第171章 有理的菩萨供他家了
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“沈同志，您好您好，这就是客人吧，二位好！”
赵三东满脸堆笑，又是点头又是哈腰的，他也知道都是自己的不是，所以该赔礼他也赔。
小沈当着领导懒得多说什么，只简单介绍了一句：“这是我们罗科长，这位就是买家。”
“嘿嘿，二位同志好！请进请进。”
几人随着赵三东的引领迈入这处小巧的两进院落。
既然是来买房子的季中杰自然事先做了工作，再结合已经买下来的那一处，房子的内部结构他脑子里已经有了一个立体的模型。
这种样式的四合院在京城还算常见，占地面积一般不大，东西宽度不过十五、六米，南北纵深不过二、三十米。
全宅由内外两组院落组成，外院主要建筑为北向的房屋“倒座”、大门、厕所等；内院布置南向房屋称“正房”或“上房”，东西两侧的房屋称作“厢房”，由此围合成一个南北稍长，呈矩形的封闭式庭院。
宅子的大门一般都开在院落的东南角上，大门内有迎面的影壁（又名照壁），使外人看不到院内的动静，这样的小院没有抄手游廊，二门多采用屏门的形式。
这个院子形状规整，内部几乎没有被破坏改建过，除了陈旧一些，基本没什么缺点。
“不是说有租客吗？怎么好些屋子看起来没人住？”季中杰转了一圈过后开口询问道。
“哦，原先是有的，除了我自己住两间，还有三户租客，其中两户年前到期就搬走了，新客户还没续上，另外一户租客这会儿上班去了，他的租约还有三个月就到期。”赵三东接着又补充了一句，“我这一知道您要来看房，好几家来问价的都被我拒绝了呢！”
赵三东说的话季中杰不置可否，房子他看了没问题，现在就是这个中间人赵三东他不放心，遂问道：“你叔叔什么时候回国？到时候交易他这个屋主总得在场吧。”
赵三东就放着这一手呢，忙说道：“我叔叔说了全权交给我处理，您有什么都跟我说就行，您要看中了这套房子您就报个价，我去跟我叔谈，说不定还能帮您砍一点呢，您说是吧？”
季中杰就奇怪了，这世上还有侄子帮着外人跟自个儿叔叔砍价的？
罗中华也觉得奇怪，合着这赵三东宁可替外人省钱也不愿意自家人多赚点儿？他与季中杰对视一眼，便以玩笑的口吻问了一句。
赵三东自然有自己的说法：“我这不是想着能和各位交个朋友么，我叔叔常年在国外，估摸着这房子卖了以后就更不会回来了，俗话说远亲不如近邻，我多少帮您省点，也许您还能记着我的好，以后大家也可以常来常往不是？再说了，我也不至于让我叔叔亏本呀，我就是居中起个润滑作用，帮着双方把生意谈成。”
哟，这赵三东还挺能说的呀，敢情这有理的菩萨就供他家了，里外都是他！
季中杰不吃他这套，这赵三东是纯把他自己当成中介了，可越这样季中杰就越谨慎，实在是第一印象坏透了，而且他又不是真做这行的，不伙同他叔往上提价，反倒帮八竿子打不着的买家省钱。
天下有这样的好事儿？反正季中杰是不信。
“那行，房子我也看过了，你堂叔想卖个什么价说说吧？”季中杰问道。
“那什么，我堂叔说您看着给个三十七、八万都成。”
赵三东搓着手，斟酌着把昨天和金枝商议好的价往上提了一点点报给季中杰，说完就偷偷打量季中杰的神情。
可惜季中杰的脸上毫无波澜，这房子该卖什么价他心里有数，罗中华给他透过底，三十五万以内肯定没问题，具体多少还可以谈。
“这个价格有点没诚意了吧，你可别看我是外地人就随口说个数糊弄我。”季中杰笑着回了一句。
小沈看了罗中华一眼，见科长点头示意便开口说道：“我说赵三东同志，我这三番两次过来你心里应该也有数，你叔叔人不在国内你总在了吧，你就没跟他说现在是个什么行情？”
本来这赵三东就是个怂货，何况他面前坐着的除了季中杰还有两位房管局的人，那姓罗的还是个科长，官面儿上的人发了话他心里就有点颤颤巍巍，好在还是憋住了没直接垮掉。
赵三东稳住声音继续道：“那我再问问我叔吧，您放心我一定帮您争取价格低一点。”
“这样吧，这房子我也看了，我说个价，三十三万整，你叔要是愿意咱们就签，不愿意就算了。今天就先这样，先不打扰了，你有消息了直接告诉小沈就行，我这几天都在京城。”
季中杰和罗中华起身准备离开，小沈落后几步，拉着赵三东叮嘱道：“赵三东，我们科长都陪着一起来了你可别因为贪心误了事儿，买家已经很有诚意了，上次你叔说了委托给你我们才联系的你，不然我们直接联系你叔也不是不行，你自己想清楚。”
赵三东这点道行骗得了谁，说不定金枝出面演技都比他强，虽然不知道具体他在动什么小心思，可左不过就是想从里头扣点钱罢了，季中杰和罗中华今天跟他碰一回面多少也摸清了他的底。
想两头收钱也得有这个本事，自己软趴趴立不起来，有些钱就没那个命去赚。
已经出了大门的季中杰和罗中华商量着：“我看这个赵三东说话不尽不实的，我信不过他，咱们能直接联系他叔吗？”
罗中华吸了口烟，说道：“也不是不行，先听听他怎么说吧，你报的三十三万如果能拿下也不错，即便再涨一点你也不吃亏。”
季中杰点点头，思忖了一会儿又说道：“除了价钱之外我还想请个律师帮我跟这个事儿，他叔人在国外，他这个人我不太放心，还是谨慎点好。”
罗中华原本也想跟季中杰说的，因为卖房是华侨，所以请个律师最好不过，而且也是防止赵三东闹什么幺蛾子，他甚至比季中杰本人更希望这单买卖能顺利达成。
“沈同志，您好您好，这就是客人吧，二位好！”
赵三东满脸堆笑，又是点头又是哈腰的，他也知道都是自己的不是，所以该赔礼他也赔。
小沈当着领导懒得多说什么，只简单介绍了一句：“这是我们罗科长，这位就是买家。”
“嘿嘿，二位同志好！请进请进。”
几人随着赵三东的引领迈入这处小巧的两进院落。
既然是来买房子的季中杰自然事先做了工作，再结合已经买下来的那一处，房子的内部结构他脑子里已经有了一个立体的模型。
这种样式的四合院在京城还算常见，占地面积一般不大，东西宽度不过十五、六米，南北纵深不过二、三十米。
全宅由内外两组院落组成，外院主要建筑为北向的房屋“倒座”、大门、厕所等；内院布置南向房屋称“正房”或“上房”，东西两侧的房屋称作“厢房”，由此围合成一个南北稍长，呈矩形的封闭式庭院。
宅子的大门一般都开在院落的东南角上，大门内有迎面的影壁（又名照壁），使外人看不到院内的动静，这样的小院没有抄手游廊，二门多采用屏门的形式。
这个院子形状规整，内部几乎没有被破坏改建过，除了陈旧一些，基本没什么缺点。
“不是说有租客吗？怎么好些屋子看起来没人住？”季中杰转了一圈过后开口询问道。
“哦，原先是有的，除了我自己住两间，还有三户租客，其中两户年前到期就搬走了，新客户还没续上，另外一户租客这会儿上班去了，他的租约还有三个月就到期。”赵三东接着又补充了一句，“我这一知道您要来看房，好几家来问价的都被我拒绝了呢！”
赵三东说的话季中杰不置可否，房子他看了没问题，现在就是这个中间人赵三东他不放心，遂问道：“你叔叔什么时候回国？到时候交易他这个屋主总得在场吧。”
赵三东就放着这一手呢，忙说道：“我叔叔说了全权交给我处理，您有什么都跟我说就行，您要看中了这套房子您就报个价，我去跟我叔谈，说不定还能帮您砍一点呢，您说是吧？”
季中杰就奇怪了，这世上还有侄子帮着外人跟自个儿叔叔砍价的？
罗中华也觉得奇怪，合着这赵三东宁可替外人省钱也不愿意自家人多赚点儿？他与季中杰对视一眼，便以玩笑的口吻问了一句。
赵三东自然有自己的说法：“我这不是想着能和各位交个朋友么，我叔叔常年在国外，估摸着这房子卖了以后就更不会回来了，俗话说远亲不如近邻，我多少帮您省点，也许您还能记着我的好，以后大家也可以常来常往不是？再说了，我也不至于让我叔叔亏本呀，我就是居中起个润滑作用，帮着双方把生意谈成。”
哟，这赵三东还挺能说的呀，敢情这有理的菩萨就供他家了，里外都是他！
季中杰不吃他这套，这赵三东是纯把他自己当成中介了，可越这样季中杰就越谨慎，实在是第一印象坏透了，而且他又不是真做这行的，不伙同他叔往上提价，反倒帮八竿子打不着的买家省钱。
天下有这样的好事儿？反正季中杰是不信。
“那行，房子我也看过了，你堂叔想卖个什么价说说吧？”季中杰问道。
“那什么，我堂叔说您看着给个三十七、八万都成。”
赵三东搓着手，斟酌着把昨天和金枝商议好的价往上提了一点点报给季中杰，说完就偷偷打量季中杰的神情。
可惜季中杰的脸上毫无波澜，这房子该卖什么价他心里有数，罗中华给他透过底，三十五万以内肯定没问题，具体多少还可以谈。
“这个价格有点没诚意了吧，你可别看我是外地人就随口说个数糊弄我。”季中杰笑着回了一句。
小沈看了罗中华一眼，见科长点头示意便开口说道：“我说赵三东同志，我这三番两次过来你心里应该也有数，你叔叔人不在国内你总在了吧，你就没跟他说现在是个什么行情？”
本来这赵三东就是个怂货，何况他面前坐着的除了季中杰还有两位房管局的人，那姓罗的还是个科长，官面儿上的人发了话他心里就有点颤颤巍巍，好在还是憋住了没直接垮掉。
赵三东稳住声音继续道：“那我再问问我叔吧，您放心我一定帮您争取价格低一点。”
“这样吧，这房子我也看了，我说个价，三十三万整，你叔要是愿意咱们就签，不愿意就算了。今天就先这样，先不打扰了，你有消息了直接告诉小沈就行，我这几天都在京城。”
季中杰和罗中华起身准备离开，小沈落后几步，拉着赵三东叮嘱道：“赵三东，我们科长都陪着一起来了你可别因为贪心误了事儿，买家已经很有诚意了，上次你叔说了委托给你我们才联系的你，不然我们直接联系你叔也不是不行，你自己想清楚。”
赵三东这点道行骗得了谁，说不定金枝出面演技都比他强，虽然不知道具体他在动什么小心思，可左不过就是想从里头扣点钱罢了，季中杰和罗中华今天跟他碰一回面多少也摸清了他的底。
想两头收钱也得有这个本事，自己软趴趴立不起来，有些钱就没那个命去赚。
已经出了大门的季中杰和罗中华商量着：“我看这个赵三东说话不尽不实的，我信不过他，咱们能直接联系他叔吗？”
罗中华吸了口烟，说道：“也不是不行，先听听他怎么说吧，你报的三十三万如果能拿下也不错，即便再涨一点你也不吃亏。”
季中杰点点头，思忖了一会儿又说道：“除了价钱之外我还想请个律师帮我跟这个事儿，他叔人在国外，他这个人我不太放心，还是谨慎点好。”
罗中华原本也想跟季中杰说的，因为卖房是华侨，所以请个律师最好不过，而且也是防止赵三东闹什么幺蛾子，他甚至比季中杰本人更希望这单买卖能顺利达成。