第88章 黄金地段
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沈天琪综合考虑还是觉得天山路那套商铺开花店最适合，面积有一百八十平方，租金一年五十万。在这黄金地段，这个租金已经是很良心的价位。
沈天琪想了很久，掏出手机给天山路那套商铺的房东打个电话，在电话跟房东说道，租下此商铺。
开着车返回天山路那家商铺，交了定金，就来到丽雪花店，帮着他们卖花和送花。还帮着他们用着喷水器给那些娇艳的鲜花浇了些水。
浇花很又讲究，水浇少了花容易枯死，水浇多了花也容易死，所以浇花是一门技术活。
“老公，商铺定下来嘛?”
“老婆，定好了，就天山路那家商铺，位置很好，而且周围都是高档小区，而且年轻人很多，他们都喜欢浪漫，都会哄女孩子开心。”
“老公，那你会哄女人开心嘛？”
“老婆，我会不会哄，你还不知道嘛！”
“老公，你又不要脸啦！”
正在忙碌的樱雪听到他们秀着恩爱，撒着狗粮，满脸伤心的样子，“我去里面。”
沈天琪用着余光看了看樱雪，看着她伤心的样子，他知道她难受，但他真不能去安慰她，现在跟他发生过关系的女人就有三位了，不能在多了。
“老公，你去把这些花送出去。”
沈天琪拿着送货单，上门服务给那些客户送上花，骑着三轮电动车挨家挨户的给客户上花。他骑着三轮车边想着，突然，突然想到什么。心里乐了起来，哈哈，我真是个天才。
沈天琪送完花，回到花店，走到黄丽娜身边，“老婆，我先回趟公司，老哥回老家了，我得找一家信得过的装修公司，去装修一下商铺。”
“老公，你去吧！”
沈天琪擦了擦汗水，就开车回到公司，到了公司就拿着客户本，翻了几页，拿着手机，拨打着电话，“李哥，在忙嘛？”
“是，天琪啊，不忙，这么了！”
“李哥，我这里有套商铺要装修，你现在不忙的话，明天来看看，这么装修才能即省钱又省材料。”
听到沈天琪给他介绍生意，心里乐开了花，炎炎夏日做装潢生意，基本很惨淡，他们也要吃饭，也要养活老婆孩子，忙口答应道：“天琪，你把商铺位置发给我，明儿就来。”
“李哥，待会我就把位置发给你。”跟客户通完电话，沈天琪就把在天山路那套商铺的门牌号发给了他。
商铺事情解决后，沈天琪就约着客户定好看房时间，虽然他的业绩已经完成，但出来打工，谁不想多赚点钱，让自己的生活过的好，过着人上人的生活。
咚咚咚------
听到外面有人敲门的声音儿，“请进！”
看到陈函韵走了进来，沈天琪一颗心再次紧张了起来，带着紧张的心情向成函韵问道：“函韵，你找我？”
陈函韵走到沈天琪，当她靠近他的时候，沈天琪闻了闻身上的香味，忍不住有了反应。
陈函韵看到沈天琪的反应，走到他耳边，细声细语道：“天琪，我帮你弄出来。”
沈天琪享受着极品美女的伺候，这种感觉，这种担心后怕，这种刺激，这种刺激又担心，真是别有一番磁味。
过了很久陈函韵才从沈天琪的办公室走了出来，临走的时候用着极其暧昧表情看了一眼沈天琪，看得他好不自在。
看着她走了出去，看着勾人的小妖精，看着她妖媚的样子，看着就像让人…….
看着精神抖擞的样子，沈天琪走出公司大门口，吸收一下新鲜空气，突然手机响了起来，沈天琪掏出手机看了看，来电号码，忙接了起来，“沈先生，我还有半小时就到了。”
“黄大哥，我马上来。”挂上电话，跑回到办公室拿上放在桌上的车钥匙，跑到车边，坐了上去，发动着车子朝着阳山花园的方向行驶着。
来到阳山花园门口，站了一会就满头大汗，就走到阴凉的地方，歇息一会，看到小区门口有一家商店，买了几瓶饮料等着客户来临。
“沈先生，你在门口，你到了嘛？”
“黄大哥，我在小区门口的商店买了几瓶饮料，马上来！”
沈天琪走出商店，就看到了站在门口的客户，小跑了过去，“黄大哥，天气炎热，喝点冰饮料，降降温。”
客户接过冰镇饮料，随口一道：“谢谢。”
沈天琪领着客户来到房子里面，就在这个时候沈天琪的手机响了起来，他看了看手机，来电号码。接了起来，“依琳，你找我？”
“天琪，在忙嘛？不忙，请你喝喝茶。”
“依琳，我现在在带客户看房，到时候有时间，我就来。”挂完电话，沈天琪对着客户介绍着房子，介绍着房子的卖点，作为一个优秀的房产经纪人，不会放弃任何一位客户，那怕这个客户不像买房子的人也要以礼相待，现在买不了房子，说不定以后有能力买房，就第一想到他，找他买房。
客户看了很久的房子，说了句让沈天琪非常泄气的话语，“沈先生，你手上还有这个分房源信息嘛？这套房子不考虑。”
沈天琪看着客户，看他很不诚心买房的人，可能是提前来看一下房子或是了解一下现在的房价。
“黄大哥，现在这小区没有其他房源出售，只有这套在售。”沈天琪也是说了句实话，这小区的房源一直很紧张，基本上是出来一套就卖掉一套。
“行，我去其他地方在看看。”
“好的，黄大哥，这小区在出来新房源，我就给你打电话。”
“好的！”沈天琪把客户送出小区门口，就开着车回到公司，刚踏入公司，沈天琪就走到轩辕组工作区域，“章晓洛、王家辉，你们两位来到办公室一趟。”
两人跟在沈天琪的后面来到了他的办公室，带着机器忐忑的心情关上门，看他们的表情，似乎等待着沈天琪发飙的样子。
坐到椅子上沈天琪把业绩表递给他们，“你们看一下。”
两人接过业绩表，看了一会，“领导，我们会加油的！”
“你们两位，在小组里面，业绩是最差的，上个月你们业绩还好，为什么这个月业绩这么差，什么原因？”
“领导，这个月接客户电话很少，而且客户都是不诚心的，只是过来了解一下房价。”
“这个不是理由，为什么有些人业绩还是很好，说说原因！”两人底下头来，满脸委屈的模样。
“领导，这个月，我们也很努力了，就是不能提高业绩，我们也有点沮丧。”
他们说的也是实话，沈天琪只要有时间，就在角落里看着他的小组，知道他们平时很努力也很勤奋，就是不出业绩，虽然他们这个月只租掉四套租房，但作为靠业绩吃饭的销售员，这些业绩显然是不够。
“跟我说说，你们在带客户看房的时候，遇到的问题。”
两人各自说出了原因，沈天琪点点道：“你们现场模拟一下客户和业务员，我当房东。”
实践出业绩，只能通过不断的实践，才能提升自己的业务能力，才能拓展自己业务量，这样客户才能相信你通过你买到自己心仪的房子，而房东很信任委托你卖房。
只有多带客户看房子，这样才能有几率成功签约，没客户带，谈何成交，更谈何自己是否有收入。
三人模拟了一次，带客户看房的整个流程，包括跟客户的沟通了解他的需求，在看房过程中的攻单技巧，还有跟卖方谈房屋价格的技巧。
“这个月好好努力，争取把业绩提升上来，今天开始你们每天晚上到我办公室一趟，现场模拟一下，加强你们的业务知识。”
“好的，领导。”随即两人离开了他办公室，看着他们离开，沈天琪想了想，如何把自己小组的业务员的专业知识快速的提升上来，好让小组业绩更上一层楼。（未完待续）
沈天琪综合考虑还是觉得天山路那套商铺开花店最适合，面积有一百八十平方，租金一年五十万。在这黄金地段，这个租金已经是很良心的价位。
沈天琪想了很久，掏出手机给天山路那套商铺的房东打个电话，在电话跟房东说道，租下此商铺。
开着车返回天山路那家商铺，交了定金，就来到丽雪花店，帮着他们卖花和送花。还帮着他们用着喷水器给那些娇艳的鲜花浇了些水。
浇花很又讲究，水浇少了花容易枯死，水浇多了花也容易死，所以浇花是一门技术活。
“老公，商铺定下来嘛?”
“老婆，定好了，就天山路那家商铺，位置很好，而且周围都是高档小区，而且年轻人很多，他们都喜欢浪漫，都会哄女孩子开心。”
“老公，那你会哄女人开心嘛？”
“老婆，我会不会哄，你还不知道嘛！”
“老公，你又不要脸啦！”
正在忙碌的樱雪听到他们秀着恩爱，撒着狗粮，满脸伤心的样子，“我去里面。”
沈天琪用着余光看了看樱雪，看着她伤心的样子，他知道她难受，但他真不能去安慰她，现在跟他发生过关系的女人就有三位了，不能在多了。
“老公，你去把这些花送出去。”
沈天琪拿着送货单，上门服务给那些客户送上花，骑着三轮电动车挨家挨户的给客户上花。他骑着三轮车边想着，突然，突然想到什么。心里乐了起来，哈哈，我真是个天才。
沈天琪送完花，回到花店，走到黄丽娜身边，“老婆，我先回趟公司，老哥回老家了，我得找一家信得过的装修公司，去装修一下商铺。”
“老公，你去吧！”
沈天琪擦了擦汗水，就开车回到公司，到了公司就拿着客户本，翻了几页，拿着手机，拨打着电话，“李哥，在忙嘛？”
“是，天琪啊，不忙，这么了！”
“李哥，我这里有套商铺要装修，你现在不忙的话，明天来看看，这么装修才能即省钱又省材料。”
听到沈天琪给他介绍生意，心里乐开了花，炎炎夏日做装潢生意，基本很惨淡，他们也要吃饭，也要养活老婆孩子，忙口答应道：“天琪，你把商铺位置发给我，明儿就来。”
“李哥，待会我就把位置发给你。”跟客户通完电话，沈天琪就把在天山路那套商铺的门牌号发给了他。
商铺事情解决后，沈天琪就约着客户定好看房时间，虽然他的业绩已经完成，但出来打工，谁不想多赚点钱，让自己的生活过的好，过着人上人的生活。
咚咚咚------
听到外面有人敲门的声音儿，“请进！”
看到陈函韵走了进来，沈天琪一颗心再次紧张了起来，带着紧张的心情向成函韵问道：“函韵，你找我？”
陈函韵走到沈天琪，当她靠近他的时候，沈天琪闻了闻身上的香味，忍不住有了反应。
陈函韵看到沈天琪的反应，走到他耳边，细声细语道：“天琪，我帮你弄出来。”
沈天琪享受着极品美女的伺候，这种感觉，这种担心后怕，这种刺激，这种刺激又担心，真是别有一番磁味。
过了很久陈函韵才从沈天琪的办公室走了出来，临走的时候用着极其暧昧表情看了一眼沈天琪，看得他好不自在。
看着她走了出去，看着勾人的小妖精，看着她妖媚的样子，看着就像让人…….
看着精神抖擞的样子，沈天琪走出公司大门口，吸收一下新鲜空气，突然手机响了起来，沈天琪掏出手机看了看，来电号码，忙接了起来，“沈先生，我还有半小时就到了。”
“黄大哥，我马上来。”挂上电话，跑回到办公室拿上放在桌上的车钥匙，跑到车边，坐了上去，发动着车子朝着阳山花园的方向行驶着。
来到阳山花园门口，站了一会就满头大汗，就走到阴凉的地方，歇息一会，看到小区门口有一家商店，买了几瓶饮料等着客户来临。
“沈先生，你在门口，你到了嘛？”
“黄大哥，我在小区门口的商店买了几瓶饮料，马上来！”
沈天琪走出商店，就看到了站在门口的客户，小跑了过去，“黄大哥，天气炎热，喝点冰饮料，降降温。”
客户接过冰镇饮料，随口一道：“谢谢。”
沈天琪领着客户来到房子里面，就在这个时候沈天琪的手机响了起来，他看了看手机，来电号码。接了起来，“依琳，你找我？”
“天琪，在忙嘛？不忙，请你喝喝茶。”
“依琳，我现在在带客户看房，到时候有时间，我就来。”挂完电话，沈天琪对着客户介绍着房子，介绍着房子的卖点，作为一个优秀的房产经纪人，不会放弃任何一位客户，那怕这个客户不像买房子的人也要以礼相待，现在买不了房子，说不定以后有能力买房，就第一想到他，找他买房。
客户看了很久的房子，说了句让沈天琪非常泄气的话语，“沈先生，你手上还有这个分房源信息嘛？这套房子不考虑。”
沈天琪看着客户，看他很不诚心买房的人，可能是提前来看一下房子或是了解一下现在的房价。
“黄大哥，现在这小区没有其他房源出售，只有这套在售。”沈天琪也是说了句实话，这小区的房源一直很紧张，基本上是出来一套就卖掉一套。
“行，我去其他地方在看看。”
“好的，黄大哥，这小区在出来新房源，我就给你打电话。”
“好的！”沈天琪把客户送出小区门口，就开着车回到公司，刚踏入公司，沈天琪就走到轩辕组工作区域，“章晓洛、王家辉，你们两位来到办公室一趟。”
两人跟在沈天琪的后面来到了他的办公室，带着机器忐忑的心情关上门，看他们的表情，似乎等待着沈天琪发飙的样子。
坐到椅子上沈天琪把业绩表递给他们，“你们看一下。”
两人接过业绩表，看了一会，“领导，我们会加油的！”
“你们两位，在小组里面，业绩是最差的，上个月你们业绩还好，为什么这个月业绩这么差，什么原因？”
“领导，这个月接客户电话很少，而且客户都是不诚心的，只是过来了解一下房价。”
“这个不是理由，为什么有些人业绩还是很好，说说原因！”两人底下头来，满脸委屈的模样。
“领导，这个月，我们也很努力了，就是不能提高业绩，我们也有点沮丧。”
他们说的也是实话，沈天琪只要有时间，就在角落里看着他的小组，知道他们平时很努力也很勤奋，就是不出业绩，虽然他们这个月只租掉四套租房，但作为靠业绩吃饭的销售员，这些业绩显然是不够。
“跟我说说，你们在带客户看房的时候，遇到的问题。”
两人各自说出了原因，沈天琪点点道：“你们现场模拟一下客户和业务员，我当房东。”
实践出业绩，只能通过不断的实践，才能提升自己的业务能力，才能拓展自己业务量，这样客户才能相信你通过你买到自己心仪的房子，而房东很信任委托你卖房。
只有多带客户看房子，这样才能有几率成功签约，没客户带，谈何成交，更谈何自己是否有收入。
三人模拟了一次，带客户看房的整个流程，包括跟客户的沟通了解他的需求，在看房过程中的攻单技巧，还有跟卖方谈房屋价格的技巧。
“这个月好好努力，争取把业绩提升上来，今天开始你们每天晚上到我办公室一趟，现场模拟一下，加强你们的业务知识。”
“好的，领导。”随即两人离开了他办公室，看着他们离开，沈天琪想了想，如何把自己小组的业务员的专业知识快速的提升上来，好让小组业绩更上一层楼。（未完待续）