第262章没想到鲁春秋要栽培我
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下午上班后，我又跟上午一样坐到办公桌前去埋头看那些资料，不懂的问推广部经理蒋姐，蒋姐三十来岁，人很随和，当然很有熟女的美艳味道，听也是一个中国名牌大学毕业的高材生，还在日本留过学。她的隔间办公区就在我隔壁，鲁春秋已经把我交给她，有什么不懂的，可以向她请教。我人不是很笨，读书的时候还是一个爱学习的孩子，曾经在初中梦想过当作家，我也是一个有过梦想的文青，文字领悟能力还不错，一般数据和资料看一下就懂了。这种东西没有什么复杂的，无非就是一些楼盘各项数据和资料，比看容易理解多了。
“小左第一天上班感觉怎么样？”鲁春秋在我上班不到半个小时，就把我喊他的办公室里。
我坐在他对面像个很听话的学生一样，苦笑道：“真的，头很大，也有一些坐不住，不过没关系，我有信心做好，时间长了会习惯的。”
鲁春秋笑道：“你还不错，能够埋头看这些资料。我以前有一个侄子想跟我搞房地产的营销，头一天我给他一堆资料就把他吓跑了。”
我笑了笑，那里是还不错，这不都是被逼的，我不看这些资料，我就失去了一个提高人生职业的平台和机遇了，我是从苦中出身的，知道平台和机遇的重要性，岂能这么轻易放弃这样一个提搞人生职业的平台和机遇。我很小心地：“好在我平时也喜欢看一些书，这些资料我还能够看进去，真的有一些数据我是第一次看到，大吃一惊，没想到房地产有这么多猫腻数据。”
“房地产是一个充满阴谋和阳谋的行业。”鲁春秋对我笑道：“你慢慢深入了解下去就会知道。我跟你讲，你有打算将来搞房地产事业这一行，是一个很不错的想法，中国房地产的青春期至少还有10年，这够你发挥了，不过我建议你不要搞开发专攻代理和营销这一块就行。”
我不解地问：“为什么？”
鲁春秋笑了一下，：“因为10年后的中国房地产泡沫一定会破灭，并且这个灾难极有可能会提前来临，你想一想搞开发是不是一种悲剧，到时候房价一崩盘，开发商只能逃往国外要么跳楼，那时候你如果专攻房地产营销代理和营销策划这一块就可以趁火打劫。”
我一听这话，止不住惊道：“你不会是开玩笑吧。”
鲁春秋：“小左你知道，我为什么愿意这么跟你掏心窝子培养你吗？”
我忙：“这当然是鲁先生看得起我想帮我。”
鲁春秋晃了一下头，笑道：“客套话就不用了。小左，我实话跟你吧，我想把我的衣钵传给你。”
我一听，受宠若惊道：“鲁先生我真的，一听到这话心里特别感激你，只是我这种素质恐怕会辜负你的一片栽培啊。”我当时确实有这样的胆怯心态。
鲁春秋笑道：“赖昌星连小学都没读几年，李嘉诚也只是小学学历。我是读过大学的，我走到今天，可以这么，人是环境的产物，只要你有好的发展环境，又加上自己肯去学习和奋斗，这样学历对你来只是一纸空文，经历才是你的实力。你现在有贾总这样好的朋友给你提供这样得天独厚的发展平台和学习的平台，你只要肯专心去学习和努力，将来必成大器”这时鲁春秋大班桌上的内部电话响了，鲁春秋向我示意一下，就去接听，是鲁春秋的秘书打来的，鲁春秋接完内部电话对我：“小左，走，贾总他们都来了，我们去开会。这是一次高层会议，你应该参加学习一下，光看资料不行动，是学不到什么东西的，就像读大学一样，大学教给学子的永远是理论，我希望你在这里不光学到理论还要学会很多经验。”
我一听这话，止不住有一点紧张了，没想到第一天上班鲁春秋就直接把我拉去开高层会议，但是我没有出自己的紧张想法，很大气地起身跟鲁春秋走出他的办公室，心里止不住对鲁春秋越发感恩戴德起来。没想到他会对我这么用心用力培养，我就像一个好学生一样，在心里发誓，一定不能辜负他这个恩师的栽培。
那天当我跟着鲁春秋走进会议室的时候，金海岸国际城项目组的高层领导都到齐了，茅助理居然也来上班了，她醉的那么厉害居然也来上班了，看来这会议是很重要的，不然她应该会请假。不过我止不住瞟了她一眼，她的脸色相当不好，像在大病中一样，很苍白，能够明显看出悲伤，我知道她此时的痛苦。
茅助理估计也没有想到，会在这么高层的会议里看见我，她一看到我就低下头去，苍白的脸上顿时显出一抹红云，同时我感觉她的呼吸也加粗了些许。
“左先生，请坐这里。”
办公室小姐安排我的位置是茅助理后面一张椅子，在会议桌的外围，我是鲁春秋的首席助理，理当比茅助理级别低一级，这位置就像水浒传聚义堂排座次一样，泾渭分明。贾总今天看起来最威风，她像武则天一样单独坐在首席上，一脸的颐指气使神态，她背后墙上悬着上次才向市长讨来的题词“祝金海岸国际城大展宏图”鲁春秋坐在贾总的右手边，那边是豪迈的副总经理董德文，然后沿着椭圆形会议桌下去，按职位高低一次排下去，那些助理和底层干部就坐在外围的椅子上，他们一个个都带了记事本子，我却两手空空，于是见他们一个个拿着东西准备记录会议，也就装逼一番，拿出记事本出来假装记一下，其实我知道这次会议对我来，没有什么用，我只是来体验一下豪迈这种大公司高层会议的气氛，提高一下自己的档次。不过后来事实证明我是错的，一个游击队的队长参加一次正规军的军事会议，肯定能够提高他的整个作战思维模式，后来我就深有此体会。
会议由贾总亲自主持，先从抓工程、后勤采购、营销、行政的几位领导做工作汇报。我听了他们的工作汇报后，再联想到自己的公司那种打游击战式的会风，顿时自惭形秽不已，感觉自己太井底之蛙了。他们的工作汇报，井井有条，会见严谨，发言没有人抢话，都很有规矩，集团就是集团。我们那作坊公司得把集团的管理制度移植过去。这个徐俊以前跟我讲过多次，但是我一直觉得没有必要，现在我觉得很有必要，这才是像做大事的人在开会，我们那里一开会像麻雀窝一样，叽叽喳喳，开一两个小时会还不能解决一点琐事，最后还需要领导发脾气才能解决，因为大家没有明确自己的责任心和制度也不够完善。制度不完善和责任不清是一家公司会风最大的灾难，也是一家公司为人处事的软肋。我一边听着他们的工作汇报，一边在笔记本上记录着自己这方面的想法。
“咳。”
茅助理干咳一声，我忙抬眼去看她，她已经把脸转过去了。我就不再多事，继续关注会议。
“我刚才听了你们的项目前期运作情况介绍，感谢大家为金海岸国际城的项目做了这么多工作，付出这么多辛苦，在此我代表集团公司向大家表示感谢！”贾总的开头语显得有一些官方色彩，但是话利落，让我不由得从另一个角度认识了她，很让我佩服，这才是真正的女强人形象。我在心里对自己。贾总话音一落，与会者一个个正襟危坐着鼓掌，我也跟着鼓掌。
“鲁总你两句吧。”贾总这时对鲁春秋了一句。
鲁春秋一本正经地向贾总客套一番，然后对大家严肃地：“大家心里清楚，房地产属于风险投资行业，而金海岸国际城是马山城郊拓荒项目规划中，首个上八百亩的大盘，片区缺少人气，也缺乏城市功能配套设施；建筑设计在考虑了外形效果之外，又面临着户型优化设计的难题。这样一个拓荒项目，有什么非常策略把它做起来呢？并且销好又销个好价钱呢？无疑，压力是摆在眼前的。刚才给大家发的资料，是我前些日子派人做的马山镇楼市状况的调研，马山镇作为东莞五年新兴城镇开发的重镇之一，这里开车到深圳宝安一小时路途，而宝安那边的房价已经平均值是每平米一万左右，这里到南城最多四十分钟车程，南城最便宜的房价是每平米九千左右。因此近年来，深圳和南城等市镇就近的客户圈，纷纷到马山镇来置业，这也导致在马山镇开发的企业猛增到十六家，在东莞一个镇的开发企业猛增到十六家，而且连万科那些巨头也来了，你们想一想，这里的潜力会有多大。据不完全统计，现在的马山每年开发量有600万平米，而且还在逐年增加综合这些因素，这些市场大环境都让我们的项目开发的预期面临着巨大的挑战，我们都必须全力以赴啊同志们，这是一场大战。”
贾总这时接道：“刚才鲁总了这些情况，我们大家都已经清楚了。我们当初启动这个项目时，我们就已经做过这方面的风险评估。但是面对压力和挑战，我们就应该思考对策。我们可以打世界知名的法国建筑大师——保罗安德鲁为项目担岗设计的响亮牌子，超前的建筑风格与小区规划也是一个很重要的卖点。另外，还可以在园林规划及相应配套等可塑空间上，也力图塑造出更多的优势卖点来，以此尽力弥补项目位置偏的劣势。重要的在于推广营销这一块，营销是咱们这项目的重中之重。金海岸国际城要做好项目解读、整合与提升的文章。打造出项目的品牌效应，注重推广策略等等，这些都关系到这项目在这场大战中的生存死问题。我跟鲁总监商讨过，我们这个项目规划三个组团，将分三期开发，周期预计一年零七个月，一定要打造出品牌效应来，没有强势的品牌效应，就难以做到市场营销的可持续性。我最后想，我希望金海岸国际城项目组是一支具有战斗的狼性团队。市场竞争，鹿死谁手，就看你们的了，我可是把命都赌在这场战争了，哈哈。”
那天我列席完公司的高层会议后，就像一个体质虚弱的人被突如其来的热浪一蒸中暑了一般，发起虚来。回到办公桌前坐下，我胆颤心惊地想，我是不是鬼迷心窍了，自己搞装修搞的好好的，居然发神经想搞这一行，这一行风险太大了，从今天的会议上来看，就像一盘乾坤局，一步走错就会满盘皆输，到时候不是亏钱的问题而是玩命的问题。我这些年不光看过开发商的风光，也看过不少开发商走投无路的悲剧。
“左先生鲁总请你去他的办公室一趟。”这时鲁总的秘书小田过来喊我。
我忙搓一把脸，把自己那些乱糟糟的想法搓掉，起身去了鲁春秋的办公室，一进门鲁春秋就请我坐下问道：“你今天第一次参加公司这么重要的高层会议有什么感想？”
我苦笑一下，：“感觉公司的高层会议很严肃也很惊心动魄。”
（预告：今天13点左右还有一章，敬请期待！）
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陈沂卿是西南省大江市公安局辑毒科科长，由于能力强，工作业绩出色，获得了公安部的警察精英称号，因为长期奋斗的在辑毒第一线，在家时间很少，所以他在内心深处对妻子卢佳和8岁的儿子小鹏产生了深深的内疚感，尽自己最大的努力来补偿。卢佳是名牌大学法律系毕业的高才生，在市人民法院做书记员，她有这高贵的气质。
下午上班后，我又跟上午一样坐到办公桌前去埋头看那些资料，不懂的问推广部经理蒋姐，蒋姐三十来岁，人很随和，当然很有熟女的美艳味道，听也是一个中国名牌大学毕业的高材生，还在日本留过学。她的隔间办公区就在我隔壁，鲁春秋已经把我交给她，有什么不懂的，可以向她请教。我人不是很笨，读书的时候还是一个爱学习的孩子，曾经在初中梦想过当作家，我也是一个有过梦想的文青，文字领悟能力还不错，一般数据和资料看一下就懂了。这种东西没有什么复杂的，无非就是一些楼盘各项数据和资料，比看容易理解多了。
“小左第一天上班感觉怎么样？”鲁春秋在我上班不到半个小时，就把我喊他的办公室里。
我坐在他对面像个很听话的学生一样，苦笑道：“真的，头很大，也有一些坐不住，不过没关系，我有信心做好，时间长了会习惯的。”
鲁春秋笑道：“你还不错，能够埋头看这些资料。我以前有一个侄子想跟我搞房地产的营销，头一天我给他一堆资料就把他吓跑了。”
我笑了笑，那里是还不错，这不都是被逼的，我不看这些资料，我就失去了一个提高人生职业的平台和机遇了，我是从苦中出身的，知道平台和机遇的重要性，岂能这么轻易放弃这样一个提搞人生职业的平台和机遇。我很小心地：“好在我平时也喜欢看一些书，这些资料我还能够看进去，真的有一些数据我是第一次看到，大吃一惊，没想到房地产有这么多猫腻数据。”
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鲁春秋笑了一下，：“因为10年后的中国房地产泡沫一定会破灭，并且这个灾难极有可能会提前来临，你想一想搞开发是不是一种悲剧，到时候房价一崩盘，开发商只能逃往国外要么跳楼，那时候你如果专攻房地产营销代理和营销策划这一块就可以趁火打劫。”
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“鲁总你两句吧。”贾总这时对鲁春秋了一句。
鲁春秋一本正经地向贾总客套一番，然后对大家严肃地：“大家心里清楚，房地产属于风险投资行业，而金海岸国际城是马山城郊拓荒项目规划中，首个上八百亩的大盘，片区缺少人气，也缺乏城市功能配套设施；建筑设计在考虑了外形效果之外，又面临着户型优化设计的难题。这样一个拓荒项目，有什么非常策略把它做起来呢？并且销好又销个好价钱呢？无疑，压力是摆在眼前的。刚才给大家发的资料，是我前些日子派人做的马山镇楼市状况的调研，马山镇作为东莞五年新兴城镇开发的重镇之一，这里开车到深圳宝安一小时路途，而宝安那边的房价已经平均值是每平米一万左右，这里到南城最多四十分钟车程，南城最便宜的房价是每平米九千左右。因此近年来，深圳和南城等市镇就近的客户圈，纷纷到马山镇来置业，这也导致在马山镇开发的企业猛增到十六家，在东莞一个镇的开发企业猛增到十六家，而且连万科那些巨头也来了，你们想一想，这里的潜力会有多大。据不完全统计，现在的马山每年开发量有600万平米，而且还在逐年增加综合这些因素，这些市场大环境都让我们的项目开发的预期面临着巨大的挑战，我们都必须全力以赴啊同志们，这是一场大战。”
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