第167章心里却很兴奋
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要是拿下地不卖给徐源吧，自己又不知道土地是不是一定会升值，再说自己又不开房产公司，拿着地也没用，万一不卖给徐源，土地升不了值那不就亏了。
可要是卖了地就升值了，眼睁睁地看着徐源和他朋友赚大钱，那心里也不好受。“徐老弟，这正是我犯难的地方，房地产开发投资短，利润大，我也想开发个楼盘，只是我对这个行业不熟，再说我手里没多少周转资金，拿下地皮只怕会断了资金链。”
乔平在澄江也算是数一数二的大老板了，怎么会轻意就断了资金链呢？徐源知道乔平这么说是想分一杯羹。不过徐源也正有此意，眼下徐源注意力放在信联电子和凤凰别墅项目上，没有过多的资金来经营别的项目，所以他一开始就告诉乔平拿地是为了开发房地产。
房地产开发投资周期短，利润大，乔平说不定会想插上一脚，如此一来徐源要筹备的资金相对就少了，果然乔平知道徐源是想开发房产就动心了。
“乔老板也想涉足房地产？乔老板一直没跟市政府达成协议，我朋友还以为乔老板不要地呢，看来我朋友的计划要泡汤了。”乔平说着眯着眼睛看了徐源一眼，说他对房地产行业不懂，又找不到好的合伙人，所以一直左右为难啊。
他不知道徐源所说的朋友到底存在不存在，对方有没有和人合伙的打算。徐源见乔平有意合伙，便顺着他的话说道：“乔老板，不知道我和我朋友能不能和你合伙？”
“徐老弟，你的这个朋友是什么人？”“省城来的，乔老板如果有诚意的话，我可以转告我朋友。只是这事情要越快越好，不知乔老板肯不肯跟我交个底”省城来的？乔平知道徐源所说的朋友绝不是什么普通人，要不然也不会知道他能从市政府拿到地的事情。
乔平说还要考虑一两天，其实他也就是做做样子，不过他也告诉徐源，他想在这个项目上占三成份额。和乔平吃过饭后，徐源没有回十里房产，也没有去建设中的瑞达物流，而是立刻赶去了w市和葛清岚与海棠碰面，把乔平想入伙的事情告诉了她们。
乔平想入伙对葛清岚影响不大，最终商定，葛清岚占四成，徐源和乔平各占三成。原本葛清岚是想占五成到五成五的，现在少占了份额，虽说以后利润少了，但眼下的资金压力也小了，而且有乔平加入，以后和政府打交道就更方便了，有些小事根本不用她去出面了。
徐源告诉葛清岚，乔平想和她碰个面，谈点具体的事情。乔平的意思就是想了解一下合作方案以及葛清岚的经济实力，要不然他真拿下地皮，徐源和葛清岚却没钱合作，不是空手套他嘛。
葛清岚点了点头，让海棠第二天就去澄江，代表她先和乔平见个面。之后葛清岚有事先走了，让海棠和徐源谈正式合作的事情。葛清岚一走，气氛有些尴尬，还是海棠先说了话。问徐源那个乔平会不会拿下地后不跟他们合作？
徐源说有这个可能，不过可能性不大。明天过去乔平可能会问海棠为什么会看中那块地皮，徐源叫海棠可不能告诉乔平南中有可能要搬那里去。
海棠笑了笑说这个她当然清楚。又问徐源为什么答应让乔平参和，他自己只占三成份额。徐源很坦白地告诉海棠，一是他现在没钱，二是他觉得这个项目风险还是有的。
“风险？有什么风险，难道你对葛俊武在w市的影响力有怀疑？”徐源摇了摇头说光凭一个南中，并不能让他们在那里开发的楼盘利润最大化，高伟城有建新城的计划，葛清岚都问过规划专家了，澄江建新城最佳位置就是银杏山北那一片。
如果这个计划真落实了，那他们的楼盘可不止当前的收益了。海棠不解，既然如此徐源还有什么好担心的？
徐源笑了笑告诉海棠，之前王铁生担任副市长的时候就有机会到别的县市任市长，但他没去，一心要留在澄江，现在他熬到了市长，下一任他肯定能当上市委书记。
如果大规模的建新城，高伟城带着好名声走了，留给澄江市政府的可能是一堆债务，王铁生怎么会同意高伟城留个空壳给他呢？
但高伟城与王铁生通气，王铁生没反对高伟城建新城的想法，这很让人费解，恐怕有什么他们不知道的玄机在里面。
海棠点了点头，徐源的担心不是没道理，王铁生在澄江一直很强势，不会这么轻意向高伟城低头。难怪徐源会支持乔平入伙，一来可以减轻他资金上的压力，二来可以降低一些风险。
徐源又问了一些海棠开公司的事情，问海棠过得怎么样。海棠笑了笑说还能怎么样，老样子呗。徐源看着海棠，想起了当初看到海凤凰小萍跟马国运在一起时拿海棠出气的事情，想说声对不起，却没有勇气。
海棠似乎看出了徐源的心情，淡淡地说道：“我觉得现在挺好的，也许我命就这样。小华应该早毕业了，也不知道他现在工作怎么样，徐源，你帮我去看看小华，如果可以的话给他安排个好工作。”
徐源点了点头。和海棠分开已经是傍晚时分，徐源打电话给陈琳问她回家以后她母亲有没有问她什么。
陈琳却告诉他她在医院，康琳刚刚顺利产下了一个女孩。徐源拿着电话一时间不知道说什么好，他就这样当爸爸了。隔着电话陈琳也看不到徐源脸上的表情，跟他说了两句就挂了电话，徐源告诉陈琳他有时间会去医院看望康琳。
陈琳也没在意，只当徐源是看在她和陈森的份上才作出了这样的决定。徐源回到澄江立刻请海凤凰和贾林到澄江大饭店吃晚饭。表面上，他和海凤凰是两派势力，在贾林面前他还要做足样子。
“海总，我有多少斤两你是知道的，马叔这次是考验我啊，你说我哪能凑出这么多资金。海总，我想借凤凰别墅开发的机会多贷些款，你知道，十里房产是个小公司，所以我想请海总做个担保，当然，海总要是有意这个项目，我也可以让出我的份额。”
徐源把马国运让他和葛清岚合作的事情大概讲了讲。海凤凰淡淡说道：“你的事情我就不参和了，既然运哥有意思跟葛小姐合作，贷款的事情我可以给你担保。要不然小莉可要到运哥那里告我的状了。”
你都把马国运抬出来了，就算我们立场真的对立，我也只好答应你啊。当然，这戏都是演给贾林看的，从海凤凰的表情上看不出她到底是高兴还是不悦，越是如此，更让人觉得她似乎对徐源快速的扩张心有不满，而她在尽力克制着。
贾林对徐源和海凤凰谈的事情根本不感兴趣，中间跟徐源说了几句，正好有人给他打电话就先行离开了。
贾林走了，徐源和海凤凰说话就自由了些。徐源问海凤凰，凤凰山后面建公园的事情进展怎么样了。海凤凰说还能怎么着，老奸巨滑的家伙一听提议就知道了她的心思，当然是坐地起价了。
前两天海凤凰带着骆天宇的设计草图去拜访王铁生，之前海凤凰在凤凰别墅开工庆功会上已经跟王铁生提过，王铁生也没当回事，海凤凰这样的人是不太可能看上一个公园建设的，看到海凤凰提供的草图和说明，王铁生就明白了海凤凰的算盘，她是想借高尔夫公园来增加凤凰别墅的卖点，提升凤凰别墅的价值。
“海老板，你也知道国家在高尔夫球场建设上采取的是控制政策，这个计划审批肯定有难度啊。”王铁生把当初海凤凰改用地建别墅的说词又都还给了海凤凰。海凤凰暗骂了声老狐狸，把一个信封推给了王铁生。
“王市长，一个十八洞高尔夫球场，至少需占用土地七十公顷。按照国家征地审批权限，用地超过七十公顷以上的，须报国务院审批。
全国那么多高尔夫球场，有几个是通过审批的？再说我们要建的只是高尔夫公园，或者说只是个高尔夫练习场，土地使用量小。
作为市里建的公园，审批应该不是那么难吧。王市长，澄江作为一个经济发达的城市，却没有高级的商务交际会所，未免让人小看了，王市长难道不想改变这个现状，连金港都有一片高尔夫球场，难道他们就通过审批了？”
王铁生当然知道，用各种名目骗过上级审批是太容易了，只要没人来查，就是建两个三个球场都没问题。“海老板，这事可不是我一个人说了能算的，城建规划方面，当然，最主要的还是市委那边啊。”
王铁生的意思是让海凤凰去把高伟城的路走通。“对了，海姐，上次庆典你都没请高伟城，你是看好王铁生吗？”
海凤凰摇了摇头说也不是，高伟城以前和葛俊武有些瓜葛，要走通他的路是很容易的。徐源哦了一声，怪不得王铁生对高伟城有敌意。隔天下午，徐源去医院看望康琳，徐源还特意问陈琳要送些什么东西，陈琳说只要人情到就行了，别买东西了。
徐源也不知道买什么好，就买了个果篮，没想到康琳身边没人照顾。康琳正好睡醒，看着睡在她身边的小女婴，见徐源突然到来便说了声你怎么来了。
因为其他床上还有别的产妇和家人，康琳没跟徐源多说什么，心里却很兴奋，这时候看到谁都不如看到孩子爸爸来得幸福。徐源呵呵笑了笑说：“听陈市长说你生了个女孩，我就赶过来看看，怎么就你一个人，其他人呢？”
“他们都回去了，我婆婆和我妈妈在这里陪了我一夜，早上就回去了。我妈妈说还要给我炖汤，晚点过来。我妹妹在的，刚送人下去了。你没碰见吗？”徐源摇了摇头说电梯很多，走岔了很正常。
要是拿下地不卖给徐源吧，自己又不知道土地是不是一定会升值，再说自己又不开房产公司，拿着地也没用，万一不卖给徐源，土地升不了值那不就亏了。
可要是卖了地就升值了，眼睁睁地看着徐源和他朋友赚大钱，那心里也不好受。“徐老弟，这正是我犯难的地方，房地产开发投资短，利润大，我也想开发个楼盘，只是我对这个行业不熟，再说我手里没多少周转资金，拿下地皮只怕会断了资金链。”
乔平在澄江也算是数一数二的大老板了，怎么会轻意就断了资金链呢？徐源知道乔平这么说是想分一杯羹。不过徐源也正有此意，眼下徐源注意力放在信联电子和凤凰别墅项目上，没有过多的资金来经营别的项目，所以他一开始就告诉乔平拿地是为了开发房地产。
房地产开发投资周期短，利润大，乔平说不定会想插上一脚，如此一来徐源要筹备的资金相对就少了，果然乔平知道徐源是想开发房产就动心了。
“乔老板也想涉足房地产？乔老板一直没跟市政府达成协议，我朋友还以为乔老板不要地呢，看来我朋友的计划要泡汤了。”乔平说着眯着眼睛看了徐源一眼，说他对房地产行业不懂，又找不到好的合伙人，所以一直左右为难啊。
他不知道徐源所说的朋友到底存在不存在，对方有没有和人合伙的打算。徐源见乔平有意合伙，便顺着他的话说道：“乔老板，不知道我和我朋友能不能和你合伙？”
“徐老弟，你的这个朋友是什么人？”“省城来的，乔老板如果有诚意的话，我可以转告我朋友。只是这事情要越快越好，不知乔老板肯不肯跟我交个底”省城来的？乔平知道徐源所说的朋友绝不是什么普通人，要不然也不会知道他能从市政府拿到地的事情。
乔平说还要考虑一两天，其实他也就是做做样子，不过他也告诉徐源，他想在这个项目上占三成份额。和乔平吃过饭后，徐源没有回十里房产，也没有去建设中的瑞达物流，而是立刻赶去了w市和葛清岚与海棠碰面，把乔平想入伙的事情告诉了她们。
乔平想入伙对葛清岚影响不大，最终商定，葛清岚占四成，徐源和乔平各占三成。原本葛清岚是想占五成到五成五的，现在少占了份额，虽说以后利润少了，但眼下的资金压力也小了，而且有乔平加入，以后和政府打交道就更方便了，有些小事根本不用她去出面了。
徐源告诉葛清岚，乔平想和她碰个面，谈点具体的事情。乔平的意思就是想了解一下合作方案以及葛清岚的经济实力，要不然他真拿下地皮，徐源和葛清岚却没钱合作，不是空手套他嘛。
葛清岚点了点头，让海棠第二天就去澄江，代表她先和乔平见个面。之后葛清岚有事先走了，让海棠和徐源谈正式合作的事情。葛清岚一走，气氛有些尴尬，还是海棠先说了话。问徐源那个乔平会不会拿下地后不跟他们合作？
徐源说有这个可能，不过可能性不大。明天过去乔平可能会问海棠为什么会看中那块地皮，徐源叫海棠可不能告诉乔平南中有可能要搬那里去。
海棠笑了笑说这个她当然清楚。又问徐源为什么答应让乔平参和，他自己只占三成份额。徐源很坦白地告诉海棠，一是他现在没钱，二是他觉得这个项目风险还是有的。
“风险？有什么风险，难道你对葛俊武在w市的影响力有怀疑？”徐源摇了摇头说光凭一个南中，并不能让他们在那里开发的楼盘利润最大化，高伟城有建新城的计划，葛清岚都问过规划专家了，澄江建新城最佳位置就是银杏山北那一片。
如果这个计划真落实了，那他们的楼盘可不止当前的收益了。海棠不解，既然如此徐源还有什么好担心的？
徐源笑了笑告诉海棠，之前王铁生担任副市长的时候就有机会到别的县市任市长，但他没去，一心要留在澄江，现在他熬到了市长，下一任他肯定能当上市委书记。
如果大规模的建新城，高伟城带着好名声走了，留给澄江市政府的可能是一堆债务，王铁生怎么会同意高伟城留个空壳给他呢？
但高伟城与王铁生通气，王铁生没反对高伟城建新城的想法，这很让人费解，恐怕有什么他们不知道的玄机在里面。
海棠点了点头，徐源的担心不是没道理，王铁生在澄江一直很强势，不会这么轻意向高伟城低头。难怪徐源会支持乔平入伙，一来可以减轻他资金上的压力，二来可以降低一些风险。
徐源又问了一些海棠开公司的事情，问海棠过得怎么样。海棠笑了笑说还能怎么样，老样子呗。徐源看着海棠，想起了当初看到海凤凰小萍跟马国运在一起时拿海棠出气的事情，想说声对不起，却没有勇气。
海棠似乎看出了徐源的心情，淡淡地说道：“我觉得现在挺好的，也许我命就这样。小华应该早毕业了，也不知道他现在工作怎么样，徐源，你帮我去看看小华，如果可以的话给他安排个好工作。”
徐源点了点头。和海棠分开已经是傍晚时分，徐源打电话给陈琳问她回家以后她母亲有没有问她什么。
陈琳却告诉他她在医院，康琳刚刚顺利产下了一个女孩。徐源拿着电话一时间不知道说什么好，他就这样当爸爸了。隔着电话陈琳也看不到徐源脸上的表情，跟他说了两句就挂了电话，徐源告诉陈琳他有时间会去医院看望康琳。
陈琳也没在意，只当徐源是看在她和陈森的份上才作出了这样的决定。徐源回到澄江立刻请海凤凰和贾林到澄江大饭店吃晚饭。表面上，他和海凤凰是两派势力，在贾林面前他还要做足样子。
“海总，我有多少斤两你是知道的，马叔这次是考验我啊，你说我哪能凑出这么多资金。海总，我想借凤凰别墅开发的机会多贷些款，你知道，十里房产是个小公司，所以我想请海总做个担保，当然，海总要是有意这个项目，我也可以让出我的份额。”
徐源把马国运让他和葛清岚合作的事情大概讲了讲。海凤凰淡淡说道：“你的事情我就不参和了，既然运哥有意思跟葛小姐合作，贷款的事情我可以给你担保。要不然小莉可要到运哥那里告我的状了。”
你都把马国运抬出来了，就算我们立场真的对立，我也只好答应你啊。当然，这戏都是演给贾林看的，从海凤凰的表情上看不出她到底是高兴还是不悦，越是如此，更让人觉得她似乎对徐源快速的扩张心有不满，而她在尽力克制着。
贾林对徐源和海凤凰谈的事情根本不感兴趣，中间跟徐源说了几句，正好有人给他打电话就先行离开了。
贾林走了，徐源和海凤凰说话就自由了些。徐源问海凤凰，凤凰山后面建公园的事情进展怎么样了。海凤凰说还能怎么着，老奸巨滑的家伙一听提议就知道了她的心思，当然是坐地起价了。
前两天海凤凰带着骆天宇的设计草图去拜访王铁生，之前海凤凰在凤凰别墅开工庆功会上已经跟王铁生提过，王铁生也没当回事，海凤凰这样的人是不太可能看上一个公园建设的，看到海凤凰提供的草图和说明，王铁生就明白了海凤凰的算盘，她是想借高尔夫公园来增加凤凰别墅的卖点，提升凤凰别墅的价值。
“海老板，你也知道国家在高尔夫球场建设上采取的是控制政策，这个计划审批肯定有难度啊。”王铁生把当初海凤凰改用地建别墅的说词又都还给了海凤凰。海凤凰暗骂了声老狐狸，把一个信封推给了王铁生。
“王市长，一个十八洞高尔夫球场，至少需占用土地七十公顷。按照国家征地审批权限，用地超过七十公顷以上的，须报国务院审批。
全国那么多高尔夫球场，有几个是通过审批的？再说我们要建的只是高尔夫公园，或者说只是个高尔夫练习场，土地使用量小。
作为市里建的公园，审批应该不是那么难吧。王市长，澄江作为一个经济发达的城市，却没有高级的商务交际会所，未免让人小看了，王市长难道不想改变这个现状，连金港都有一片高尔夫球场，难道他们就通过审批了？”
王铁生当然知道，用各种名目骗过上级审批是太容易了，只要没人来查，就是建两个三个球场都没问题。“海老板，这事可不是我一个人说了能算的，城建规划方面，当然，最主要的还是市委那边啊。”
王铁生的意思是让海凤凰去把高伟城的路走通。“对了，海姐，上次庆典你都没请高伟城，你是看好王铁生吗？”
海凤凰摇了摇头说也不是，高伟城以前和葛俊武有些瓜葛，要走通他的路是很容易的。徐源哦了一声，怪不得王铁生对高伟城有敌意。隔天下午，徐源去医院看望康琳，徐源还特意问陈琳要送些什么东西，陈琳说只要人情到就行了，别买东西了。
徐源也不知道买什么好，就买了个果篮，没想到康琳身边没人照顾。康琳正好睡醒，看着睡在她身边的小女婴，见徐源突然到来便说了声你怎么来了。
因为其他床上还有别的产妇和家人，康琳没跟徐源多说什么，心里却很兴奋，这时候看到谁都不如看到孩子爸爸来得幸福。徐源呵呵笑了笑说：“听陈市长说你生了个女孩，我就赶过来看看，怎么就你一个人，其他人呢？”
“他们都回去了，我婆婆和我妈妈在这里陪了我一夜，早上就回去了。我妈妈说还要给我炖汤，晚点过来。我妹妹在的，刚送人下去了。你没碰见吗？”徐源摇了摇头说电梯很多，走岔了很正常。