第一百八十七章房地产与粮食
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万年县的明道堂内，郑宏和郑宇两兄弟坐在一起喝茶。
“二哥，这可是我从江南特意为你拿回来的茶叶，你快尝尝香不香。”
郑宇抿了一口，然后又砸了砸舌，然后说道：“我没尝出来，也不知这好茶到底好在哪里？”
郑宏一翻白眼，然后说道：“给你喝这好茶，简直是牛嚼牡丹。”
郑宇“嘿嘿”的干笑了两声，然后说道：“我对这茶没有感觉，可是我那岳丈可是对这东西如痴如醉。”
“放心吧，我已经打包了一份，一会你拿回去就好了。”郑宏打断这个没用的二哥说道。
看着自己的这个六弟如此的了解他，他不禁尴尬的笑了。
正在这时，从衙门外面进来一人，进到堂中直接向郑宇二人行礼道：“小的万年县攒典蒋玉参见大人。”
郑宇向蒋玉摆了摆手，然后对郑宏说道：“城南开发区的事情一直都是由这人主管的，我知道六弟对开发区上心，
所以把他叫来供你询问。”
郑宏一听，微一错愕，这好歹也是大唐的第一个开发区，朝廷不愿牵头，把它让给地方建设也就算了，
就连地方上他这个二哥县令还要逐一下派，心中便有些不愿意了，不过这也是没有办法的事情。
原来这古代的县衙不止设县长一人，还会聘有攒典一人协助办事，而这攒典也并非朝廷的正式编制，
多是由县令自掏腰包聘请幕友为其参谋顾问。
不过郑宇虽然平时放浪了一些，狐朋狗友也是不少，不过他的朋友都是京中的世家公子，
这些人自然不把一个县衙的攒典之位放在眼里，所以也就没有什么关系户一说了。
这位叫蒋玉的人，本是一个长安通，对长安城里的各种人际关系和街道都是极为熟悉的。
这人之前虽然没有官职，但是在平常百姓的眼里，他又是能跟当官的”说得上话“的人，
于是百姓但凡有些事情需要“找人”都会找到他，而他就是那个人。
郑宇作为一县之长，免不了要跟这些人打交道，在打交道的过程中见这人办事机灵，于是便聘请他为临时的攒典了。
见这个蒋玉站在自己面前侃侃而谈的模样，颇似昆腔戏中“舌战群儒”的诸葛亮，郑宏不禁一笑，
这人倒是个会办事的人，看来自己这个二个人算是找对人了。
别看这个蒋玉什么也不会，但是作为长安通，他认识会的人多啊，开发区的建设上但凡有些问题，
他都能第一时间找到能解决问题的人，这就是他的能耐。
“唔，这么说，就是制药、塑料、铁锅、丝绸、新型马车、也有富绅设厂，规模生产了?”郑宏专注地听着，插口问道。
“是，这样一来，不但产量极高，可以应付日本、西域诸国的大量需求，而且本钱降得极低，
各国商人对我大明商品皆趋之若骛”。
蒋玉瞪着一双熬夜苦背资料熬红的双眼，信心十足地道：
“这些藩国为了就近收购商品，在咱们的长安开发区皆开设有驻商机构，大唐的诸府道也开设有大量商会，
集中提供各种商品货物，现在一些信誉好、规模大的作坊、商坊，已经产生了信用付款，票行在代理、汇兑、
信贷方面也有了许多新的花样。”
他看了一眼郑宇，笑道：“郑大人曾向提出了一种新的记帐方法，并派了几个熟稔此种记帐方法的帐房师傅，
较之传统方法要好得多了，现在已经推广，各大商户均使用此种方法记帐”。
这种新的计算方法无非就是加减乘除和阿拉伯数字，是郑宏当初告诉郑宇的，
想来郑宇告诉这个蒋玉的时候没有说明出处，才让蒋玉误认为此等新的计算方法是郑宇发明的。
不过这些事情对于郑宏来说无所谓，于是一笑，插嘴道：
“如今制作工厂这么多，前来做工的流民一定不少吧？这方面情形你不妨向我详细介绍一下”。
蒋玉精神一振，这正是他最得意的地方，郑宏可算是搔到了他的痒处，因为这是他根据多年与下层百姓打交道的经验，
自己想出来的流民安置办法，蒋玉道：“长安的居民现在达百万之众，每天消蔬菜、羊肉，肉食巨量，
已有农户专门饲养和种植，以此为生，官府对此予以保护和鼓励，一旦因瘟病或出售困难造成重大损失时，
官府是会予以补给的，以免伤了这些农户的元气。
此外，这长安人口太过重多，现在城中专门出资雇佣了些无业游民，专司防火、防疫事务，每年尤其是近期夏季，
务必清除城中污垢垃圾，以免产生流病。
还有就是新建的工厂也需要大量的招工，我与县令大人商议，为了招揽更多的游民进城，有官府出资建造民房，
以供他们居住。
而且考虑到他们暂时没钱，这些房子都是无偿提供给他们先住着，待到以后的两年间，按月份，每月分期偿还房款。”
郑宏听了此时，惊的一口茶差点没喷出来，这不就是按揭购房吗？这也发展的太快了吧。
不过这次的分期购房没有银行参与其中，也没有所为的利息，而这房子完全就是政府自己开发的福利保障房。
这些事情都是蒋玉自己想出来的主意，当他跟郑宇说了以后，郑宇也感觉此事可行便一口答应了。
不过蒋玉知道，这开发区之事的背后大佬就是这位宁国驸马，他看郑宏如此表情，以为是郑宏感觉此事不妥，
于是担心的问道：“难道驸马爷对我此事另有看法？”
如此先进的政府福利政策，郑宏只是好奇竟然是一个唐朝人想出来的，他哪里会反对，高兴还来不及呢。
于是急忙夸赞道：“蒋大人此法不仅解决了劳动力的短缺的问题，更是一件利国利民之事，
不过政府怎会有钱去盖那么多的民房？”
蒋玉一听郑宏对自己夸奖，心中喜不自胜，但是这资金方面也确实是有些短缺，于是面露难色。
郑宏“呵呵”笑道：“咱们没钱，可是那些贵族富绅们可是有都是钱啊，这兴建民居的钱，让他们出不就行了。”
谁会无缘无故的出钱，蒋玉有些不解，但是郑宏又随即道：“朝廷不是把城南的曲江池划分给我们了吗？
你现在就暂时停下所有的工作，拿出剩余的所有钱，就在曲江池的边上给我盖别墅，挑那些景色好的地方，
有多少钱你就盖多少间。”
蒋玉有些不解的说道：“拿出所有的钱建豪宅，难道是要卖给那些有钱人？”
郑宏投出一丝赞叹的目光，心中不禁暗自夸赞这蒋玉的反应够快，于是说道：
“你将咱们见开发区的所有新技术全都用上去，什么水泥材料以及排水系统，统统都不要吝啬，
全都给我用上去，不然怎么忽悠那些大款过来买房。”
蒋玉一听便明白了，如果要是按照郑宏的办法去执行，何止是兴建民居的钱，就连干别的钱也都出来了。
郑宏此时最担心的还是流民问题，直到现在他所改革的一切，还是流民问题，郑宏想促使大唐现在大力发展工商，
这样无非就是想帮着农业分担更多的人口，只有这样，才能慢慢的分化土地给大唐阶层带来的矛盾。
这些工商业的生产比普通粮食作物所需人力一倍以上，比如其中的蚕桑生产更是十余倍以上，
要说它把劳动力全部转移到这些地方那是夸大其辞危言耸听了，但是分担了大部分，那是一点也没假。
不过曾经郑宏也曾担心过有限人力尽皆为利而投入这些产业、土地弃粮种桑、恐有伤国本地的事来，
以后要是真的闹了粮荒，那可不是闹着玩的。
不过郑宏真的想错了，他有些太不了解大唐的实力了，因为后世有一组数据表明，唐朝开元年间人口是7000万，
人均粮食产量是300斤。
7000万是一个什么概念，500年之后，全欧洲的人口才到7000万。
中国自开元盛世以后，人均粮食产量从未突破300斤，直到1982年中国人均粮食产量才超过开元。
直到近现代时期，在现代农机具和农药化肥的帮助下，中国的人均粮食产量才达到了大唐时期的水平。
说出来也是一种讽刺，不知大唐后世的宋元明清，都在干些什么。
而且此时的大唐已经对粮食采取了合籴法。
合籴法就是在丰收的年景，由朝廷大量向老百姓收购粮食，然后荒年的时候拿出来使用。
这个办法好在一方面解决了荒年的粮食问题，另外一方面，也解决了丰收年景下谷贱伤农的问题，这是一举两得的事情。
因为有了大量的收购储备，合籴迅速向全国推广，天宝年间，全国的储备量达到了一亿石，这是一个多大的概念？
那可是当年四年的粮食总产量啊。国家的仓库里储备着四年的粮食产量，多大的灾荒不都能抗得过去吗。
万年县的明道堂内，郑宏和郑宇两兄弟坐在一起喝茶。
“二哥，这可是我从江南特意为你拿回来的茶叶，你快尝尝香不香。”
郑宇抿了一口，然后又砸了砸舌，然后说道：“我没尝出来，也不知这好茶到底好在哪里？”
郑宏一翻白眼，然后说道：“给你喝这好茶，简直是牛嚼牡丹。”
郑宇“嘿嘿”的干笑了两声，然后说道：“我对这茶没有感觉，可是我那岳丈可是对这东西如痴如醉。”
“放心吧，我已经打包了一份，一会你拿回去就好了。”郑宏打断这个没用的二哥说道。
看着自己的这个六弟如此的了解他，他不禁尴尬的笑了。
正在这时，从衙门外面进来一人，进到堂中直接向郑宇二人行礼道：“小的万年县攒典蒋玉参见大人。”
郑宇向蒋玉摆了摆手，然后对郑宏说道：“城南开发区的事情一直都是由这人主管的，我知道六弟对开发区上心，
所以把他叫来供你询问。”
郑宏一听，微一错愕，这好歹也是大唐的第一个开发区，朝廷不愿牵头，把它让给地方建设也就算了，
就连地方上他这个二哥县令还要逐一下派，心中便有些不愿意了，不过这也是没有办法的事情。
原来这古代的县衙不止设县长一人，还会聘有攒典一人协助办事，而这攒典也并非朝廷的正式编制，
多是由县令自掏腰包聘请幕友为其参谋顾问。
不过郑宇虽然平时放浪了一些，狐朋狗友也是不少，不过他的朋友都是京中的世家公子，
这些人自然不把一个县衙的攒典之位放在眼里，所以也就没有什么关系户一说了。
这位叫蒋玉的人，本是一个长安通，对长安城里的各种人际关系和街道都是极为熟悉的。
这人之前虽然没有官职，但是在平常百姓的眼里，他又是能跟当官的”说得上话“的人，
于是百姓但凡有些事情需要“找人”都会找到他，而他就是那个人。
郑宇作为一县之长，免不了要跟这些人打交道，在打交道的过程中见这人办事机灵，于是便聘请他为临时的攒典了。
见这个蒋玉站在自己面前侃侃而谈的模样，颇似昆腔戏中“舌战群儒”的诸葛亮，郑宏不禁一笑，
这人倒是个会办事的人，看来自己这个二个人算是找对人了。
别看这个蒋玉什么也不会，但是作为长安通，他认识会的人多啊，开发区的建设上但凡有些问题，
他都能第一时间找到能解决问题的人，这就是他的能耐。
“唔，这么说，就是制药、塑料、铁锅、丝绸、新型马车、也有富绅设厂，规模生产了?”郑宏专注地听着，插口问道。
“是，这样一来，不但产量极高，可以应付日本、西域诸国的大量需求，而且本钱降得极低，
各国商人对我大明商品皆趋之若骛”。
蒋玉瞪着一双熬夜苦背资料熬红的双眼，信心十足地道：
“这些藩国为了就近收购商品，在咱们的长安开发区皆开设有驻商机构，大唐的诸府道也开设有大量商会，
集中提供各种商品货物，现在一些信誉好、规模大的作坊、商坊，已经产生了信用付款，票行在代理、汇兑、
信贷方面也有了许多新的花样。”
他看了一眼郑宇，笑道：“郑大人曾向提出了一种新的记帐方法，并派了几个熟稔此种记帐方法的帐房师傅，
较之传统方法要好得多了，现在已经推广，各大商户均使用此种方法记帐”。
这种新的计算方法无非就是加减乘除和阿拉伯数字，是郑宏当初告诉郑宇的，
想来郑宇告诉这个蒋玉的时候没有说明出处，才让蒋玉误认为此等新的计算方法是郑宇发明的。
不过这些事情对于郑宏来说无所谓，于是一笑，插嘴道：
“如今制作工厂这么多，前来做工的流民一定不少吧？这方面情形你不妨向我详细介绍一下”。
蒋玉精神一振，这正是他最得意的地方，郑宏可算是搔到了他的痒处，因为这是他根据多年与下层百姓打交道的经验，
自己想出来的流民安置办法，蒋玉道：“长安的居民现在达百万之众，每天消蔬菜、羊肉，肉食巨量，
已有农户专门饲养和种植，以此为生，官府对此予以保护和鼓励，一旦因瘟病或出售困难造成重大损失时，
官府是会予以补给的，以免伤了这些农户的元气。
此外，这长安人口太过重多，现在城中专门出资雇佣了些无业游民，专司防火、防疫事务，每年尤其是近期夏季，
务必清除城中污垢垃圾，以免产生流病。
还有就是新建的工厂也需要大量的招工，我与县令大人商议，为了招揽更多的游民进城，有官府出资建造民房，
以供他们居住。
而且考虑到他们暂时没钱，这些房子都是无偿提供给他们先住着，待到以后的两年间，按月份，每月分期偿还房款。”
郑宏听了此时，惊的一口茶差点没喷出来，这不就是按揭购房吗？这也发展的太快了吧。
不过这次的分期购房没有银行参与其中，也没有所为的利息，而这房子完全就是政府自己开发的福利保障房。
这些事情都是蒋玉自己想出来的主意，当他跟郑宇说了以后，郑宇也感觉此事可行便一口答应了。
不过蒋玉知道，这开发区之事的背后大佬就是这位宁国驸马，他看郑宏如此表情，以为是郑宏感觉此事不妥，
于是担心的问道：“难道驸马爷对我此事另有看法？”
如此先进的政府福利政策，郑宏只是好奇竟然是一个唐朝人想出来的，他哪里会反对，高兴还来不及呢。
于是急忙夸赞道：“蒋大人此法不仅解决了劳动力的短缺的问题，更是一件利国利民之事，
不过政府怎会有钱去盖那么多的民房？”
蒋玉一听郑宏对自己夸奖，心中喜不自胜，但是这资金方面也确实是有些短缺，于是面露难色。
郑宏“呵呵”笑道：“咱们没钱，可是那些贵族富绅们可是有都是钱啊，这兴建民居的钱，让他们出不就行了。”
谁会无缘无故的出钱，蒋玉有些不解，但是郑宏又随即道：“朝廷不是把城南的曲江池划分给我们了吗？
你现在就暂时停下所有的工作，拿出剩余的所有钱，就在曲江池的边上给我盖别墅，挑那些景色好的地方，
有多少钱你就盖多少间。”
蒋玉有些不解的说道：“拿出所有的钱建豪宅，难道是要卖给那些有钱人？”
郑宏投出一丝赞叹的目光，心中不禁暗自夸赞这蒋玉的反应够快，于是说道：
“你将咱们见开发区的所有新技术全都用上去，什么水泥材料以及排水系统，统统都不要吝啬，
全都给我用上去，不然怎么忽悠那些大款过来买房。”
蒋玉一听便明白了，如果要是按照郑宏的办法去执行，何止是兴建民居的钱，就连干别的钱也都出来了。
郑宏此时最担心的还是流民问题，直到现在他所改革的一切，还是流民问题，郑宏想促使大唐现在大力发展工商，
这样无非就是想帮着农业分担更多的人口，只有这样，才能慢慢的分化土地给大唐阶层带来的矛盾。
这些工商业的生产比普通粮食作物所需人力一倍以上，比如其中的蚕桑生产更是十余倍以上，
要说它把劳动力全部转移到这些地方那是夸大其辞危言耸听了，但是分担了大部分，那是一点也没假。
不过曾经郑宏也曾担心过有限人力尽皆为利而投入这些产业、土地弃粮种桑、恐有伤国本地的事来，
以后要是真的闹了粮荒，那可不是闹着玩的。
不过郑宏真的想错了，他有些太不了解大唐的实力了，因为后世有一组数据表明，唐朝开元年间人口是7000万，
人均粮食产量是300斤。
7000万是一个什么概念，500年之后，全欧洲的人口才到7000万。
中国自开元盛世以后，人均粮食产量从未突破300斤，直到1982年中国人均粮食产量才超过开元。
直到近现代时期，在现代农机具和农药化肥的帮助下，中国的人均粮食产量才达到了大唐时期的水平。
说出来也是一种讽刺，不知大唐后世的宋元明清，都在干些什么。
而且此时的大唐已经对粮食采取了合籴法。
合籴法就是在丰收的年景，由朝廷大量向老百姓收购粮食，然后荒年的时候拿出来使用。
这个办法好在一方面解决了荒年的粮食问题，另外一方面，也解决了丰收年景下谷贱伤农的问题，这是一举两得的事情。
因为有了大量的收购储备，合籴迅速向全国推广，天宝年间，全国的储备量达到了一亿石，这是一个多大的概念？
那可是当年四年的粮食总产量啊。国家的仓库里储备着四年的粮食产量，多大的灾荒不都能抗得过去吗。