爱尚小说网 > 心向幸福花向阳 > 第38章 哀之而不鉴之

第38章 哀之而不鉴之

推荐阅读:我的帝国无双明天下最后的超级战士铁骨铸钢魂权谋天下:姑姑太撩人特种兵之军人荣耀张雯小龙雯雯错误的邂逅重生之绝世弃少程璟然赵苏禾

一秒记住【爱尚小说网 www.23xsw.net】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    秦人不暇自哀,而后人哀之;后人哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人也。

    唐·杜牧——《阿房宫赋》

    (秦王朝灭亡得太迅速)秦人还没工夫哀悼自己,可是后人哀悼他;如果后人哀悼他却不把他作为镜子来吸取教训,也只会使更后的人又来哀悼这后人啊。

    历史惊人的相似,而历史从来不只是再一再二,有可能还会再三再四。

    当人们买房时,向银行申请的贷款只是一张欠条,银行的账户上根本就没有那么多钱,但在债务产生的时候,却无中生有创造出了钱。

    这张欠条被银行系统“货币化”了,于是货币供应立刻增加了几十万甚至几百万的流通量。这些增发的货币实时的推高了全社会的的平均物价,尤其是资产领域。

    所以在没有房地产贷款时,房价不可能有多么高的水平。银行声称是为了帮助人民能够负担的起房价,结果正好相反。

    房地产贷款一下透支未来30年的收入,稍有风险,大多数人必定是家破人亡。

    陈景云曾经看到过一篇报道《威尔森夫妇的910套房产》,故事讲述的是一对英国最有名的炒房夫妇,在20年时间里用按揭的方式专事炒房,最多时名下房产多达910所,价值2.4亿英镑。

    1991年,职业为数学教师的威尔森夫妇,为了给两个十多岁的女儿将来留下一些固定资产而打算买一座新屋。

    新房子当时以9.8万英镑的价格买下,而两人为此从银行贷款10万英镑,并且两人准备卖掉老屋。一家房产中介帮他们找到了租客,不仅保留了老屋,还能用老屋的租金支付第二套房子的贷款。

    这种以租养贷的方式突然间让他们茅塞顿开,于是两个人开始研究。

    他们发现,在过去的一个世纪,房价每七年增长一倍。唯一能阻止房价增长的办法就是建造更多的房子。

    他们开始尝试炒房,1994年,本来挂牌价只有4.4万英镑的一套房子,结果银行办理抵押贷款居然估价是12万英镑,于是他们贷出最高10万英镑把剩余款付清了这间自己4.4万英镑拍卖下的房子。

    因此两人得出结论:绝不用自己的钱炒房,要用就要银行贷款。

    于是,两个人辞去教师工作专业炒房。2003年,他们买进了350套房,几乎每天一套。

    这个故事里着重介绍一点:他们所有房子平均下来每个月能收900英镑的租金,而贷款却只用交133英镑。

    因为从1996年开始,英国开始推行每月只需支付利息而无需偿还本金的房租抵押贷款,而且利率也降到4%以下。

    2006年夏天,威尔森夫妇在《星期日泰晤士报》英国富豪排行榜上排名453位。

    但就在满世界都知道他俩靠炒房发大财的时候,威尔森先生却计算出:原来所有的房产每天涨7万英镑,可到了2007年,每天只涨2.8万英镑。

    他有910套房产,一套算下来只有30.77英镑。而他却雇佣了14个手工艺人和全职管家。

    所以他决定卖掉700套房子,这700套房子还掉银行贷款,除去税收大概5000多万英镑。而房子可以卖1.8亿,净赚1.2亿。

    我亲爱的朋友们,看出门道了吗?

    妥妥的给大家挖的坑啊!

    一,炒房只要贷款,不用“自己”的钱。诸位,自己有钱为什么要去贷款?买过房吗?知道利息怎么算吗?

    二,96年推出的只需支付利息而无需偿还本金的政策,敢问各位大哥,知道“等额本息”吗?知道还了十年本金没动全还的是利息吗?

    三,还掉银行贷款,威尔森先生可以净赚1.2亿英镑。敢问威尔森先生,贷款买房是零首付吗?那就是抵押贷款,这个房子抵押在那个房子上,那个房子抵押在其它房子上,这不也是次贷吗?

    四,唯一能阻止房价上涨的就是建造更多的房子。老天爷!还有比这句话说的更明白和清楚的语言吗?

    幸亏你要卖掉700套,不然等到2008年,不仅一套房子没有,可能你还会负债累累。

    看见了吧,相同的原料,熟悉的配方。

    就像钻石,“钻石恒久远,一颗永流传”。还永流传,据说2024年,原价8万的一克拉,在网上能卖3200元,而且爱卖不卖,没人稀罕。

    洗脑啊,洗脑!女人们没车没房不嫁,为啥要有房才嫁?因为这样才有高品质的生活!

    是吗?高品质就是为了让你们赚钱,我们饥寒交迫30年?不能生病,不能出意外,不能没工作。不然法拍,不然呆账,不然断臂求生,然后负债累累?

    醒醒吧!还好,20年后据说90后,00后都醒了。但今年是2007年,不是还没醒,是还没睡呢?

    悲催的80后,最苦逼的一代人,都赶上了。陈景云79年,四舍五入算80后吧!

    所以,小时候爸爸妈妈说,你不好好学习,将来会后悔的,谁听了?好学生听了,大多数没听。

    但这并不影响他继续教育他的子女:“再不好好学习,将来你一定后悔!”

    就这样一代一代,一辈一辈,哀之而不鉴之,亦使后人而复哀后人也!

    哎呀,陈景云又魔怔了!

    骗子不可怕,关键有人信!

    马克思的资本论说的没错:当利润达到300%的时候,他们可以践踏人世间一切的道德和法律,甚至杀人放火!

    因为感同身受,所以仗义执言。

    但陈景云太渺小了,在2007年6月的一个夏日,他也只能发发牢骚。

    陈景云不喜欢这句话,但这句话却很有道理:个人自扫门前雪,休管他人瓦上霜!

    比如唐山河,陈景云对他的悲惨遭遇表示极大的同情,但爱莫能助。

    比如殷广田,最终和老婆离婚后酒驾开车致人身亡被判刑,值得同情吗?

    这世间没有对错,还是翟老那句话,站的位置不同,立场不同。