第三十六章 售楼
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全本小说网一块平整空地上挖着一个大坑旁边停着几台打地基专用的大型挖掘机械大坑旁边用一堵二米高的矮墙围着唯一出入口附近有一幢挂着售楼部牌子的二层小楼门口一群神情木然男女老少排起了一条长龙。
这个地方毫无疑问是一个正准备开盘销售的新楼盘而门口那块牌子上面则表明开这个新楼盘的是一家叫“兴业地产”的公司。
二楼一个窗口前宁凡默默看着下面由购房者排成的长龙一脸木然身后金美贞与白雪一众人正在做着开盘前的最后准备。
看到下面这种情景做为公司老板的他原本应该欣喜才对可现在脸上却没有丝毫高兴表情。
做为第二批拿到土地的开商他们公司兴建的“兴业花苑”在新城并不是第一个开盘的小区而前面几个小区开盘时那种火暴的销售场面让他早已经预料到了今天绝对会是一个收获的日子。
新城区几个最先开盘的小区由于楼盘销售现场成交情况实在是太过火暴当时就将售房起步价从三千每平米调整到了现在的三千二可最后还是在很短时间内销售一空这种巨大的消费能力让稍后开盘开商看到了巨大的商机。
于是新城区新建住房开盘价再上一个台阶经过几轮上涨之后已经达到惊人的四千五/每平米。这个价格跟老城区年初新建楼盘二千七/每平米的平均价相比已经上涨了百分之三十。
看着门口越来越多的人潮在“恒大地产”工作时从来没有见过这种场面的宁凡隐隐感觉到一场将袭卷全国的地产热正在悄悄酝酿。
早上八点三十分离正式开盘的时间还有十五分钟时站在窗口的宁凡突然转过身体对正在忙碌的金美贞吩咐道：“开盘价从现在的每平米三千五向上调整到三千七。”
金美贞愣了一下紧接着才明白对方是什么意思于是连忙同白雪一起开始重新打印价格表。
开盘提高了二百块可在宁凡看来这还远远不够。走到东面墙上那张代表着楼盘销售情况表格跟前拿起水笔就是一阵龙飞凤舞将楼层最好的三楼与四楼单元全部打上叉代表这些房屋已经事先被关系户抢购一空。
偏着脑袋想了想他又感觉全部都打叉的确有点说不过去。毕竟外面排在前面的购房者基本上都是从昨天晚上就开始等候伸手又为前三名购房者留下了三套楼层比较理想的住房。
将这一切看在眼中金美贞神色微动似乎有点惊讶于对方在关键时刻表现出来的魄力与果断双眼之中也不由闪过一种赞赏神色。
以她做为一名专业人士眼光分析中国现在的地产行业的确正在走向全面繁荣期房价在短时间内也只会像风筝一样越飞越高这个时候将比较优质的楼盘捂在手中绝对是一个十分明智的举措。
一方面这一部分位于三至四楼的住房因为楼层比较理想以后肯定会有很大升值潜力。另一面他们将这一部分楼盘捂住不放在需求大于供给的刚性作用之下还可以刺激其它楼层不理想住房的销售。
在中国甚至可以说在整个世界范围之内买涨不买跌永远是不变的真理。
果然“兴业花苑”第一期工程的开盘情况并没有因为一部分单元被捂盘惜售出现意外反而更加点燃了购房者的抢购热情现场销售情况只能用火暴两个字来形容。
“别挤大家都别挤按照刚才领的房号排队来这边选房每个人有五分钟咨询购房时间。”
二楼购房大厅内看着这些提着大笔购房款乱成一团的购房者金贞美与白雪大声呼喊努力维持着现场次序可效果却并不明显。
意识到场面已经有点失控金美贞立刻下到一楼找到正在门口维持次序的宁凡让对方暂停放房号。
房子只有这么多出去的有限房号自然也无法满足大家的需要门口没有领到房号的不满人群情绪越来越激动这让他这个公司老总同样感觉到不安。
“宁总现场这样乱可不行等下会出大事的！”
宁凡也意识到场面太过火暴那些手中提着一辈子积蓄的购房者就仿佛是一颗颗炸弹任谁出点什么事情都不好办。
“你在这里维持一下次序我马上调人过来帮忙。”
吩咐了一句他就匆匆走到一边拨通了市局副局长孙启文的电话“孙哥我这边现场很乱现在需要警力支援能不能马上派一批人赶过来帮忙维持次序否则兄弟真要顶不住了！”
“没问题我马上派人过去。”
自己人好办事孙启文在电话里很爽快的答应了一句然后立刻调了几名正在新城区巡逻的警员过去维持次序。
“‘兴业花苑’现在还只是第一期后面还有第二期跟第三期没有开大家都不要心急。”面对汹涌的人群打过电话的宁凡努力做着解释工作。
“真到了第二期不知道这个房价又要涨多少老子现在就要买房。”
从大学毕业进入房地产行业他在这一行基本上也能算是一只老鸟可几年来却从来没有见过这样的场面心里顿时就如同打翻了五味瓶酸甜苦辣什么滋味都有。
大家买房热情如此高涨这让他对自己未来的事业充满了信心。可眼前混乱人群却让人忧心不已一边继续稳定门口众人的情绪一边在心里暗自祈祷：“尊敬的上帝同志请您在这个关键时刻一定要显灵可千万别出什么事！”
还好不一会几名巡逻警就骑着摩托到达了现场并且自动开始维持现场次序。
有了警察的维持现场原本混乱的次序终于得到好转可还是有一些没有领到房号购房者在那里不甘心的大叫大嚷：“房子我要买房子！”
现场火暴成交的场面也让那些原本还在犹豫之中的购房者看清楚了形式明白这个房价今后肯定还会继续上涨于是坚定信心也加入到了抢购者的队伍中甚至连以前原本不好卖的七楼与八楼也一售而空。
“真是不可意思如果是在一年之前这种场面根本是不可想象！”
看着那些还在反复询问小区第二期楼盘开盘时间的购房者坐在一角静静看着钞票如潮水般涌入自己口袋的宁凡也不由叹了一口气。
真不明白大多数人还并不富裕的江城人从什么时候开始具备了这么强的购买力。
是这些人都疯了还是这个世界已经疯了他无法判断！
人潮散去忙碌了一早上的工作人员互相看着对方过了好一会才突然齐声欢呼起来。他们看到的不光是公司未来美好的前景还有随着房地产市场在全国范围内的逐渐升温自己未来在这个行业内一片光明的“钱途”。
整个身体就仿佛被抽空了一样忙碌了一早上的宁凡刚靠在椅子上点燃一根香烟口袋里的电话就响了起来。
瞟了一眼手机上显示的号码按下接听键就笑着说了一句：“丹子咱们要财了！”
“什么财你小子不会是刚去抢了银行吧？”
听着话筒里传出的声音宁凡笑了笑就将今天早上这边生的事情说一遍语气中有着掩饰不住的兴奋：“我看今后两年之内全国的楼市肯定会火得一蹋糊涂咱们公司想不挣钱都难。”
刘丹也为好友的成功感到高兴于是开玩笑似的调侃了一句：“这么说我这个小股东也能中着沾光笔小财？”
“不是兄弟吹牛只要一切顺利国家政策方面不生大变动你那五百万最多一年就能变成五千万。”
“你小子不会是在忽悠兄弟吧？”
电话那头的刘丹显然不相信“一年之内挣十倍这可比抢银行还强！”
也难怪他搞走私虽然利润很大可方方面面的牛鬼蛇神都需要拿钞票去打点左手刚流进来的钞票说不定右手马上又流出去其实真正能够留在自己口袋的钱并不多。
“我们现在搞的‘兴业花苑’还只是在开第一期可是却可以拿收到的房款再去走关系买土地然后再拿土地去银行贷款开新楼盘这样楼生地地再生楼滚下去你说一年之内能开多少楼盘？”
宁凡‘嘿嘿’一笑才接着说道：“你是外行人不懂这些奥妙地产这个行业内的道道多着呢。”
似乎想起什么他又补上了一句：“怎么样你打电话过来有什么事？”
“的确有点事而且还跟你新开的公司有关。”电话里沉默了片刻刘丹这才接着说道：“咱们还是晚上去川子那里再谈。”语毕也没给对方再说话的机会就挂断了电话。
“这家伙吞吞吐吐的不知道到底有什么事情！”想到要去“蓝妮酒吧”他就忍不住一阵头疼希望川子那家伙这次不要再窜叨自己去搞什么音乐。
对他来说音乐只能做为生活中的一种消遣做为一种职业并不可取。想实现自己的人生价值还得靠在商场上的搏杀。
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这个地方毫无疑问是一个正准备开盘销售的新楼盘而门口那块牌子上面则表明开这个新楼盘的是一家叫“兴业地产”的公司。
二楼一个窗口前宁凡默默看着下面由购房者排成的长龙一脸木然身后金美贞与白雪一众人正在做着开盘前的最后准备。
看到下面这种情景做为公司老板的他原本应该欣喜才对可现在脸上却没有丝毫高兴表情。
做为第二批拿到土地的开商他们公司兴建的“兴业花苑”在新城并不是第一个开盘的小区而前面几个小区开盘时那种火暴的销售场面让他早已经预料到了今天绝对会是一个收获的日子。
新城区几个最先开盘的小区由于楼盘销售现场成交情况实在是太过火暴当时就将售房起步价从三千每平米调整到了现在的三千二可最后还是在很短时间内销售一空这种巨大的消费能力让稍后开盘开商看到了巨大的商机。
于是新城区新建住房开盘价再上一个台阶经过几轮上涨之后已经达到惊人的四千五/每平米。这个价格跟老城区年初新建楼盘二千七/每平米的平均价相比已经上涨了百分之三十。
看着门口越来越多的人潮在“恒大地产”工作时从来没有见过这种场面的宁凡隐隐感觉到一场将袭卷全国的地产热正在悄悄酝酿。
早上八点三十分离正式开盘的时间还有十五分钟时站在窗口的宁凡突然转过身体对正在忙碌的金美贞吩咐道：“开盘价从现在的每平米三千五向上调整到三千七。”
金美贞愣了一下紧接着才明白对方是什么意思于是连忙同白雪一起开始重新打印价格表。
开盘提高了二百块可在宁凡看来这还远远不够。走到东面墙上那张代表着楼盘销售情况表格跟前拿起水笔就是一阵龙飞凤舞将楼层最好的三楼与四楼单元全部打上叉代表这些房屋已经事先被关系户抢购一空。
偏着脑袋想了想他又感觉全部都打叉的确有点说不过去。毕竟外面排在前面的购房者基本上都是从昨天晚上就开始等候伸手又为前三名购房者留下了三套楼层比较理想的住房。
将这一切看在眼中金美贞神色微动似乎有点惊讶于对方在关键时刻表现出来的魄力与果断双眼之中也不由闪过一种赞赏神色。
以她做为一名专业人士眼光分析中国现在的地产行业的确正在走向全面繁荣期房价在短时间内也只会像风筝一样越飞越高这个时候将比较优质的楼盘捂在手中绝对是一个十分明智的举措。
一方面这一部分位于三至四楼的住房因为楼层比较理想以后肯定会有很大升值潜力。另一面他们将这一部分楼盘捂住不放在需求大于供给的刚性作用之下还可以刺激其它楼层不理想住房的销售。
在中国甚至可以说在整个世界范围之内买涨不买跌永远是不变的真理。
果然“兴业花苑”第一期工程的开盘情况并没有因为一部分单元被捂盘惜售出现意外反而更加点燃了购房者的抢购热情现场销售情况只能用火暴两个字来形容。
“别挤大家都别挤按照刚才领的房号排队来这边选房每个人有五分钟咨询购房时间。”
二楼购房大厅内看着这些提着大笔购房款乱成一团的购房者金贞美与白雪大声呼喊努力维持着现场次序可效果却并不明显。
意识到场面已经有点失控金美贞立刻下到一楼找到正在门口维持次序的宁凡让对方暂停放房号。
房子只有这么多出去的有限房号自然也无法满足大家的需要门口没有领到房号的不满人群情绪越来越激动这让他这个公司老总同样感觉到不安。
“宁总现场这样乱可不行等下会出大事的！”
宁凡也意识到场面太过火暴那些手中提着一辈子积蓄的购房者就仿佛是一颗颗炸弹任谁出点什么事情都不好办。
“你在这里维持一下次序我马上调人过来帮忙。”
吩咐了一句他就匆匆走到一边拨通了市局副局长孙启文的电话“孙哥我这边现场很乱现在需要警力支援能不能马上派一批人赶过来帮忙维持次序否则兄弟真要顶不住了！”
“没问题我马上派人过去。”
自己人好办事孙启文在电话里很爽快的答应了一句然后立刻调了几名正在新城区巡逻的警员过去维持次序。
“‘兴业花苑’现在还只是第一期后面还有第二期跟第三期没有开大家都不要心急。”面对汹涌的人群打过电话的宁凡努力做着解释工作。
“真到了第二期不知道这个房价又要涨多少老子现在就要买房。”
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还好不一会几名巡逻警就骑着摩托到达了现场并且自动开始维持现场次序。
有了警察的维持现场原本混乱的次序终于得到好转可还是有一些没有领到房号购房者在那里不甘心的大叫大嚷：“房子我要买房子！”
现场火暴成交的场面也让那些原本还在犹豫之中的购房者看清楚了形式明白这个房价今后肯定还会继续上涨于是坚定信心也加入到了抢购者的队伍中甚至连以前原本不好卖的七楼与八楼也一售而空。
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看着那些还在反复询问小区第二期楼盘开盘时间的购房者坐在一角静静看着钞票如潮水般涌入自己口袋的宁凡也不由叹了一口气。
真不明白大多数人还并不富裕的江城人从什么时候开始具备了这么强的购买力。
是这些人都疯了还是这个世界已经疯了他无法判断！
人潮散去忙碌了一早上的工作人员互相看着对方过了好一会才突然齐声欢呼起来。他们看到的不光是公司未来美好的前景还有随着房地产市场在全国范围内的逐渐升温自己未来在这个行业内一片光明的“钱途”。
整个身体就仿佛被抽空了一样忙碌了一早上的宁凡刚靠在椅子上点燃一根香烟口袋里的电话就响了起来。
瞟了一眼手机上显示的号码按下接听键就笑着说了一句：“丹子咱们要财了！”
“什么财你小子不会是刚去抢了银行吧？”
听着话筒里传出的声音宁凡笑了笑就将今天早上这边生的事情说一遍语气中有着掩饰不住的兴奋：“我看今后两年之内全国的楼市肯定会火得一蹋糊涂咱们公司想不挣钱都难。”
刘丹也为好友的成功感到高兴于是开玩笑似的调侃了一句：“这么说我这个小股东也能中着沾光笔小财？”
“不是兄弟吹牛只要一切顺利国家政策方面不生大变动你那五百万最多一年就能变成五千万。”
“你小子不会是在忽悠兄弟吧？”
电话那头的刘丹显然不相信“一年之内挣十倍这可比抢银行还强！”
也难怪他搞走私虽然利润很大可方方面面的牛鬼蛇神都需要拿钞票去打点左手刚流进来的钞票说不定右手马上又流出去其实真正能够留在自己口袋的钱并不多。
“我们现在搞的‘兴业花苑’还只是在开第一期可是却可以拿收到的房款再去走关系买土地然后再拿土地去银行贷款开新楼盘这样楼生地地再生楼滚下去你说一年之内能开多少楼盘？”
宁凡‘嘿嘿’一笑才接着说道：“你是外行人不懂这些奥妙地产这个行业内的道道多着呢。”
似乎想起什么他又补上了一句：“怎么样你打电话过来有什么事？”
“的确有点事而且还跟你新开的公司有关。”电话里沉默了片刻刘丹这才接着说道：“咱们还是晚上去川子那里再谈。”语毕也没给对方再说话的机会就挂断了电话。
“这家伙吞吞吐吐的不知道到底有什么事情！”想到要去“蓝妮酒吧”他就忍不住一阵头疼希望川子那家伙这次不要再窜叨自己去搞什么音乐。
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