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第153章父与子

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    陈永斌一家能给予女婿的帮助,只能做到这个份上。

    陈永斌和大儿子,都是新建了房子,刚完成装修入住。

    这个阶段,基本上也拿不出什么大钱来。只能积极的捐血,以求减轻一些女婿留医的费用。

    医疗费的大头,仍然由女儿女婿自己承担。

    女儿跟女婿的感情挺深。她一再表态:无论花费多少钱,都一定要救回老公的命!

    陈永斌的老婆,也受了女儿的感染,动了善念。想着自己两个老的积蓄那8万块钱,是不是先借给女婿来救命先?!

    于是母亲便跟女儿提起:女儿手里那25万积蓄用光了,她这边还有几万块,也可以拿来救急。

    女儿却反过来安慰母亲,表示她刚从老公手机那儿,查看到许多信息。知道还有不少朋友和老板,欠有她老公的“运费”,至今没有全部结清。

    她已经开始逐个打电话,联系那些委托她老公运货的老板及朋友。

    女儿不敢透.漏她老公现在已经“人事不醒”的消息,只称他急症,住进医院刚动了手术,亟需用钱。对方如果手头宽裕,务必结一结之前的“运费”,她和老公都感激不尽。

    就这样,“追债”似的逐个打电话,倒也陆陆续续收回了10来万的运费。

    有了这些追讨的欠债,以及之前的积蓄,女婿住院的花费,还可以支撑一段时间。

    但愿他能够好转过来,花钱她都不怕。

    听了女儿这样说,当父母的心里稍安。

    女儿不到“山穷水尽”地步,绝对不愿去动用父母几万块的养老积蓄。

    然而,到了现在这个地步,女儿女婿一家面临着“空前危机”,陈永斌再无法向已经“自身难保”的女婿借17万块钱,凑“一线地皮”的首付款。

    对于陈永斌女儿发生的意外不幸,梁腾和吴瑕不知不觉。

    他俩在积极的,跟“久集镇”上三家有意愿出售“一线铺面”的业主,分别进行了接触。

    梁腾原本打算跟那三家,约定一个“补差价”方案,来促成陈永斌购买那三宗房地产中的一宗。

    理想很丰.满,但现实很骨感。

    或者说,梁腾太高估了自己的信誉度了。

    你自认为为了促成陈永斌购买镇上“一线铺面”的好事,“补差价”的行为,非常慷慨大方了。但人家“一线铺面”的业主,跟你又不熟,你又没有达到“家喻户晓”的名人的影响力,人家凭什么相信你一定会兑现承诺,补齐“差价”呢?

    用最正常的思维,你梁腾没好处却如此积极的跳出来砸钱“补差价”,说不定你就是“陈永斌”请来“唱双簧”的!

    万一按照陈永斌开的价格,降低了售价卖给他,但最终没人来“补差价”呢?卖家找谁哭去?

    梁腾又不敢透.漏他真实意图,是看中了陈家的祖传木屋了。变着法子促使陈永斌“变卖祖产”,来凑钱购置“久集镇”的“一线铺面”。

    破木屋价值惊人,这秘密绝对不能外.泄。正所谓“钱财不可露.白”啊,让人知道那木屋的价值居然以“亿”作单位来计算。大概率会引来一批又一批的“破坏.性”的“盗木贼”!

    梁腾被逼得没办法了,咬着牙,一狠心,干脆砸钱把“久集镇”三处“一线铺面”,都直接盘下来吧?!

    撑死也就是两百万左右的事儿。

    这钱梁腾还掏得起。

    比起价值10多个亿的“小叶紫檀木屋”,这两百多万当它是前期投入的一部分吧。

    这钱看来省不得了。

    必须快刀斩乱麻。此事不能拖太久了。

    首先必须打探清楚这三处“一线铺面”的底细,绝对不能留下一些扯皮的纠纷。

    “大伯”三流九教的人脉丰沛,加之又是“久集镇”本地人氏,他在当地门路众多。

    梁腾就拜托“大伯”去了解那三处“一线铺面”业主的情况。主要看有没有产权纠纷?

    如果能收集到关于“业主”为什么要急售“一线铺面”的原因,那就更好了。

    那些信息,非常有参考价值。甚至可以直接左右梁腾的最终决策。

    首先是那四层的占地110平的“一线商业楼”。

    据“大伯”打探到的信息,那110平的铺面,跟紧挨着的130平、60平、60平的三处铺面,本来都是一户人家的土地。

    屋主大名叫“梅庭秋”。

    梅庭秋当初为何能拿到如此大面积的“铺面”房呢?

    那是因为几十年前,这一条老街当初仍未规划建设成街道时,属于“大容村”的集体土地。

    梅庭秋就是那“大容村”的出纳。

    当时村里的集体土地便宜极了,拿200块钱出来,就可以买到100平方。

    梅庭秋就“倾其所有”,拿出1600块钱,购买了800平方的土地。

    他甚至还向亲戚们宣传,鼓动大伙都来买地吧。便宜着呢。

    但亲戚中属于农村户口的,拿不出钱购买;亲戚中的城里人,有闲钱买地,却嫌这是“集体土地”,没办法过户到自己的名下。购买的兴趣缺缺。

    只有梅庭秋买得最积极。

    用他的原话,他当时借不到钱,本身积蓄又只有1600块而已。如果能借到钱,他最少买它10亩地。

    10亩地,就是6666平方。按照200元购买100平方,他需要支付1万3千3百多块钱。

    万元户在当年都是“凤毛鳞角”般的存在,梅庭秋想借到一万几千块钱,无异于“痴人说梦”。

    最终能够拿到800平方,已经是天大福气。之后,梅庭秋花了大价钱,在那1亩多的地儿上,盖了一层火砖房。

    结果十多年后,“久集镇”规划一条主街道,征了许多地儿。

    梅庭秋那800平地儿,被征了一半过,400多平。

    但他剩下那接近400平的房屋,就变成了沿街的“一线铺面”。

    另外,得到了一笔不扉的赔偿款。

    第三个好处,则是把他剩下的近400平集体土地,缴纳了各种费用之后,性质变为了国有用地。如果真要买卖的话,这地儿就更值钱了。

    不过梅庭秋从未想过要卖地。

    得到这近400平,梅庭秋这样安排:他有二子二女嘛。那就大儿子分了110平,二儿子分了130平,两个女儿各分60平。

    别说二儿子分到的地,比他哥还多。其实作为梅家的大儿子,有优先选择的权利。之所以“梅家大儿”挑选了那块比弟弟略少的110平土地,主要因为,这块地是“三面光”。

    除了前后可以“采光”,侧面还有一条小路通进去的。所以三面都可以采光。

    这种地块,除了“采光”方面的优势,还可以在侧面开出入的“房门”。如此一来,就不必像只能前后采光的纵深地块,必须占用更多的空间面积作“通道”,设楼梯间,设“天井”。

    梅家大儿选择“三面光”的110平地块,盖起房子,其“实用面积”一点都不少于130平的两面光地块。

    梅家大儿其实蛮懂得挑选的。

    至于剩下那各60平方,归两个女儿。

    在农村,这种事颇为少见。毕竟都是家产留给儿子,不给女儿的。

    但梅庭秋比较痛爱两个女儿,各分了60平给她们。但需要她们和女婿,名义上向梅庭秋“购买”,各给了他4万块的购地款。

    名义上,这就不是“白送”了。

    两个儿子也不能有什么意见!

    梅庭秋就拿征地得到的补偿款,还有两个女婿给的购地款,另外,还向许多亲戚朋友贴息借了许多钱,终于凑够了盖房子的费用。

    在两个儿子合计240平的地儿上,一口气盖起了四层楼房。

    建好了房子,又得装修。梅庭秋弄出那样一栋大屋后,也是负债累累。

    但他有自己的“还债计划”,就是用出租铺面及套间的租金,偿还亲戚债务。

    等慢慢还清所有欠债之后,他就可以当个逍遥的“收租公”。

    然而,梅庭秋真是太高估了那些借钱给他的亲戚朋友的“耐心”了。

    如今这世道,肯借钱给他的,都是些贪图他许诺的2分月息。

    梅庭秋盖好房子出租之后发现,单凭他整栋楼收取的铺租和房租,没有预期的那么多啊。

    单凭这些租金收入,越来越支撑不起,高昂的利息支出。

    他逐个打电话给借钱给他的几十个亲戚朋友,告诉他们要将2分的月利息,缩减为1分月利息了。

    亲友们一听利息收益直接缩水了一半,都纷纷表示要收回本金了。不借了。

    可梅庭秋哪有钱一下子还清所有亲友的借款?

    于是乎,不是这个亲戚,就是那位朋友,隔三岔五,总有人来逼他还钱。

    实在不胜其扰。

    精神终日处在紧绷状态,梅庭秋苦不堪言。本来就身体瘦弱的他,越发的感觉惫弱不堪。

    这种状态持续了好一段时间。

    儿女坚持要求他到医院全面检查了一通身体,发现已经患上肺癌,并且还是晚期。

    这种情况下,他的生命进入“倒计时”。

    他也算是个有担当的父亲,为了不白白花费钱去作无效的治疗,他坚决不同意前往医院作化疗。只肯吃便宜的中药,保守治疗。

    省下的钱用来偿还亲戚朋友的债务吧。他不希望把债务一直留给子孙去偿还。

    于是又逐个打电话拜托亲友们,不要再跟他这“时日无多”的人计算那点利息了。他争取在有生之年,偿还掉所有的本金。这就非常辛苦了。利息从“通知”之日起不再计算了!

    充满悲.情的哀求,似乎产生了一定的作用。许多亲友都不好再追讨利息,也不限定他还债的时间。就随他慢慢还吧。反正他有那么大一座房子在那儿,每月都有租金收入的。债务还迟些,总不至于变成死账。

    梅庭秋的病从发现开始算起,拖了一年半,在同样条件下的病人中,算是拖得挺久的了。

    这一年半时间内,他终于还清了所有的借款。从几十个亲戚那儿,拿回了由他亲笔书写的借据。

    就在梅庭秋还清所有借款的第三天的清晨五点,他在昏睡中与世长辞。

    梅庭秋这辈子虽然没有大能耐,但他早些年购置了优质地产,又不惜举债盖好了4层楼房。

    就凭着这些铺面和房子的“租金”,每年下来,就有大约5万块的固定收入(不包括两个女儿的铺面)。这些“租金”,逐年逐月的拿来还亲戚朋友的欠债。

    欠债终于还清了,梅庭秋也不在了。

    没多久,两个儿子正式拟定了“分家协议”,在母亲和两个大姐的见证下,签名摁指模,彻底分了家。

    之后大约有两、三年的时间,梅家大儿子进入了“事业”的巅峰期。

    梅家大儿也不是什么能读书上进之人,早早出来谋生。开过出租车,在自家的店面,卖过矿泉水,代人充过煤气,还开过摩托车店(当时电车尚未流行,摩托车还是城区内的主要交通工具之一)。

    但梅家大儿比较的烂.赌。他家里殷实,也不知道多少次替他还过外头的欠债了。

    他娶的老婆也是本县的乡下人。梅家找的关系人脉,进了本县效益极好的“绕城所”当收费员。

    见到梅家大儿不长进,他老婆都好多次扬言要离婚。结果那一年,县里“绕城所”撤消了,他老婆才不闹离婚了。

    当“收费员”的老婆得了几万块的遣散费。加之以前做工积蓄有几万块。算是小有本钱。就想着做些来钱快的生意。

    她经人介绍,在一家大型的地下“码.行”帮忙,做“记数员”。

    看多了“码.行”老板“日进斗金”的赚钱速度。大儿老婆不由得心痒难挠。

    她就跟老公商量,也想入股做这种地下“庄家”的生意。

    梅家大儿刚好愁钱愁疯了的。

    他家如今还清了旧债了,也跟他弟弟分了家。分到他名下的房产的铺租和房租,也由他自己收了。每年大约一共收到2.5万的租金。

    这些租金收入,比当时一个人去沿海城市打工的年收入,还要多些。如果梅家大儿一家勤俭些生活,勉强够用。

    但他和老婆都一心想着做大买卖,赚大钱。租金收入只能维持日常生活,无法投入到“做.庄家”的大生意上,两公婆就十分大胆的去借钱。

    之前因为梅庭秋盖房子,已经把家里认识的比较有钱的亲友都借遍了,然后“细水长流”般,还债还了四、五个年头,还把原先承诺的“利息”抹掉了。如此情况下,亲戚们谁还会借钱给梅家大儿呢?

    梅家大儿实在没办法,只好去借高.利,借了30万,再加上跟他老婆积蓄的20万,一共凑了50万投入到“做.庄”的生意中。

    开头那两、三年,真心赚钱啊。

    投资这种地下生意后,第一年,梅家大儿就全款购置了一辆“帕萨特”。这玩意当年真的卖得挺贵,花了20多万买了辆全新的,就为了装.逼。

    或许,也是因为梅家大儿偏爱“大众”车。其实当年用20多万来买车,奥迪啊皇冠啊这些名头更响亮的车子,都可以买到了。他偏偏买了辆帕萨特。

    这车在普通百姓中名声不显。到了后世,降价还降价得特别厉害。十几万都可以买到一辆简配的了。

    开出来,实在不算怎么有面子吧?

    然而,当年可是实打实砸了24万才买到这车。

    之后第二年,梅家大儿和老婆,愈发混得出众了。又挑中了本地的电梯精品楼盘,全款购买了一套130平的大套间。

    这套房,花费了他们近30万。

    之后是装修,又砸进去10多万。

    办进人洒宴那天,梅家大儿和他老婆真是“风光无限”啊,一副志得意满的大老板派头。

    就连梅家二少的老婆,看了也啧啧称赞“大哥一家真是好有钱”,言下之意,有点嫌弃自己老公没本事像他大哥那么赚钱。

    结果到了第三年开始,梅家大儿和老婆投资的生意,逐渐的走下坡路了。一年不如一年。

    据说,为了维持生意的日常周转,两公婆借的债务越来越大。都是些高.利息的。结果利.又滚.利,到后来欠下了几百万的巨款,难以偿还。

    跟他们合伙做.庄的朋友,早就抽身远离。

    生意做亏了,人家顶多是收手不干了。但梅家大儿想收手也难啊。毕竟他是举债去做的生意。

    不做这一行了,但之前他欠下的债也免不了啊。必须要还。

    于是乎,风光之后没过三年,梅家大儿开始变卖家产,来还债了。

    首先出卖的是“帕萨特”。

    开了三年多快四年,直接折价一半,也就是10万多就转给朋友了。

    然后是变卖在县里购置的那套电梯房。

    因为几年下来,当地房价是一直在涨,所以这套房,售价比原价高了近三成,但装修的费用搭进去了,刚好抵消了房价的涨幅,算是平本。

    但这些“套现”的钱加一块,都远不足以偿还他两公婆欠下的巨额债务啊。

    债主最后逼着他两公婆,变卖在“久集镇”上的这三面光的一线商业楼了。

    梅家大儿想卖贵些。毕竟现在这栋楼的年租金收入,已经涨到了差不多4万块一年了。按照市场价,报个110万的售价,其实只要20年时间,基本靠租金就可以收回购房的本钱(毕竟租金会一直涨)。

    但本地的房产中介表示:当地的价格就是这样了,一万块每平的“一线铺面”的地价,不贵也不便宜。想要急着出手,不可能定价太离谱的啊。

    梅家大儿的“债主”,就逼.着他按照中介的这个价,挂牌出售那处一线商业楼了。

    上述的这些内情,本地的房地产中介当然不会跟梁腾和吴瑕说。或许,就连中介也未必知道详细的“梅家大儿”的情况。

    但“大伯”的人脉确实颇为神通广大,连对方的全部底细,都打探得一清二楚。

    梁腾从“大伯”那儿获悉了屋主急着要出手“一线商业楼”的真相。既然没有什么特别的陷阱在里面,只是正常的急售名下不动产来还债。

    梁腾于是不再犹豫,很快就由中介出面联系了梅家大儿夫妻俩,跟对方签了购房协议。

    约定了办好过户手续,梁腾再直接打110万到对方的账户中。

    如果过户手续办好的当天,不见房款到账,对方有权向相关部门申请撤销这桩交易。

    其实这种交易协议,保障的是梁腾的权益。对梅家大儿一方就比较麻烦。

    麻烦在于,办好了土地证和房产证过户,才打全款。如果梁腾这边恶意拖延不给钱,虽然对方可以按照协议申请撤销办好的证,但这也挺麻烦的。

    然而,梅家大儿实在是被债主们逼得太狠了。好不容易遇到一位像梁腾这样爽快的愿意一口气就全款给付的买家,只能按债主们的要求,跟梁腾签了协议。

    事实证明,梁腾的信誉完全没问题。

    一线商铺楼过户给他的证件办妥当天,梁腾就毫不犹豫的打了110万,到梅家大儿名下的银行账户中。

    自始至终,逼着梅家大儿卖掉祖传楼房的那些债主,一直未现身。而梁腾也反复确认了是梅家大儿的银行账户了,才打钱给他。

    这意味着,梁腾从头到尾只跟你梅家大儿做交易。

    至于你梅家大儿跟其它人的债务关系,梁腾可是一概不管。

    就这样,梁腾拿到了在“久集镇”上的第一宗“一线铺面”。

    当然,这不是他替自己拿的。毕竟这栋楼哪怕是一线的,要回本也需要20年左右。梁腾自打今年做生意顺风顺水以来,还真没有投资一宗土地,是需要用20年才回本的。

    梁腾拿下这地儿,主要目的,是要转手给陈永斌,让他愁钱。陈永斌一个泥水匠能有什么途径来快钱?

    梁腾这一招,能促使他“变卖”包括老木屋在内的“祖产”。

    为了达到上述目的,梁腾要转手给陈永斌这一线商业楼,甚至不打算原价卖给他,计划是七折卖给他。如果有需要,甚至可以六折、五折就卖给陈永斌。

    毕竟要套牢他的资金,必须让陈永斌觉得这栋楼足够便宜。不投资就会后悔上一辈子的那种。