第154章兴衰史
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至于梅家大儿，则很可怜了。
以他的名义卖掉了老爸辛辛苦苦替他挣下的这栋楼，到手110万，事实上并不真正由他支配。
已经虎视眈眈在旁的债主，直接就收了这钱去。一分也不给他留。
当年，梅庭秋可是被几十个债主逼.债（关键那些债主虽多，却不像大儿现在的债主凶狠。他们不会真把梅庭秋往绝路上逼），都从未想过要卖楼来还债啊。
结果大儿不肖，如此轻易就把属于他的这部分“固定资产”卖掉了。
就算如此，梅家大儿欠下的巨额债务，依然远未还清。
但卖掉了楼后，债主知道他也没有“固定资产”可供变卖了，看守他也没那么紧了。
梅家大儿趁机跟老婆一起，找二弟借了几万块钱，就远走高飞，跑到“开放之都”去躲债去了。
至于在新城市新环境下的谋生之道，梅家大儿早就想过了。
其实也不用怎么想，毕竟他技能有限。
到了“开放之都”，只能又重.操.旧业，开起出租车来。
向二弟借的几万块（名义上说得好听，其实没得还了），就是用来购买一辆运营的出租车的投资。
以此来混口饭吃。
梅家大儿和他老婆，一共育有二子一女。
女儿读初中了。小儿子才两、三岁，还没钱送去读幼儿园。
至于大儿子，已经二十出头。早已无心读书，出去打工了。
梅家大儿夫妻做那种地下的生意，导致欠下巨额外债，就算是被.逼卖掉了110平“一线商业楼”给梁腾，得到108万，仍然不够偿还欠债。
这对夫妻就非常果断的，把二子一女统统托付给了他们的弟弟，也就是“梅家二少”。
还向二少“强借”了七万块钱，夫妻俩就跑到“开放之都”去躲债了。
拿那七万块的本钱，租房住，开出租车谋生。
夫妻俩的二子一女，小儿子和女儿倒也罢了，可以“赖”上梅家二少。你二少有一口饭吃，总不至于让侄子和侄女饿死吧？
不至于让侄子侄女冻死街头吧？
亲叔叔总不会无情至此。
但“梅家大少”的大儿子，二十几岁了。在农村早就是适婚年龄了。
想当年梅家大少16岁就娶妻了。
大儿子要娶亲，当叔叔的顶多帮衬你一些。娶老婆需要给女方大额的彩礼，还需要有房有车，还需要购置许多东西需要摆酒……这各种花费，当叔叔的能帮多少？
顶多封几万块的红包给侄子当贺仪，也就到顶了。
已经正式分了家的，叔叔不可能“送房子”给侄子结婚吧？
虽然叔叔家现在仍有许多房子，但他要留给自己的子女。不可能那么关照侄子的。
大侄子继承了“梅家大少”夫妻的基因，“颜值”方面，倒是非常优秀。
然而如今这世道，女方在男方有钱的时候，跟你讲“颜值”；男方没钱的时候，跟你讲“金钱”+“颜值”……
总之，大侄子“家道中落”，宛如一个“缩小版本”的曹雪芹（或者说是曹雪芹的文学形象“贾宝玉”吧），对如今适婚女子的吸引力，已经降至冰点。
“梅家大儿”夫妻，亲手毁掉了由爷爷打下来的“江山”，大侄子空有“颜值”，却连读书都瞌睡的，又没房没车没固定的高薪收入，甚至，连能够“改变命运”的捷径都没有，女生们没看得上他的也不奇怪。
按照命运的强大的尿.性，估计他这辈子走的，就是一条活生生的“平凡之路”。
“梅家二少”对于大哥夫妻，也非常不满，乃至气愤。梅庭秋举债建房的艰辛，当儿子的都历历在目。怎么大哥就这么轻易的，几年间就把父亲给他的遗产败光了呢？
“梅家二少”对于自己这三个侄子侄女，倒也没有恶感。反而觉得他仨都挺懂事的。
但“梅家二少”自己小家庭的生活压力也非常大，给予侄子们的援助，只能维持在极低限度。
梅庭秋的两个女儿，各自分得60平的“一线铺面”（当然名义上女婿各给了几万块钱梅庭秋，算是买的），一直在努力攒钱，打算盖新房子。
她俩分得的房子，只有一层很旧很古老的破屋。当年梅庭秋第一.次建房时为了省钱，地基只打了浅浅50公分，便盖起这第一层房子。
这种房子谁敢往上加盖。只有彻底拆了重新钻桩打基础，重新盖过新房子。
梅家大女儿无业，生有二子二女，她负责照顾儿女都够了。她老公，倒是经营着一个加盟的铝合金门窗店。日常赚到的钱，扣除伙食费，就是节省下来，准备盖新房。
梅家小女儿在药店卖药，收入微薄。她嫁的老公是个县城里重点中学的老师，收入不算太多，但胜在稳定，假期又多。两夫妻只生了个儿子。不是不想多要孩子，而是老公属于“公职”，不敢多要，否则违反了相关规定，直接要被开除掉。
两公婆努力打“死.工”，努力攒钱准备盖新房。
因此，两个姐姐能给予“梅家大儿”的支持，相当有限。
本来嘛，“梅家二少”有机会减轻生活压力的。
他结婚较晚，找对象时，在重点初中当老师的二姐夫，说要帮他介绍一个女同事。
梅家二少也去跟那位重点初中的女老师见了面。也就是俗称的“相亲”。
结果，女老师挺满意“梅家二少”的家境，对他还算过得去的外貌条件，也表示了认可。但“梅家二少”对她却一点都不感冒啊。关键还是女老师长得一副“惨不忍睹”的尊容。二少想着如果娶回家当妻子，天天对着这张脸，恐怕连饭都吃不下了……
为了防止日后因为“厌食”而“英年早逝”，二少毅然决然的拒绝跟这女老师谈对象。
他后来娶的老婆，是他自己找的。
结婚之前，女方在影楼工作的。结婚后辞了工，就再也不去找工作了。
当时梅家老爷子梅庭秋虽然刚逝世不久，但他家的新房早盖好了。欠债也还清了。而梅家大少夫妻，正是赚钱赚得风生水起之际，梅家二少自己掏钱经营着一家电脑维修店，也可以称之为“小老板”。
所以，穷苦人家出身的女老师，感觉嫁给梅家二少就像“嫁入豪门”。
嫁人后不再工作。这不也是“豪门媳妇”的标配待遇吗？
当时她只生了一胎女儿。因为是剖的，第二胎男孩，是在未来四年之后才降生的。
女儿降生之后，就检出“先心病”，花了近3万块做了手术。但身体仍弱——当母亲的，更有理由不外出工作了。她需要在家全天候照顾女儿。
似乎也说得过去。
从此她就当了家庭主妇。当习惯后，再也无心找工作了。
其实从一开始结婚的时候，就有了兆头的了，“梅家二少”娶的绝对不会是个节俭的女人。
怎么说呢？
从二少的那场婚礼就可以看得出端倪来了。当时梅家的人都希望按照这边传统，在家里摆酒大宴亲朋。
反正家里有足够的地盘，又有足够的人手。
一般城里人没办法选择在家里摆喜酒，而是了酒店订制，那是由于城里购买的只是商品房，哪里有地方摆呢？
而梅家在镇上拥有好几层楼的房子，小有资产，活得完全像个城里人了。
但骨子里他家仍保留着当年“村里”刚分下土地时，农村人的思维及习惯。也就是说，“梅家人”一致认为摆喜酒这东西应该在家里摆。多么热闹啊。
好吧。说最真实的理由——
在家里摆酒，可以节省很多钱啊。
梅家亲戚朋友多，加上女方据说结婚那天要包个“大巴”来的，来白吃白.玩的“生亲”也要预定15桌左右。如此一来，梅家二少的婚礼至少预计需要90桌，才搞得定。
这90桌酒席，在自家摆酒，成本撑死了也不过是350块一桌，90桌总共就是31500块。去酒店，最便宜的一桌酒也得850块了，90桌那就是76500块。（这是“久集镇”上的酒席行情。家就在“久集镇”，也不可能跑到别的什么地方去订酒席吧）。
但二少娶的老婆，不仅坚持要在酒店摆婚宴酒席，还坚持要在镇上档次最高的4星级的鸿运酒店摆酒。
这就把每桌酒席的价格推高到了1100块（在后世这种价格当然不算什么，但在当年就是天价了）。
单单酒席的支出99000块。
本来嘛，梅家收取摆酒席的红包，虽然无法回本，但至少可以回一半本钱，等于自己“损失”一半的钱。被二少的老婆这样一搅和，只能收回五分之一的酒席钱（亲朋们总不会因为你在高档酒店摆酒，就把吃喜酒的红包又封厚一些）。
就因为那女人的坚持，办婚宴酒席，多浪费了7万多。
梅家二少的负担之重，可想而知。
后来，梅家闹出了大少欠下巨额债务，被追债的逼得“苦不堪言”。干脆变卖掉了属于他的那部分房地产给梁腾。
大儿两公婆，就丢下三个子女给“梅家二少”，自己逃往“开放之都”。
“梅家二少”需要养老婆，养身体不好的女儿。因为他的岳父大人被查出患上“尿毒症”，家里实在穷困，连每月的“透析”费用，都必须指望女婿了。
这关系着“救命”的费用，“梅家二少”咬咬牙，每月也得固定的给岳父打600块钱。
二少现在每年的铺租收入，也就是3万块。这三万块每年得打7000左右给岳父家（后来岳父家购买了新农合的医保，医疗费一部分报销，梅家二少支持岳家的费用才减了一半）。
剩下两万多块钱，要养老婆女儿，还要养三个侄子侄女。他母亲仍健在，也要养活。
因为生意惨淡，二少经营的“电脑维修店”早关门了（按照他老婆的玩笑说法，这维修店几乎没啥收入，感觉就是为了找对象骗个老婆，需要比较体面身份，才开的店）。
如今二少全家只靠那些租金收入，来维持日常的生活开销。
过得艰难无比。
还有个头痛的事：属于大哥的那份“一线楼房”，如今卖掉给了梁腾。当年老爸梅庭秋盖房时，是把“大儿”和“二少”这两份家产视为一个“整体”，以此来设计图纸，再找人一古脑来盖的4层楼房。
因为铺面这一面，只有十多米的宽度，导致200多近300平的地皮，纵深就有30米了。
尽管是三面光的地皮。但房背后紧挨着邻居家的平房，没设有通道。日后邻居家盖起了楼房之后，这地块，就只剩下前面和侧面这“两面光”了。
梅庭秋最开始意识到这个问题之后，曾经试图跟后面这家邻居商量：是不是两家在相接的位置，各缩回1.5米，留出一条3米的通道。
有这三米巷子，既可以开个“后门”，出入方便。还可以在屋背后“采光”，让房子盖好之后，住得更舒服。
邻居全家人斟酌之后，却觉得不划算。
为了屋后的采光，缩回1.5米，那可是10多米的宽度啊，这缩少1.5米的面积，就相当于舍掉了近20平的地皮，用来采光（如果盖个五层楼，那就总共减少了上百平方的面积啊）。
梅家地皮近300平米，少掉20个平方不心痛。但邻居家宽度跟他家差不多，但不到十米的深度，也就是只有100多平的地皮面积，少了这近20平，面积瞬间缩水五分之一。感觉大大的不划算。
再说了，采光不足是你梅家地块太深了才会遇到的问题。
像邻居家十米不到的纵深，挺好设计户型图纸的。
完全没必要在屋后开“通道”，开“后门”。
梅家无奈。只得在地皮盖起的楼房中间，开了20几平方的“大天井”，用来采光。
当然，这“大天井”是从第二层才开始弄。一层因为考虑到要出租，所以全部担空了。
等到后来梅庭秋不在了。他两个儿子开始分家，各过各的。
大哥要了110平的那一份，可以在正面和侧面采光（在邻居家如今尚未建房的情况下，屋后也可以采光），户型设计得就相当理想。
而那个在房屋中间开辟的“采光井”，占用的全都是“梅家二少”分到的这130平地皮盖的楼房。
这份房产，扣除掉采光的20多平之后，真正实用面积，其实还要比大哥分到的110平略少。
这并非梅庭秋老爷子“神机妙算”，能料到两兄弟终有一日要分家，所以把没有“天井”的作一份，给他比较偏爱的大儿。有“天井”的又做一份，给二儿。
那是因为，大儿后来分到的这份房产，侧面都可以开窗采光。屋内设计“采光天井”，自然朝着另外那一份房子倾斜。
人算不如天算啊。
分家时，大哥贪110平的这份“采光好”。以后如果发财得不得了，重新拆了再建，户型好设计。就挑选了它。
结果谁能预料？居然被债主逼着卖掉了。
反倒是梁腾捡了个便宜，把它拿到了手。
“梅家二少”真是内心充满了怨气。跟他大哥吵架也吵了Ｎ次，气愤时真不想认这个大佬了。
然而，气归气，有母亲在旁眼泪汪汪的帮着大儿哀求，二少最终仍是需要帮大哥养二子一女。“借”几万块钱给大哥周转，开出租车。
梁腾将原本属于“梅家大儿”的这栋一线商业楼买下来了。直接导致“梅家二少”的经济状况，越发的紧张。
原因无它。只为最开始的时候，梅庭秋想着两个儿子和和气气的过日子，所以建那4层楼房时，没准备分割成两栋，留给儿子。
梅庭秋只想着，一楼公用，2层给大儿，3层给小儿，4层他和老婆自留。以后按照这个方式分了家后，每人可以各自出租属于自己的楼层的房子，租金收入，就归各收租人。
以后分了家后，各家都有收入来源。但又不隔成冷冰冰的两栋两户。
孰料，这想法是美好，但老爷子也没活到见证两个儿子分家的那一天。
“梅家大儿”拍拍屁.股，携妻逃到“开放之都”避难去了。
“梅家二少”却紧张了。他亲自出面跟梁腾接触，拜托梁腾迟些时间再来收房。他打算在两家中间盖一堵墙，分隔开两家。
梁腾随便“梅家二少”找人来隔墙，只要按照土地证上的面积来弄，不要多占到他买下来的这一边的楼房，就可以了。
梁腾将来大概率会拆掉旧屋建新房的。所以现在就不跟“梅家二少”一块修隔墙了。
“梅家二少”本来还打算跟梁腾这位新屋主商量，隔墙就弄个32公分厚，费用由两家分摊。但梁腾表明了以后会“拆旧建新”，所以要求不弄“共份墙”，否则以后拆旧屋不好拆。
“梅家二少”只好自掏腰包，修建了24公分的分隔墙。
这分隔墙一弄，他这边的房子就等于没有楼梯上楼了。
而且要设计成“出租屋”的格局，每层的卫生间的数量，也是不够。
“梅家二少”重新找人设计了“楼梯”，以及一楼的近30平的楼梯间，入户通道，停放电车及充电的空间。
这前前后后，改造加装修的费用，二少又欠下了十多万债务，才完全改造完成。
感觉上，二少又有点走回他父亲梅庭秋的老路子。
只不过，他爸需要借贷更多的钱，要向几十个亲戚朋友借款，才凑齐了盖主体兼装修的费用。而二少只需要向几位好友借个十来万，就可以搞好房子的改造和楼梯的增建。
连带装修好。
借出这些债务，“梅家二少”同样用收上来的“铺租”和“房租”逐月偿还。本来只够生活开支的“租金收入”，又得挤出一部分来还债。日子过得更是紧巴巴的，一点都没有传说中的“包租公”的潇洒。
当然，只要“梅家二少”挺过了眼前这段举债还债的艰难时光，挨到以后，铺租逐渐涨到六、七千每月，他本人又始终“稳健”，不学他大哥老做梦一夜暴富，他小家庭的日子总会逐渐宽裕起来。
话说回来，他家就算“租金收入”多于两位大姐，但两个姐姐家，除了“租金收入”，还有工作收入。
尤其是二姐家，二姐在药店买药，二姐夫在重点初中教书，再加上租金的收入，一家就有三份收入。
所以可预见的未来，是二姐和二姐夫家，日子过得最为滋润。
这些都是后话。
梁腾以“迅.雷不及掩耳”之势，拿下了“久集镇”老街的“一线商业楼”。
至于“久集镇”的另外两处“一线铺面”，售价明显低于他已经拿下来的这栋。
并且都存在着“压价”的空间。不像梅家出售的这栋商业楼，其实梅家人不太想卖，但被债主逼着卖掉的。所以基本上没什么“降价”的余地。
另外两处“一线铺面”的定价，明显高于市场价格。
比如那70平的“一线地皮”，明码标价63万。相当于9000块一平方了。然而它对面的供销部门的粮库，规划成一块块的“一线地块”，跟它就条件相当。前年出售时，也不过卖到5500块一个平方。
那是前年的事儿。不可能才过了两年，这条件差不多的70平地皮，就能比去年5500的价格，一下子提升了3500块啊？
因此，这挂牌的70平售价63万，绝对是价格虚高。
估计是看到“供销部门”的粮库改造地块，很快销售一空。这位标价63万的地皮所有者，觉得慢慢卖，卖久一些，总能卖出去的。
神通广大的千羽大伯，也找人打探清楚了。
这报价63万的人家，两年前只花了38万的价格就拿到了地皮。现在企图“净赚25万”。
老实说，一般会在这“久集镇”上置办地产的，都是些本镇在外创业发迹了的大老板。或者在沿海大城市打工赚了钱的本镇人氏。
前者是大老板嘛，除了在老家购地盖房子之外，在大城市他也有新家。后者呢，一般是先拿出全部积蓄，加上举了债，才在本镇成功盖了房子。今后还会用半辈子时间来还债的。
不论是哪种人，他们对于老家的房地产价格，往往都能打探得一清二楚。以38万的价格购地，两年后就想以63万的价格卖出，别人可没那么傻。这镇上的土地也没那么热。
所以这块“一线地皮”挂牌了之后，一次也没有人请“中介”带到现场去看过地。证明别说真正的成交了，就连“意向的购买者”都没有。
“大伯”还打听清楚了：那个70平地皮的拥有者，是一个寡母婆。她两年前帮儿子买的。
那寡母婆，并非做大生意发得不清不楚的人家。
她只是和儿子一块儿，在路边摆水果零售的小摊贩。
不要误会！以为摆水果摊的什么时候这么赚钱了？可以砸下几十万，买块“乡镇”的“一线地皮”。
其实那将近40万并非卖水果赚来的。
寡母婆本来有两个儿子。
她命苦啊，老公搞装修的。早些年跟着同族的亲戚去外地做工，失.足从高空坠落，当场身亡。亲戚也挺穷，替她.操.办了老公的身后事，并承诺她两个儿子的读书花费他都负担，直到两个儿子能自食其力。其它的赔偿就拿不出了。
好不容易两个儿子都拉扯长大了，以为日子要逐渐好转。
谁知，两个儿子跑到“开放之都”打工时，大儿不慎出了车祸。被一辆豪车撞死了。
对方也是讲理的。有点钱也赔得起。经过协商，赔偿了寡母婆40万。
寡母婆从此不放心儿子在外闯荡了，就叫他回家做点生意。
儿子年纪也不小了，寡母婆就想着替他娶妻，好传宗接代。
咬咬牙，在“久集镇”砸下了38万购得一块70平的“一线地皮”。
这就差不多掏空了大儿子车祸的赔偿金。
两母子就想着做点生意，积攒一笔钱，好在“一线地皮”上盖好一栋小楼。没钱盖五、六层，起码盖个三层吧！
一开始，还不是贩水果混生活费。
两母子很是勤奋，养起猪来。
毕竟前一年猪肉价异常恐怖，养猪大户都赚了个盘满钵满的。
两母子眼馋，感觉养猪只要勤快，也没什么大的技术含量。于是就干这个了。
想着赚大钱，一口气养了上百头猪。
又舍不得雇人。两母子起早贪黑，一天几乎有大半天的时间都是耗费在割猪草、煮猪食，一大桶一大桶的用扁担挑去喂猪。
一个月没有一天节假日。长年无休的劳作。
整整一个年头，365天啊，俩母子天天操劳宛如拼命，捱到肥猪即将出栏时，他俩都瘦得惊人，也黑得吓人。就差没有把“苦命人”三个字铭刻在脸上了。
好不容易盼到了第二年猪可以出栏了，日子就要苦尽甘来。谁知，这年的猪肉价却迎来了大跳水。
猪肉价格，还不到去年的五分之一。
这不奇怪。
农村人的思维定势，都极为雷同。去年看到猪价如此高昂，就一窝蜂的都跑去养猪了。结果马上就导致生猪供应量暴增了数倍。
供大于求了，自然肉价就应声而落。
总之，那一次养猪，两母子不但没赚到钱，还亏了好几万块。
就在这种情况下，两母子转而摆起水果摊，混日常的生活费。
盖房子的钱迟迟没有着落。
别说盖三层了，就连先盖个一层出租吧，俩母子也拿不出钱来。
连个像样点的房子都没有，谈何娶妻生子、传宗接代呢？
母亲于是和儿子商量：干脆不要那块“一线地皮”了。之前贪图它是国有土地，贵也买了下来，打算再努力挣点钱，加上家里原有的几万积蓄，就够盖个三层楼房+装修的了。
盖好了房子后，可以拿土地证和房产证，去向银行贷款，然后就能解决儿子娶老婆的各种费用了。
结果，现实打破了美好的梦想。
做养猪生意，不仅没赚到钱，还把家里原有的几万块积蓄挥霍一空。
这种情况下，盖新房和娶媳妇，都遥遥无期。
母亲便来和儿子商量：“久集镇”挨近圩镇有许多村民填水田，然后划出来的小块地块出售。
分.割的地块也是70平方每块，因为没有证办给你，并且占用的农民自家的承.包地，因此卖得相当便宜。基本上都是几万块就能拿到70平。
母亲非常心动。不到5万块钱就能拿到70平土地，之前她家拿那70平国有地，却砸了近40万（连同办过户手续）。十倍的差价啊。
反正是自住的，没想过以后变卖。所以母亲主张：卖掉70平的“一线地皮”，拿卖地的钱，再来购买70平的农村地——如此一来，就连后续的盖主体+装修的费用都有了。
如果卖的价格很理想，除了盖好并装修好房子，甚至连娶媳妇的钱，都有了呢。
唯一的遗憾，就是“一线地皮”没了。
以后靠吃铺租来过安稳日子的美梦，也没了（由此可见，原来这块地贵，贵的不仅仅是国有地，还因此它是“一线”的）。
但世事岂能十全十美。
两母子已下定决心，变卖“一线地皮”。
这事儿关系到家里的“香火传承”啊，岂能不重视？
祖上一直是“一脉单传”，也就是说每代人里只得一个男丁（女娃当然就多着呢）。本来到母亲这一代，生了两个儿子的，已然结束“一脉单传”的“传统”。但大儿子不是在“开放之都”出车祸丧命了吗？又变回了“一脉单传”。
因而寡母必须用最郑重的态度，对待小儿子的“娶妻生子”大事。
宁可不要“一线地皮”了，也要替儿子盖个新居，好娶老婆生儿子……
梁腾靠着“大伯”的人脉，把对方的底细摸清。
既然知道两母子是急着售出地皮，好有钱去购买近圩镇的那些农村地块。梁腾当然不可能按照对方63万的价格支付。
他直接杀价到45万，只给对方留7万的利润空间。
梁腾计算过了：对方买没手续的农村地，需要近5万。打地基3万，盖三层主体9万，装修10万左右。也就是说，27万弄好一栋新房子。
给45万还能剩下18万，够他家娶妻的各种花费。
给彩礼，摆酒席，添家电，娶完老婆，大概还能剩下几万块吧。
剩多少，那就用来充当做生意的本钱。
足够了。
结果，经过一轮谈判，最后梁腾多加了两万，用47万的价格，拿下了对方急于出手的“一线地皮”。
至于梅家大儿，则很可怜了。
以他的名义卖掉了老爸辛辛苦苦替他挣下的这栋楼，到手110万，事实上并不真正由他支配。
已经虎视眈眈在旁的债主，直接就收了这钱去。一分也不给他留。
当年，梅庭秋可是被几十个债主逼.债（关键那些债主虽多，却不像大儿现在的债主凶狠。他们不会真把梅庭秋往绝路上逼），都从未想过要卖楼来还债啊。
结果大儿不肖，如此轻易就把属于他的这部分“固定资产”卖掉了。
就算如此，梅家大儿欠下的巨额债务，依然远未还清。
但卖掉了楼后，债主知道他也没有“固定资产”可供变卖了，看守他也没那么紧了。
梅家大儿趁机跟老婆一起，找二弟借了几万块钱，就远走高飞，跑到“开放之都”去躲债去了。
至于在新城市新环境下的谋生之道，梅家大儿早就想过了。
其实也不用怎么想，毕竟他技能有限。
到了“开放之都”，只能又重.操.旧业，开起出租车来。
向二弟借的几万块（名义上说得好听，其实没得还了），就是用来购买一辆运营的出租车的投资。
以此来混口饭吃。
梅家大儿和他老婆，一共育有二子一女。
女儿读初中了。小儿子才两、三岁，还没钱送去读幼儿园。
至于大儿子，已经二十出头。早已无心读书，出去打工了。
梅家大儿夫妻做那种地下的生意，导致欠下巨额外债，就算是被.逼卖掉了110平“一线商业楼”给梁腾，得到108万，仍然不够偿还欠债。
这对夫妻就非常果断的，把二子一女统统托付给了他们的弟弟，也就是“梅家二少”。
还向二少“强借”了七万块钱，夫妻俩就跑到“开放之都”去躲债了。
拿那七万块的本钱，租房住，开出租车谋生。
夫妻俩的二子一女，小儿子和女儿倒也罢了，可以“赖”上梅家二少。你二少有一口饭吃，总不至于让侄子和侄女饿死吧？
不至于让侄子侄女冻死街头吧？
亲叔叔总不会无情至此。
但“梅家大少”的大儿子，二十几岁了。在农村早就是适婚年龄了。
想当年梅家大少16岁就娶妻了。
大儿子要娶亲，当叔叔的顶多帮衬你一些。娶老婆需要给女方大额的彩礼，还需要有房有车，还需要购置许多东西需要摆酒……这各种花费，当叔叔的能帮多少？
顶多封几万块的红包给侄子当贺仪，也就到顶了。
已经正式分了家的，叔叔不可能“送房子”给侄子结婚吧？
虽然叔叔家现在仍有许多房子，但他要留给自己的子女。不可能那么关照侄子的。
大侄子继承了“梅家大少”夫妻的基因，“颜值”方面，倒是非常优秀。
然而如今这世道，女方在男方有钱的时候，跟你讲“颜值”；男方没钱的时候，跟你讲“金钱”+“颜值”……
总之，大侄子“家道中落”，宛如一个“缩小版本”的曹雪芹（或者说是曹雪芹的文学形象“贾宝玉”吧），对如今适婚女子的吸引力，已经降至冰点。
“梅家大儿”夫妻，亲手毁掉了由爷爷打下来的“江山”，大侄子空有“颜值”，却连读书都瞌睡的，又没房没车没固定的高薪收入，甚至，连能够“改变命运”的捷径都没有，女生们没看得上他的也不奇怪。
按照命运的强大的尿.性，估计他这辈子走的，就是一条活生生的“平凡之路”。
“梅家二少”对于大哥夫妻，也非常不满，乃至气愤。梅庭秋举债建房的艰辛，当儿子的都历历在目。怎么大哥就这么轻易的，几年间就把父亲给他的遗产败光了呢？
“梅家二少”对于自己这三个侄子侄女，倒也没有恶感。反而觉得他仨都挺懂事的。
但“梅家二少”自己小家庭的生活压力也非常大，给予侄子们的援助，只能维持在极低限度。
梅庭秋的两个女儿，各自分得60平的“一线铺面”（当然名义上女婿各给了几万块钱梅庭秋，算是买的），一直在努力攒钱，打算盖新房子。
她俩分得的房子，只有一层很旧很古老的破屋。当年梅庭秋第一.次建房时为了省钱，地基只打了浅浅50公分，便盖起这第一层房子。
这种房子谁敢往上加盖。只有彻底拆了重新钻桩打基础，重新盖过新房子。
梅家大女儿无业，生有二子二女，她负责照顾儿女都够了。她老公，倒是经营着一个加盟的铝合金门窗店。日常赚到的钱，扣除伙食费，就是节省下来，准备盖新房。
梅家小女儿在药店卖药，收入微薄。她嫁的老公是个县城里重点中学的老师，收入不算太多，但胜在稳定，假期又多。两夫妻只生了个儿子。不是不想多要孩子，而是老公属于“公职”，不敢多要，否则违反了相关规定，直接要被开除掉。
两公婆努力打“死.工”，努力攒钱准备盖新房。
因此，两个姐姐能给予“梅家大儿”的支持，相当有限。
本来嘛，“梅家二少”有机会减轻生活压力的。
他结婚较晚，找对象时，在重点初中当老师的二姐夫，说要帮他介绍一个女同事。
梅家二少也去跟那位重点初中的女老师见了面。也就是俗称的“相亲”。
结果，女老师挺满意“梅家二少”的家境，对他还算过得去的外貌条件，也表示了认可。但“梅家二少”对她却一点都不感冒啊。关键还是女老师长得一副“惨不忍睹”的尊容。二少想着如果娶回家当妻子，天天对着这张脸，恐怕连饭都吃不下了……
为了防止日后因为“厌食”而“英年早逝”，二少毅然决然的拒绝跟这女老师谈对象。
他后来娶的老婆，是他自己找的。
结婚之前，女方在影楼工作的。结婚后辞了工，就再也不去找工作了。
当时梅家老爷子梅庭秋虽然刚逝世不久，但他家的新房早盖好了。欠债也还清了。而梅家大少夫妻，正是赚钱赚得风生水起之际，梅家二少自己掏钱经营着一家电脑维修店，也可以称之为“小老板”。
所以，穷苦人家出身的女老师，感觉嫁给梅家二少就像“嫁入豪门”。
嫁人后不再工作。这不也是“豪门媳妇”的标配待遇吗？
当时她只生了一胎女儿。因为是剖的，第二胎男孩，是在未来四年之后才降生的。
女儿降生之后，就检出“先心病”，花了近3万块做了手术。但身体仍弱——当母亲的，更有理由不外出工作了。她需要在家全天候照顾女儿。
似乎也说得过去。
从此她就当了家庭主妇。当习惯后，再也无心找工作了。
其实从一开始结婚的时候，就有了兆头的了，“梅家二少”娶的绝对不会是个节俭的女人。
怎么说呢？
从二少的那场婚礼就可以看得出端倪来了。当时梅家的人都希望按照这边传统，在家里摆酒大宴亲朋。
反正家里有足够的地盘，又有足够的人手。
一般城里人没办法选择在家里摆喜酒，而是了酒店订制，那是由于城里购买的只是商品房，哪里有地方摆呢？
而梅家在镇上拥有好几层楼的房子，小有资产，活得完全像个城里人了。
但骨子里他家仍保留着当年“村里”刚分下土地时，农村人的思维及习惯。也就是说，“梅家人”一致认为摆喜酒这东西应该在家里摆。多么热闹啊。
好吧。说最真实的理由——
在家里摆酒，可以节省很多钱啊。
梅家亲戚朋友多，加上女方据说结婚那天要包个“大巴”来的，来白吃白.玩的“生亲”也要预定15桌左右。如此一来，梅家二少的婚礼至少预计需要90桌，才搞得定。
这90桌酒席，在自家摆酒，成本撑死了也不过是350块一桌，90桌总共就是31500块。去酒店，最便宜的一桌酒也得850块了，90桌那就是76500块。（这是“久集镇”上的酒席行情。家就在“久集镇”，也不可能跑到别的什么地方去订酒席吧）。
但二少娶的老婆，不仅坚持要在酒店摆婚宴酒席，还坚持要在镇上档次最高的4星级的鸿运酒店摆酒。
这就把每桌酒席的价格推高到了1100块（在后世这种价格当然不算什么，但在当年就是天价了）。
单单酒席的支出99000块。
本来嘛，梅家收取摆酒席的红包，虽然无法回本，但至少可以回一半本钱，等于自己“损失”一半的钱。被二少的老婆这样一搅和，只能收回五分之一的酒席钱（亲朋们总不会因为你在高档酒店摆酒，就把吃喜酒的红包又封厚一些）。
就因为那女人的坚持，办婚宴酒席，多浪费了7万多。
梅家二少的负担之重，可想而知。
后来，梅家闹出了大少欠下巨额债务，被追债的逼得“苦不堪言”。干脆变卖掉了属于他的那部分房地产给梁腾。
大儿两公婆，就丢下三个子女给“梅家二少”，自己逃往“开放之都”。
“梅家二少”需要养老婆，养身体不好的女儿。因为他的岳父大人被查出患上“尿毒症”，家里实在穷困，连每月的“透析”费用，都必须指望女婿了。
这关系着“救命”的费用，“梅家二少”咬咬牙，每月也得固定的给岳父打600块钱。
二少现在每年的铺租收入，也就是3万块。这三万块每年得打7000左右给岳父家（后来岳父家购买了新农合的医保，医疗费一部分报销，梅家二少支持岳家的费用才减了一半）。
剩下两万多块钱，要养老婆女儿，还要养三个侄子侄女。他母亲仍健在，也要养活。
因为生意惨淡，二少经营的“电脑维修店”早关门了（按照他老婆的玩笑说法，这维修店几乎没啥收入，感觉就是为了找对象骗个老婆，需要比较体面身份，才开的店）。
如今二少全家只靠那些租金收入，来维持日常的生活开销。
过得艰难无比。
还有个头痛的事：属于大哥的那份“一线楼房”，如今卖掉给了梁腾。当年老爸梅庭秋盖房时，是把“大儿”和“二少”这两份家产视为一个“整体”，以此来设计图纸，再找人一古脑来盖的4层楼房。
因为铺面这一面，只有十多米的宽度，导致200多近300平的地皮，纵深就有30米了。
尽管是三面光的地皮。但房背后紧挨着邻居家的平房，没设有通道。日后邻居家盖起了楼房之后，这地块，就只剩下前面和侧面这“两面光”了。
梅庭秋最开始意识到这个问题之后，曾经试图跟后面这家邻居商量：是不是两家在相接的位置，各缩回1.5米，留出一条3米的通道。
有这三米巷子，既可以开个“后门”，出入方便。还可以在屋背后“采光”，让房子盖好之后，住得更舒服。
邻居全家人斟酌之后，却觉得不划算。
为了屋后的采光，缩回1.5米，那可是10多米的宽度啊，这缩少1.5米的面积，就相当于舍掉了近20平的地皮，用来采光（如果盖个五层楼，那就总共减少了上百平方的面积啊）。
梅家地皮近300平米，少掉20个平方不心痛。但邻居家宽度跟他家差不多，但不到十米的深度，也就是只有100多平的地皮面积，少了这近20平，面积瞬间缩水五分之一。感觉大大的不划算。
再说了，采光不足是你梅家地块太深了才会遇到的问题。
像邻居家十米不到的纵深，挺好设计户型图纸的。
完全没必要在屋后开“通道”，开“后门”。
梅家无奈。只得在地皮盖起的楼房中间，开了20几平方的“大天井”，用来采光。
当然，这“大天井”是从第二层才开始弄。一层因为考虑到要出租，所以全部担空了。
等到后来梅庭秋不在了。他两个儿子开始分家，各过各的。
大哥要了110平的那一份，可以在正面和侧面采光（在邻居家如今尚未建房的情况下，屋后也可以采光），户型设计得就相当理想。
而那个在房屋中间开辟的“采光井”，占用的全都是“梅家二少”分到的这130平地皮盖的楼房。
这份房产，扣除掉采光的20多平之后，真正实用面积，其实还要比大哥分到的110平略少。
这并非梅庭秋老爷子“神机妙算”，能料到两兄弟终有一日要分家，所以把没有“天井”的作一份，给他比较偏爱的大儿。有“天井”的又做一份，给二儿。
那是因为，大儿后来分到的这份房产，侧面都可以开窗采光。屋内设计“采光天井”，自然朝着另外那一份房子倾斜。
人算不如天算啊。
分家时，大哥贪110平的这份“采光好”。以后如果发财得不得了，重新拆了再建，户型好设计。就挑选了它。
结果谁能预料？居然被债主逼着卖掉了。
反倒是梁腾捡了个便宜，把它拿到了手。
“梅家二少”真是内心充满了怨气。跟他大哥吵架也吵了Ｎ次，气愤时真不想认这个大佬了。
然而，气归气，有母亲在旁眼泪汪汪的帮着大儿哀求，二少最终仍是需要帮大哥养二子一女。“借”几万块钱给大哥周转，开出租车。
梁腾将原本属于“梅家大儿”的这栋一线商业楼买下来了。直接导致“梅家二少”的经济状况，越发的紧张。
原因无它。只为最开始的时候，梅庭秋想着两个儿子和和气气的过日子，所以建那4层楼房时，没准备分割成两栋，留给儿子。
梅庭秋只想着，一楼公用，2层给大儿，3层给小儿，4层他和老婆自留。以后按照这个方式分了家后，每人可以各自出租属于自己的楼层的房子，租金收入，就归各收租人。
以后分了家后，各家都有收入来源。但又不隔成冷冰冰的两栋两户。
孰料，这想法是美好，但老爷子也没活到见证两个儿子分家的那一天。
“梅家大儿”拍拍屁.股，携妻逃到“开放之都”避难去了。
“梅家二少”却紧张了。他亲自出面跟梁腾接触，拜托梁腾迟些时间再来收房。他打算在两家中间盖一堵墙，分隔开两家。
梁腾随便“梅家二少”找人来隔墙，只要按照土地证上的面积来弄，不要多占到他买下来的这一边的楼房，就可以了。
梁腾将来大概率会拆掉旧屋建新房的。所以现在就不跟“梅家二少”一块修隔墙了。
“梅家二少”本来还打算跟梁腾这位新屋主商量，隔墙就弄个32公分厚，费用由两家分摊。但梁腾表明了以后会“拆旧建新”，所以要求不弄“共份墙”，否则以后拆旧屋不好拆。
“梅家二少”只好自掏腰包，修建了24公分的分隔墙。
这分隔墙一弄，他这边的房子就等于没有楼梯上楼了。
而且要设计成“出租屋”的格局，每层的卫生间的数量，也是不够。
“梅家二少”重新找人设计了“楼梯”，以及一楼的近30平的楼梯间，入户通道，停放电车及充电的空间。
这前前后后，改造加装修的费用，二少又欠下了十多万债务，才完全改造完成。
感觉上，二少又有点走回他父亲梅庭秋的老路子。
只不过，他爸需要借贷更多的钱，要向几十个亲戚朋友借款，才凑齐了盖主体兼装修的费用。而二少只需要向几位好友借个十来万，就可以搞好房子的改造和楼梯的增建。
连带装修好。
借出这些债务，“梅家二少”同样用收上来的“铺租”和“房租”逐月偿还。本来只够生活开支的“租金收入”，又得挤出一部分来还债。日子过得更是紧巴巴的，一点都没有传说中的“包租公”的潇洒。
当然，只要“梅家二少”挺过了眼前这段举债还债的艰难时光，挨到以后，铺租逐渐涨到六、七千每月，他本人又始终“稳健”，不学他大哥老做梦一夜暴富，他小家庭的日子总会逐渐宽裕起来。
话说回来，他家就算“租金收入”多于两位大姐，但两个姐姐家，除了“租金收入”，还有工作收入。
尤其是二姐家，二姐在药店买药，二姐夫在重点初中教书，再加上租金的收入，一家就有三份收入。
所以可预见的未来，是二姐和二姐夫家，日子过得最为滋润。
这些都是后话。
梁腾以“迅.雷不及掩耳”之势，拿下了“久集镇”老街的“一线商业楼”。
至于“久集镇”的另外两处“一线铺面”，售价明显低于他已经拿下来的这栋。
并且都存在着“压价”的空间。不像梅家出售的这栋商业楼，其实梅家人不太想卖，但被债主逼着卖掉的。所以基本上没什么“降价”的余地。
另外两处“一线铺面”的定价，明显高于市场价格。
比如那70平的“一线地皮”，明码标价63万。相当于9000块一平方了。然而它对面的供销部门的粮库，规划成一块块的“一线地块”，跟它就条件相当。前年出售时，也不过卖到5500块一个平方。
那是前年的事儿。不可能才过了两年，这条件差不多的70平地皮，就能比去年5500的价格，一下子提升了3500块啊？
因此，这挂牌的70平售价63万，绝对是价格虚高。
估计是看到“供销部门”的粮库改造地块，很快销售一空。这位标价63万的地皮所有者，觉得慢慢卖，卖久一些，总能卖出去的。
神通广大的千羽大伯，也找人打探清楚了。
这报价63万的人家，两年前只花了38万的价格就拿到了地皮。现在企图“净赚25万”。
老实说，一般会在这“久集镇”上置办地产的，都是些本镇在外创业发迹了的大老板。或者在沿海大城市打工赚了钱的本镇人氏。
前者是大老板嘛，除了在老家购地盖房子之外，在大城市他也有新家。后者呢，一般是先拿出全部积蓄，加上举了债，才在本镇成功盖了房子。今后还会用半辈子时间来还债的。
不论是哪种人，他们对于老家的房地产价格，往往都能打探得一清二楚。以38万的价格购地，两年后就想以63万的价格卖出，别人可没那么傻。这镇上的土地也没那么热。
所以这块“一线地皮”挂牌了之后，一次也没有人请“中介”带到现场去看过地。证明别说真正的成交了，就连“意向的购买者”都没有。
“大伯”还打听清楚了：那个70平地皮的拥有者，是一个寡母婆。她两年前帮儿子买的。
那寡母婆，并非做大生意发得不清不楚的人家。
她只是和儿子一块儿，在路边摆水果零售的小摊贩。
不要误会！以为摆水果摊的什么时候这么赚钱了？可以砸下几十万，买块“乡镇”的“一线地皮”。
其实那将近40万并非卖水果赚来的。
寡母婆本来有两个儿子。
她命苦啊，老公搞装修的。早些年跟着同族的亲戚去外地做工，失.足从高空坠落，当场身亡。亲戚也挺穷，替她.操.办了老公的身后事，并承诺她两个儿子的读书花费他都负担，直到两个儿子能自食其力。其它的赔偿就拿不出了。
好不容易两个儿子都拉扯长大了，以为日子要逐渐好转。
谁知，两个儿子跑到“开放之都”打工时，大儿不慎出了车祸。被一辆豪车撞死了。
对方也是讲理的。有点钱也赔得起。经过协商，赔偿了寡母婆40万。
寡母婆从此不放心儿子在外闯荡了，就叫他回家做点生意。
儿子年纪也不小了，寡母婆就想着替他娶妻，好传宗接代。
咬咬牙，在“久集镇”砸下了38万购得一块70平的“一线地皮”。
这就差不多掏空了大儿子车祸的赔偿金。
两母子就想着做点生意，积攒一笔钱，好在“一线地皮”上盖好一栋小楼。没钱盖五、六层，起码盖个三层吧！
一开始，还不是贩水果混生活费。
两母子很是勤奋，养起猪来。
毕竟前一年猪肉价异常恐怖，养猪大户都赚了个盘满钵满的。
两母子眼馋，感觉养猪只要勤快，也没什么大的技术含量。于是就干这个了。
想着赚大钱，一口气养了上百头猪。
又舍不得雇人。两母子起早贪黑，一天几乎有大半天的时间都是耗费在割猪草、煮猪食，一大桶一大桶的用扁担挑去喂猪。
一个月没有一天节假日。长年无休的劳作。
整整一个年头，365天啊，俩母子天天操劳宛如拼命，捱到肥猪即将出栏时，他俩都瘦得惊人，也黑得吓人。就差没有把“苦命人”三个字铭刻在脸上了。
好不容易盼到了第二年猪可以出栏了，日子就要苦尽甘来。谁知，这年的猪肉价却迎来了大跳水。
猪肉价格，还不到去年的五分之一。
这不奇怪。
农村人的思维定势，都极为雷同。去年看到猪价如此高昂，就一窝蜂的都跑去养猪了。结果马上就导致生猪供应量暴增了数倍。
供大于求了，自然肉价就应声而落。
总之，那一次养猪，两母子不但没赚到钱，还亏了好几万块。
就在这种情况下，两母子转而摆起水果摊，混日常的生活费。
盖房子的钱迟迟没有着落。
别说盖三层了，就连先盖个一层出租吧，俩母子也拿不出钱来。
连个像样点的房子都没有，谈何娶妻生子、传宗接代呢？
母亲于是和儿子商量：干脆不要那块“一线地皮”了。之前贪图它是国有土地，贵也买了下来，打算再努力挣点钱，加上家里原有的几万积蓄，就够盖个三层楼房+装修的了。
盖好了房子后，可以拿土地证和房产证，去向银行贷款，然后就能解决儿子娶老婆的各种费用了。
结果，现实打破了美好的梦想。
做养猪生意，不仅没赚到钱，还把家里原有的几万块积蓄挥霍一空。
这种情况下，盖新房和娶媳妇，都遥遥无期。
母亲便来和儿子商量：“久集镇”挨近圩镇有许多村民填水田，然后划出来的小块地块出售。
分.割的地块也是70平方每块，因为没有证办给你，并且占用的农民自家的承.包地，因此卖得相当便宜。基本上都是几万块就能拿到70平。
母亲非常心动。不到5万块钱就能拿到70平土地，之前她家拿那70平国有地，却砸了近40万（连同办过户手续）。十倍的差价啊。
反正是自住的，没想过以后变卖。所以母亲主张：卖掉70平的“一线地皮”，拿卖地的钱，再来购买70平的农村地——如此一来，就连后续的盖主体+装修的费用都有了。
如果卖的价格很理想，除了盖好并装修好房子，甚至连娶媳妇的钱，都有了呢。
唯一的遗憾，就是“一线地皮”没了。
以后靠吃铺租来过安稳日子的美梦，也没了（由此可见，原来这块地贵，贵的不仅仅是国有地，还因此它是“一线”的）。
但世事岂能十全十美。
两母子已下定决心，变卖“一线地皮”。
这事儿关系到家里的“香火传承”啊，岂能不重视？
祖上一直是“一脉单传”，也就是说每代人里只得一个男丁（女娃当然就多着呢）。本来到母亲这一代，生了两个儿子的，已然结束“一脉单传”的“传统”。但大儿子不是在“开放之都”出车祸丧命了吗？又变回了“一脉单传”。
因而寡母必须用最郑重的态度，对待小儿子的“娶妻生子”大事。
宁可不要“一线地皮”了，也要替儿子盖个新居，好娶老婆生儿子……
梁腾靠着“大伯”的人脉，把对方的底细摸清。
既然知道两母子是急着售出地皮，好有钱去购买近圩镇的那些农村地块。梁腾当然不可能按照对方63万的价格支付。
他直接杀价到45万，只给对方留7万的利润空间。
梁腾计算过了：对方买没手续的农村地，需要近5万。打地基3万，盖三层主体9万，装修10万左右。也就是说，27万弄好一栋新房子。
给45万还能剩下18万，够他家娶妻的各种花费。
给彩礼，摆酒席，添家电，娶完老婆，大概还能剩下几万块吧。
剩多少，那就用来充当做生意的本钱。
足够了。
结果，经过一轮谈判，最后梁腾多加了两万，用47万的价格，拿下了对方急于出手的“一线地皮”。