099 宇宙中心（中）
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099 宇宙中心（中）
如果说，这个丝毫不逊色于港埠的房价，已经让苏菲娅大跌眼镜，认为武达已经是想钱想疯了。接下来，武达的做法更是疯狂，甚至是已经疯狂到异想天开的地步。
刚用铁丝网把地给圈住，他就要开始卖房子，美其名曰“预售”。
当然了，空口白牙的，只怕是忽悠不住几个人，必须要弄个售楼处。
自古以来，售楼处大概都有四大部分构成——美轮美奂的钢构房，美轮美奂的售楼小姐，美轮美奂的模型，还有美轮美奂的彩印广告。
甭管房子有没有，是不是在建，建成后会和宣传的有多大的差距，甚至能不能建成都不知道，这四样却是必不可少的。
第一样，售楼处既然是做为临时建筑，一般都要采用钢结构，组装和拆卸都方便。
大块的玻璃落地窗一装，搞得跟4S店似的。看着富丽堂皇，实际上就是个样子货。里面所有的设施，更是一律使用纯铜或者镀铜。
一个字，金光灿烂。充分显示了，开发商不俗的品味和雄厚的经济实力。
第二样的售楼小姐，看似不重要，实际上却是至关重要的。
太傲娇了，不行。
来看房的都是给咱们送钱来的，你一副高攀不起的嘴脸，容易被人家骂成“狗眼看人低”，影响公司形象。
太接地气了，也不行。
搞得跟菜市场大妈似的，为了能够推销出去一套房子而喋喋不休。别人会以为，你这房子不好卖了。要不然，干嘛那么热情？
最好就是英国老管家、法国高档餐厅的侍者那种范儿，一身燕尾服、小领结，张嘴就是“May I help you sir？”。说话的时候弯腰鞠躬，不说话的时候昂首挺胸。
让前来看房的顾客，顿生自己也是个讲究人、自己也得很有范儿的错觉。要不然，连个服务员的派头都赶不上，那就实在是太丢人了。
武达本以为这种“高端人才”很难找，说不定还得高薪聘请几个法国人来传授一下经验。没想到，苏菲娅家里就有相关的人才。
一个电话的事儿，卫家在英国的管家就到了帝都。那苍老的面容，满头的银发，正宗的伦敦腔，让人无可挑剔——可惜是个男的。
“男人怎么了？英国高档场所的服务员，都是男人，法国也一样。”苏菲娅嘻嘻一笑，“你是不是没去过，回头我带你去长长见识。”
好在，卫家也没有那么多的男仆可以抽调过来客串售楼小姐。
看着身穿女仆装、四处走动、盘亮条顺会来事儿的售楼小姐，武达才找回了一丝丝的熟悉感。
这才对嘛！
到什么地方拜什么神。你弄得一屋子的男仆，让那些只喜欢女人的暴发户们如何自处？
明白的，知道咱们这是高端会所。不明白的，还以为是什么非法组织或者老板的口味很独特呢。
身穿燕尾服的年轻侍者，端着香槟，往来于客户之间。等客人说完了话，才会适时地把托盘递过去，任客人取用。
那些“女仆”也严禁向客人哔哔自己的楼盘是多么的高大上，是如何如何的供不应求。她们只负责引导客人就坐或者是送些水果、干果、甜点。
客人实在是不好意思了，想要看看这个处处透着豪奢的楼盘是怎么个卖法。服务员也只是浅浅一笑，奉上印制的精美彩页。
如果还想继续了解，会有专门的置业顾问解答。这时候，那精心制作的整体与分户的模型，就派上用场了。
比如说，您需要什么样的户型，是投资还是使用，是常住还是休闲。
服务热情而周到，分析专业而可靠。
除去大多数凑热闹的，也真有想买的，一看那三四百万的总价，大都是倒吸一口凉气，偃旗息鼓了。
你这什么都没有呢，就敢要这么多钱，万一跑了咋整？
也有和林家关系密切的，想要支持一下。但他们大都是领死工资的，手里也没几个钱。捧个人场还行，捧个钱场，就有点力所不及了。
到了晚上一算账，第一天的预售，以零成交额而告终，还倒贴了若干招待费用。武达的开门红的想法，似乎是要以惨败而结束。
苏菲娅觉得销售策略有问题，可又提不出来更好的办法。也许，在电视台做做广告，或者是到报纸上做做广告？
“你怎么就知道做广告？咱们是高档住宅，不能走寻常路。就这么抻着，谁怕谁啊！反正也是预售，你还能指望场面多火爆咋滴？”
看武达那一副拿钱不当钱看的死样子，苏菲娅的气就不打一处来。
你是在美国有个日进斗金的好买卖了，我可就这么一点的嫁妆钱。都糟蹋完了，你娶我啊？
挺着大肚子来探班的林诗滢，像是捧着奖杯一样，捧着自己的肚子，笑眯眯地说：“成啊！我哥哥做主了，你明天晚上就嫁过来吧。”
“别闹！你现在就不应该到这儿来，离家远，磕着了怎么办？”大肚婆得罪不起啊，武达只能转移目标，“狐狸呢，滚出来！”
狐狸奸笑着探出脑袋：“咋啦，老板？你们一家三口的事儿，我可不敢瞎掺和。再说了，保护嫂子是屠夫的事儿，要骂，你骂他去。”
屠夫什么也不说，从另一辆车里闪现了一下，证明自己没有无故旷工，又深藏功与名去了。
“别转移话题！”林诗滢和苏菲娅同时发声。
林诗滢大度一笑：“妹妹，你先说。我都是私事，没你这公事要紧。”
苏菲娅才不管是公还是私，她现在就想问清楚武达到底是怎么想的，确定这么高的房价，这么高端的房子，在帝都能卖得出去吗。
“绝对没问题。不要只看见眼前的苟且，远方还有诗和田野。从明天开始，每天限购五套，下一周开始，每平再上浮一千块。”
“我反对！”苏菲娅是忍无可忍了。
这么冷清的市场反应，说明.asxs.太高，已经超出了眼下的消费水平。应该及时修改建筑设计，降低使用材质的品质，让价格更适合一般人的购买能力。
“你敢！”
武达一瞪眼：“在我们家，一向都是男人管大事，掌握方向。什么时候，轮到女人说三道四了？必须走高端路线！你敢擅自改动方案，我就……”
正想着用什么话威胁苏菲娅最合适，林诗滢已经给出了解决办法：“就不让你进我们老武家。是吧，当家的？”
“嗨，不是那个话。”武达正色对苏菲娅说，“你轻视了帝都在国人心目中的地位，也对目前经济发展的形势有一定误判。有钱人很多，想到帝都置业的有钱人也很多。”
苏菲娅还是半信半疑：“就算你说的对，我们的优势在哪里？别人未必非得买我们的房子呀？”
“你错了！我们卖的不是房子，是身份，是品味，是与众多富豪打交道的机会。”
099 宇宙中心（中）
如果说，这个丝毫不逊色于港埠的房价，已经让苏菲娅大跌眼镜，认为武达已经是想钱想疯了。接下来，武达的做法更是疯狂，甚至是已经疯狂到异想天开的地步。
刚用铁丝网把地给圈住，他就要开始卖房子，美其名曰“预售”。
当然了，空口白牙的，只怕是忽悠不住几个人，必须要弄个售楼处。
自古以来，售楼处大概都有四大部分构成——美轮美奂的钢构房，美轮美奂的售楼小姐，美轮美奂的模型，还有美轮美奂的彩印广告。
甭管房子有没有，是不是在建，建成后会和宣传的有多大的差距，甚至能不能建成都不知道，这四样却是必不可少的。
第一样，售楼处既然是做为临时建筑，一般都要采用钢结构，组装和拆卸都方便。
大块的玻璃落地窗一装，搞得跟4S店似的。看着富丽堂皇，实际上就是个样子货。里面所有的设施，更是一律使用纯铜或者镀铜。
一个字，金光灿烂。充分显示了，开发商不俗的品味和雄厚的经济实力。
第二样的售楼小姐，看似不重要，实际上却是至关重要的。
太傲娇了，不行。
来看房的都是给咱们送钱来的，你一副高攀不起的嘴脸，容易被人家骂成“狗眼看人低”，影响公司形象。
太接地气了，也不行。
搞得跟菜市场大妈似的，为了能够推销出去一套房子而喋喋不休。别人会以为，你这房子不好卖了。要不然，干嘛那么热情？
最好就是英国老管家、法国高档餐厅的侍者那种范儿，一身燕尾服、小领结，张嘴就是“May I help you sir？”。说话的时候弯腰鞠躬，不说话的时候昂首挺胸。
让前来看房的顾客，顿生自己也是个讲究人、自己也得很有范儿的错觉。要不然，连个服务员的派头都赶不上，那就实在是太丢人了。
武达本以为这种“高端人才”很难找，说不定还得高薪聘请几个法国人来传授一下经验。没想到，苏菲娅家里就有相关的人才。
一个电话的事儿，卫家在英国的管家就到了帝都。那苍老的面容，满头的银发，正宗的伦敦腔，让人无可挑剔——可惜是个男的。
“男人怎么了？英国高档场所的服务员，都是男人，法国也一样。”苏菲娅嘻嘻一笑，“你是不是没去过，回头我带你去长长见识。”
好在，卫家也没有那么多的男仆可以抽调过来客串售楼小姐。
看着身穿女仆装、四处走动、盘亮条顺会来事儿的售楼小姐，武达才找回了一丝丝的熟悉感。
这才对嘛！
到什么地方拜什么神。你弄得一屋子的男仆，让那些只喜欢女人的暴发户们如何自处？
明白的，知道咱们这是高端会所。不明白的，还以为是什么非法组织或者老板的口味很独特呢。
身穿燕尾服的年轻侍者，端着香槟，往来于客户之间。等客人说完了话，才会适时地把托盘递过去，任客人取用。
那些“女仆”也严禁向客人哔哔自己的楼盘是多么的高大上，是如何如何的供不应求。她们只负责引导客人就坐或者是送些水果、干果、甜点。
客人实在是不好意思了，想要看看这个处处透着豪奢的楼盘是怎么个卖法。服务员也只是浅浅一笑，奉上印制的精美彩页。
如果还想继续了解，会有专门的置业顾问解答。这时候，那精心制作的整体与分户的模型，就派上用场了。
比如说，您需要什么样的户型，是投资还是使用，是常住还是休闲。
服务热情而周到，分析专业而可靠。
除去大多数凑热闹的，也真有想买的，一看那三四百万的总价，大都是倒吸一口凉气，偃旗息鼓了。
你这什么都没有呢，就敢要这么多钱，万一跑了咋整？
也有和林家关系密切的，想要支持一下。但他们大都是领死工资的，手里也没几个钱。捧个人场还行，捧个钱场，就有点力所不及了。
到了晚上一算账，第一天的预售，以零成交额而告终，还倒贴了若干招待费用。武达的开门红的想法，似乎是要以惨败而结束。
苏菲娅觉得销售策略有问题，可又提不出来更好的办法。也许，在电视台做做广告，或者是到报纸上做做广告？
“你怎么就知道做广告？咱们是高档住宅，不能走寻常路。就这么抻着，谁怕谁啊！反正也是预售，你还能指望场面多火爆咋滴？”
看武达那一副拿钱不当钱看的死样子，苏菲娅的气就不打一处来。
你是在美国有个日进斗金的好买卖了，我可就这么一点的嫁妆钱。都糟蹋完了，你娶我啊？
挺着大肚子来探班的林诗滢，像是捧着奖杯一样，捧着自己的肚子，笑眯眯地说：“成啊！我哥哥做主了，你明天晚上就嫁过来吧。”
“别闹！你现在就不应该到这儿来，离家远，磕着了怎么办？”大肚婆得罪不起啊，武达只能转移目标，“狐狸呢，滚出来！”
狐狸奸笑着探出脑袋：“咋啦，老板？你们一家三口的事儿，我可不敢瞎掺和。再说了，保护嫂子是屠夫的事儿，要骂，你骂他去。”
屠夫什么也不说，从另一辆车里闪现了一下，证明自己没有无故旷工，又深藏功与名去了。
“别转移话题！”林诗滢和苏菲娅同时发声。
林诗滢大度一笑：“妹妹，你先说。我都是私事，没你这公事要紧。”
苏菲娅才不管是公还是私，她现在就想问清楚武达到底是怎么想的，确定这么高的房价，这么高端的房子，在帝都能卖得出去吗。
“绝对没问题。不要只看见眼前的苟且，远方还有诗和田野。从明天开始，每天限购五套，下一周开始，每平再上浮一千块。”
“我反对！”苏菲娅是忍无可忍了。
这么冷清的市场反应，说明.asxs.太高，已经超出了眼下的消费水平。应该及时修改建筑设计，降低使用材质的品质，让价格更适合一般人的购买能力。
“你敢！”
武达一瞪眼：“在我们家，一向都是男人管大事，掌握方向。什么时候，轮到女人说三道四了？必须走高端路线！你敢擅自改动方案，我就……”
正想着用什么话威胁苏菲娅最合适，林诗滢已经给出了解决办法：“就不让你进我们老武家。是吧，当家的？”
“嗨，不是那个话。”武达正色对苏菲娅说，“你轻视了帝都在国人心目中的地位，也对目前经济发展的形势有一定误判。有钱人很多，想到帝都置业的有钱人也很多。”
苏菲娅还是半信半疑：“就算你说的对，我们的优势在哪里？别人未必非得买我们的房子呀？”
“你错了！我们卖的不是房子，是身份，是品味，是与众多富豪打交道的机会。”