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第35章 唐山河的悲哀

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    股票今天终于涨了!5月28日周一,94.60元开盘直接放量上冲,盘中10:45分强势涨停,报收104.06元。

    周二开盘上冲,最高拉至涨停价114.47元冲高回落,收盘涨7.27%,收报111.62元。

    陈景云打开账户激励自己,这不算什么,现在也只是刚刚开始。

    成本价63.19元,盈利76.64%,盈利金额257万1633元,股票估值592万7022元。资金余额9674.99元,账户合计资产593万6696.99元。

    这个数字还挺吉利,这么多六还有这么多九,陈景云心情大好。今天的广告也安排的差不多,去自己铺子里去转转吧。

    骑到半路,陈景云接到了唐山河的电话,唐总近况不佳,陈景云在路上也听不清他说什么,只能拐到路口一个安静的小巷子里回拨回去。

    “小陈啊,你唐哥我败了,现在是骑虎难下,痛不欲生啊!”电话里传来唐山河的无奈声音。

    电话整整打了一个半小时,手机快没电了,陈景云才挂断电话。

    原来去年唐山河通过女朋友的介绍,承接了一个大工程,这个工程算是唐总踏入房地产行业的一次试探吧?

    在湖北省第二大城市黄石,唐山河女朋友的一个魔都老板,开发了“滨江华庭”楼盘。

    在普通人朴素的观念里,魔都人的身份就是有钱的象征,中标的承建商华夏建筑集团,在黄石当地也是赫赫有名。

    双方约定开发黄石市新闸社区紧邻鄂黄路的“滨江华庭”。2006年6月26日开工,2008年6月23日竣工,单栋楼的中标价格为1918.12万元,楼高18层,四栋楼总建筑面积.8平方米。

    唐山河和女朋友一合计,华夏建筑集团正在招聘“项目经理”,唐总也曾干过包工头。四栋楼自己肯定吃不下,可哪怕只拿下其中一栋楼,华夏建筑集团发包出来的造价就高达1500万元。

    按照这个行业平均25%的利润率计算,自己至少能赚375万元。

    2006年10月16日,唐山河承建的“滨江华庭”2号楼正式开工。不远处,另外一个建筑商承建的4号楼工地也已经干的热火朝天。

    根据协议,两栋楼开工前,承建商向开发商支付300万元施工质保金;建至5层,开发商支付1~5层楼工程款的50%,同时返还100万元质保金;建至8层,开发商除支付5~8层楼工程款的50%以外,还将支付1~5层楼工程款的20%,同时返还40万元质保金…以此类推。

    当然,唐山河女朋友那位魔都来的,扮演所谓“中介”角色的华夏建筑集团,只是先期象征性的支付了100万元的质保金,然后坐等交工赚取差价——这也是行规。

    其余200万元质保金和工程费用,全部由唐山河等“项目经理”们自行垫付。

    然而没有多久,唐山河就觉得不舒坦了,2号楼已经建到了第5层,该给钱了吧?华夏集团撇的很清,我们还没收到钱呢?

    唐山河只能找开发商,开发商安抚他,最近资金链有点紧张,你先建着,不急,这么大一项目,你还怕我跑了么?

    命运在人家手里攥着,唐山河自己也打起了小鼓,可转念一想:一来开发商挪用工程款在业内已是常态,二来,房地产市场正火。

    2号楼开建时才1600元\/平米,现在2800元\/平米还供不应求,开发商舍得放弃这块肥肉?

    要知道,这个开发商先期总共只付出了600万元的土地出让金,平均一栋楼才150万元,单栋楼标的价格1918.12万元,每栋楼成本只有两千多万,建好后一栋楼至少平米,就算只卖2800元\/平米,都能最少收入三千多万,也就是说:盖好一栋18层高的楼房至少盈利一千多万。

    可是直到2007年5月26日,当楼建到15层的时候,唐山河自己全部的一千万都垫进去了,唐山河也没有收到工程款,唐山河自己没钱了,工程也停工了。

    不远处的4号楼同时也停工了。“滨江华庭”彻底成了“烂尾楼”。唐山河没有赚到375万,自己全部身家一千万也打了水漂。

    陈景云也爱莫能助,这可不是几万,几十万。这是大几百万,上千万,陈景云即使把自己的钱全部借给唐山河,也不可能改变唐山河的命运了。

    陈景云挺纳闷,开始不是要卖房子吗?怎么大半年不见成了盖房子的了?

    不是在南都开着上万平米的洗浴中心吗?怎么头脑一发热去当了包工头?

    理解不了!理解不了!陈景云的思维根本跟不上唐山河的节奏。

    真是眼看他起高楼,眼看他楼就塌了,真是一日天堂,一日地狱啊!不好意思,陈景云爱莫能助。

    也不知道是胡莎莎影响的唐山河,还是唐山河影响的胡莎莎。这一对苦命鸳鸯,结局都令人唏嘘。

    饰品小店的生意越来越好了,这几天几乎每天都能上了4000元的营业额。5月26日周六,陈景云在破窑洞里宣示主权的那一天,饰品店销售额惊人的达到了8015元。

    每日的两餐陈景云都主动的去给小姑娘们采购,反正自己上辈子也是个送外卖的,这辈子就当给员工的福利吧。

    原本的工资是不包括午餐和晚餐的,加班费自然也不会少一分钱。按照这个销量,这五个小姑娘月底底薪加提成没有人会少于3000元钱,当然陈景云赚的更多。

    问题还是有问题的,有些顾客买回去之后会因为质量问题回来退换货,陈景云无一例外全部无条件退还。还有因为忙不过来顾客投诉服务不到位的情况也有出现。

    但瑕不掩瑜,饰品店的生意蒸蒸日上!