爱尚小说网 > 重生之财气冲天 > 第100章 贷款扩张

第100章 贷款扩张

推荐阅读:宇宙职业选手斗罗大陆V重生唐三万相之王星门剑道第一仙雪中悍刀行剑来一剑独尊临渊行沧元图

一秒记住【爱尚小说网 www.23xsw.net】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    为何要先租后买,而不是用这些钱,去开第二家!

    “史总,您的问题,很好。但是您知道李嘉诚先生么?”秦风问。

    “知道!我自然知道香江首富李嘉诚先生!”史大柱点头。

    不过秦风提及李嘉诚是为什么?这可是一个商界巨人。当然,秦风能知道李嘉诚,那也不简单。

    “李嘉诚先生曾经说过一句很经典的投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”秦风说。

    史大柱想了想,微微苦笑。他虽然知道李嘉诚,但只是听闻,他可不是做房地产的,他说过什么话,史大柱可不知道。

    但这话,很有道理。毕竟这是李嘉诚说的。

    “我们开设24小时便利店,那么其地段的选择一定很关键,必然会选择那些附近居民区,或者客流量大的公共场所附近。这些地段,随着国家经济发展,地段必然会越来越昂贵。自然,租金也会越来越贵。与其每年为人赚租金,不如我们将其买下来。这样,在未来,也可以算作是公司的一个不动产!随着经济发展,房价必然上升!”秦风说。

    “等等!”史大柱皱眉,“你说的是没错,但是目前国家还不允许私自卖房!”

    “会卖的!市场经济下,一切都会变的。因为,大锅饭已经证明是一个弊端的制度,会养懒人。而市场经济,则能促进人类社会的进步!那么,为了促进市场经济的更加快速增长和流通,一些领域必然会逐渐开放!”秦风说。

    史大柱听完这话,惊愕的愣了半天,然后站了起来,在房间里,来回走了几圈。

    “秦风,你真的确定你不是留学归来的经济神童?”史大柱苦笑,“你这些话,说老实话,我只是曾经一次去京城,听闻一个老教授提及过。但是那老教授说的都没有你透彻,只是认为想要发展经济,必须在适当领域开放。这老教授,可是全国有名的经济专家啊!”

    太惊人了!秦风的话,太惊人了。让他对秦风,有种佩服的五体投地的感觉。

    这一次,来的太对了!

    随后,史大柱坐了下来。

    “可是如果我们先租后买,那么资金就会出现问题,我们怎么扩张?扩张太慢,市场就会被人抢占!那么我们就是为他人做嫁衣!”史大柱询问。

    关于这个问题,他内心有两个方案。一个是,拿出更多的资金来,一次性开更多的24小时便利店,提前抢占市场,树立品牌形象。但这对资金需求量太大,他目前也没有足够的资金去运作。毕竟,他还要打造巨人大厦呢!

    另外一个,就是找人融资,拉更多的合作伙伴,那样就能实现快速扩张。可是这样一来,等于凭空将蛋糕分给了他人。明明赚钱的生意却让别人赚去了。而且,如果合伙人过多,很有可能会导致股权分散,最终可能会出现被人赶出局的可能。

    “很简单!只要我们是连锁店,打出全国连锁品牌的旗号,那么在全国大力发展市场经济的号召下,我们就可以轻易的从银行贷款!通过贷款的钱,我们就可以轻易的拿到资金将店铺买下来!”秦风说。

    史大柱眼睛一亮。

    “随后,我们利用赚的钱,去开第二家店。这钱,必然不够,但是我们依然可以贷款。只要我们有企划案,有一定的资金,加上品牌,那么银行还是会进行第二次放贷给我们。尤其这样改善民生,提供更多工作机会,提升当地就业率的事情,银行一定会放贷!并且,我们可以拿到最低利息的贷款!”秦风说。

    国家政策在这!秦风可是清楚的记得,这几年,银行为了放贷出去,不知道跑了多少工厂,去了多少公司,去求爹爹,告奶奶的请人贷款,而且都是给的最低利息。

    只是因为这个时候,很多人不敢贷款,认为欠人钱,不安稳。万一没钱还,怎么办!

    但同时,另外一群人,他们看中了机会。不管是合法,还是不合法的打造了各种身份,去找银行贷了大批的款项用来创业。

    有的成就了一番事业,成为当地的风云人物。有的虽然失败了,但是却赖账不还,造成了不知多少死账,呆账。甚至,一部分人,专门的去骗银行钱,骗完了就跑路。

    最后,苦果是国家吞了。因为这个时候,金融法制不够健全。

    “贷款!”史大柱点头。

    “可是根据你的计划,恐怕未来二十年,甚至三十年,这个24小时便利店,根本就不会产出任何的资金。”史大柱说。

    所有的钱,一直用来买店和扩张。根本就没有一分多余的产出。这种情况下,对拥有者来说,生活并不会有太大改变。

    甚至于说,生活可能会依然比较清贫。

    史玉柱找秦风,是想要解决一个问题的,那就是帮他能在短时间内,赚更多的钱。而这个方案,恐怕未来很长一段时间,根本提供不了任何的资金。

    “对,短时间内,这并不会给我们带来任何的现金。但是长远来看,10年后,不,20年后,其收获,将会是巨大的!”秦风展望未来,那钱景将会非常惊人。

    国内真正的房价暴涨,是从2006年开始。今年是1994年元月,还有12年去发展。这12年后,通过不停的扩张,秦风有把握,将24小时便利店,开到一万家以上。

    一万家,每一个24小时便利店,按照最低20平方米来计算。那么在2006年时,就将拥有20万平方米的繁华路段的商铺店面。

    一个商铺的面积,在2006年之后,哪怕是三四线城市,每平方米价格最低都会破万。如果北上广深,那都是按照六位数来计算。

    这个价值,将会是非常惊人的。虽然在未来很长一段时间,看不到任何的收益,但是其潜在的价值,将会非常惊人。

    并且,一旦停止了扩张,那每个月的现金收益,也将会极为惊人。这个产业的价值,是无法想象的。

    史大柱喝了一大口茶,长吁一口气。

    “你真是目标远大啊!这还是下策,就那么惊人。那么中策呢!”史大柱活动了下,确保身体血脉畅通,能够抵挡得住秦风的惊人企划。

    太不可思议了!