第35章 唐山河的悲哀
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股票今天终于涨了！5月28日周一，94.60元开盘直接放量上冲，盘中10:45分强势涨停，报收104.06元。
周二开盘上冲，最高拉至涨停价114.47元冲高回落，收盘涨7.27%，收报111.62元。
陈景云打开账户激励自己，这不算什么，现在也只是刚刚开始。
成本价63.19元，盈利76.64%，盈利金额257万1633元，股票估值592万7022元。资金余额9674.99元，账户合计资产593万6696.99元。
这个数字还挺吉利，这么多六还有这么多九，陈景云心情大好。今天的广告也安排的差不多，去自己铺子里去转转吧。
骑到半路，陈景云接到了唐山河的电话，唐总近况不佳，陈景云在路上也听不清他说什么，只能拐到路口一个安静的小巷子里回拨回去。
“小陈啊，你唐哥我败了，现在是骑虎难下，痛不欲生啊！”电话里传来唐山河的无奈声音。
电话整整打了一个半小时，手机快没电了，陈景云才挂断电话。
原来去年唐山河通过女朋友的介绍，承接了一个大工程，这个工程算是唐总踏入房地产行业的一次试探吧？
在湖北省第二大城市黄石，唐山河女朋友的一个魔都老板，开发了“滨江华庭”楼盘。
在普通人朴素的观念里，魔都人的身份就是有钱的象征，中标的承建商华夏建筑集团，在黄石当地也是赫赫有名。
双方约定开发黄石市新闸社区紧邻鄂黄路的“滨江华庭”。2006年6月26日开工，2008年6月23日竣工，单栋楼的中标价格为1918.12万元，楼高18层，四栋楼总建筑面积.8平方米。
唐山河和女朋友一合计，华夏建筑集团正在招聘“项目经理”，唐总也曾干过包工头。四栋楼自己肯定吃不下，可哪怕只拿下其中一栋楼，华夏建筑集团发包出来的造价就高达1500万元。
按照这个行业平均25%的利润率计算，自己至少能赚375万元。
2006年10月16日，唐山河承建的“滨江华庭”2号楼正式开工。不远处，另外一个建筑商承建的4号楼工地也已经干的热火朝天。
根据协议，两栋楼开工前，承建商向开发商支付300万元施工质保金；建至5层，开发商支付1~5层楼工程款的50%，同时返还100万元质保金；建至8层，开发商除支付5~8层楼工程款的50%以外，还将支付1~5层楼工程款的20%，同时返还40万元质保金…以此类推。
当然，唐山河女朋友那位魔都来的，扮演所谓“中介”角色的华夏建筑集团，只是先期象征性的支付了100万元的质保金，然后坐等交工赚取差价——这也是行规。
其余200万元质保金和工程费用，全部由唐山河等“项目经理”们自行垫付。
然而没有多久，唐山河就觉得不舒坦了，2号楼已经建到了第5层，该给钱了吧？华夏集团撇的很清，我们还没收到钱呢？
唐山河只能找开发商，开发商安抚他，最近资金链有点紧张，你先建着，不急，这么大一项目，你还怕我跑了么？
命运在人家手里攥着，唐山河自己也打起了小鼓，可转念一想：一来开发商挪用工程款在业内已是常态，二来，房地产市场正火。
2号楼开建时才1600元\/平米，现在2800元\/平米还供不应求，开发商舍得放弃这块肥肉？
要知道，这个开发商先期总共只付出了600万元的土地出让金，平均一栋楼才150万元，单栋楼标的价格1918.12万元，每栋楼成本只有两千多万，建好后一栋楼至少平米，就算只卖2800元\/平米，都能最少收入三千多万，也就是说：盖好一栋18层高的楼房至少盈利一千多万。
可是直到2007年5月26日，当楼建到15层的时候，唐山河自己全部的一千万都垫进去了，唐山河也没有收到工程款，唐山河自己没钱了，工程也停工了。
不远处的4号楼同时也停工了。“滨江华庭”彻底成了“烂尾楼”。唐山河没有赚到375万，自己全部身家一千万也打了水漂。
陈景云也爱莫能助，这可不是几万，几十万。这是大几百万，上千万，陈景云即使把自己的钱全部借给唐山河，也不可能改变唐山河的命运了。
陈景云挺纳闷，开始不是要卖房子吗？怎么大半年不见成了盖房子的了？
不是在南都开着上万平米的洗浴中心吗？怎么头脑一发热去当了包工头？
理解不了！理解不了！陈景云的思维根本跟不上唐山河的节奏。
真是眼看他起高楼，眼看他楼就塌了，真是一日天堂，一日地狱啊！不好意思，陈景云爱莫能助。
也不知道是胡莎莎影响的唐山河，还是唐山河影响的胡莎莎。这一对苦命鸳鸯，结局都令人唏嘘。
饰品小店的生意越来越好了，这几天几乎每天都能上了4000元的营业额。5月26日周六，陈景云在破窑洞里宣示主权的那一天，饰品店销售额惊人的达到了8015元。
每日的两餐陈景云都主动的去给小姑娘们采购，反正自己上辈子也是个送外卖的，这辈子就当给员工的福利吧。
原本的工资是不包括午餐和晚餐的，加班费自然也不会少一分钱。按照这个销量，这五个小姑娘月底底薪加提成没有人会少于3000元钱，当然陈景云赚的更多。
问题还是有问题的，有些顾客买回去之后会因为质量问题回来退换货，陈景云无一例外全部无条件退还。还有因为忙不过来顾客投诉服务不到位的情况也有出现。
但瑕不掩瑜，饰品店的生意蒸蒸日上！
股票今天终于涨了！5月28日周一，94.60元开盘直接放量上冲，盘中10:45分强势涨停，报收104.06元。
周二开盘上冲，最高拉至涨停价114.47元冲高回落，收盘涨7.27%，收报111.62元。
陈景云打开账户激励自己，这不算什么，现在也只是刚刚开始。
成本价63.19元，盈利76.64%，盈利金额257万1633元，股票估值592万7022元。资金余额9674.99元，账户合计资产593万6696.99元。
这个数字还挺吉利，这么多六还有这么多九，陈景云心情大好。今天的广告也安排的差不多，去自己铺子里去转转吧。
骑到半路，陈景云接到了唐山河的电话，唐总近况不佳，陈景云在路上也听不清他说什么，只能拐到路口一个安静的小巷子里回拨回去。
“小陈啊，你唐哥我败了，现在是骑虎难下，痛不欲生啊！”电话里传来唐山河的无奈声音。
电话整整打了一个半小时，手机快没电了，陈景云才挂断电话。
原来去年唐山河通过女朋友的介绍，承接了一个大工程，这个工程算是唐总踏入房地产行业的一次试探吧？
在湖北省第二大城市黄石，唐山河女朋友的一个魔都老板，开发了“滨江华庭”楼盘。
在普通人朴素的观念里，魔都人的身份就是有钱的象征，中标的承建商华夏建筑集团，在黄石当地也是赫赫有名。
双方约定开发黄石市新闸社区紧邻鄂黄路的“滨江华庭”。2006年6月26日开工，2008年6月23日竣工，单栋楼的中标价格为1918.12万元，楼高18层，四栋楼总建筑面积.8平方米。
唐山河和女朋友一合计，华夏建筑集团正在招聘“项目经理”，唐总也曾干过包工头。四栋楼自己肯定吃不下，可哪怕只拿下其中一栋楼，华夏建筑集团发包出来的造价就高达1500万元。
按照这个行业平均25%的利润率计算，自己至少能赚375万元。
2006年10月16日，唐山河承建的“滨江华庭”2号楼正式开工。不远处，另外一个建筑商承建的4号楼工地也已经干的热火朝天。
根据协议，两栋楼开工前，承建商向开发商支付300万元施工质保金；建至5层，开发商支付1~5层楼工程款的50%，同时返还100万元质保金；建至8层，开发商除支付5~8层楼工程款的50%以外，还将支付1~5层楼工程款的20%，同时返还40万元质保金…以此类推。
当然，唐山河女朋友那位魔都来的，扮演所谓“中介”角色的华夏建筑集团，只是先期象征性的支付了100万元的质保金，然后坐等交工赚取差价——这也是行规。
其余200万元质保金和工程费用，全部由唐山河等“项目经理”们自行垫付。
然而没有多久，唐山河就觉得不舒坦了，2号楼已经建到了第5层，该给钱了吧？华夏集团撇的很清，我们还没收到钱呢？
唐山河只能找开发商，开发商安抚他，最近资金链有点紧张，你先建着，不急，这么大一项目，你还怕我跑了么？
命运在人家手里攥着，唐山河自己也打起了小鼓，可转念一想：一来开发商挪用工程款在业内已是常态，二来，房地产市场正火。
2号楼开建时才1600元\/平米，现在2800元\/平米还供不应求，开发商舍得放弃这块肥肉？
要知道，这个开发商先期总共只付出了600万元的土地出让金，平均一栋楼才150万元，单栋楼标的价格1918.12万元，每栋楼成本只有两千多万，建好后一栋楼至少平米，就算只卖2800元\/平米，都能最少收入三千多万，也就是说：盖好一栋18层高的楼房至少盈利一千多万。
可是直到2007年5月26日，当楼建到15层的时候，唐山河自己全部的一千万都垫进去了，唐山河也没有收到工程款，唐山河自己没钱了，工程也停工了。
不远处的4号楼同时也停工了。“滨江华庭”彻底成了“烂尾楼”。唐山河没有赚到375万，自己全部身家一千万也打了水漂。
陈景云也爱莫能助，这可不是几万，几十万。这是大几百万，上千万，陈景云即使把自己的钱全部借给唐山河，也不可能改变唐山河的命运了。
陈景云挺纳闷，开始不是要卖房子吗？怎么大半年不见成了盖房子的了？
不是在南都开着上万平米的洗浴中心吗？怎么头脑一发热去当了包工头？
理解不了！理解不了！陈景云的思维根本跟不上唐山河的节奏。
真是眼看他起高楼，眼看他楼就塌了，真是一日天堂，一日地狱啊！不好意思，陈景云爱莫能助。
也不知道是胡莎莎影响的唐山河，还是唐山河影响的胡莎莎。这一对苦命鸳鸯，结局都令人唏嘘。
饰品小店的生意越来越好了，这几天几乎每天都能上了4000元的营业额。5月26日周六，陈景云在破窑洞里宣示主权的那一天，饰品店销售额惊人的达到了8015元。
每日的两餐陈景云都主动的去给小姑娘们采购，反正自己上辈子也是个送外卖的，这辈子就当给员工的福利吧。
原本的工资是不包括午餐和晚餐的，加班费自然也不会少一分钱。按照这个销量，这五个小姑娘月底底薪加提成没有人会少于3000元钱，当然陈景云赚的更多。
问题还是有问题的，有些顾客买回去之后会因为质量问题回来退换货，陈景云无一例外全部无条件退还。还有因为忙不过来顾客投诉服务不到位的情况也有出现。
但瑕不掩瑜，饰品店的生意蒸蒸日上！