第67章 找房子
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屋塔房，说到底也仅仅只是屋塔房而已。
就算房子本身的结构很好，就算装修的很精致，但因为它们的建筑面积有所限制，又大多处于周边的环境比较吵闹的‘城中村’内，所以，在普通民众眼中，它们终究不能算是顶层花园别墅，最多也就是条件比较好的屋塔房而已。
既然顶着屋塔房的名头，那就意味着租金的额度会有个上限。
房子本身的条件很不错，租金又没有贵到离谱，于是，这一类型的屋塔房，往往会成为租客们眼中的‘大实惠’。
已经住进去的，不会轻易搬出来，难得空出了一间，也会立刻就被寻找房源的租客们抢走。
抢手到什么程度呢？一般来说，从房主去中介所挂出信息开始算起，一天之内就会有人找上门来，最多不过三天，房子就会再次被租出去。
也就是说，哪怕天天花时间待在中介所里蹲守，也不一定就能守到一套‘精美’的屋塔房。至于像曹莉莉这样的，突然心血来潮就想要寻找房源的求租者，呵呵，除非是幸运女神的私生子，否则，根本就不可能抢到房源。
很显然，曹莉莉并没有那么好的运气。
“唉~~~。”在东国大周边转了快有四个小时，前后去过了三家中介所，都没有能够找到让自己称心如意的屋塔房。跟第三家中介所的员工告别之后，曹莉莉不自觉的叹了口气，失望的低下了脑袋。
“累了么？找个地方歇歇吧。”跟平日里上街血拼不同，这一次是在为两个丫头找房子，是必须要打起精神来办的大事，所以，哪怕陪着走了快四个小时，林至诚还是没有产生不耐烦的感觉。
“哦。”失望归失望，曹莉莉倒是没有忘记该有的礼貌。抬起头来，她又向金大洲感谢了一声：“大洲OPPA，真是麻烦你了，让你陪我们一起逛这么久~。”
“没事没事，我今天的任务就是帮你们把事情办好。陪你们，就等于是在上班，有工资拿的。”金大洲笑着说道。
说笑归说笑，正事还是要办。这不，稍微停顿了一下，金大洲提出了自己的建议：“那个，曹莉莉XI，依我看啊，你想要的那种屋塔房应该是没指望了，要不，咱们接下来换一下条件，看看其他的房源吧？”
“莉莉。”感受到了妹妹心中的不情愿，曹玲玲伸出小手轻轻拉了一下妹妹的袖子。
“好吧，我知道了。”回了姐姐一个‘放心吧，我不会再固执下去了’的眼神，曹莉莉点点头，接受了金大洲的建议。
曹莉莉松了口，接下来的事情就要好办多了。
正好，金大洲有个朋友就是干房地产中介的，想到他手里应该会有不错的房源，休息了一阵子之后，金大洲就把兄妹三人拉到了朋友就职的中介所里。
“大洲？你怎么来了？今天不上班么？”才推开玻璃门走进去，坐在桌子后面的那人就已经认出了金大洲。站起身来，他笑着打起了招呼。
“成勋啊，我今天可是特意来找你办事的。喏，这几位是我的好朋友，他们想要找房子，我琢磨着你这里应该有房源，就把他们带来了。”上前拥抱了一下，金大洲顺势为双方做了介绍：“三位，这位就是我的朋友了，他叫李成勋，跟我是同年的亲故。成勋，这位是林至诚XI，还有这两位，曹玲玲XI和曹莉莉XI，如你所见，她们是双胞胎姐妹，也是林至诚XI的表妹。”
“你好。”
“你们好，欢迎你们的到来。”
有金大洲这个熟人在中间介绍，用不少多余的寒暄，而且，现在也不早了，要是再不抓紧时间，或许会不太方便去实地看房。所以，短暂的问候之后，大家伙儿就坐了下来，开始谈起了正事。
“三位，你们想要找什么样的房子，能说说你们的条件么？”李成勋没有直接把所有资料拿出来，而是先拿了个本子，向三人提出了询问。
“找个两室一厅吧。位置要尽量靠近东国大。”林至诚先开口回答，一边说一边指了指姐妹俩：“房子是给她们租的，她们年后就要在东国大上学了，要是离学校太远，可能会有点儿不方便。”
“嗯？”听到这话，李成勋忍不住问了一句：“既然是要上大学，为什么不住校呢？”
早在过来韩国之前，就已经考虑过了这个问题。林至诚立刻给出了解释：“你应该已经看出来了，我们并不是韩国人。大学里的宿舍数量有限，光是照顾韩国学生都有些不够，没有多余的房子分配给她们这样的外国留学生。而且，学校里的宿舍，条件也不太好。”
“她们不仅是即将入学的大学生，同时也是艺人练习生。要是住在大学宿舍里，平时练习会很不方便。”金大洲也开口说了句话，帮忙补充了一条理由。
“是这样啊。我看看，两室一厅，两室一厅，小区的公寓房行么？”了解了顾客的需要之后，李成勋终于拿出了笔记本电脑，开始翻找存档资料了。
“可以。”林至诚点点头：“要的就是小区房，毕竟是她们两个要住，有物业管理和保安在，不仅省心，也能安全一些。”
“也就是说，你们计划‘全租’咯？”
“对。”林至诚再次点头。
以前收看综艺节目和电视剧的时候，倒是听说过‘全租’这个词，不过，直到几个小时之前，兄妹三人还不太明白这个词的具体意思。
到了现在这会儿，他们倒是已经搞清楚了，所谓的‘全租’，就是在租房的同时缴纳一大笔押金，然后，房东会把这笔钱拿到银行去存起来或者是办理某项理财业务，用得到的利息或者理财收入来抵消每个月的房租。也就是说，除了最开始缴纳的那一大笔押金之外，租客不用每个月跑去找房东缴纳房费。
当然，水电费、煤气费、物业管理费等等，还是需要房客自己承担。
跟全租形成对比的，就是所谓的月租房，即不用缴纳押金，而是每个月都要付一笔房租的房子。
经济实力不是很好的人，才会选择每个月都要掏房费的月租，反过来，也正是因为经济上不够稳定，月租房的房客轮换率也会比较高。
轮换率和房子的质量成反比，换的越勤，房子也就越次。其中的理由很简单，既然是短期住户，谁会愿意花那个钱去搞室内装潢呢？而且，住户之中总会有那么几个没教养不懂事的，因为他们的各种行为，房子本身总会受到一些影响。
也就是说，以月租方式出租的房子，质量上往往比不上全租房。
“全租么？那就好办多了。”有钱办理全租的，月租肯定不在话下，反过来，只能月租的房客，却没有那个实力办理全租。因为林至诚的回答，可供选择的余地一下子就大了许多，李成勋的表情也变得轻松起来了：“两室一厅，两室一厅，在这里，我看看。“
“目前我手头上一共有五套两室一厅的房源，你们的要求是离东国大近一些，安全保障要高一点，嗯，划去两套，还有三套可以看看。对了，你们的预算大概有多少？”调出了附和要求的房源，李成勋又提出了一个极为关键的问题。
房子本身的大小和结构、所处的环境、交通状况是否便利，以及房东的个人要求，等等等等，受到这些因素的影响，每一套全租房所需要缴纳的押金也各不相同。便宜点的，或许一两亿韩元就能搞定，而贵一点的，甚至有可能需要缴纳五亿以上的押金。
预算的多少，也会造成很大的影响，必须要提前确认一下。
“预算方面你不用担心，只要房子合适，押金多一点也无所谓。”笑了笑，林至诚很是豪气的说道。
如果是两姐妹自己来找房子的话，这个问题或许还会非常的关键，但现在么，既然负责掏钱的人是林至诚，那就真的无所谓了——两室一厅的房子，全租押金最多五六亿韩元，折合成美元也不过就是五六十万而已，对他来说真不算什么大事。
“这样啊~，我知道该给你们推荐哪一套了。”对比了剩下来的三套房子，李成勋心里有谱了：“称现在还早，我带你们去看看房子？嘿嘿，我敢打包票，等到了地方，你们肯定会对我的推荐很满意。”
“真的么？”看到李成勋特意把视线转到自己这边，曹莉莉心里不由的冒出了一丝好奇。
“本来是不能说的。”装出一副神神叨叨的表情，李成勋小声说道：“不过，既然你们是大洲带来的，我也就不隐瞒了——我现在带你们去看的这套房子，在它楼上，住着一位艺人，而且还是女偶像。你们不是练习生么，要是邻居是一位女团偶像的话，应该会有点儿帮助吧？”
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屋塔房，说到底也仅仅只是屋塔房而已。
就算房子本身的结构很好，就算装修的很精致，但因为它们的建筑面积有所限制，又大多处于周边的环境比较吵闹的‘城中村’内，所以，在普通民众眼中，它们终究不能算是顶层花园别墅，最多也就是条件比较好的屋塔房而已。
既然顶着屋塔房的名头，那就意味着租金的额度会有个上限。
房子本身的条件很不错，租金又没有贵到离谱，于是，这一类型的屋塔房，往往会成为租客们眼中的‘大实惠’。
已经住进去的，不会轻易搬出来，难得空出了一间，也会立刻就被寻找房源的租客们抢走。
抢手到什么程度呢？一般来说，从房主去中介所挂出信息开始算起，一天之内就会有人找上门来，最多不过三天，房子就会再次被租出去。
也就是说，哪怕天天花时间待在中介所里蹲守，也不一定就能守到一套‘精美’的屋塔房。至于像曹莉莉这样的，突然心血来潮就想要寻找房源的求租者，呵呵，除非是幸运女神的私生子，否则，根本就不可能抢到房源。
很显然，曹莉莉并没有那么好的运气。
“唉~~~。”在东国大周边转了快有四个小时，前后去过了三家中介所，都没有能够找到让自己称心如意的屋塔房。跟第三家中介所的员工告别之后，曹莉莉不自觉的叹了口气，失望的低下了脑袋。
“累了么？找个地方歇歇吧。”跟平日里上街血拼不同，这一次是在为两个丫头找房子，是必须要打起精神来办的大事，所以，哪怕陪着走了快四个小时，林至诚还是没有产生不耐烦的感觉。
“哦。”失望归失望，曹莉莉倒是没有忘记该有的礼貌。抬起头来，她又向金大洲感谢了一声：“大洲OPPA，真是麻烦你了，让你陪我们一起逛这么久~。”
“没事没事，我今天的任务就是帮你们把事情办好。陪你们，就等于是在上班，有工资拿的。”金大洲笑着说道。
说笑归说笑，正事还是要办。这不，稍微停顿了一下，金大洲提出了自己的建议：“那个，曹莉莉XI，依我看啊，你想要的那种屋塔房应该是没指望了，要不，咱们接下来换一下条件，看看其他的房源吧？”
“莉莉。”感受到了妹妹心中的不情愿，曹玲玲伸出小手轻轻拉了一下妹妹的袖子。
“好吧，我知道了。”回了姐姐一个‘放心吧，我不会再固执下去了’的眼神，曹莉莉点点头，接受了金大洲的建议。
曹莉莉松了口，接下来的事情就要好办多了。
正好，金大洲有个朋友就是干房地产中介的，想到他手里应该会有不错的房源，休息了一阵子之后，金大洲就把兄妹三人拉到了朋友就职的中介所里。
“大洲？你怎么来了？今天不上班么？”才推开玻璃门走进去，坐在桌子后面的那人就已经认出了金大洲。站起身来，他笑着打起了招呼。
“成勋啊，我今天可是特意来找你办事的。喏，这几位是我的好朋友，他们想要找房子，我琢磨着你这里应该有房源，就把他们带来了。”上前拥抱了一下，金大洲顺势为双方做了介绍：“三位，这位就是我的朋友了，他叫李成勋，跟我是同年的亲故。成勋，这位是林至诚XI，还有这两位，曹玲玲XI和曹莉莉XI，如你所见，她们是双胞胎姐妹，也是林至诚XI的表妹。”
“你好。”
“你们好，欢迎你们的到来。”
有金大洲这个熟人在中间介绍，用不少多余的寒暄，而且，现在也不早了，要是再不抓紧时间，或许会不太方便去实地看房。所以，短暂的问候之后，大家伙儿就坐了下来，开始谈起了正事。
“三位，你们想要找什么样的房子，能说说你们的条件么？”李成勋没有直接把所有资料拿出来，而是先拿了个本子，向三人提出了询问。
“找个两室一厅吧。位置要尽量靠近东国大。”林至诚先开口回答，一边说一边指了指姐妹俩：“房子是给她们租的，她们年后就要在东国大上学了，要是离学校太远，可能会有点儿不方便。”
“嗯？”听到这话，李成勋忍不住问了一句：“既然是要上大学，为什么不住校呢？”
早在过来韩国之前，就已经考虑过了这个问题。林至诚立刻给出了解释：“你应该已经看出来了，我们并不是韩国人。大学里的宿舍数量有限，光是照顾韩国学生都有些不够，没有多余的房子分配给她们这样的外国留学生。而且，学校里的宿舍，条件也不太好。”
“她们不仅是即将入学的大学生，同时也是艺人练习生。要是住在大学宿舍里，平时练习会很不方便。”金大洲也开口说了句话，帮忙补充了一条理由。
“是这样啊。我看看，两室一厅，两室一厅，小区的公寓房行么？”了解了顾客的需要之后，李成勋终于拿出了笔记本电脑，开始翻找存档资料了。
“可以。”林至诚点点头：“要的就是小区房，毕竟是她们两个要住，有物业管理和保安在，不仅省心，也能安全一些。”
“也就是说，你们计划‘全租’咯？”
“对。”林至诚再次点头。
以前收看综艺节目和电视剧的时候，倒是听说过‘全租’这个词，不过，直到几个小时之前，兄妹三人还不太明白这个词的具体意思。
到了现在这会儿，他们倒是已经搞清楚了，所谓的‘全租’，就是在租房的同时缴纳一大笔押金，然后，房东会把这笔钱拿到银行去存起来或者是办理某项理财业务，用得到的利息或者理财收入来抵消每个月的房租。也就是说，除了最开始缴纳的那一大笔押金之外，租客不用每个月跑去找房东缴纳房费。
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跟全租形成对比的，就是所谓的月租房，即不用缴纳押金，而是每个月都要付一笔房租的房子。
经济实力不是很好的人，才会选择每个月都要掏房费的月租，反过来，也正是因为经济上不够稳定，月租房的房客轮换率也会比较高。
轮换率和房子的质量成反比，换的越勤，房子也就越次。其中的理由很简单，既然是短期住户，谁会愿意花那个钱去搞室内装潢呢？而且，住户之中总会有那么几个没教养不懂事的，因为他们的各种行为，房子本身总会受到一些影响。
也就是说，以月租方式出租的房子，质量上往往比不上全租房。
“全租么？那就好办多了。”有钱办理全租的，月租肯定不在话下，反过来，只能月租的房客，却没有那个实力办理全租。因为林至诚的回答，可供选择的余地一下子就大了许多，李成勋的表情也变得轻松起来了：“两室一厅，两室一厅，在这里，我看看。“
“目前我手头上一共有五套两室一厅的房源，你们的要求是离东国大近一些，安全保障要高一点，嗯，划去两套，还有三套可以看看。对了，你们的预算大概有多少？”调出了附和要求的房源，李成勋又提出了一个极为关键的问题。
房子本身的大小和结构、所处的环境、交通状况是否便利，以及房东的个人要求，等等等等，受到这些因素的影响，每一套全租房所需要缴纳的押金也各不相同。便宜点的，或许一两亿韩元就能搞定，而贵一点的，甚至有可能需要缴纳五亿以上的押金。
预算的多少，也会造成很大的影响，必须要提前确认一下。
“预算方面你不用担心，只要房子合适，押金多一点也无所谓。”笑了笑，林至诚很是豪气的说道。
如果是两姐妹自己来找房子的话，这个问题或许还会非常的关键，但现在么，既然负责掏钱的人是林至诚，那就真的无所谓了——两室一厅的房子，全租押金最多五六亿韩元，折合成美元也不过就是五六十万而已，对他来说真不算什么大事。
“这样啊~，我知道该给你们推荐哪一套了。”对比了剩下来的三套房子，李成勋心里有谱了：“称现在还早，我带你们去看看房子？嘿嘿，我敢打包票，等到了地方，你们肯定会对我的推荐很满意。”
“真的么？”看到李成勋特意把视线转到自己这边，曹莉莉心里不由的冒出了一丝好奇。
“本来是不能说的。”装出一副神神叨叨的表情，李成勋小声说道：“不过，既然你们是大洲带来的，我也就不隐瞒了——我现在带你们去看的这套房子，在它楼上，住着一位艺人，而且还是女偶像。你们不是练习生么，要是邻居是一位女团偶像的话，应该会有点儿帮助吧？”
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