第四百零五章 大客户
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……
“我……”
曹一方紧张的捂着口罩，环顾四周，气急败坏：“你个丫头片子说话注意点！谁记得你的罩杯了！你当时又没说你名字！我把这当你代号了好吧！”
还好他们碰面的位置偏僻，这条安静的小路上就两家餐厅，路上行人都没几个。
天然呆整理了一下头毛，浅浅的一鞠躬：“我叫方天爱，胸怀天下大爱，曹公公我看你长得不赖，允许你叫我昵称，爱妃。”
槽多无口。
视线不自觉的在她平如机场的胸前扫了扫。
曹一方再看向一旁傻乎乎的米言兮，虚着眼睛，“你带这两个女孩子来是要气死我的吗？”
米言兮看样子有点怕他，赶紧咳嗽了两声，对她们俩低声喝道：“哎！忘了来干嘛的啦！”
说起来米言兮看着真的不像偶像明星，不过方天爱和朱薇薇还是给他面子的，两人突然肃容，正面转向曹一方，然后突然一个九十度鞠躬，大声道：“对不起！我们为上次的泼墨门事件向你道歉！曹公公请原谅我们的无知和幼稚！”
“我不。”
“啊？”
俩妹子瞪眼看着连口罩都在傲娇的曹一方，朱薇薇不可思议道：“我们这么有诚意的道歉你居然不接受？？”
曹一方正色道：“如果做错了事，只要轻飘飘的道个歉，受害人就要接受的话，那这个世界是不是太不公平了？”
朱薇薇和方天爱本来只是抱着玩乐的心态，反正一次能见到两个偶像，道歉就道歉呗，但面对曹一方义正词严的斥责，她们两倒有些感到羞惭了起来。
朱薇薇有点委屈道：“其实我们也被父母骂过了……我妈还赔了钱……”
“哦是吗？”曹一方开心不已：“赔了多少钱？你们俩挨揍了没？”
……
他曹某人两世为人，如今又已经红透半边天，自然不会跟两个半大孩子一般见识，朱薇薇稍微大一点，但也才高二，方天爱还是初三的学生，一会儿还得去补课，学业都比较繁忙。
这件小事他本来也没放在心上，更何况自己的粉丝早就帮他出了气。
等她们离开后，曹一方对米言兮多少有了点改观。
米言兮不好意思的说：“这件事发生以后，我本来是想代表粉丝向你还有我们组合其他人道歉的，但是公司不允许我们任何人通过社交平台或者其他任何自媒体渠道发言……”
曹一方问：“你们的微博自己不能用吗？”
“嗯，都是经纪人助理在管，我一次都没登过。”米言兮说道：“也是最近已经下定决心打算跟公司解约，我才主动加了粉丝群，找到了朱薇薇他们。”
曹一方惊讶道：“你还加群了？”
“是啊。”米言兮好像觉得没什么毛病，“现在不是很多艺人都会混在粉丝群里的吗？这样可以近距离的了解到大家的想法，也更方便互动。”
想当年明星极尽全力要跟粉丝保持距离，维持自己的神秘感和高逼格，如今随着时代变幻，又死命的想法亲民接地气，尤其是米言兮这种练习生偶像，完完全全就是靠粉丝吃饭的工种。
曹一方想了想，自己还是跟粉丝们保持点距离吧，也没别的原因，就是懒得花那个工夫。
没等多久，一辆黑色MPV就停在了他们跟前，这是与墨早就给他找好的房产中介。
车上下来了三个人，两个面容姣好的女中介，带头的是个颇为热情的中年男人，“抱歉啊！让曹先生久等了！”
“没事，我们来得早。”曹一方看了看表，“我只有今天一下午的时间，我们抓紧吧。”
……
房产中介的策略很简单，距离从远到近，价位从低到高，因为曹一方的要求很含混，他自己也不清楚要买什么样的房子，于是就打算多看看。
同大多数人的刻板印象不同，艺人并非都是买豪宅开豪车的群体，真正有顶尖收入的明星只是金字塔尖的一小撮，大多数艺人尽管可能也有一定的知名度，但收入并不可怕，扣除日常给予团队的薪资和为了维持高逼格的高消费以后，可支配收入也只够在一线城市买套普通的住宅。
最初，曹一方也是这样考量的，他的心理报价是一千万出头，这个价位在江海市市中心能买到的基本也就是一百平米以内的刚需住宅，跟“壕”字半点都搭不上边。
但是看得越多，曹一方就越不满意。
首先是中环的一手房。
知道有明星来看房，楼盘销售们各个严正以待，既兴奋又惶恐，一群人分立在售楼大厅两侧，等曹一方和米言兮等人气势汹汹的走进来时，齐声欢迎。
但曹一方甚至连样板房都懒得看，只是在售楼大厅里的沙盘前站了片刻，销售战战兢兢的介绍：“我们这个楼盘是新静安的地标高端住宅区，第一期已经交房，现在可以认筹第二期……江海市以后的目标是多中心多CBD布局，大宁就是新的城市副中心之一，未来升值空间……”
“别闹了。”曹一方好歹上辈子也学过经济，这种废话完全不想听，稍微有点基础常识的人都知道国内房产在未来十年是风险最大的投资标的，自住是没办法，投资就扯淡吧，但对于销售人员他也懒得多说，“说说配套。”
“好的。”女销售汗水涔涔，紧张道：“首先，呃，距离……从交通便捷性来说，这里是地铁房，距离一号线只有十分钟的步程，距离第十人民医院大约十五分钟。”
曹一方是坐车来的，他心算了一下，真要达到她说得时间……
他需要一双江户川柯南的动力增强版健步如飞鞋。
隔壁就是高架桥，噪音很大，小区绿化率、容积率都一般，唯一的卖点是性价比还不错。
呵，性价比。
面积112㎡——203㎡，均价9.43万，也就是说，按照他如今的预算，只能在这破地方买一套最小的房，可能还靠高架。
曹一方转身就走，“再看看吧。”
米言兮听得心惊胆战，对江海市的高房价算是有了一个初步了解。
他时不时询问一下身边的中介妹子，评估附近的租金是不是负担得起。
两个小时过去，中介经理越来越心惊，原本就十分专业热情的他也越发真挚的服务。
他携带的楼书已经翻到第五页，曹一方已经从总价最低一千万的楼盘看到了总价最高三千万。
夜幕降临，江海市华灯初上。
中介经理稍微有点气馁，因为他推荐的一手楼盘已经看完了，曹一方始终没有做决定。
不过也正常，根据他的售楼经验，越是昂贵的豪宅，客户维护时间就越长，如果曹一方真要买三千万左右的房产，看个十几次，跟个一年半载的再正常不过了。
更何况如今楼市光景如此之差。
看了一眼后视镜，中介经理皱了皱眉：“曹先生，后面一直有辆车跟着我们。”
“早就看到了。”
曹一方不以为意，从第一个楼盘开始，他就一直在被人跟拍，如今口罩都懒得再带，反正已经曝光。
名气越大，隐私越少，这是不得不接受的代价。
“还有更好一点的楼盘吗？”
听到曹一方主动询问，中介经理擦了擦汗，这就有点尴尬了，客户的预算拔高的程度远远的超出了他的预想，一般的情况是他们负责拔预算，客户往往不会把自己的最高预算告知，所以准备必须充分，如果客户愿意看，那就说明能够出的到足够的价位。
人性都是如此，由俭入奢易，由奢入俭难，看到了更好的就很难再低就那些不够好的。
不管怎么样，如果一个房产中介不能让客户看到吐，不能把客户的预算拔到最高价，那他就失败透顶。
他咬咬牙，决定带他看个远超其预算的楼盘，大不了被骂一顿，让曹一方知难而退，总比看不过瘾，回头从别人手里成交要好！
“有！”中介经理铁了心，拿出手机道：“鼎礼集团有个新楼盘，四月才刚刚开盘，售楼处现在应该下班了，如果您要看，我打电话给他们经理。”
鼎礼……曹一方记得这是谢宇的地产公司。
“那就看看吧。”
……
“我……”
曹一方紧张的捂着口罩，环顾四周，气急败坏：“你个丫头片子说话注意点！谁记得你的罩杯了！你当时又没说你名字！我把这当你代号了好吧！”
还好他们碰面的位置偏僻，这条安静的小路上就两家餐厅，路上行人都没几个。
天然呆整理了一下头毛，浅浅的一鞠躬：“我叫方天爱，胸怀天下大爱，曹公公我看你长得不赖，允许你叫我昵称，爱妃。”
槽多无口。
视线不自觉的在她平如机场的胸前扫了扫。
曹一方再看向一旁傻乎乎的米言兮，虚着眼睛，“你带这两个女孩子来是要气死我的吗？”
米言兮看样子有点怕他，赶紧咳嗽了两声，对她们俩低声喝道：“哎！忘了来干嘛的啦！”
说起来米言兮看着真的不像偶像明星，不过方天爱和朱薇薇还是给他面子的，两人突然肃容，正面转向曹一方，然后突然一个九十度鞠躬，大声道：“对不起！我们为上次的泼墨门事件向你道歉！曹公公请原谅我们的无知和幼稚！”
“我不。”
“啊？”
俩妹子瞪眼看着连口罩都在傲娇的曹一方，朱薇薇不可思议道：“我们这么有诚意的道歉你居然不接受？？”
曹一方正色道：“如果做错了事，只要轻飘飘的道个歉，受害人就要接受的话，那这个世界是不是太不公平了？”
朱薇薇和方天爱本来只是抱着玩乐的心态，反正一次能见到两个偶像，道歉就道歉呗，但面对曹一方义正词严的斥责，她们两倒有些感到羞惭了起来。
朱薇薇有点委屈道：“其实我们也被父母骂过了……我妈还赔了钱……”
“哦是吗？”曹一方开心不已：“赔了多少钱？你们俩挨揍了没？”
……
他曹某人两世为人，如今又已经红透半边天，自然不会跟两个半大孩子一般见识，朱薇薇稍微大一点，但也才高二，方天爱还是初三的学生，一会儿还得去补课，学业都比较繁忙。
这件小事他本来也没放在心上，更何况自己的粉丝早就帮他出了气。
等她们离开后，曹一方对米言兮多少有了点改观。
米言兮不好意思的说：“这件事发生以后，我本来是想代表粉丝向你还有我们组合其他人道歉的，但是公司不允许我们任何人通过社交平台或者其他任何自媒体渠道发言……”
曹一方问：“你们的微博自己不能用吗？”
“嗯，都是经纪人助理在管，我一次都没登过。”米言兮说道：“也是最近已经下定决心打算跟公司解约，我才主动加了粉丝群，找到了朱薇薇他们。”
曹一方惊讶道：“你还加群了？”
“是啊。”米言兮好像觉得没什么毛病，“现在不是很多艺人都会混在粉丝群里的吗？这样可以近距离的了解到大家的想法，也更方便互动。”
想当年明星极尽全力要跟粉丝保持距离，维持自己的神秘感和高逼格，如今随着时代变幻，又死命的想法亲民接地气，尤其是米言兮这种练习生偶像，完完全全就是靠粉丝吃饭的工种。
曹一方想了想，自己还是跟粉丝们保持点距离吧，也没别的原因，就是懒得花那个工夫。
没等多久，一辆黑色MPV就停在了他们跟前，这是与墨早就给他找好的房产中介。
车上下来了三个人，两个面容姣好的女中介，带头的是个颇为热情的中年男人，“抱歉啊！让曹先生久等了！”
“没事，我们来得早。”曹一方看了看表，“我只有今天一下午的时间，我们抓紧吧。”
……
房产中介的策略很简单，距离从远到近，价位从低到高，因为曹一方的要求很含混，他自己也不清楚要买什么样的房子，于是就打算多看看。
同大多数人的刻板印象不同，艺人并非都是买豪宅开豪车的群体，真正有顶尖收入的明星只是金字塔尖的一小撮，大多数艺人尽管可能也有一定的知名度，但收入并不可怕，扣除日常给予团队的薪资和为了维持高逼格的高消费以后，可支配收入也只够在一线城市买套普通的住宅。
最初，曹一方也是这样考量的，他的心理报价是一千万出头，这个价位在江海市市中心能买到的基本也就是一百平米以内的刚需住宅，跟“壕”字半点都搭不上边。
但是看得越多，曹一方就越不满意。
首先是中环的一手房。
知道有明星来看房，楼盘销售们各个严正以待，既兴奋又惶恐，一群人分立在售楼大厅两侧，等曹一方和米言兮等人气势汹汹的走进来时，齐声欢迎。
但曹一方甚至连样板房都懒得看，只是在售楼大厅里的沙盘前站了片刻，销售战战兢兢的介绍：“我们这个楼盘是新静安的地标高端住宅区，第一期已经交房，现在可以认筹第二期……江海市以后的目标是多中心多CBD布局，大宁就是新的城市副中心之一，未来升值空间……”
“别闹了。”曹一方好歹上辈子也学过经济，这种废话完全不想听，稍微有点基础常识的人都知道国内房产在未来十年是风险最大的投资标的，自住是没办法，投资就扯淡吧，但对于销售人员他也懒得多说，“说说配套。”
“好的。”女销售汗水涔涔，紧张道：“首先，呃，距离……从交通便捷性来说，这里是地铁房，距离一号线只有十分钟的步程，距离第十人民医院大约十五分钟。”
曹一方是坐车来的，他心算了一下，真要达到她说得时间……
他需要一双江户川柯南的动力增强版健步如飞鞋。
隔壁就是高架桥，噪音很大，小区绿化率、容积率都一般，唯一的卖点是性价比还不错。
呵，性价比。
面积112㎡——203㎡，均价9.43万，也就是说，按照他如今的预算，只能在这破地方买一套最小的房，可能还靠高架。
曹一方转身就走，“再看看吧。”
米言兮听得心惊胆战，对江海市的高房价算是有了一个初步了解。
他时不时询问一下身边的中介妹子，评估附近的租金是不是负担得起。
两个小时过去，中介经理越来越心惊，原本就十分专业热情的他也越发真挚的服务。
他携带的楼书已经翻到第五页，曹一方已经从总价最低一千万的楼盘看到了总价最高三千万。
夜幕降临，江海市华灯初上。
中介经理稍微有点气馁，因为他推荐的一手楼盘已经看完了，曹一方始终没有做决定。
不过也正常，根据他的售楼经验，越是昂贵的豪宅，客户维护时间就越长，如果曹一方真要买三千万左右的房产，看个十几次，跟个一年半载的再正常不过了。
更何况如今楼市光景如此之差。
看了一眼后视镜，中介经理皱了皱眉：“曹先生，后面一直有辆车跟着我们。”
“早就看到了。”
曹一方不以为意，从第一个楼盘开始，他就一直在被人跟拍，如今口罩都懒得再带，反正已经曝光。
名气越大，隐私越少，这是不得不接受的代价。
“还有更好一点的楼盘吗？”
听到曹一方主动询问，中介经理擦了擦汗，这就有点尴尬了，客户的预算拔高的程度远远的超出了他的预想，一般的情况是他们负责拔预算，客户往往不会把自己的最高预算告知，所以准备必须充分，如果客户愿意看，那就说明能够出的到足够的价位。
人性都是如此，由俭入奢易，由奢入俭难，看到了更好的就很难再低就那些不够好的。
不管怎么样，如果一个房产中介不能让客户看到吐，不能把客户的预算拔到最高价，那他就失败透顶。
他咬咬牙，决定带他看个远超其预算的楼盘，大不了被骂一顿，让曹一方知难而退，总比看不过瘾，回头从别人手里成交要好！
“有！”中介经理铁了心，拿出手机道：“鼎礼集团有个新楼盘，四月才刚刚开盘，售楼处现在应该下班了，如果您要看，我打电话给他们经理。”
鼎礼……曹一方记得这是谢宇的地产公司。
“那就看看吧。”