第180章一切尽在掌握中
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时间匆匆，过得很快。
一个月时间就在不知不觉中度过。
这期间，梁腾生活的圈子也发生了巨大变化。
伍小兰已经正式完成了“富商”预定的三件“名著”木雕。
这些作品也达到了令她满意的程度了。当然，她现在的木雕水平，成了那些艺术品的上限。
只能说，她自己挺满意，也足以应付那几位富商的挑剔了。仅此而已。
她可不敢奢望，自己努力十多天的木雕作品，就能成为流传千百年不衰的经典。
梁腾要求更低。反正只要三位预交了全款的“富商”不跟他“退货”，就一切ＯＫ。其它的管它这么多干嘛！
梁腾逐一打电话给那三位“富商”，询问他仨的意思：是由“富商”们专门派车来接货？还是由他这边负责发货过去？
三个“富商”对此经验丰富。都不约而同的表示，会派一个心腹手下过来“验收”。之后，就拜托梁老板“空运”发货。
“空运”的成本不低。但相对于收了人家几个亿的“货款”，那就“空运费”又不算什么了。
忙完了三件“名著木雕”的空运，梁腾松了口气。
从此“货款两清”，他跟那三位“富商”就再没有什么经济方面的纠葛。他顿觉轻松了许多。
伍小兰这边，继续让她制作“紫檀木沙发”。
现在距离吴震霆的大寿还有一个多月时间，现在开始全部精力用于制作6件套的沙发，时间完全赶得及。
别说准备送给吴震霆的那套“紫檀木沙发”，就连梁腾准备自留的那套，估计都能赶出来。
这些“小叶紫檀”木材就是好。
如果换成用其它高档木材，只剩下一个多月时间，还得考虑“喷漆”之后，要等油漆散掉气味。
否则，油漆内含着甲醛，对人体有害，并且气味也难闻。
哪怕采用市场上声称“环保安全”的油漆，只不过气味没那么呛鼻，并非真正做到消除了异味。
市面上的高档木漆，在短短一个多月内，没有哪种真正能做到气味散尽的。
送一套带着“甲醛”气味的沙发祝寿，感觉就掉了几个档次了。
梁腾准备的这套“小叶紫檀”的沙发，完全没有这方面的顾虑。
毕竟是自带高贵的淡紫颜色的顶级木材啊。制作成了一套沙发之后，只需要打磨光亮，典雅高贵的气息就扑面而来，根本用不着喷漆。
喷漆反而有损木材本身的魅力。
这样一来，不仅省下了伍小兰的一道工序，也节省了许多时间。
伍小兰开始制作那两套紫檀木沙发之后，反而没有之前雕刻“四大名著”时那么忙碌。
她甚至可以抽出一些空闲，来替梁腾切割“吊顶”所需的木线条。
不错！
在工夫纯熟的“木匠”眼里，普通的切割线条的活儿，就是一种休息。
梁腾呢，一直有些担忧，自己最后这点“小叶紫檀”，能不能全部完成吊顶、两套沙发、一个酒柜呢？
等到看见需要制作的几件家具都成型了，不需要再添加木料，而“吊顶”的线条也全部切割好了。
梁腾这才放下一颗心。
别以为，他还有一仓库的“小叶紫檀”可供任意使用。
早在前些天，吴瑕外婆已经派遣了一名精明的总经理，驾临“开放之都”的“王者大厦”，负责验收“小叶紫檀”并专车运走。
不错！人家自己有安全可靠的货车，不走“空运”，自己把货拉走。
那是一位年纪在50岁左右的女经理。
看到“外婆”聘请的是位女经理，梁腾脑里无端联想到了一度闹得沸沸扬扬的世纪大官司——“东方之珠的大富婆和风水大师的故事”。
那位绰号“小甜甜”的大富婆，年轻时，她老公被绑.架，缴付了2亿赎金了仍惨遭“撕票”。结果小甜甜大富婆就继承了丈夫遗留下来的千亿遗产。
结果，小甜甜大富婆只活了70多岁就去世了。
她过世后，她那御用“风水大师”就跳出来，声称自己是富婆的情人，手持富婆的“遗嘱”，对方情愿把全部遗产都留给他。
法院查明：富婆这一辈子先后立有三份“遗嘱”。
其中两份，都明确表示要把遗产统统都捐给“慈善基金会”。只有一份是声称要把遗产都留给“御用风水大师”的。
问题是，宣称遗产留大师的这一份，立遗嘱时间最后。
按照法.律的规定，如果几份遗嘱的内容相冲突，最后立的“遗嘱”，具有最强的法.律效力。
当时那场官司一审再审，直到打到“东方之珠”的最高审，历时十余载之久。其中耗费的官司费用，以“十亿”为单位计算。
毕竟牵涉到的是千亿的遗产官司啊。
一般经济案件，诉讼费和律师费，都参考“涉案金额”来确定的。按照案值的百分之多少来抽取费用。
普通人别说打赢这种官司，就连请律师的费用都支付不起。
“小甜甜大富婆”的御用风水大师，在富婆生前，也没少从她那儿捞到钱。富婆生前馈赠他的财物，高达10多个亿了。
但这家伙贪心不足，现在拿着这些钱，就打起官司来。想法.院判他继承富婆的全部“遗产”。
结果，官司打了十几个年头。
最终决定成败的，却是对“风水大师”提供的这份“遗嘱”的字迹的鉴别上。
业内鼎鼎有名的“笔迹”鉴定专家，先后一共请了10几个之多。
梁腾当时看报道，印象最深刻的，还是有一位内地的“笔迹鉴定专家”，也被“东方之珠”最高.法.庭，花了几百万费用，请去鉴别“遗嘱”的笔迹。
梁腾就是这种小民意识。过千亿的“遗产”争夺官司，他特别惊讶的，反而是区区几百万的“笔迹鉴定费用”。
没办法啊。在他的眼界里，鉴定一下签名是不是那位“大富婆”的真迹，就能一下捞到几百万。何其容易！
像当风水大师忽悠人，当男宠赚富婆的钱，这些梁腾自问难以做到。而学些“鉴别字迹”的技能，似乎并不难。
梁腾当时一颗心就被撩.拔得火热。可惜后来又想通了——此生应该不可能有“鉴定笔迹”的赚钱机会留给他。才没脱产去学习笔迹鉴定。
结果风水大师跟“慈善基金会”的遗产继承官司，打了十几个年头，最终结果都是维持一审二审的判决——风水大师伪造大富婆的签名，伪造“遗嘱”。
终审的判决最狠，以“伪造遗嘱”罪，判了风水大师入狱12年，并处没收个人巨额财产。
那位大富婆留下的“遗产”，梁腾当时也关注了一下，其实主要就是几栋在“东方之珠”闹市区的大厦，也就是俗称的“写字楼”。
可不能小看那些“写字楼”，“东方之珠”的房价高得离谱啊。普通的商品房均价，早就突破了10万，逼近20万，像市中心的几栋“高层写字楼”，市价就达到了恐怖的千亿之巨。
单单每年从“写字楼”的出租中获得的收益，就高达10多个亿。难怪那个富婆有用不完的钱。
梁腾心理有点灰暗。他把吴瑕当成了好友之后，以前曾听燕千羽提及：大小姐不仅仅是她父亲吴震霆唯一的法定继承人，同时也是她外婆的唯一法定继承人。
既然梁腾早就认定了，吴瑕外婆坐拥的庞大财富，最终统统要由吴瑕来继承，梁腾就有些“杞人忧天”的替吴瑕担忧——她外婆作为一个孤单的老人，无儿无女无孙辈在身边，会不会像“东方之珠”的那位“小甜甜大富婆”那样，被个坏心肠的“风水大师”趁虚而入啊？
梁腾担忧的事儿有点多。
现在看到“外婆”最心腹的“总经理”是个中年女性，梁腾也暂时释放了担忧。
不过，按照梁腾的这种个性，还有得担忧呢。比如“魔都”的“孤单老人”暂时解除了担忧，长居“帝都”的那位“孤单老人”又怎么样呢？
梁腾以后照样得替吴瑕担忧她爸会不会被“坏女人”趁虚而入？
不是反对吴震霆寻找“第二春”，而是担忧吴瑕的“法定唯一继承人”的身份，被人谋了去。
梁腾哪里知道吴家的幕后故事呢？像吴震霆拥有强大的“多子多福”传统思想，如果他可以多生出些子女，他早就生了。怎么可能拖延到现在，仍然只得吴瑕一个独生女？！
梁腾就那样替吴瑕瞎操.心。
梁腾甚至想到，吴瑕她爸如果有那个“紫树园”的老板的魅力就好了。
那个“紫树园”作为国内最大的民营房地产企业，大老板就只生了两个女儿。大老板在其大女儿23岁的时候，就把自己麾下百分之七十的股份，直接转到了大女儿的名下。
虽然公司一直都在他的绝对掌控之下，但他全力培养大女儿做为“接班人”的态势，已经非常明确。
梁腾觉得吴震霆就应该有这种魄力，直接就把大部分的企业股份转给吴瑕。
如此一来，吴瑕就不必担忧家里以后发生什么狗血“宫.斗剧”。
那位代表“外婆”的心腹总经理，也是个非常懂得待人接物的。
她温和中带着亲和力的态度，令梁腾和吴瑕都心生好感。
闲谈中，听说她已经有个在高校担当教授的老公，儿子也在攻读博士学位，梁腾就彻底放心了。
按照梁腾的灰暗心理所形成的古怪“逻辑”，像“外婆”身边这位优秀女性，如果单身，或者有家庭但家庭不和睦，梁腾就要担忧，她会不会利用“外婆”跟吴震霆的亲戚关系，多找机会在吴震霆面前出现，企图一举拿下吴震霆？！
现在听到她家庭美满，夫贤子孝，这样一位女强人无论怎么看，都不像会为了更大的财富，不要脸的去“考验”吴震霆对于成功女士的“自制力”！
没了猜疑，梁腾和这位名叫“蒋胜男”总经理，相谈甚欢。
他和吴瑕还设宴款待了蒋胜男。
第二天，对方要赶着“押车”回“魔都”，大伙这才“依依不舍”的告别。
随后几天，梁腾和吴瑕一边忙着招聘了Ｎ位公司的文员。一边开始联系资质过硬的施工队伍，开始进场，修建“王者大厦”背后两条商业街的沿街商铺。
梁腾抽空请了两名技术过硬的吊顶工人，把顶层大复式的“中空大厅”的原吊顶，拆下来，用“小叶紫檀”切割出来的线条，重新制作新吊顶。
梁腾也没告诉那两名装修工人，用的是“小叶紫檀”这种顶级木材。
要防着他们知道了是这种顶级木材，不敢做你的活儿。
就算敢接活，由于心情过度紧张，也容易损坏你的“紫檀木线条”。
反正打死工的人，做一辈子工都不可能赔得起你的这“小叶紫檀”的损失，梁腾也不想为难人。干脆就不提也罢。
结果很顺利，两名工人没有损坏到梁腾的“紫檀木线条”。
高质量的完成了整个“吊顶”的重新安装工作。
其实重新更换全部吊顶，按照“拆旧”留下来的痕迹，重新安装新的紫檀木线条，这里面的难度，可比最初的安装容易了好多。
之所以担忧会出岔，损坏紫檀木，那完全是怕他俩的心理不够强大，因紧张而出错。
梁腾干脆不公布那是“小叶紫檀”，没了心理压力，整个活儿就完成得超乎寻常的出色。
算是工人的最高水平的发挥。
很快的，“外婆”购买“小叶紫檀”的8个亿“货款”，也打到了梁腾指定的账户之中。
这长长一串数字，梁腾数了几十遍之后，才确认无误。
一方面内心喜极欲狂，一边也暗暗在抱怨：银行方面发的短信，就不能考虑以“汉字”来代替连串的阿拉.伯数字吗？
那么长的一串数字，看得人眼睛都花了。
抱怨归抱怨，欢喜是真的欢喜。
这样的私底下的交易，梁腾最高兴了。
结账付款快速，并且私人的交易的，都可以直接的“免税”了——不是国内相关部门同意让你免税，而是它们根本就不晓得有你这单巨额交易。想收税也无从去收起啊。
如果按照现行的税额，要抽百分之二十的巨税，那梁腾实际到手的金额，就要直接减少1.6亿。到手只有6.4亿，那就真要“痛彻心肺”了。
他把“王者大厦”整整五层的商铺出租出去，一整年铺租收入才3000多万。
这1.6亿的纳税额，都够他收4到5年的铺租，才够收得上来呢。
梁腾站在一个有钱纳税者的角度，顿觉非常吃亏。跟“外婆”的这种交易方式，是他最喜欢的。
“小叶紫檀”的库存，都被“外婆”家的总经理“押运”走了。幸好伍小兰的木雕技术扎实无比。预留的木材，刚好够做好两套沙发，一件酒柜。如果在雕刻过程中，伍小兰稍微有些手不稳，损坏一、两根木材，就不够木材了。
经过了“四大名著”的磨练之后，在制作两件沙发和一件酒柜时，伍小兰自始至——一双手都“稳如泰山”。没有出现任何一个大失误。
这种使用机器来制作家具，只要不出现大的失误，一点点的小瑕疵，很容易在打磨过程中“补救”回来。
家具的“毛胚”成型了，依然没出现大失误，梁腾就知道自己的这些家具都“稳”了。
在全部完成之前，伍小兰不可能犯错了的。
梁腾也支付了“四大名著”雕刻的工钱给伍小兰了。
好让她有点钱，转账回去给“伍承第”治病。
梁腾现在手头上的现金，属于有史以来最多的时候。
1吨金砖卖了1.5亿；“四大名著”木雕合计卖了2.8亿；“王者大厦”5层商铺年度租金已收了3000多万。
现在又有了最大一笔收入，出售全部的“小叶紫檀”库存，一下子进账8亿。
陆陆续续的转账收入，合计也达到了12.6亿。
梁腾重金在手，底气顿时变得十足起来。
跟伍小兰事先就约好，就按照聘请“伍承第大师”的价格，给伍小兰支付薪酬。
梁腾给工钱有章可循。支付伍小兰的工钱之后，梁腾的财富，也仅仅去掉了“九牛一毛”。
梁腾挺享受这种大手花钱的感觉。
他也知道，自己手头上这十几亿估计过不了多久，又要“花钱如流水”。一个月后不知还能剩多少？
梁腾和吴瑕这两个生手，经过这段时间以来的磨练，对于投资也算是“小有心得”。
投资“望舟村”，要在全部计划未走漏风声之前，把5000亩地征到手。
然后，尽快开工“天犬岭”的隧道工程。
这个“隧道”看似只是个白白砸钱进去的项目，没有直接好处。但它对于“盘活”吴瑕的整个“海景别墅群”计划，起着至关重要的作用。
也就是说，没有这个“隧道”直接把“王者大厦”到“望舟村”的路程，由17公里缩短到6公里以内，那些“海景别墅”卖不卖得出去？还得打上个大大的问号。
如果“望舟村”别墅群距离市区，只有区区不到6公里，那稍微有点生意头脑的都敢打包票——“海景别墅”建好了绝对会卖脱销。
天犬岭”的“隧道”，施工的批文一下来，吴瑕就建议立即开工。造成既定事实。都“凿出”了大坑了，山岭已经遭到破坏，想来就不可能中途“喊停”。
至于从“天犬岭”到“王者大厦”这段道路的“扩宽工程”，倒不急着开工上马。
梁腾当务之急，应该是先跟相关部门签订协议，把沿街的可以开发成“商铺”的300余亩地皮，先拿下它来。
相关部门跟吴瑕谈判之时，已经同意，只要把40米的道路扩宽为100米（包括地下的各种设施都搞好），就把沿途两侧共300亩的商业土地无偿交给梁腾使用。
吴瑕觉得有必要把这些谈判的内容，以书面的协议确定下来。
道路拓宽工程的期限，吴瑕力主定在2年内完工。
如此一来，梁腾资金方面的压力，就大大减轻了。
等于只要签订了协议后，沿街的300亩“一线地皮”，梁腾白白捞到。年内不掏一分钱都没关系。只要第二年抓紧些，完全可以在大半年内就完成道路“扩宽工程”。
而“天犬岭”隧道的开拓工程，大约需要投入1.5亿。这主要是要求隧道的直径达到25宽。这是按照通行6车道来规划了。一边各3条车道，不易塞车。
至于在“望舟村”征5000亩地，按照4万每亩的价格补偿给村民，总共需要支出2亿。
另外，“安置房”也由梁腾负责弄好，大约需要几千万。但这几千万可以先拖一拖。其实拖到明年再开工“安置房”，也没大问题。
不过梁腾不准备拖到明年。毕竟已经征了人家“望舟村”1000余人口的地了，早早弄好“安置房”来安置他们。梁腾也好“大刀阔斧”，把破旧不堪的全部泥瓦房，统统都勾掉它们先。
如此一来，村民们想反悔也来不及了。
当然，打从征.收协议签订、赔偿款打到各个村民账户之后，他们就失去了再闹的资格了。但梁腾不希望看到有个别的“刁.民”，整日以拉“横.幅”为业，专门的给你心里添堵。
经济上当然不会受到实质损失（毕竟征.地合乎法.规，受相关部门保护），但精神上饱受折磨啊。
这头一年，直达“望舟村”海摊的这一片区域开发，梁腾必须要投入的资金，有征.地+安置房建设，共2.5亿。修“隧道”投入1.5亿左右。
实打实的投资，在4亿左右。
梁腾现在手头上的现金达到12.6亿。就算完成了4亿投资。他依然有8.6亿在手。
算了这样一笔账，梁腾军心大定。
当然，“王者大厦”背后的两条商业街的铺面和高层建筑，每年预计投入7个亿，连续投上5年。这头一年的7亿，如果也予以扣除的话，梁腾手里8.6亿剩余现金，再减去这7个亿，1.6亿而已了。
感觉有点吃力了。
头一年投资完成了，明年“预售证”下来后，就可以轻松许多。
时间匆匆，过得很快。
一个月时间就在不知不觉中度过。
这期间，梁腾生活的圈子也发生了巨大变化。
伍小兰已经正式完成了“富商”预定的三件“名著”木雕。
这些作品也达到了令她满意的程度了。当然，她现在的木雕水平，成了那些艺术品的上限。
只能说，她自己挺满意，也足以应付那几位富商的挑剔了。仅此而已。
她可不敢奢望，自己努力十多天的木雕作品，就能成为流传千百年不衰的经典。
梁腾要求更低。反正只要三位预交了全款的“富商”不跟他“退货”，就一切ＯＫ。其它的管它这么多干嘛！
梁腾逐一打电话给那三位“富商”，询问他仨的意思：是由“富商”们专门派车来接货？还是由他这边负责发货过去？
三个“富商”对此经验丰富。都不约而同的表示，会派一个心腹手下过来“验收”。之后，就拜托梁老板“空运”发货。
“空运”的成本不低。但相对于收了人家几个亿的“货款”，那就“空运费”又不算什么了。
忙完了三件“名著木雕”的空运，梁腾松了口气。
从此“货款两清”，他跟那三位“富商”就再没有什么经济方面的纠葛。他顿觉轻松了许多。
伍小兰这边，继续让她制作“紫檀木沙发”。
现在距离吴震霆的大寿还有一个多月时间，现在开始全部精力用于制作6件套的沙发，时间完全赶得及。
别说准备送给吴震霆的那套“紫檀木沙发”，就连梁腾准备自留的那套，估计都能赶出来。
这些“小叶紫檀”木材就是好。
如果换成用其它高档木材，只剩下一个多月时间，还得考虑“喷漆”之后，要等油漆散掉气味。
否则，油漆内含着甲醛，对人体有害，并且气味也难闻。
哪怕采用市场上声称“环保安全”的油漆，只不过气味没那么呛鼻，并非真正做到消除了异味。
市面上的高档木漆，在短短一个多月内，没有哪种真正能做到气味散尽的。
送一套带着“甲醛”气味的沙发祝寿，感觉就掉了几个档次了。
梁腾准备的这套“小叶紫檀”的沙发，完全没有这方面的顾虑。
毕竟是自带高贵的淡紫颜色的顶级木材啊。制作成了一套沙发之后，只需要打磨光亮，典雅高贵的气息就扑面而来，根本用不着喷漆。
喷漆反而有损木材本身的魅力。
这样一来，不仅省下了伍小兰的一道工序，也节省了许多时间。
伍小兰开始制作那两套紫檀木沙发之后，反而没有之前雕刻“四大名著”时那么忙碌。
她甚至可以抽出一些空闲，来替梁腾切割“吊顶”所需的木线条。
不错！
在工夫纯熟的“木匠”眼里，普通的切割线条的活儿，就是一种休息。
梁腾呢，一直有些担忧，自己最后这点“小叶紫檀”，能不能全部完成吊顶、两套沙发、一个酒柜呢？
等到看见需要制作的几件家具都成型了，不需要再添加木料，而“吊顶”的线条也全部切割好了。
梁腾这才放下一颗心。
别以为，他还有一仓库的“小叶紫檀”可供任意使用。
早在前些天，吴瑕外婆已经派遣了一名精明的总经理，驾临“开放之都”的“王者大厦”，负责验收“小叶紫檀”并专车运走。
不错！人家自己有安全可靠的货车，不走“空运”，自己把货拉走。
那是一位年纪在50岁左右的女经理。
看到“外婆”聘请的是位女经理，梁腾脑里无端联想到了一度闹得沸沸扬扬的世纪大官司——“东方之珠的大富婆和风水大师的故事”。
那位绰号“小甜甜”的大富婆，年轻时，她老公被绑.架，缴付了2亿赎金了仍惨遭“撕票”。结果小甜甜大富婆就继承了丈夫遗留下来的千亿遗产。
结果，小甜甜大富婆只活了70多岁就去世了。
她过世后，她那御用“风水大师”就跳出来，声称自己是富婆的情人，手持富婆的“遗嘱”，对方情愿把全部遗产都留给他。
法院查明：富婆这一辈子先后立有三份“遗嘱”。
其中两份，都明确表示要把遗产统统都捐给“慈善基金会”。只有一份是声称要把遗产都留给“御用风水大师”的。
问题是，宣称遗产留大师的这一份，立遗嘱时间最后。
按照法.律的规定，如果几份遗嘱的内容相冲突，最后立的“遗嘱”，具有最强的法.律效力。
当时那场官司一审再审，直到打到“东方之珠”的最高审，历时十余载之久。其中耗费的官司费用，以“十亿”为单位计算。
毕竟牵涉到的是千亿的遗产官司啊。
一般经济案件，诉讼费和律师费，都参考“涉案金额”来确定的。按照案值的百分之多少来抽取费用。
普通人别说打赢这种官司，就连请律师的费用都支付不起。
“小甜甜大富婆”的御用风水大师，在富婆生前，也没少从她那儿捞到钱。富婆生前馈赠他的财物，高达10多个亿了。
但这家伙贪心不足，现在拿着这些钱，就打起官司来。想法.院判他继承富婆的全部“遗产”。
结果，官司打了十几个年头。
最终决定成败的，却是对“风水大师”提供的这份“遗嘱”的字迹的鉴别上。
业内鼎鼎有名的“笔迹”鉴定专家，先后一共请了10几个之多。
梁腾当时看报道，印象最深刻的，还是有一位内地的“笔迹鉴定专家”，也被“东方之珠”最高.法.庭，花了几百万费用，请去鉴别“遗嘱”的笔迹。
梁腾就是这种小民意识。过千亿的“遗产”争夺官司，他特别惊讶的，反而是区区几百万的“笔迹鉴定费用”。
没办法啊。在他的眼界里，鉴定一下签名是不是那位“大富婆”的真迹，就能一下捞到几百万。何其容易！
像当风水大师忽悠人，当男宠赚富婆的钱，这些梁腾自问难以做到。而学些“鉴别字迹”的技能，似乎并不难。
梁腾当时一颗心就被撩.拔得火热。可惜后来又想通了——此生应该不可能有“鉴定笔迹”的赚钱机会留给他。才没脱产去学习笔迹鉴定。
结果风水大师跟“慈善基金会”的遗产继承官司，打了十几个年头，最终结果都是维持一审二审的判决——风水大师伪造大富婆的签名，伪造“遗嘱”。
终审的判决最狠，以“伪造遗嘱”罪，判了风水大师入狱12年，并处没收个人巨额财产。
那位大富婆留下的“遗产”，梁腾当时也关注了一下，其实主要就是几栋在“东方之珠”闹市区的大厦，也就是俗称的“写字楼”。
可不能小看那些“写字楼”，“东方之珠”的房价高得离谱啊。普通的商品房均价，早就突破了10万，逼近20万，像市中心的几栋“高层写字楼”，市价就达到了恐怖的千亿之巨。
单单每年从“写字楼”的出租中获得的收益，就高达10多个亿。难怪那个富婆有用不完的钱。
梁腾心理有点灰暗。他把吴瑕当成了好友之后，以前曾听燕千羽提及：大小姐不仅仅是她父亲吴震霆唯一的法定继承人，同时也是她外婆的唯一法定继承人。
既然梁腾早就认定了，吴瑕外婆坐拥的庞大财富，最终统统要由吴瑕来继承，梁腾就有些“杞人忧天”的替吴瑕担忧——她外婆作为一个孤单的老人，无儿无女无孙辈在身边，会不会像“东方之珠”的那位“小甜甜大富婆”那样，被个坏心肠的“风水大师”趁虚而入啊？
梁腾担忧的事儿有点多。
现在看到“外婆”最心腹的“总经理”是个中年女性，梁腾也暂时释放了担忧。
不过，按照梁腾的这种个性，还有得担忧呢。比如“魔都”的“孤单老人”暂时解除了担忧，长居“帝都”的那位“孤单老人”又怎么样呢？
梁腾以后照样得替吴瑕担忧她爸会不会被“坏女人”趁虚而入？
不是反对吴震霆寻找“第二春”，而是担忧吴瑕的“法定唯一继承人”的身份，被人谋了去。
梁腾哪里知道吴家的幕后故事呢？像吴震霆拥有强大的“多子多福”传统思想，如果他可以多生出些子女，他早就生了。怎么可能拖延到现在，仍然只得吴瑕一个独生女？！
梁腾就那样替吴瑕瞎操.心。
梁腾甚至想到，吴瑕她爸如果有那个“紫树园”的老板的魅力就好了。
那个“紫树园”作为国内最大的民营房地产企业，大老板就只生了两个女儿。大老板在其大女儿23岁的时候，就把自己麾下百分之七十的股份，直接转到了大女儿的名下。
虽然公司一直都在他的绝对掌控之下，但他全力培养大女儿做为“接班人”的态势，已经非常明确。
梁腾觉得吴震霆就应该有这种魄力，直接就把大部分的企业股份转给吴瑕。
如此一来，吴瑕就不必担忧家里以后发生什么狗血“宫.斗剧”。
那位代表“外婆”的心腹总经理，也是个非常懂得待人接物的。
她温和中带着亲和力的态度，令梁腾和吴瑕都心生好感。
闲谈中，听说她已经有个在高校担当教授的老公，儿子也在攻读博士学位，梁腾就彻底放心了。
按照梁腾的灰暗心理所形成的古怪“逻辑”，像“外婆”身边这位优秀女性，如果单身，或者有家庭但家庭不和睦，梁腾就要担忧，她会不会利用“外婆”跟吴震霆的亲戚关系，多找机会在吴震霆面前出现，企图一举拿下吴震霆？！
现在听到她家庭美满，夫贤子孝，这样一位女强人无论怎么看，都不像会为了更大的财富，不要脸的去“考验”吴震霆对于成功女士的“自制力”！
没了猜疑，梁腾和这位名叫“蒋胜男”总经理，相谈甚欢。
他和吴瑕还设宴款待了蒋胜男。
第二天，对方要赶着“押车”回“魔都”，大伙这才“依依不舍”的告别。
随后几天，梁腾和吴瑕一边忙着招聘了Ｎ位公司的文员。一边开始联系资质过硬的施工队伍，开始进场，修建“王者大厦”背后两条商业街的沿街商铺。
梁腾抽空请了两名技术过硬的吊顶工人，把顶层大复式的“中空大厅”的原吊顶，拆下来，用“小叶紫檀”切割出来的线条，重新制作新吊顶。
梁腾也没告诉那两名装修工人，用的是“小叶紫檀”这种顶级木材。
要防着他们知道了是这种顶级木材，不敢做你的活儿。
就算敢接活，由于心情过度紧张，也容易损坏你的“紫檀木线条”。
反正打死工的人，做一辈子工都不可能赔得起你的这“小叶紫檀”的损失，梁腾也不想为难人。干脆就不提也罢。
结果很顺利，两名工人没有损坏到梁腾的“紫檀木线条”。
高质量的完成了整个“吊顶”的重新安装工作。
其实重新更换全部吊顶，按照“拆旧”留下来的痕迹，重新安装新的紫檀木线条，这里面的难度，可比最初的安装容易了好多。
之所以担忧会出岔，损坏紫檀木，那完全是怕他俩的心理不够强大，因紧张而出错。
梁腾干脆不公布那是“小叶紫檀”，没了心理压力，整个活儿就完成得超乎寻常的出色。
算是工人的最高水平的发挥。
很快的，“外婆”购买“小叶紫檀”的8个亿“货款”，也打到了梁腾指定的账户之中。
这长长一串数字，梁腾数了几十遍之后，才确认无误。
一方面内心喜极欲狂，一边也暗暗在抱怨：银行方面发的短信，就不能考虑以“汉字”来代替连串的阿拉.伯数字吗？
那么长的一串数字，看得人眼睛都花了。
抱怨归抱怨，欢喜是真的欢喜。
这样的私底下的交易，梁腾最高兴了。
结账付款快速，并且私人的交易的，都可以直接的“免税”了——不是国内相关部门同意让你免税，而是它们根本就不晓得有你这单巨额交易。想收税也无从去收起啊。
如果按照现行的税额，要抽百分之二十的巨税，那梁腾实际到手的金额，就要直接减少1.6亿。到手只有6.4亿，那就真要“痛彻心肺”了。
他把“王者大厦”整整五层的商铺出租出去，一整年铺租收入才3000多万。
这1.6亿的纳税额，都够他收4到5年的铺租，才够收得上来呢。
梁腾站在一个有钱纳税者的角度，顿觉非常吃亏。跟“外婆”的这种交易方式，是他最喜欢的。
“小叶紫檀”的库存，都被“外婆”家的总经理“押运”走了。幸好伍小兰的木雕技术扎实无比。预留的木材，刚好够做好两套沙发，一件酒柜。如果在雕刻过程中，伍小兰稍微有些手不稳，损坏一、两根木材，就不够木材了。
经过了“四大名著”的磨练之后，在制作两件沙发和一件酒柜时，伍小兰自始至——一双手都“稳如泰山”。没有出现任何一个大失误。
这种使用机器来制作家具，只要不出现大的失误，一点点的小瑕疵，很容易在打磨过程中“补救”回来。
家具的“毛胚”成型了，依然没出现大失误，梁腾就知道自己的这些家具都“稳”了。
在全部完成之前，伍小兰不可能犯错了的。
梁腾也支付了“四大名著”雕刻的工钱给伍小兰了。
好让她有点钱，转账回去给“伍承第”治病。
梁腾现在手头上的现金，属于有史以来最多的时候。
1吨金砖卖了1.5亿；“四大名著”木雕合计卖了2.8亿；“王者大厦”5层商铺年度租金已收了3000多万。
现在又有了最大一笔收入，出售全部的“小叶紫檀”库存，一下子进账8亿。
陆陆续续的转账收入，合计也达到了12.6亿。
梁腾重金在手，底气顿时变得十足起来。
跟伍小兰事先就约好，就按照聘请“伍承第大师”的价格，给伍小兰支付薪酬。
梁腾给工钱有章可循。支付伍小兰的工钱之后，梁腾的财富，也仅仅去掉了“九牛一毛”。
梁腾挺享受这种大手花钱的感觉。
他也知道，自己手头上这十几亿估计过不了多久，又要“花钱如流水”。一个月后不知还能剩多少？
梁腾和吴瑕这两个生手，经过这段时间以来的磨练，对于投资也算是“小有心得”。
投资“望舟村”，要在全部计划未走漏风声之前，把5000亩地征到手。
然后，尽快开工“天犬岭”的隧道工程。
这个“隧道”看似只是个白白砸钱进去的项目，没有直接好处。但它对于“盘活”吴瑕的整个“海景别墅群”计划，起着至关重要的作用。
也就是说，没有这个“隧道”直接把“王者大厦”到“望舟村”的路程，由17公里缩短到6公里以内，那些“海景别墅”卖不卖得出去？还得打上个大大的问号。
如果“望舟村”别墅群距离市区，只有区区不到6公里，那稍微有点生意头脑的都敢打包票——“海景别墅”建好了绝对会卖脱销。
天犬岭”的“隧道”，施工的批文一下来，吴瑕就建议立即开工。造成既定事实。都“凿出”了大坑了，山岭已经遭到破坏，想来就不可能中途“喊停”。
至于从“天犬岭”到“王者大厦”这段道路的“扩宽工程”，倒不急着开工上马。
梁腾当务之急，应该是先跟相关部门签订协议，把沿街的可以开发成“商铺”的300余亩地皮，先拿下它来。
相关部门跟吴瑕谈判之时，已经同意，只要把40米的道路扩宽为100米（包括地下的各种设施都搞好），就把沿途两侧共300亩的商业土地无偿交给梁腾使用。
吴瑕觉得有必要把这些谈判的内容，以书面的协议确定下来。
道路拓宽工程的期限，吴瑕力主定在2年内完工。
如此一来，梁腾资金方面的压力，就大大减轻了。
等于只要签订了协议后，沿街的300亩“一线地皮”，梁腾白白捞到。年内不掏一分钱都没关系。只要第二年抓紧些，完全可以在大半年内就完成道路“扩宽工程”。
而“天犬岭”隧道的开拓工程，大约需要投入1.5亿。这主要是要求隧道的直径达到25宽。这是按照通行6车道来规划了。一边各3条车道，不易塞车。
至于在“望舟村”征5000亩地，按照4万每亩的价格补偿给村民，总共需要支出2亿。
另外，“安置房”也由梁腾负责弄好，大约需要几千万。但这几千万可以先拖一拖。其实拖到明年再开工“安置房”，也没大问题。
不过梁腾不准备拖到明年。毕竟已经征了人家“望舟村”1000余人口的地了，早早弄好“安置房”来安置他们。梁腾也好“大刀阔斧”，把破旧不堪的全部泥瓦房，统统都勾掉它们先。
如此一来，村民们想反悔也来不及了。
当然，打从征.收协议签订、赔偿款打到各个村民账户之后，他们就失去了再闹的资格了。但梁腾不希望看到有个别的“刁.民”，整日以拉“横.幅”为业，专门的给你心里添堵。
经济上当然不会受到实质损失（毕竟征.地合乎法.规，受相关部门保护），但精神上饱受折磨啊。
这头一年，直达“望舟村”海摊的这一片区域开发，梁腾必须要投入的资金，有征.地+安置房建设，共2.5亿。修“隧道”投入1.5亿左右。
实打实的投资，在4亿左右。
梁腾现在手头上的现金达到12.6亿。就算完成了4亿投资。他依然有8.6亿在手。
算了这样一笔账，梁腾军心大定。
当然，“王者大厦”背后的两条商业街的铺面和高层建筑，每年预计投入7个亿，连续投上5年。这头一年的7亿，如果也予以扣除的话，梁腾手里8.6亿剩余现金，再减去这7个亿，1.6亿而已了。
感觉有点吃力了。
头一年投资完成了，明年“预售证”下来后，就可以轻松许多。