
“双星县城的房子要来做什么，你真准备在双星县落脚？”
“爸，你听我说。”杨光欣将要开办培训班的事情说给老爸听，又说了这样的房子目前买下来，过两年绝对不会亏。
但投入的钱也不少，连带买房子，总计可能超过一百万啊。
上午看信息，中午吃过饭，将抄录下来的十几处房源都电话联系，问了房子情况。随后排除了大部分，有些房子虽大，在闹市里肯定不成，离县城中心远了也不成。最后剩下四处房，似乎还可以。
下午先看一处，按地址找过去，站在楼下，杨光欣就否定了。这里是一家建成三层的楼，房东要租出去一层，让空置的房回收一些效益。如此，做培训班肯定不适合，到房间看过，杨光欣都不谈价格就走了。
联系第二家，是在小区，名叫金苑小区。这个小区建成有十来年，最大优点是在老城边上，缺点也明显，小区里的绿化、管理都跟不上。小区的楼是四层或五层，对双星县说来，这个小区居住比较便利。一条主要公路从小区边经过，小区里也有停车位，上街购物、上班等，步行、开车都可以。
进小区，按照信息找到出租房，在二楼。这二楼一直没人居住，里面只是简单的硬化，通水通电。租金也不贵，不过，二楼两面都是住户，杨光欣看了看，住户都有老人和小孩。学生练习器乐的噪声，会不会让两边住户抗议，却很难说。
跟房东说了这顾虑，房东表示她一直没在这边居住，对周围的情况不熟悉，也不好协调。如果要租，至少要签三年协议，她不想每年都来搞招租，费神。
这里很难谈得陇了，两人站在楼下说话，这时，住一楼的一个男人过来，说，“要租房子？”
“可能租不了。”杨光欣说了情况。那男人说，“这确实不好说，如果窗户用双面玻璃隔音，效果会不错，但改装起来投入成本会提高一截。”
房东说，“要改装我不反对，费用上我不管。但要求不能破坏房内墙壁和防盗窗。”
真要用来做培训班，除了隔音之外，还得装黑板、装空调，房间都有可能打通。这些施工房东可能都不准许，如此，想租下来并不理想。
“我先考虑考虑吧。”杨光欣说，还有两处可看看，比较之后再定下不迟。房东离开，杨光欣在两边看，也到二楼去看住户情况。一楼那男的见他有心要找房子，走过来说，“老弟，五楼有房子，不过，他们要卖掉，不知道租不租。”
“哦，为什么要卖掉？”七八年前金苑小区算县城边缘，如今，这里却是城中心地带了，这样的位子，房源升值的可能性很大。
“全家都搬走了，据说是跟女儿到大城市去了，这边的房子空着没法管理，租住也难得回来，干脆卖掉。他们在大城市要买房，还缺一些钱。这里的房，质量还可以，卖掉可惜了。”
“没人买吗？”杨光欣也觉得奇怪。
“主要是他家要两套一起卖，全款，谁家能够一手拿出几十万来买两套房？”
囤房等待升值是一种不错的投资，但也有前提，那就是要有闲钱。如果贷款买房，不一定划算。杨光欣说，“能不能到房里看看？”
“可以啊，他们家交待我帮忙。”
“那要麻烦大哥了。”两人往五楼走，男子开了两边的房门。两套房同一楼梯上，门对门。进门看房里的装修还不错，主人家搬走后室内留下一些小垃圾，清扫之后，问题不大。随即看来厨房和厕所，房子的设计还可以。
“从这里可走到楼顶亭子。”男子说，开一个门，看到一个将近一百平的楼顶空地，其中一边已经装了遮雨棚。穿过这凉亭，另一端是封闭的，也就是说，这个楼顶完全归属这一家人使用，楼顶两遍的护墙在一米高，如果真要做培训班，这里还得加高一些。
“物业管理不干涉建这个凉亭？”
“凉亭是之前修建这楼时就有的，据说是承建小区的老板当初建造时短了点资金，想这一家借款，之后用这两套房抵债。建造时，房东提出的要求，老板答应了。”
看另一套，两边室内差不多，估计都是建造小区的老板统一装修的。如果真拿下来，这个凉亭非常好用。站在护墙往外看，县城核心区域就在眼下。隔着两排房子，是穿过县城的河流，而斜对面也是五层的一栋楼，是做酒店的。
即使学生在凉亭这里练习，也不会吵到其他人。
男子所住的那栋楼只有四层，不会被吵到，哪怕窗户不改装，也不会很吵。
看了房子，杨光欣真的很满意，但房主要卖而不是租。当然，如果一次性给对方十年的租金，会不会同意？真要买这房大概要七十万上下，加上办理手续的费用接近八十万，是一笔大钱啊。
杨光欣犹豫不定，跟男子下楼，到他家坐。喝水，说，“老哥，这房子看着真心满意。不过，一手要这么多钱拿出来，可不容易。”
“要不是这样，也不会拖到今天。”男子笑着说，“到看房子的人都非常满意，特别是有亭子，又好晾晒衣物，一家人独用，到哪里找这样的地方？”
“我也看好这个楼顶。”杨光欣笑着说，“得跟家里人商量商量。”
真动意了，杨光欣盘算，这样的场地如果租借的话，每年也要六七万，十年下来，就抵到房价了。有这样宽敞，足可招收一大批生源，还能够分为不同层次进行学习。
跑回市里，将拍出的照片、视频给老爸看，杨光欣说，“爸，这房子怎么样？”
“不错，你是想买房子？二手房？”杨通才说，家里已经定下一套三居室，首付已经给了，老城区即使要拆迁重建，他们也不用担心没地方住。
“这房子在双星县城的一个小区内。”
“双星县城的房子要来做什么，你真准备在双星县落脚？”
“爸，你听我说。”杨光欣将要开办培训班的事情说给老爸听，又说了这样的房子目前买下来，过两年绝对不会亏。
但投入的钱也不少，连带买房子，总计可能超过一百万啊。