第七百零二章 卫星城
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“卖房子!”
几乎所有人都忍不住眉头一皱,墨顿刚才说的如此高大上,竟然是这等俗事。
“俗!”墨顿眉头一瞪道,“房就是家,想要安家就要有房,尔等可知长安城之中,安家是何等的恐怖?去年夫子在长安城开办学院,哪怕是长安城最便宜的曲池坊,也足足花了一万多贯。”
李夫子深以为然的点了点头,他办学院最大的苦难并非学院,也并非学舍,却是购买学院的地皮,花费之高,连他都忍不住咂舌,若不是有墨家村这个大金主,单凭他恐怕一辈子也开不起这个学院。
墨顿更是义愤填膺道:“永康坊的房屋不过三居室,就要价三百贯,最贵的乃是永乐坊,至少五百万,尔等可知我一个六品的祭酒想要买个房子,是何等的困难,至少要十多年的俸禄,而且是不吃不喝十多年。”
“这么高!”众人不禁咂舌道。
“可这又和墨家村有什么关系?我墨家村在长安城又没有地契。”李义不解道,墨家村在长安城的地盘就是一个墨府,外加几个商铺,就连墨技展就是受不了长安城的高房价,不得不搬到长安城南,为墨家美食城留位置。
墨顿嘿嘿一笑道:“长安城虽然没有地皮,但是我墨家村有呀!”
李义豁然一惊道:“少爷要在墨家村,卖房子?”
墨顿郑重的点了点头道:“当初规划商业区之时,我曾在各个商铺之间留下了大片的空地,如今这些正是用到这些空地的时候了,长安城乃是帝都,无数百姓向往而不得,居无定所,寄人篱下,今年墨家村就可以在这些空地之中,修建房屋,专门卖给长安城那些买不起房屋之人。”
“可是这有人买么?”许杰也是惊疑不定道,一个是长安城,一个是墨家村,相距五十里,而且根本没有可比性,哪怕墨家村有些名气,恐怕也有不少人不以为然,而且墨顿曾经名言,商业区的房产都是七十年的,而长安城却是终身的。
“李叔,修建一套三居室的房屋成本多少钱?”墨顿问道。
李义毫不犹豫的说道:“不算地皮的话,墨家村的房屋都是砖瓦,而且院内全部青砖铺路,单凭材料和人工恐怕至少二十贯!”
墨顿掐指一算道:“地皮的价格至少也要二十贯,再加上利润,那墨家村的一套房子就卖六十贯就好了!”
“六十贯?”许杰顿时眼睛一亮,这个价格要比长安城低得多,普通官员只需一两年就能买到房子,相信这个价格定然会有不少人心动。
墨顿露出一丝自信,当然会有人心动。
后世大名鼎鼎的诗人白居易,初到长安城去拜访前辈顾况,顾侃看到白居易的名字,随意调侃道:“米价方贵,居亦弗易。”这一句话几乎印证了白居易的一生。
刚刚为官的白居易在长安城高房价之下,只能选择租房,几年后略有结余,这才倾尽家财,在长安城南的农村买了所房子给母亲和弟弟住,为官一生的白居易直到五十岁之后,白居易才在长安城买下第一所房子。
后世记载,长安城的房价还不是最恐怖的时候,唐玄宗时期才是最高的顶峰,唐玄宗时期长安城房价为什么高到连宰相都买不起的,著名宰相姚崇在长安就到处租房,后来还是唐玄宗从大内出钱作为赏赐给姚崇在长安修了一座宅子。
连官员都在长安城买不起房子,更何况是普通人,墨家村交通便利,风景优美,以法治墨公平公正,一旦墨家村只售卖六十万的房子在长安城公布,定然会让不少人心动。
“如此一来,倒也可行!”李义赞同道,一套房子,墨家村大约能够赚取四十贯钱,这可是何等的暴利,更别说还能修建房屋还能为墨家村带来了如此多的就业,就连一向保守的他也忍不住心动。
“可是如此多的外来人口进入,恐怕会有不少隐患吧!”韩夫子皱眉道,外来人口鱼龙混杂,众多外地人口涌入墨家村,恐怕将会带来管理上的混乱。
墨顿想了想道:“所有外来人口自然要严格审查户籍,而且会新建房屋将会仿照长安城的坊市管理,大约以百户分布一个区域,名为小区。”
“此倒是一个良策。”韩夫子赞同道。小区不过百户人家,较好管理,而且新搬来的外来人口,并没有宗族势力,各户之间并不相识,这对法家来说再好不过的管理对象了。
“李夫子,最新的学舍恐怕就要建在商业区了,夫子可记得选一个大的地方!”墨顿看着李夫子笑道。
李夫子顿时心中一喜,墨家村的小区建的越多,涌入的人口就越多,那他的义务教育就有充足的生源,而墨家村又可以借此吸引更多的人口,如此一来,他的理想能够再进一步,墨家村同样收益颇多。
“村里的墨医院恐怕也要扩大。”墨顿同样看向华老道。
华老傲然道:“放心,如今的墨医院已经有了充足的人手。”
随着墨医院的影响力不断扩大,医院这种模式得到越来越多的人认可,培养出一批批优秀的青年医师。
“李叔,要注意日后墨家村招工,优先从商业区招,他们既然来到了墨家村,相信墨家村,那墨家村就要对得起这份信任,让他们在墨家村不但住得好,还要生活得好。”墨顿郑重道。
“少爷放心,墨家村可不是见利忘义之地。”
墨顿满意的点了点头,在他的规划之中,墨家村不单是一个工业之城,旅游之城,还有一个更重要的职能,那就是长安城的卫星城,拱卫长安城,共赢共利
长安城四周被高大的城墙所挡,空间面积早已经固定,城内早已经没有空闲的地方,房价物价连年上涨,定然有更多人在长安城生活不起失望的离去,而墨家村则趁机收纳这些长安城的流失人口。
虽然说此举有挖长安城墙角的行为,但是实际上,对长安城来说并无坏处,反而有利于长安城的物价稳定,这恐怕也是朝堂乐意看到的。
“卖房子!”
几乎所有人都忍不住眉头一皱,墨顿刚才说的如此高大上,竟然是这等俗事。
“俗!”墨顿眉头一瞪道,“房就是家,想要安家就要有房,尔等可知长安城之中,安家是何等的恐怖?去年夫子在长安城开办学院,哪怕是长安城最便宜的曲池坊,也足足花了一万多贯。”
李夫子深以为然的点了点头,他办学院最大的苦难并非学院,也并非学舍,却是购买学院的地皮,花费之高,连他都忍不住咂舌,若不是有墨家村这个大金主,单凭他恐怕一辈子也开不起这个学院。
墨顿更是义愤填膺道:“永康坊的房屋不过三居室,就要价三百贯,最贵的乃是永乐坊,至少五百万,尔等可知我一个六品的祭酒想要买个房子,是何等的困难,至少要十多年的俸禄,而且是不吃不喝十多年。”
“这么高!”众人不禁咂舌道。
“可这又和墨家村有什么关系?我墨家村在长安城又没有地契。”李义不解道,墨家村在长安城的地盘就是一个墨府,外加几个商铺,就连墨技展就是受不了长安城的高房价,不得不搬到长安城南,为墨家美食城留位置。
墨顿嘿嘿一笑道:“长安城虽然没有地皮,但是我墨家村有呀!”
李义豁然一惊道:“少爷要在墨家村,卖房子?”
墨顿郑重的点了点头道:“当初规划商业区之时,我曾在各个商铺之间留下了大片的空地,如今这些正是用到这些空地的时候了,长安城乃是帝都,无数百姓向往而不得,居无定所,寄人篱下,今年墨家村就可以在这些空地之中,修建房屋,专门卖给长安城那些买不起房屋之人。”
“可是这有人买么?”许杰也是惊疑不定道,一个是长安城,一个是墨家村,相距五十里,而且根本没有可比性,哪怕墨家村有些名气,恐怕也有不少人不以为然,而且墨顿曾经名言,商业区的房产都是七十年的,而长安城却是终身的。
“李叔,修建一套三居室的房屋成本多少钱?”墨顿问道。
李义毫不犹豫的说道:“不算地皮的话,墨家村的房屋都是砖瓦,而且院内全部青砖铺路,单凭材料和人工恐怕至少二十贯!”
墨顿掐指一算道:“地皮的价格至少也要二十贯,再加上利润,那墨家村的一套房子就卖六十贯就好了!”
“六十贯?”许杰顿时眼睛一亮,这个价格要比长安城低得多,普通官员只需一两年就能买到房子,相信这个价格定然会有不少人心动。
墨顿露出一丝自信,当然会有人心动。
后世大名鼎鼎的诗人白居易,初到长安城去拜访前辈顾况,顾侃看到白居易的名字,随意调侃道:“米价方贵,居亦弗易。”这一句话几乎印证了白居易的一生。
刚刚为官的白居易在长安城高房价之下,只能选择租房,几年后略有结余,这才倾尽家财,在长安城南的农村买了所房子给母亲和弟弟住,为官一生的白居易直到五十岁之后,白居易才在长安城买下第一所房子。
后世记载,长安城的房价还不是最恐怖的时候,唐玄宗时期才是最高的顶峰,唐玄宗时期长安城房价为什么高到连宰相都买不起的,著名宰相姚崇在长安就到处租房,后来还是唐玄宗从大内出钱作为赏赐给姚崇在长安修了一座宅子。
连官员都在长安城买不起房子,更何况是普通人,墨家村交通便利,风景优美,以法治墨公平公正,一旦墨家村只售卖六十万的房子在长安城公布,定然会让不少人心动。
“如此一来,倒也可行!”李义赞同道,一套房子,墨家村大约能够赚取四十贯钱,这可是何等的暴利,更别说还能修建房屋还能为墨家村带来了如此多的就业,就连一向保守的他也忍不住心动。
“可是如此多的外来人口进入,恐怕会有不少隐患吧!”韩夫子皱眉道,外来人口鱼龙混杂,众多外地人口涌入墨家村,恐怕将会带来管理上的混乱。
墨顿想了想道:“所有外来人口自然要严格审查户籍,而且会新建房屋将会仿照长安城的坊市管理,大约以百户分布一个区域,名为小区。”
“此倒是一个良策。”韩夫子赞同道。小区不过百户人家,较好管理,而且新搬来的外来人口,并没有宗族势力,各户之间并不相识,这对法家来说再好不过的管理对象了。
“李夫子,最新的学舍恐怕就要建在商业区了,夫子可记得选一个大的地方!”墨顿看着李夫子笑道。
李夫子顿时心中一喜,墨家村的小区建的越多,涌入的人口就越多,那他的义务教育就有充足的生源,而墨家村又可以借此吸引更多的人口,如此一来,他的理想能够再进一步,墨家村同样收益颇多。
“村里的墨医院恐怕也要扩大。”墨顿同样看向华老道。
华老傲然道:“放心,如今的墨医院已经有了充足的人手。”
随着墨医院的影响力不断扩大,医院这种模式得到越来越多的人认可,培养出一批批优秀的青年医师。
“李叔,要注意日后墨家村招工,优先从商业区招,他们既然来到了墨家村,相信墨家村,那墨家村就要对得起这份信任,让他们在墨家村不但住得好,还要生活得好。”墨顿郑重道。
“少爷放心,墨家村可不是见利忘义之地。”
墨顿满意的点了点头,在他的规划之中,墨家村不单是一个工业之城,旅游之城,还有一个更重要的职能,那就是长安城的卫星城,拱卫长安城,共赢共利
长安城四周被高大的城墙所挡,空间面积早已经固定,城内早已经没有空闲的地方,房价物价连年上涨,定然有更多人在长安城生活不起失望的离去,而墨家村则趁机收纳这些长安城的流失人口。
虽然说此举有挖长安城墙角的行为,但是实际上,对长安城来说并无坏处,反而有利于长安城的物价稳定,这恐怕也是朝堂乐意看到的。