第五十章 基金的奥秘
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五个亿！
这是个什么概念，不算重量，光是算体积就超过了五百个立方米，要是用标准的集装箱来装这些钱的话，恐怕要装至少十个集装箱才能装的下。
光是听到这个数字，吴鑫的脑海里边就已经波涛汹涌了，别说他根本没见过这么多的钱，就连想他都没有想过这么多的钱放一起会十个什么样！
不可否认的是，现代社会成功的标准几乎可以和金钱划等号，不管你有没有真本事，不管你干什么，仿佛只有把钱搞回来才能证明一个人的价值似的。
吴鑫也不例外，他最大的梦想就是能挣够前给父母买一套大房子，然后让他们从现在那个住了几十年的破鸽子楼里搬出来。
灵玉已经帮了他不少忙了，当初的三千块现在已经变成了五万多，以后也一定会变的越来越多，但是这个过程也是需要耗时间的，并不是立刻就能成功的。
但是当司徒浩南抛出五个亿的大鱼饵的时候，吴鑫知道，这才是自己鱼跃龙门的真正机会。
就算自己在短时间内将手里的现金翻番，也不过是五万变十万而已，但是如果能用五个亿的话就算盈利百分之二十，那么也会盈利一个亿。如果把一个亿都拿来摆到房里的话，吴鑫一家三口都搬到大门外边也装不下这么多钱啊！
可惜不是自己的钱，不过只要在他们国泰证券交易，只要是经他吴鑫的手，估计提成也不会少的。
在答应之前吴鑫还是问了一句“南总，冒昧的问一句这些钱是您的自有资金呢，还是贷款呢？有没有一些使用的限制呢？”
司徒浩南听到吴鑫的提问有点不自然，不过就算是这样他也不会把实情说出来。
这次土地拍卖金鹏房地产公司通过关系确定下来一块地皮，按照土地拍卖流程，公司先期支付给交易中心一千万的拍卖保证金，等到土地拍卖成功后，拿到地的企业将来可以将保证金冲抵地价款。没有拍到的企业会在3个工作日内领到退回的保证金。
最终金鹏房地产公司拍得的这块土地的成交价是一亿六千万，司徒浩南并不是一次就将这些钱打给政府，而是分批付款的，第一批地价款就用交上去的保证金来抵扣。
至于后面的款项什么时候还就要看关系硬不硬了，如果关系一般，那么就要在短时间内支付完成，但是如果有强硬的靠山，很有可能到楼都开始卖了，地价款也还没有付完呢。
秦慧芬虽然是个区长，不大不小的能说上点话，做点小主。但是也就是帮司徒浩南拖一半年到一年，还达不到随心所欲的地步。
但是就是这半年到一年的时间就已经可以办很多事了，公司账面上可以先把钱提出来，但是并不真的付款，这里面空闲出来的资金总量就有一亿五千万。
司徒浩南是个商人，他很清楚自己的斤两，所以也不会刻意挑战官方的忍耐极限，而是人情关系和地缘关系同时下手，争取保证自己能有半年的时间来运作这件事情。
借鸡下蛋是天底下最便宜的买卖，身为一个老生意人，浩南哥当然不会放过这种机会。
只要地块一拍下来，司徒浩南就会把溢价拍得的土地抵押给和自己一直合作的银行，获得一笔将近一个亿的抵押贷款。
公司的企划部和市场部早就在准备这块拍下来的地做楼盘效果图了，楼书，效果图都是第一时间就准备好了的，在拿到地块以后就可以先做预售了。
这时候的预售主要是针对大客户和投资客的，只要不到两个月的时间，别看地上连一铲子土都没挖呢，可在这房地产异常火爆的年代，光是这些总是一次就付清全款的人凭图纸和模型内部认购的数量就可以再为司徒浩南带来大概两亿五千万的资金。
等工程开工以后，来钱的招数就更多了，让手下员工假装买房，然后再抵押期房做贷款的事几乎已经是业内惯用的伎俩了。
要是和银行的关系够铁，甚至可以直接做出假的购房合同虚拟一个莫须有的房间号出来，然后抵押这间根本就没有的房子来贷款。
可以这么说，凡是能来钱的招，就没有他司徒浩南没用过的，别管小城市还是大城市道理都一样，甚至于小城市上级部门来检查的少，比大城市还干起来还肆无忌惮的呢。
不过这些都是房地产企业内部的猫腻，就没有必要一一向吴鑫解释了。
找吴鑫来，也主要是因为自己公司这些人自从在国泰证券开户以后，都会不定期收到吴鑫发出的股票买卖提示，而且几乎所有人在这短短的时间内都取得了不错的收益。
凡是按照操作提示交易的人，最差劲的也比同期的大盘多挣了一倍的利润，几乎这两百多个员工里所有人都有十几个点的利润可是以前从没有发生过的事情，就连国内牛逼哄哄排名第一的大基金，一年的收益也不过就是百分之十几而已。
混迹于江湖很多年的司徒浩南知道吴鑫自从进了国泰证券就开始走狗屎运，而他又是一个最信命的人。于是本来只是想叫这个运气好的小子随便聊聊的他，也不管吴鑫这个新丁是否能胜任五亿资金的操作，就准备考验他一下，看看他能不能给自己一个惊喜，要是他能说服自己，他还真准备让他来操作这个事。
司徒浩南略微思索了一下说道“钱是哪来的你不用多操心，我只是听说很多券商或银行都会承销一些金融产品，比方说基金啊什么的，好像都有不错的收益，所以想先问问你有对这些东西有没有了解。”
对于基金吴鑫还真没少研究，不过了解了这东西的本质之后就不想再在这上面费力气了，也不准备介绍司徒浩南上这个当，直接就说“南总您是做房地产生意的人，可能对咱们国家的基金行业不太了解，我虽然了解的不多但是简单的给您介绍一下大概的情况吧！”
“在大盘走大牛市的那几年A股市场上的许多基金都实现了长足的发展，短时间内也确实给很多基民带来了高额的回报。
但是因为这样，许多机构便借助市场的火爆不断增加新的基金发行的数量，短时间内就造成大量经验不足的从业人员成为了不合格的基金经理。
而且许多技术超群的基金经理也会因为薪酬的问题，被私募拉走或自组私募团队离开原本的工作岗位。
这样就直接导致了基金操作水平的下降，很多人的操盘水平还不如那些老股民，大散户。
后来为了减轻大家对基金经理和新基金的抵触心理，很多基金都起了非常专业的名字，这就让买基金的人更加迷惑了。
我对这些基金都有过一些了解，用我自己的话给您做一个解释，虽然不一定全对，但是给您做一个参考。
一 指数基金 基金经理的解释是买这样的基金，您的基金就会和某个大盘指数挂钩，只要指数上涨您的资产就会随之增值。
听起来挺好的一件事，却意味着操作这个基金的基金经理连战胜大盘的勇气都没有，他都已经放弃了战胜市场的努力了，你说你买这种基金又能挣多少钱呢？
二 激进型基金 这个基金承诺会努力挑选好的股票，以取得比大盘或大多数 股票更多的收益。
但是基于之前咱们对基金经理水平的分析，这种投资只能算是他们在用基民的钱来做实验，练技术。作为投资人的基民们就在懵懵懂懂中为他们的成长买单，为他们的实验付费了。
如果碰上个爱钻研，懂一点的还好，随着他技术的提高基金的收益也会慢慢高起来。但是等这些人真的练好了技术，他们又会跳槽到私募基金或单干去了，而没有任何约束机制的机构只好背着基民们再给大家换上另外一个新手。
三 价值投资型的基金，这些基金管理人号称只投资于那些经过他研究发现价值被低估的股票。
可是这样的股票在中国一抓一大把，可以说几乎所有的大盘蓝筹都价值低估了。但是低估了又有什么用呢，好多股票多少年都没动过窝，再加上铁公鸡一样从不分红的惯例，买这个还不如在银行存定期来的实惠呢。
四 结构型基金 他们通过使用复杂的投资工具和金融产品，用各种手段去降低所谓的风险，提高有可能的收益。
但是这种复杂的东西除了收更多的手续费以为，并不能真的带来什么高额的回报。”
听了吴鑫这么详细的讲了一下基金的现状，司徒浩南对他还真有点刮目相看，没想到入行还没多久的他竟然能说出这么深奥的话来。
虽然这只是他一家之言，但是听他说的这么系统，看来也是下过功夫的。司徒浩南很好奇他接下来的表现会怎么样！（未完待续）
五个亿！
这是个什么概念，不算重量，光是算体积就超过了五百个立方米，要是用标准的集装箱来装这些钱的话，恐怕要装至少十个集装箱才能装的下。
光是听到这个数字，吴鑫的脑海里边就已经波涛汹涌了，别说他根本没见过这么多的钱，就连想他都没有想过这么多的钱放一起会十个什么样！
不可否认的是，现代社会成功的标准几乎可以和金钱划等号，不管你有没有真本事，不管你干什么，仿佛只有把钱搞回来才能证明一个人的价值似的。
吴鑫也不例外，他最大的梦想就是能挣够前给父母买一套大房子，然后让他们从现在那个住了几十年的破鸽子楼里搬出来。
灵玉已经帮了他不少忙了，当初的三千块现在已经变成了五万多，以后也一定会变的越来越多，但是这个过程也是需要耗时间的，并不是立刻就能成功的。
但是当司徒浩南抛出五个亿的大鱼饵的时候，吴鑫知道，这才是自己鱼跃龙门的真正机会。
就算自己在短时间内将手里的现金翻番，也不过是五万变十万而已，但是如果能用五个亿的话就算盈利百分之二十，那么也会盈利一个亿。如果把一个亿都拿来摆到房里的话，吴鑫一家三口都搬到大门外边也装不下这么多钱啊！
可惜不是自己的钱，不过只要在他们国泰证券交易，只要是经他吴鑫的手，估计提成也不会少的。
在答应之前吴鑫还是问了一句“南总，冒昧的问一句这些钱是您的自有资金呢，还是贷款呢？有没有一些使用的限制呢？”
司徒浩南听到吴鑫的提问有点不自然，不过就算是这样他也不会把实情说出来。
这次土地拍卖金鹏房地产公司通过关系确定下来一块地皮，按照土地拍卖流程，公司先期支付给交易中心一千万的拍卖保证金，等到土地拍卖成功后，拿到地的企业将来可以将保证金冲抵地价款。没有拍到的企业会在3个工作日内领到退回的保证金。
最终金鹏房地产公司拍得的这块土地的成交价是一亿六千万，司徒浩南并不是一次就将这些钱打给政府，而是分批付款的，第一批地价款就用交上去的保证金来抵扣。
至于后面的款项什么时候还就要看关系硬不硬了，如果关系一般，那么就要在短时间内支付完成，但是如果有强硬的靠山，很有可能到楼都开始卖了，地价款也还没有付完呢。
秦慧芬虽然是个区长，不大不小的能说上点话，做点小主。但是也就是帮司徒浩南拖一半年到一年，还达不到随心所欲的地步。
但是就是这半年到一年的时间就已经可以办很多事了，公司账面上可以先把钱提出来，但是并不真的付款，这里面空闲出来的资金总量就有一亿五千万。
司徒浩南是个商人，他很清楚自己的斤两，所以也不会刻意挑战官方的忍耐极限，而是人情关系和地缘关系同时下手，争取保证自己能有半年的时间来运作这件事情。
借鸡下蛋是天底下最便宜的买卖，身为一个老生意人，浩南哥当然不会放过这种机会。
只要地块一拍下来，司徒浩南就会把溢价拍得的土地抵押给和自己一直合作的银行，获得一笔将近一个亿的抵押贷款。
公司的企划部和市场部早就在准备这块拍下来的地做楼盘效果图了，楼书，效果图都是第一时间就准备好了的，在拿到地块以后就可以先做预售了。
这时候的预售主要是针对大客户和投资客的，只要不到两个月的时间，别看地上连一铲子土都没挖呢，可在这房地产异常火爆的年代，光是这些总是一次就付清全款的人凭图纸和模型内部认购的数量就可以再为司徒浩南带来大概两亿五千万的资金。
等工程开工以后，来钱的招数就更多了，让手下员工假装买房，然后再抵押期房做贷款的事几乎已经是业内惯用的伎俩了。
要是和银行的关系够铁，甚至可以直接做出假的购房合同虚拟一个莫须有的房间号出来，然后抵押这间根本就没有的房子来贷款。
可以这么说，凡是能来钱的招，就没有他司徒浩南没用过的，别管小城市还是大城市道理都一样，甚至于小城市上级部门来检查的少，比大城市还干起来还肆无忌惮的呢。
不过这些都是房地产企业内部的猫腻，就没有必要一一向吴鑫解释了。
找吴鑫来，也主要是因为自己公司这些人自从在国泰证券开户以后，都会不定期收到吴鑫发出的股票买卖提示，而且几乎所有人在这短短的时间内都取得了不错的收益。
凡是按照操作提示交易的人，最差劲的也比同期的大盘多挣了一倍的利润，几乎这两百多个员工里所有人都有十几个点的利润可是以前从没有发生过的事情，就连国内牛逼哄哄排名第一的大基金，一年的收益也不过就是百分之十几而已。
混迹于江湖很多年的司徒浩南知道吴鑫自从进了国泰证券就开始走狗屎运，而他又是一个最信命的人。于是本来只是想叫这个运气好的小子随便聊聊的他，也不管吴鑫这个新丁是否能胜任五亿资金的操作，就准备考验他一下，看看他能不能给自己一个惊喜，要是他能说服自己，他还真准备让他来操作这个事。
司徒浩南略微思索了一下说道“钱是哪来的你不用多操心，我只是听说很多券商或银行都会承销一些金融产品，比方说基金啊什么的，好像都有不错的收益，所以想先问问你有对这些东西有没有了解。”
对于基金吴鑫还真没少研究，不过了解了这东西的本质之后就不想再在这上面费力气了，也不准备介绍司徒浩南上这个当，直接就说“南总您是做房地产生意的人，可能对咱们国家的基金行业不太了解，我虽然了解的不多但是简单的给您介绍一下大概的情况吧！”
“在大盘走大牛市的那几年A股市场上的许多基金都实现了长足的发展，短时间内也确实给很多基民带来了高额的回报。
但是因为这样，许多机构便借助市场的火爆不断增加新的基金发行的数量，短时间内就造成大量经验不足的从业人员成为了不合格的基金经理。
而且许多技术超群的基金经理也会因为薪酬的问题，被私募拉走或自组私募团队离开原本的工作岗位。
这样就直接导致了基金操作水平的下降，很多人的操盘水平还不如那些老股民，大散户。
后来为了减轻大家对基金经理和新基金的抵触心理，很多基金都起了非常专业的名字，这就让买基金的人更加迷惑了。
我对这些基金都有过一些了解，用我自己的话给您做一个解释，虽然不一定全对，但是给您做一个参考。
一 指数基金 基金经理的解释是买这样的基金，您的基金就会和某个大盘指数挂钩，只要指数上涨您的资产就会随之增值。
听起来挺好的一件事，却意味着操作这个基金的基金经理连战胜大盘的勇气都没有，他都已经放弃了战胜市场的努力了，你说你买这种基金又能挣多少钱呢？
二 激进型基金 这个基金承诺会努力挑选好的股票，以取得比大盘或大多数 股票更多的收益。
但是基于之前咱们对基金经理水平的分析，这种投资只能算是他们在用基民的钱来做实验，练技术。作为投资人的基民们就在懵懵懂懂中为他们的成长买单，为他们的实验付费了。
如果碰上个爱钻研，懂一点的还好，随着他技术的提高基金的收益也会慢慢高起来。但是等这些人真的练好了技术，他们又会跳槽到私募基金或单干去了，而没有任何约束机制的机构只好背着基民们再给大家换上另外一个新手。
三 价值投资型的基金，这些基金管理人号称只投资于那些经过他研究发现价值被低估的股票。
可是这样的股票在中国一抓一大把，可以说几乎所有的大盘蓝筹都价值低估了。但是低估了又有什么用呢，好多股票多少年都没动过窝，再加上铁公鸡一样从不分红的惯例，买这个还不如在银行存定期来的实惠呢。
四 结构型基金 他们通过使用复杂的投资工具和金融产品，用各种手段去降低所谓的风险，提高有可能的收益。
但是这种复杂的东西除了收更多的手续费以为，并不能真的带来什么高额的回报。”
听了吴鑫这么详细的讲了一下基金的现状，司徒浩南对他还真有点刮目相看，没想到入行还没多久的他竟然能说出这么深奥的话来。
虽然这只是他一家之言，但是听他说的这么系统，看来也是下过功夫的。司徒浩南很好奇他接下来的表现会怎么样！（未完待续）