第0270章 农场的大规模扩张
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在2007年秋季学期开学的前夕，石城一中发生了一件大事情，石城区纪委的工作人员到石城一中带走了学校副校长徐长卿。这件事情发生的非常突然，事前没有任何人听到一点儿风声。
事后，有消息灵通人士得知，是有人匿名举报徐长卿贪污，这个匿名举报可不是普通的匿名举报，而是提供了准确线索的举报。因此，这个举报很快引起了石城区纪委的注意。
当然，这封举报信能够引起石城区纪委的注意，并不是因为里面提供了较为详细的线索，而是因为这封匿名举报信是由石城区委秘书长，前纪委副书记曾垂杭转交给纪委的。
对此，没有人会怀疑是曾垂杭有意要整徐长卿，一来，二者之间并没有什么利害关系，二来，二者的地位完全不对等，徐长卿只不过是石城一中的副校长，虽然享受副处级待遇，但这个副处级的含金量实在是太低了，而人家曾垂杭却是副厅级的石城区委常委、秘书长。
石城区纪委很快展开调查，基本证实了举报信中提供的线索。徐长卿在任石城一中副校长的近七年时间里面，一共贪污受贿近千万元。消息传出，震惊了整个石城。
刚刚过去的2006年，石城区的城镇人均可支配收入一年还不到九千元，农民就更少了，才刚刚两千出头。可徐长卿这个副处级的校长，在短短几年内就贪污掉近千万元，简直是丧心病狂。
因此，这个事情很快就惊动了石城区委书记范彦宏，批示纪委要将这件事情当成重点来抓。
都说老大难老大难，老大重视了就不难，有了石城一把手的严重关注，这个事情进展的非常顺利，一个星期之后，石城区公安机关就宣布依法逮捕了徐长卿，并且很快就进入了司法程序。
徐长卿在石城一中虽然只是副校长，但是他的资格非常老，七年的经营可不是白说的，因此这次事情的牵扯可不小，连带着查出了好几个中层领导。
有人遭殃，自然就有人获利。不少人在开学之前得到了火线提拔，这其中就包括徐雅兰。虽然在之前的时间里，徐雅兰算是跟徐长卿走的比较近的老师，但是她经受住了考验，由之前的高三年级主任被提拔为学校教务处主任。同时，她也以二十七岁的年纪，成为了石城一中八十多年历史上最年轻的教务处主任。
当然，这些事情曾程并不是太关注，这个时候的他也正在忙碌着呢。农场在年底要进一步扩建，曾程正在跟乡政府商谈，租赁整个九里坝子上的土地以及荒山，扩建农场的事情。
这可不是一个小事情，位于九里坝上的总共有五个村以及一个社区，加上周围靠近青龙山等四座山的的一些荒山，总面积甚至已经超过了三万亩。就算是出去青龙村的五千多亩，也还有两万五千亩。
虽然已经有了青龙村的租赁先例在前，但是，想要处理好这么宽的地盘，依然不是一件容易的事情。
好在这其中的细节并不需要曾程去管，作为老板，他只需要把握大方向就好了，具体的事情由何英圻等仙园农场的员工去处理。
相对来说，处于九里坝上面的几个村子的事情还是相对来说比较好处理的，真正比较困难的是处于白虎岭、朱雀山和玄武山等三座山中的三个村子，这三座山不像是青龙山，里面基本上都是深山老林，很少有人住。这三座山上的住户其实并不少，整个九里乡两万二千多人，有将近七八千人是住在这三座山上的。
曾程这次计划在九里坝布置一个一个大型的聚灵阵，覆盖整个九里坝。如此一来，阵眼的选择就比较考验人了。
在经过仔细考虑之后，曾程觉得以现在自己的能力，已经足够布置一个五行归灵阵了。毕竟自己现在已经突破到练气五层，真正要布阵的时间，至少要等到国庆之后，甚至可能是要到年底。那时候说不定自己都能够突破到练气六层了，布置五行归灵阵完全没有问题。
这样一来，包括青龙山等四座山都会处于灵气的笼罩下，在这个区域内的所有土地，乃至是生命，都会受益，呼吸上富含灵气的空气。
因此，出于利益考虑，最好是将整个九里乡的范围都租赁下来。只是如此一来，需要租赁的土地和荒山面积可就大大的增加了，水田的面积就将超过一万三千亩，而旱地面积更是将近两万五千亩，另外还大约有一千亩的水域面积，以及大约八千亩的荒山，外加林地三十万亩，草地八万亩。
这还是将已经被划入青龙景区的面积排除在外了，否则面积还会增加十多万亩。
如此大的面积，就算是按照之前在青龙村的承包价格来算，曾程需要支出的钱也将是一个恐怖的数字。水田、旱地以及水域面积的租金是第一年一千元每亩，将近四万亩，那一年的租金就是四千万，以后每年还会递增百分之十。
另外八千亩的荒山，按照五百元每亩的价格，一年的租金就是四百万，首期支付三年，那就是一千二百万。
除开这两大部分之外，还有三十万亩的林地，以及五万亩的草地，这才是真正的大数目。
租赁下林地，曾程是计划在里面培育山货，包括各种种植菌类，养殖山鸡、野兔等，这么算来，林地的租赁价格肯定要低上不少，曾程希望达成的价格是每亩两百元。可就算是如此，大约三十万亩林地的面积，每年的租金也高达六千万。
至于租下那八万亩草地，曾程则是计划建设牧场。这些草地几乎都是处于青龙山等四座大山之上，而且分布也比较集中，具备建设牧场的条件。但是，这个租金恐怕也不低，每年恐怕也需要上千万。
如此算下来，仅仅是租下这些地方，每年曾程需要付出的资金就要超过一亿两千万。
这还是小头，真正的大头在租下这些地盘之后的改造。别的不说，单单就是那四万亩的旱地、水田以及水域面积的改造，需要的资金恐怕就要两到三个亿。另外，那八千亩荒山要改造成果园，投入同样不算小，加上引进果苗的资金，肯定也是要上亿的资金。
那八万亩的牧场同样不是省油的灯。八万亩的牧场，就算是按照改造一亩草场投入一千元来算，也意味着曾程要拿出八千万来搞草场改造。另外，为牧场增添足够的牲畜、设备以及各种基础设施，起码需要至少五千万的资金。
最初曾程打算建设牧场的时候，想当然的认为不过养养牛、养养羊嘛，用不了多少钱。可是在他在查询了各种资料，并且通过相关人士的仔细了解之后，才发现牧场的投资甚至比酒店业还要高。
这些总的算下来，曾程至少需要准备五个亿的资金，才敢下手。再加上租金，那就是需要六七个亿的资金了。
曾程算来算去，才发现自己原本以为很充足的资金，在庞大的项目面前显得捉襟见肘，扩建的农场简直就是一个无底洞。
曾程不由得有些暗自庆幸，自己在五月份的时候，请了吴丽莎在股市上运作当时自己的那四亿闲散资金，否则就算是自己的几家公司利润惊人，恐怕依然是陷入入不敷出、举债度日的地步。
历史并没有因为自己的重生而改变什么，也许这是因为现在的自己还不具备这种改变世界的能力，最近几个月，国内股市大盘持续走高，牛气冲天。按照目前的趋势，曾程觉得在国庆的时候，大盘肯定会走到自己记忆中的那个位置。
真要是如此的话，自己投在股市中的资金，到时候肯定会翻上几番。按照吴丽莎告诉自己的，保守估计也能够盈利十来个亿，倒是也算一笔横财，正好用来填补农场建设的空缺。
当然，大投入得大产出，到了明年的时候，农场的产出将会达到一个恐怖的数目。而以这些特种产品的天价，带来的经济利益，那就更加恐怖了。
据曾程估计，刨除在股市的收益，自己的几家公司在今年的纯利润将超过十亿。要是明年依然能够保持在这个利润率上，以农场将近扩张了十倍的规模，那利润都有可能突破一百亿了。
当然，曾程也知道这个利润不能单纯的按照这么简单的公式来计算，农场如此大规模的扩张，明年肯定还得大规模的打开市场，否则根本消化不了这么高的产量。毕竟，仙园农场的产品，面对的都是高收入群体，在一个地方潜在消费者就那么多，不可能无限制的发展。想要维持在一个较高的价格上，就必须进一步扩大市场。
曾程已经在计划着开拓魔都及其附近的长三角地区的市场，这些地区都是国内经济最发达的地区之一，潜在开发潜力很大。(未完待续。)
在2007年秋季学期开学的前夕，石城一中发生了一件大事情，石城区纪委的工作人员到石城一中带走了学校副校长徐长卿。这件事情发生的非常突然，事前没有任何人听到一点儿风声。
事后，有消息灵通人士得知，是有人匿名举报徐长卿贪污，这个匿名举报可不是普通的匿名举报，而是提供了准确线索的举报。因此，这个举报很快引起了石城区纪委的注意。
当然，这封举报信能够引起石城区纪委的注意，并不是因为里面提供了较为详细的线索，而是因为这封匿名举报信是由石城区委秘书长，前纪委副书记曾垂杭转交给纪委的。
对此，没有人会怀疑是曾垂杭有意要整徐长卿，一来，二者之间并没有什么利害关系，二来，二者的地位完全不对等，徐长卿只不过是石城一中的副校长，虽然享受副处级待遇，但这个副处级的含金量实在是太低了，而人家曾垂杭却是副厅级的石城区委常委、秘书长。
石城区纪委很快展开调查，基本证实了举报信中提供的线索。徐长卿在任石城一中副校长的近七年时间里面，一共贪污受贿近千万元。消息传出，震惊了整个石城。
刚刚过去的2006年，石城区的城镇人均可支配收入一年还不到九千元，农民就更少了，才刚刚两千出头。可徐长卿这个副处级的校长，在短短几年内就贪污掉近千万元，简直是丧心病狂。
因此，这个事情很快就惊动了石城区委书记范彦宏，批示纪委要将这件事情当成重点来抓。
都说老大难老大难，老大重视了就不难，有了石城一把手的严重关注，这个事情进展的非常顺利，一个星期之后，石城区公安机关就宣布依法逮捕了徐长卿，并且很快就进入了司法程序。
徐长卿在石城一中虽然只是副校长，但是他的资格非常老，七年的经营可不是白说的，因此这次事情的牵扯可不小，连带着查出了好几个中层领导。
有人遭殃，自然就有人获利。不少人在开学之前得到了火线提拔，这其中就包括徐雅兰。虽然在之前的时间里，徐雅兰算是跟徐长卿走的比较近的老师，但是她经受住了考验，由之前的高三年级主任被提拔为学校教务处主任。同时，她也以二十七岁的年纪，成为了石城一中八十多年历史上最年轻的教务处主任。
当然，这些事情曾程并不是太关注，这个时候的他也正在忙碌着呢。农场在年底要进一步扩建，曾程正在跟乡政府商谈，租赁整个九里坝子上的土地以及荒山，扩建农场的事情。
这可不是一个小事情，位于九里坝上的总共有五个村以及一个社区，加上周围靠近青龙山等四座山的的一些荒山，总面积甚至已经超过了三万亩。就算是出去青龙村的五千多亩，也还有两万五千亩。
虽然已经有了青龙村的租赁先例在前，但是，想要处理好这么宽的地盘，依然不是一件容易的事情。
好在这其中的细节并不需要曾程去管，作为老板，他只需要把握大方向就好了，具体的事情由何英圻等仙园农场的员工去处理。
相对来说，处于九里坝上面的几个村子的事情还是相对来说比较好处理的，真正比较困难的是处于白虎岭、朱雀山和玄武山等三座山中的三个村子，这三座山不像是青龙山，里面基本上都是深山老林，很少有人住。这三座山上的住户其实并不少，整个九里乡两万二千多人，有将近七八千人是住在这三座山上的。
曾程这次计划在九里坝布置一个一个大型的聚灵阵，覆盖整个九里坝。如此一来，阵眼的选择就比较考验人了。
在经过仔细考虑之后，曾程觉得以现在自己的能力，已经足够布置一个五行归灵阵了。毕竟自己现在已经突破到练气五层，真正要布阵的时间，至少要等到国庆之后，甚至可能是要到年底。那时候说不定自己都能够突破到练气六层了，布置五行归灵阵完全没有问题。
这样一来，包括青龙山等四座山都会处于灵气的笼罩下，在这个区域内的所有土地，乃至是生命，都会受益，呼吸上富含灵气的空气。
因此，出于利益考虑，最好是将整个九里乡的范围都租赁下来。只是如此一来，需要租赁的土地和荒山面积可就大大的增加了，水田的面积就将超过一万三千亩，而旱地面积更是将近两万五千亩，另外还大约有一千亩的水域面积，以及大约八千亩的荒山，外加林地三十万亩，草地八万亩。
这还是将已经被划入青龙景区的面积排除在外了，否则面积还会增加十多万亩。
如此大的面积，就算是按照之前在青龙村的承包价格来算，曾程需要支出的钱也将是一个恐怖的数字。水田、旱地以及水域面积的租金是第一年一千元每亩，将近四万亩，那一年的租金就是四千万，以后每年还会递增百分之十。
另外八千亩的荒山，按照五百元每亩的价格，一年的租金就是四百万，首期支付三年，那就是一千二百万。
除开这两大部分之外，还有三十万亩的林地，以及五万亩的草地，这才是真正的大数目。
租赁下林地，曾程是计划在里面培育山货，包括各种种植菌类，养殖山鸡、野兔等，这么算来，林地的租赁价格肯定要低上不少，曾程希望达成的价格是每亩两百元。可就算是如此，大约三十万亩林地的面积，每年的租金也高达六千万。
至于租下那八万亩草地，曾程则是计划建设牧场。这些草地几乎都是处于青龙山等四座大山之上，而且分布也比较集中，具备建设牧场的条件。但是，这个租金恐怕也不低，每年恐怕也需要上千万。
如此算下来，仅仅是租下这些地方，每年曾程需要付出的资金就要超过一亿两千万。
这还是小头，真正的大头在租下这些地盘之后的改造。别的不说，单单就是那四万亩的旱地、水田以及水域面积的改造，需要的资金恐怕就要两到三个亿。另外，那八千亩荒山要改造成果园，投入同样不算小，加上引进果苗的资金，肯定也是要上亿的资金。
那八万亩的牧场同样不是省油的灯。八万亩的牧场，就算是按照改造一亩草场投入一千元来算，也意味着曾程要拿出八千万来搞草场改造。另外，为牧场增添足够的牲畜、设备以及各种基础设施，起码需要至少五千万的资金。
最初曾程打算建设牧场的时候，想当然的认为不过养养牛、养养羊嘛，用不了多少钱。可是在他在查询了各种资料，并且通过相关人士的仔细了解之后，才发现牧场的投资甚至比酒店业还要高。
这些总的算下来，曾程至少需要准备五个亿的资金，才敢下手。再加上租金，那就是需要六七个亿的资金了。
曾程算来算去，才发现自己原本以为很充足的资金，在庞大的项目面前显得捉襟见肘，扩建的农场简直就是一个无底洞。
曾程不由得有些暗自庆幸，自己在五月份的时候，请了吴丽莎在股市上运作当时自己的那四亿闲散资金，否则就算是自己的几家公司利润惊人，恐怕依然是陷入入不敷出、举债度日的地步。
历史并没有因为自己的重生而改变什么，也许这是因为现在的自己还不具备这种改变世界的能力，最近几个月，国内股市大盘持续走高，牛气冲天。按照目前的趋势，曾程觉得在国庆的时候，大盘肯定会走到自己记忆中的那个位置。
真要是如此的话，自己投在股市中的资金，到时候肯定会翻上几番。按照吴丽莎告诉自己的，保守估计也能够盈利十来个亿，倒是也算一笔横财，正好用来填补农场建设的空缺。
当然，大投入得大产出，到了明年的时候，农场的产出将会达到一个恐怖的数目。而以这些特种产品的天价，带来的经济利益，那就更加恐怖了。
据曾程估计，刨除在股市的收益，自己的几家公司在今年的纯利润将超过十亿。要是明年依然能够保持在这个利润率上，以农场将近扩张了十倍的规模，那利润都有可能突破一百亿了。
当然，曾程也知道这个利润不能单纯的按照这么简单的公式来计算，农场如此大规模的扩张，明年肯定还得大规模的打开市场，否则根本消化不了这么高的产量。毕竟，仙园农场的产品，面对的都是高收入群体，在一个地方潜在消费者就那么多，不可能无限制的发展。想要维持在一个较高的价格上，就必须进一步扩大市场。
曾程已经在计划着开拓魔都及其附近的长三角地区的市场，这些地区都是国内经济最发达的地区之一，潜在开发潜力很大。(未完待续。)