第153章父与子
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陈永斌一家能给予女婿的帮助，只能做到这个份上。
陈永斌和大儿子，都是新建了房子，刚完成装修入住。
这个阶段，基本上也拿不出什么大钱来。只能积极的捐血，以求减轻一些女婿留医的费用。
医疗费的大头，仍然由女儿女婿自己承担。
女儿跟女婿的感情挺深。她一再表态：无论花费多少钱，都一定要救回老公的命！
陈永斌的老婆，也受了女儿的感染，动了善念。想着自己两个老的积蓄那8万块钱，是不是先借给女婿来救命先？！
于是母亲便跟女儿提起：女儿手里那25万积蓄用光了，她这边还有几万块，也可以拿来救急。
女儿却反过来安慰母亲，表示她刚从老公手机那儿，查看到许多信息。知道还有不少朋友和老板，欠有她老公的“运费”，至今没有全部结清。
她已经开始逐个打电话，联系那些委托她老公运货的老板及朋友。
女儿不敢透.漏她老公现在已经“人事不醒”的消息，只称他急症，住进医院刚动了手术，亟需用钱。对方如果手头宽裕，务必结一结之前的“运费”，她和老公都感激不尽。
就这样，“追债”似的逐个打电话，倒也陆陆续续收回了10来万的运费。
有了这些追讨的欠债，以及之前的积蓄，女婿住院的花费，还可以支撑一段时间。
但愿他能够好转过来，花钱她都不怕。
听了女儿这样说，当父母的心里稍安。
女儿不到“山穷水尽”地步，绝对不愿去动用父母几万块的养老积蓄。
然而，到了现在这个地步，女儿女婿一家面临着“空前危机”，陈永斌再无法向已经“自身难保”的女婿借17万块钱，凑“一线地皮”的首付款。
对于陈永斌女儿发生的意外不幸，梁腾和吴瑕不知不觉。
他俩在积极的，跟“久集镇”上三家有意愿出售“一线铺面”的业主，分别进行了接触。
梁腾原本打算跟那三家，约定一个“补差价”方案，来促成陈永斌购买那三宗房地产中的一宗。
理想很丰.满，但现实很骨感。
或者说，梁腾太高估了自己的信誉度了。
你自认为为了促成陈永斌购买镇上“一线铺面”的好事，“补差价”的行为，非常慷慨大方了。但人家“一线铺面”的业主，跟你又不熟，你又没有达到“家喻户晓”的名人的影响力，人家凭什么相信你一定会兑现承诺，补齐“差价”呢？
用最正常的思维，你梁腾没好处却如此积极的跳出来砸钱“补差价”，说不定你就是“陈永斌”请来“唱双簧”的！
万一按照陈永斌开的价格，降低了售价卖给他，但最终没人来“补差价”呢？卖家找谁哭去？
梁腾又不敢透.漏他真实意图，是看中了陈家的祖传木屋了。变着法子促使陈永斌“变卖祖产”，来凑钱购置“久集镇”的“一线铺面”。
破木屋价值惊人，这秘密绝对不能外.泄。正所谓“钱财不可露.白”啊，让人知道那木屋的价值居然以“亿”作单位来计算。大概率会引来一批又一批的“破坏.性”的“盗木贼”！
梁腾被逼得没办法了，咬着牙，一狠心，干脆砸钱把“久集镇”三处“一线铺面”，都直接盘下来吧？！
撑死也就是两百万左右的事儿。
这钱梁腾还掏得起。
比起价值10多个亿的“小叶紫檀木屋”，这两百多万当它是前期投入的一部分吧。
这钱看来省不得了。
必须快刀斩乱麻。此事不能拖太久了。
首先必须打探清楚这三处“一线铺面”的底细，绝对不能留下一些扯皮的纠纷。
“大伯”三流九教的人脉丰沛，加之又是“久集镇”本地人氏，他在当地门路众多。
梁腾就拜托“大伯”去了解那三处“一线铺面”业主的情况。主要看有没有产权纠纷？
如果能收集到关于“业主”为什么要急售“一线铺面”的原因，那就更好了。
那些信息，非常有参考价值。甚至可以直接左右梁腾的最终决策。
首先是那四层的占地110平的“一线商业楼”。
据“大伯”打探到的信息，那110平的铺面，跟紧挨着的130平、60平、60平的三处铺面，本来都是一户人家的土地。
屋主大名叫“梅庭秋”。
梅庭秋当初为何能拿到如此大面积的“铺面”房呢？
那是因为几十年前，这一条老街当初仍未规划建设成街道时，属于“大容村”的集体土地。
梅庭秋就是那“大容村”的出纳。
当时村里的集体土地便宜极了，拿200块钱出来，就可以买到100平方。
梅庭秋就“倾其所有”，拿出1600块钱，购买了800平方的土地。
他甚至还向亲戚们宣传，鼓动大伙都来买地吧。便宜着呢。
但亲戚中属于农村户口的，拿不出钱购买；亲戚中的城里人，有闲钱买地，却嫌这是“集体土地”，没办法过户到自己的名下。购买的兴趣缺缺。
只有梅庭秋买得最积极。
用他的原话，他当时借不到钱，本身积蓄又只有1600块而已。如果能借到钱，他最少买它10亩地。
10亩地，就是6666平方。按照200元购买100平方，他需要支付1万3千3百多块钱。
万元户在当年都是“凤毛鳞角”般的存在，梅庭秋想借到一万几千块钱，无异于“痴人说梦”。
最终能够拿到800平方，已经是天大福气。之后，梅庭秋花了大价钱，在那1亩多的地儿上，盖了一层火砖房。
结果十多年后，“久集镇”规划一条主街道，征了许多地儿。
梅庭秋那800平地儿，被征了一半过，400多平。
但他剩下那接近400平的房屋，就变成了沿街的“一线铺面”。
另外，得到了一笔不扉的赔偿款。
第三个好处，则是把他剩下的近400平集体土地，缴纳了各种费用之后，性质变为了国有用地。如果真要买卖的话，这地儿就更值钱了。
不过梅庭秋从未想过要卖地。
得到这近400平，梅庭秋这样安排：他有二子二女嘛。那就大儿子分了110平，二儿子分了130平，两个女儿各分60平。
别说二儿子分到的地，比他哥还多。其实作为梅家的大儿子，有优先选择的权利。之所以“梅家大儿”挑选了那块比弟弟略少的110平土地，主要因为，这块地是“三面光”。
除了前后可以“采光”，侧面还有一条小路通进去的。所以三面都可以采光。
这种地块，除了“采光”方面的优势，还可以在侧面开出入的“房门”。如此一来，就不必像只能前后采光的纵深地块，必须占用更多的空间面积作“通道”，设楼梯间，设“天井”。
梅家大儿选择“三面光”的110平地块，盖起房子，其“实用面积”一点都不少于130平的两面光地块。
梅家大儿其实蛮懂得挑选的。
至于剩下那各60平方，归两个女儿。
在农村，这种事颇为少见。毕竟都是家产留给儿子，不给女儿的。
但梅庭秋比较痛爱两个女儿，各分了60平给她们。但需要她们和女婿，名义上向梅庭秋“购买”，各给了他4万块的购地款。
名义上，这就不是“白送”了。
两个儿子也不能有什么意见！
梅庭秋就拿征地得到的补偿款，还有两个女婿给的购地款，另外，还向许多亲戚朋友贴息借了许多钱，终于凑够了盖房子的费用。
在两个儿子合计240平的地儿上，一口气盖起了四层楼房。
建好了房子，又得装修。梅庭秋弄出那样一栋大屋后，也是负债累累。
但他有自己的“还债计划”，就是用出租铺面及套间的租金，偿还亲戚债务。
等慢慢还清所有欠债之后，他就可以当个逍遥的“收租公”。
然而，梅庭秋真是太高估了那些借钱给他的亲戚朋友的“耐心”了。
如今这世道，肯借钱给他的，都是些贪图他许诺的2分月息。
梅庭秋盖好房子出租之后发现，单凭他整栋楼收取的铺租和房租，没有预期的那么多啊。
单凭这些租金收入，越来越支撑不起，高昂的利息支出。
他逐个打电话给借钱给他的几十个亲戚朋友，告诉他们要将2分的月利息，缩减为1分月利息了。
亲友们一听利息收益直接缩水了一半，都纷纷表示要收回本金了。不借了。
可梅庭秋哪有钱一下子还清所有亲友的借款？
于是乎，不是这个亲戚，就是那位朋友，隔三岔五，总有人来逼他还钱。
实在不胜其扰。
精神终日处在紧绷状态，梅庭秋苦不堪言。本来就身体瘦弱的他，越发的感觉惫弱不堪。
这种状态持续了好一段时间。
儿女坚持要求他到医院全面检查了一通身体，发现已经患上肺癌，并且还是晚期。
这种情况下，他的生命进入“倒计时”。
他也算是个有担当的父亲，为了不白白花费钱去作无效的治疗，他坚决不同意前往医院作化疗。只肯吃便宜的中药，保守治疗。
省下的钱用来偿还亲戚朋友的债务吧。他不希望把债务一直留给子孙去偿还。
于是又逐个打电话拜托亲友们，不要再跟他这“时日无多”的人计算那点利息了。他争取在有生之年，偿还掉所有的本金。这就非常辛苦了。利息从“通知”之日起不再计算了！
充满悲.情的哀求，似乎产生了一定的作用。许多亲友都不好再追讨利息，也不限定他还债的时间。就随他慢慢还吧。反正他有那么大一座房子在那儿，每月都有租金收入的。债务还迟些，总不至于变成死账。
梅庭秋的病从发现开始算起，拖了一年半，在同样条件下的病人中，算是拖得挺久的了。
这一年半时间内，他终于还清了所有的借款。从几十个亲戚那儿，拿回了由他亲笔书写的借据。
就在梅庭秋还清所有借款的第三天的清晨五点，他在昏睡中与世长辞。
梅庭秋这辈子虽然没有大能耐，但他早些年购置了优质地产，又不惜举债盖好了4层楼房。
就凭着这些铺面和房子的“租金”，每年下来，就有大约5万块的固定收入（不包括两个女儿的铺面）。这些“租金”，逐年逐月的拿来还亲戚朋友的欠债。
欠债终于还清了，梅庭秋也不在了。
没多久，两个儿子正式拟定了“分家协议”，在母亲和两个大姐的见证下，签名摁指模，彻底分了家。
之后大约有两、三年的时间，梅家大儿子进入了“事业”的巅峰期。
梅家大儿也不是什么能读书上进之人，早早出来谋生。开过出租车，在自家的店面，卖过矿泉水，代人充过煤气，还开过摩托车店（当时电车尚未流行，摩托车还是城区内的主要交通工具之一）。
但梅家大儿比较的烂.赌。他家里殷实，也不知道多少次替他还过外头的欠债了。
他娶的老婆也是本县的乡下人。梅家找的关系人脉，进了本县效益极好的“绕城所”当收费员。
见到梅家大儿不长进，他老婆都好多次扬言要离婚。结果那一年，县里“绕城所”撤消了，他老婆才不闹离婚了。
当“收费员”的老婆得了几万块的遣散费。加之以前做工积蓄有几万块。算是小有本钱。就想着做些来钱快的生意。
她经人介绍，在一家大型的地下“码.行”帮忙，做“记数员”。
看多了“码.行”老板“日进斗金”的赚钱速度。大儿老婆不由得心痒难挠。
她就跟老公商量，也想入股做这种地下“庄家”的生意。
梅家大儿刚好愁钱愁疯了的。
他家如今还清了旧债了，也跟他弟弟分了家。分到他名下的房产的铺租和房租，也由他自己收了。每年大约一共收到2.5万的租金。
这些租金收入，比当时一个人去沿海城市打工的年收入，还要多些。如果梅家大儿一家勤俭些生活，勉强够用。
但他和老婆都一心想着做大买卖，赚大钱。租金收入只能维持日常生活，无法投入到“做.庄家”的大生意上，两公婆就十分大胆的去借钱。
之前因为梅庭秋盖房子，已经把家里认识的比较有钱的亲友都借遍了，然后“细水长流”般，还债还了四、五个年头，还把原先承诺的“利息”抹掉了。如此情况下，亲戚们谁还会借钱给梅家大儿呢？
梅家大儿实在没办法，只好去借高.利，借了30万，再加上跟他老婆积蓄的20万，一共凑了50万投入到“做.庄”的生意中。
开头那两、三年，真心赚钱啊。
投资这种地下生意后，第一年，梅家大儿就全款购置了一辆“帕萨特”。这玩意当年真的卖得挺贵，花了20多万买了辆全新的，就为了装.逼。
或许，也是因为梅家大儿偏爱“大众”车。其实当年用20多万来买车，奥迪啊皇冠啊这些名头更响亮的车子，都可以买到了。他偏偏买了辆帕萨特。
这车在普通百姓中名声不显。到了后世，降价还降价得特别厉害。十几万都可以买到一辆简配的了。
开出来，实在不算怎么有面子吧？
然而，当年可是实打实砸了24万才买到这车。
之后第二年，梅家大儿和老婆，愈发混得出众了。又挑中了本地的电梯精品楼盘，全款购买了一套130平的大套间。
这套房，花费了他们近30万。
之后是装修，又砸进去10多万。
办进人洒宴那天，梅家大儿和他老婆真是“风光无限”啊，一副志得意满的大老板派头。
就连梅家二少的老婆，看了也啧啧称赞“大哥一家真是好有钱”，言下之意，有点嫌弃自己老公没本事像他大哥那么赚钱。
结果到了第三年开始，梅家大儿和老婆投资的生意，逐渐的走下坡路了。一年不如一年。
据说，为了维持生意的日常周转，两公婆借的债务越来越大。都是些高.利息的。结果利.又滚.利，到后来欠下了几百万的巨款，难以偿还。
跟他们合伙做.庄的朋友，早就抽身远离。
生意做亏了，人家顶多是收手不干了。但梅家大儿想收手也难啊。毕竟他是举债去做的生意。
不做这一行了，但之前他欠下的债也免不了啊。必须要还。
于是乎，风光之后没过三年，梅家大儿开始变卖家产，来还债了。
首先出卖的是“帕萨特”。
开了三年多快四年，直接折价一半，也就是10万多就转给朋友了。
然后是变卖在县里购置的那套电梯房。
因为几年下来，当地房价是一直在涨，所以这套房，售价比原价高了近三成，但装修的费用搭进去了，刚好抵消了房价的涨幅，算是平本。
但这些“套现”的钱加一块，都远不足以偿还他两公婆欠下的巨额债务啊。
债主最后逼着他两公婆，变卖在“久集镇”上的这三面光的一线商业楼了。
梅家大儿想卖贵些。毕竟现在这栋楼的年租金收入，已经涨到了差不多4万块一年了。按照市场价，报个110万的售价，其实只要20年时间，基本靠租金就可以收回购房的本钱（毕竟租金会一直涨）。
但本地的房产中介表示：当地的价格就是这样了，一万块每平的“一线铺面”的地价，不贵也不便宜。想要急着出手，不可能定价太离谱的啊。
梅家大儿的“债主”，就逼.着他按照中介的这个价，挂牌出售那处一线商业楼了。
上述的这些内情，本地的房地产中介当然不会跟梁腾和吴瑕说。或许，就连中介也未必知道详细的“梅家大儿”的情况。
但“大伯”的人脉确实颇为神通广大，连对方的全部底细，都打探得一清二楚。
梁腾从“大伯”那儿获悉了屋主急着要出手“一线商业楼”的真相。既然没有什么特别的陷阱在里面，只是正常的急售名下不动产来还债。
梁腾于是不再犹豫，很快就由中介出面联系了梅家大儿夫妻俩，跟对方签了购房协议。
约定了办好过户手续，梁腾再直接打110万到对方的账户中。
如果过户手续办好的当天，不见房款到账，对方有权向相关部门申请撤销这桩交易。
其实这种交易协议，保障的是梁腾的权益。对梅家大儿一方就比较麻烦。
麻烦在于，办好了土地证和房产证过户，才打全款。如果梁腾这边恶意拖延不给钱，虽然对方可以按照协议申请撤销办好的证，但这也挺麻烦的。
然而，梅家大儿实在是被债主们逼得太狠了。好不容易遇到一位像梁腾这样爽快的愿意一口气就全款给付的买家，只能按债主们的要求，跟梁腾签了协议。
事实证明，梁腾的信誉完全没问题。
一线商铺楼过户给他的证件办妥当天，梁腾就毫不犹豫的打了110万，到梅家大儿名下的银行账户中。
自始至终，逼着梅家大儿卖掉祖传楼房的那些债主，一直未现身。而梁腾也反复确认了是梅家大儿的银行账户了，才打钱给他。
这意味着，梁腾从头到尾只跟你梅家大儿做交易。
至于你梅家大儿跟其它人的债务关系，梁腾可是一概不管。
就这样，梁腾拿到了在“久集镇”上的第一宗“一线铺面”。
当然，这不是他替自己拿的。毕竟这栋楼哪怕是一线的，要回本也需要20年左右。梁腾自打今年做生意顺风顺水以来，还真没有投资一宗土地，是需要用20年才回本的。
梁腾拿下这地儿，主要目的，是要转手给陈永斌，让他愁钱。陈永斌一个泥水匠能有什么途径来快钱？
梁腾这一招，能促使他“变卖”包括老木屋在内的“祖产”。
为了达到上述目的，梁腾要转手给陈永斌这一线商业楼，甚至不打算原价卖给他，计划是七折卖给他。如果有需要，甚至可以六折、五折就卖给陈永斌。
毕竟要套牢他的资金，必须让陈永斌觉得这栋楼足够便宜。不投资就会后悔上一辈子的那种。
陈永斌一家能给予女婿的帮助，只能做到这个份上。
陈永斌和大儿子，都是新建了房子，刚完成装修入住。
这个阶段，基本上也拿不出什么大钱来。只能积极的捐血，以求减轻一些女婿留医的费用。
医疗费的大头，仍然由女儿女婿自己承担。
女儿跟女婿的感情挺深。她一再表态：无论花费多少钱，都一定要救回老公的命！
陈永斌的老婆，也受了女儿的感染，动了善念。想着自己两个老的积蓄那8万块钱，是不是先借给女婿来救命先？！
于是母亲便跟女儿提起：女儿手里那25万积蓄用光了，她这边还有几万块，也可以拿来救急。
女儿却反过来安慰母亲，表示她刚从老公手机那儿，查看到许多信息。知道还有不少朋友和老板，欠有她老公的“运费”，至今没有全部结清。
她已经开始逐个打电话，联系那些委托她老公运货的老板及朋友。
女儿不敢透.漏她老公现在已经“人事不醒”的消息，只称他急症，住进医院刚动了手术，亟需用钱。对方如果手头宽裕，务必结一结之前的“运费”，她和老公都感激不尽。
就这样，“追债”似的逐个打电话，倒也陆陆续续收回了10来万的运费。
有了这些追讨的欠债，以及之前的积蓄，女婿住院的花费，还可以支撑一段时间。
但愿他能够好转过来，花钱她都不怕。
听了女儿这样说，当父母的心里稍安。
女儿不到“山穷水尽”地步，绝对不愿去动用父母几万块的养老积蓄。
然而，到了现在这个地步，女儿女婿一家面临着“空前危机”，陈永斌再无法向已经“自身难保”的女婿借17万块钱，凑“一线地皮”的首付款。
对于陈永斌女儿发生的意外不幸，梁腾和吴瑕不知不觉。
他俩在积极的，跟“久集镇”上三家有意愿出售“一线铺面”的业主，分别进行了接触。
梁腾原本打算跟那三家，约定一个“补差价”方案，来促成陈永斌购买那三宗房地产中的一宗。
理想很丰.满，但现实很骨感。
或者说，梁腾太高估了自己的信誉度了。
你自认为为了促成陈永斌购买镇上“一线铺面”的好事，“补差价”的行为，非常慷慨大方了。但人家“一线铺面”的业主，跟你又不熟，你又没有达到“家喻户晓”的名人的影响力，人家凭什么相信你一定会兑现承诺，补齐“差价”呢？
用最正常的思维，你梁腾没好处却如此积极的跳出来砸钱“补差价”，说不定你就是“陈永斌”请来“唱双簧”的！
万一按照陈永斌开的价格，降低了售价卖给他，但最终没人来“补差价”呢？卖家找谁哭去？
梁腾又不敢透.漏他真实意图，是看中了陈家的祖传木屋了。变着法子促使陈永斌“变卖祖产”，来凑钱购置“久集镇”的“一线铺面”。
破木屋价值惊人，这秘密绝对不能外.泄。正所谓“钱财不可露.白”啊，让人知道那木屋的价值居然以“亿”作单位来计算。大概率会引来一批又一批的“破坏.性”的“盗木贼”！
梁腾被逼得没办法了，咬着牙，一狠心，干脆砸钱把“久集镇”三处“一线铺面”，都直接盘下来吧？！
撑死也就是两百万左右的事儿。
这钱梁腾还掏得起。
比起价值10多个亿的“小叶紫檀木屋”，这两百多万当它是前期投入的一部分吧。
这钱看来省不得了。
必须快刀斩乱麻。此事不能拖太久了。
首先必须打探清楚这三处“一线铺面”的底细，绝对不能留下一些扯皮的纠纷。
“大伯”三流九教的人脉丰沛，加之又是“久集镇”本地人氏，他在当地门路众多。
梁腾就拜托“大伯”去了解那三处“一线铺面”业主的情况。主要看有没有产权纠纷？
如果能收集到关于“业主”为什么要急售“一线铺面”的原因，那就更好了。
那些信息，非常有参考价值。甚至可以直接左右梁腾的最终决策。
首先是那四层的占地110平的“一线商业楼”。
据“大伯”打探到的信息，那110平的铺面，跟紧挨着的130平、60平、60平的三处铺面，本来都是一户人家的土地。
屋主大名叫“梅庭秋”。
梅庭秋当初为何能拿到如此大面积的“铺面”房呢？
那是因为几十年前，这一条老街当初仍未规划建设成街道时，属于“大容村”的集体土地。
梅庭秋就是那“大容村”的出纳。
当时村里的集体土地便宜极了，拿200块钱出来，就可以买到100平方。
梅庭秋就“倾其所有”，拿出1600块钱，购买了800平方的土地。
他甚至还向亲戚们宣传，鼓动大伙都来买地吧。便宜着呢。
但亲戚中属于农村户口的，拿不出钱购买；亲戚中的城里人，有闲钱买地，却嫌这是“集体土地”，没办法过户到自己的名下。购买的兴趣缺缺。
只有梅庭秋买得最积极。
用他的原话，他当时借不到钱，本身积蓄又只有1600块而已。如果能借到钱，他最少买它10亩地。
10亩地，就是6666平方。按照200元购买100平方，他需要支付1万3千3百多块钱。
万元户在当年都是“凤毛鳞角”般的存在，梅庭秋想借到一万几千块钱，无异于“痴人说梦”。
最终能够拿到800平方，已经是天大福气。之后，梅庭秋花了大价钱，在那1亩多的地儿上，盖了一层火砖房。
结果十多年后，“久集镇”规划一条主街道，征了许多地儿。
梅庭秋那800平地儿，被征了一半过，400多平。
但他剩下那接近400平的房屋，就变成了沿街的“一线铺面”。
另外，得到了一笔不扉的赔偿款。
第三个好处，则是把他剩下的近400平集体土地，缴纳了各种费用之后，性质变为了国有用地。如果真要买卖的话，这地儿就更值钱了。
不过梅庭秋从未想过要卖地。
得到这近400平，梅庭秋这样安排：他有二子二女嘛。那就大儿子分了110平，二儿子分了130平，两个女儿各分60平。
别说二儿子分到的地，比他哥还多。其实作为梅家的大儿子，有优先选择的权利。之所以“梅家大儿”挑选了那块比弟弟略少的110平土地，主要因为，这块地是“三面光”。
除了前后可以“采光”，侧面还有一条小路通进去的。所以三面都可以采光。
这种地块，除了“采光”方面的优势，还可以在侧面开出入的“房门”。如此一来，就不必像只能前后采光的纵深地块，必须占用更多的空间面积作“通道”，设楼梯间，设“天井”。
梅家大儿选择“三面光”的110平地块，盖起房子，其“实用面积”一点都不少于130平的两面光地块。
梅家大儿其实蛮懂得挑选的。
至于剩下那各60平方，归两个女儿。
在农村，这种事颇为少见。毕竟都是家产留给儿子，不给女儿的。
但梅庭秋比较痛爱两个女儿，各分了60平给她们。但需要她们和女婿，名义上向梅庭秋“购买”，各给了他4万块的购地款。
名义上，这就不是“白送”了。
两个儿子也不能有什么意见！
梅庭秋就拿征地得到的补偿款，还有两个女婿给的购地款，另外，还向许多亲戚朋友贴息借了许多钱，终于凑够了盖房子的费用。
在两个儿子合计240平的地儿上，一口气盖起了四层楼房。
建好了房子，又得装修。梅庭秋弄出那样一栋大屋后，也是负债累累。
但他有自己的“还债计划”，就是用出租铺面及套间的租金，偿还亲戚债务。
等慢慢还清所有欠债之后，他就可以当个逍遥的“收租公”。
然而，梅庭秋真是太高估了那些借钱给他的亲戚朋友的“耐心”了。
如今这世道，肯借钱给他的，都是些贪图他许诺的2分月息。
梅庭秋盖好房子出租之后发现，单凭他整栋楼收取的铺租和房租，没有预期的那么多啊。
单凭这些租金收入，越来越支撑不起，高昂的利息支出。
他逐个打电话给借钱给他的几十个亲戚朋友，告诉他们要将2分的月利息，缩减为1分月利息了。
亲友们一听利息收益直接缩水了一半，都纷纷表示要收回本金了。不借了。
可梅庭秋哪有钱一下子还清所有亲友的借款？
于是乎，不是这个亲戚，就是那位朋友，隔三岔五，总有人来逼他还钱。
实在不胜其扰。
精神终日处在紧绷状态，梅庭秋苦不堪言。本来就身体瘦弱的他，越发的感觉惫弱不堪。
这种状态持续了好一段时间。
儿女坚持要求他到医院全面检查了一通身体，发现已经患上肺癌，并且还是晚期。
这种情况下，他的生命进入“倒计时”。
他也算是个有担当的父亲，为了不白白花费钱去作无效的治疗，他坚决不同意前往医院作化疗。只肯吃便宜的中药，保守治疗。
省下的钱用来偿还亲戚朋友的债务吧。他不希望把债务一直留给子孙去偿还。
于是又逐个打电话拜托亲友们，不要再跟他这“时日无多”的人计算那点利息了。他争取在有生之年，偿还掉所有的本金。这就非常辛苦了。利息从“通知”之日起不再计算了！
充满悲.情的哀求，似乎产生了一定的作用。许多亲友都不好再追讨利息，也不限定他还债的时间。就随他慢慢还吧。反正他有那么大一座房子在那儿，每月都有租金收入的。债务还迟些，总不至于变成死账。
梅庭秋的病从发现开始算起，拖了一年半，在同样条件下的病人中，算是拖得挺久的了。
这一年半时间内，他终于还清了所有的借款。从几十个亲戚那儿，拿回了由他亲笔书写的借据。
就在梅庭秋还清所有借款的第三天的清晨五点，他在昏睡中与世长辞。
梅庭秋这辈子虽然没有大能耐，但他早些年购置了优质地产，又不惜举债盖好了4层楼房。
就凭着这些铺面和房子的“租金”，每年下来，就有大约5万块的固定收入（不包括两个女儿的铺面）。这些“租金”，逐年逐月的拿来还亲戚朋友的欠债。
欠债终于还清了，梅庭秋也不在了。
没多久，两个儿子正式拟定了“分家协议”，在母亲和两个大姐的见证下，签名摁指模，彻底分了家。
之后大约有两、三年的时间，梅家大儿子进入了“事业”的巅峰期。
梅家大儿也不是什么能读书上进之人，早早出来谋生。开过出租车，在自家的店面，卖过矿泉水，代人充过煤气，还开过摩托车店（当时电车尚未流行，摩托车还是城区内的主要交通工具之一）。
但梅家大儿比较的烂.赌。他家里殷实，也不知道多少次替他还过外头的欠债了。
他娶的老婆也是本县的乡下人。梅家找的关系人脉，进了本县效益极好的“绕城所”当收费员。
见到梅家大儿不长进，他老婆都好多次扬言要离婚。结果那一年，县里“绕城所”撤消了，他老婆才不闹离婚了。
当“收费员”的老婆得了几万块的遣散费。加之以前做工积蓄有几万块。算是小有本钱。就想着做些来钱快的生意。
她经人介绍，在一家大型的地下“码.行”帮忙，做“记数员”。
看多了“码.行”老板“日进斗金”的赚钱速度。大儿老婆不由得心痒难挠。
她就跟老公商量，也想入股做这种地下“庄家”的生意。
梅家大儿刚好愁钱愁疯了的。
他家如今还清了旧债了，也跟他弟弟分了家。分到他名下的房产的铺租和房租，也由他自己收了。每年大约一共收到2.5万的租金。
这些租金收入，比当时一个人去沿海城市打工的年收入，还要多些。如果梅家大儿一家勤俭些生活，勉强够用。
但他和老婆都一心想着做大买卖，赚大钱。租金收入只能维持日常生活，无法投入到“做.庄家”的大生意上，两公婆就十分大胆的去借钱。
之前因为梅庭秋盖房子，已经把家里认识的比较有钱的亲友都借遍了，然后“细水长流”般，还债还了四、五个年头，还把原先承诺的“利息”抹掉了。如此情况下，亲戚们谁还会借钱给梅家大儿呢？
梅家大儿实在没办法，只好去借高.利，借了30万，再加上跟他老婆积蓄的20万，一共凑了50万投入到“做.庄”的生意中。
开头那两、三年，真心赚钱啊。
投资这种地下生意后，第一年，梅家大儿就全款购置了一辆“帕萨特”。这玩意当年真的卖得挺贵，花了20多万买了辆全新的，就为了装.逼。
或许，也是因为梅家大儿偏爱“大众”车。其实当年用20多万来买车，奥迪啊皇冠啊这些名头更响亮的车子，都可以买到了。他偏偏买了辆帕萨特。
这车在普通百姓中名声不显。到了后世，降价还降价得特别厉害。十几万都可以买到一辆简配的了。
开出来，实在不算怎么有面子吧？
然而，当年可是实打实砸了24万才买到这车。
之后第二年，梅家大儿和老婆，愈发混得出众了。又挑中了本地的电梯精品楼盘，全款购买了一套130平的大套间。
这套房，花费了他们近30万。
之后是装修，又砸进去10多万。
办进人洒宴那天，梅家大儿和他老婆真是“风光无限”啊，一副志得意满的大老板派头。
就连梅家二少的老婆，看了也啧啧称赞“大哥一家真是好有钱”，言下之意，有点嫌弃自己老公没本事像他大哥那么赚钱。
结果到了第三年开始，梅家大儿和老婆投资的生意，逐渐的走下坡路了。一年不如一年。
据说，为了维持生意的日常周转，两公婆借的债务越来越大。都是些高.利息的。结果利.又滚.利，到后来欠下了几百万的巨款，难以偿还。
跟他们合伙做.庄的朋友，早就抽身远离。
生意做亏了，人家顶多是收手不干了。但梅家大儿想收手也难啊。毕竟他是举债去做的生意。
不做这一行了，但之前他欠下的债也免不了啊。必须要还。
于是乎，风光之后没过三年，梅家大儿开始变卖家产，来还债了。
首先出卖的是“帕萨特”。
开了三年多快四年，直接折价一半，也就是10万多就转给朋友了。
然后是变卖在县里购置的那套电梯房。
因为几年下来，当地房价是一直在涨，所以这套房，售价比原价高了近三成，但装修的费用搭进去了，刚好抵消了房价的涨幅，算是平本。
但这些“套现”的钱加一块，都远不足以偿还他两公婆欠下的巨额债务啊。
债主最后逼着他两公婆，变卖在“久集镇”上的这三面光的一线商业楼了。
梅家大儿想卖贵些。毕竟现在这栋楼的年租金收入，已经涨到了差不多4万块一年了。按照市场价，报个110万的售价，其实只要20年时间，基本靠租金就可以收回购房的本钱（毕竟租金会一直涨）。
但本地的房产中介表示：当地的价格就是这样了，一万块每平的“一线铺面”的地价，不贵也不便宜。想要急着出手，不可能定价太离谱的啊。
梅家大儿的“债主”，就逼.着他按照中介的这个价，挂牌出售那处一线商业楼了。
上述的这些内情，本地的房地产中介当然不会跟梁腾和吴瑕说。或许，就连中介也未必知道详细的“梅家大儿”的情况。
但“大伯”的人脉确实颇为神通广大，连对方的全部底细，都打探得一清二楚。
梁腾从“大伯”那儿获悉了屋主急着要出手“一线商业楼”的真相。既然没有什么特别的陷阱在里面，只是正常的急售名下不动产来还债。
梁腾于是不再犹豫，很快就由中介出面联系了梅家大儿夫妻俩，跟对方签了购房协议。
约定了办好过户手续，梁腾再直接打110万到对方的账户中。
如果过户手续办好的当天，不见房款到账，对方有权向相关部门申请撤销这桩交易。
其实这种交易协议，保障的是梁腾的权益。对梅家大儿一方就比较麻烦。
麻烦在于，办好了土地证和房产证过户，才打全款。如果梁腾这边恶意拖延不给钱，虽然对方可以按照协议申请撤销办好的证，但这也挺麻烦的。
然而，梅家大儿实在是被债主们逼得太狠了。好不容易遇到一位像梁腾这样爽快的愿意一口气就全款给付的买家，只能按债主们的要求，跟梁腾签了协议。
事实证明，梁腾的信誉完全没问题。
一线商铺楼过户给他的证件办妥当天，梁腾就毫不犹豫的打了110万，到梅家大儿名下的银行账户中。
自始至终，逼着梅家大儿卖掉祖传楼房的那些债主，一直未现身。而梁腾也反复确认了是梅家大儿的银行账户了，才打钱给他。
这意味着，梁腾从头到尾只跟你梅家大儿做交易。
至于你梅家大儿跟其它人的债务关系，梁腾可是一概不管。
就这样，梁腾拿到了在“久集镇”上的第一宗“一线铺面”。
当然，这不是他替自己拿的。毕竟这栋楼哪怕是一线的，要回本也需要20年左右。梁腾自打今年做生意顺风顺水以来，还真没有投资一宗土地，是需要用20年才回本的。
梁腾拿下这地儿，主要目的，是要转手给陈永斌，让他愁钱。陈永斌一个泥水匠能有什么途径来快钱？
梁腾这一招，能促使他“变卖”包括老木屋在内的“祖产”。
为了达到上述目的，梁腾要转手给陈永斌这一线商业楼，甚至不打算原价卖给他，计划是七折卖给他。如果有需要，甚至可以六折、五折就卖给陈永斌。
毕竟要套牢他的资金，必须让陈永斌觉得这栋楼足够便宜。不投资就会后悔上一辈子的那种。