第9章 绳金塔美食街
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计算机人才，温暖还真认识不少，其中还不乏那种符合李余说的“新人”这个要求，还在学校里面读书，但是计算机技术却非常出众的牛人。
温暖不知道李余所说的这个差不多，是差多少，反正她认识的那些计算机人才，没有谁不会开发网页，因此，她只能往高了想，她想到了一个师妹。
温暖是哈佛商学院出来的高材生，但是在就读哈佛商学院之前，温暖是北大的本科生。因此，她在北大，也是结识了不少人的。
其中，就有一个她在北大读大四时，对方还在北大计算机系读大一的师妹。
现在，她的那名师妹，已经是研三的学生了，接近毕业，对方正在考虑就业单位的事情。
对的，就是考虑，牛人在就业问题上，从来都是考虑选哪一个，而不是找寻哪一个愿意要他。
“李总，我有一个师妹，她会开发网页。”
“师妹？”李余愣住了，他没记错的话，这温暖是从哈佛商学院出来的，那她的师妹，岂不是……大牛？
这让李余有些害怕。
“是的，李总，她是我在国内读大学本科时认识的师妹，现在还在学校读研究生，马上就要毕业了，这不是面临着就业嘛……前段时间和她聊了一下，她还没有选好就业单位。”
“不是哈佛就好！”李余紧张的心情一下放松了下来，“对了，温暖本科读的哪一所学校？”
李余捏着下巴想了想，想不起来，想来也是国内哪所名校吧！
这点不重要，李余一点都担心这个。
国内名校培养出来的大学生，牛人也不少，但是因为严进宽出的教育政策，最后名校出来沦为默默无闻的普通人，更多。
还有像世界未修改前的自己这种的，名校出来，却沉迷某一项伟大事业的咸鱼，也有；
还有一部分，就是书呆子，这些书呆子，或许他们将来会很牛逼，但是这种书呆子不经历一段时间的社会洗礼，短时间内翻不起什么风浪。
李余也没听清温暖后面说的“选好”，他只是想当然地认为说的是没有“找好”，因此他相当放心地朝温暖吩咐道：“就她了，如果她愿意来我们公司的话。回头温暖你去联系她。”
“好的，李总。”温暖再次将这一计划记入自己的工作日记上。
“其他也差不多说完了……”李余看了一眼窗户外面的天色，还早，才下午三点多，于是向温暖说道：“这里的事情就先暂时告一段落，那个装修预算表回头你发我邮箱就好，我的邮箱就是我的手机号@163.。
我看现在还早，我们就过去暖馨茶栈看一看吧，话说我还不知道暖馨茶栈在哪呢！”
听到李余将注意力再一次放到暖馨茶栈上面，温暖顿时心中一紧，但是她也没办法拒绝，并且现在仔细算来，李余还是暖馨茶栈的第一股东，占据40%的股份，她和妹妹温馨是各占30%的股份，股东想要视察一下自己名下的产业，这是名正言顺！
“好的，李总，不过我们暖馨茶栈五家店，您想去看哪一家？”温暖耐着性子问道。
“都看一看吧！”
李余说这话，可不是对暖馨茶栈上了心，哦，这么描述不对，说上心其实也没问题，因为【公司账户】上面的数字在不断上涨，李余想去看看这五家暖馨茶栈到底有什么魅力，使得生意这么好！
反正李余现在挺焦虑的，他得想点办法遏止住【公司账户】上的数据不断上涨的势头。
……
“李总，这就是我们要看的暖馨茶栈的最后一家店了，这家店，是暖馨茶栈的开设的第一家店。”
“绳金塔美食街，难怪生意这么好。”
在洪城市混的人，没有几个不知道绳金塔美食街的，这是整个洪城市最有名的美食街之一，这里的人气，非常火爆，游人穿梭如织。
见到这人来人往的一幕，李余的心又抽搐了一下。
好像有些失算啊！
这里的奶茶店，就算到时候三聚氰胺事件爆发，怕是也影响不了太多啊！
有些人是不怕死的，只要东西好吃，他才不管你在里面添加了什么呢？
君不见诺大的神州大地，到处都有流动小贩的身影，那些流动小贩，将摊位摆在大马路上，车辆驶过，不知道有多少灰尘掉落在锅里，可是，依然有许许多多的人吃的津津有味，乐此不疲。
就连那些被经纪公司严格要求，注重自身形象的大明星，都有偷偷跑出来专找地摊小吃的。
况且，绳金塔美食街这块地方，店铺本身就值不少钱，而且这块地方的店铺，价值还在连年上涨，到时候就算三聚氰胺事件爆发导致生意不行，做不下去了，转让出去，仅凭空铺转让费也能收回不少成本。
“温暖坑我！”
李余觉得，温暖真的好坑。
之前看过的四个店铺，位置都相当的好，都是店铺本身就值不少钱的存在，现在又来一个，而且这个店铺占据的位置，在整个赣省都是数一数二的的好位置。
太坑了！
结合这些店铺的情况，让李余来评估，暖馨茶栈的估值绝对不止150万，起码，也得300万以上！
肯定是温暖做生意的经验不足，没有考虑到店铺本身在不断上涨的价值，导致暖馨茶栈的价值被严重低估。
“肯定是这样！”李余心痛地安慰着自己。
早知道，他就先考察清楚，再来投资了。
那样，就算是选择了投资，也能跟温暖说清楚暖馨茶栈的价值，让她把估值调高，这样一来，也能多花一些【公司账户】的钱了！
“温暖，我觉得你对暖馨茶栈的估值有很大的问题，暖馨茶栈的价值，被你严重低估了。”
李余还是有些不甘心的，没有收到规则修改器消息的他，大胆地提出了自己的建议。
“李总，我的估值没有问题啊，我之前不是跟您说了吗？实业不同于互联网行业。”
“不不不！我说的不是实业和互联网的区别，我说的是，你对暖馨茶栈的实际价值，被你严重低估。”
“没有吧！”
温暖也想不明白李余想搞什么名堂，于是不动声色地回答。
“有啊！怎么没有？”李余指着绳金塔美食街穿梭如织的人流，说道：“你看这人流，人气火爆吧！人气火爆，就意味着这个地方的商铺本身的价值，就很值钱！你肯定没把这一块算进去。”
“可这商铺的所有权不是我们暖馨茶栈的啊！商铺只是我们找绳金塔美食街管理处租的，这怎么能把商铺的价值算进去呢？”
温暖也不知道李余在搞什么名堂，反正，只要是李余对暖馨茶栈提出任何想法，她都会带着厉害的警惕心去应对。
“啊！”李余懊恼地拍了一下脑袋。
他突然想起自己忘了一件事，这件事情，估计温暖也不甚清楚，那就是空铺转让费这一块。
由于目前只是2008年，空铺转让费还只是粤省特色，其他地方，或许有，但是不常见。
造成租赁商铺还有空铺转让费这种情况，就是粤省几个大城市的有房一族，为了使劲的薅外地人的羊毛，他们在将房子租赁出去的时候，设立了一系列的门槛，什么进场费，喝茶费，签字费，各种巧立名目的费用一大堆。
这就是世界未修改前，李余爸妈这一对“伪羊城人”对李余这个“伪羊城人”说的：我们靠外地人发财！
反正，就是使劲薅外来人口的羊毛就对了！
这样一搞，生意做不下去的商家，将店铺盘出去的时候，自然要想办法收回这部分成本，于是，空铺转让费就诞生了。
而且有一学一，既然要通过转让费收回进场费、喝茶费、签字费这一块的成本，那么装修的费用，也得收回一些吧！
于是，这个空铺转让费是越来越高，最后导致，明明是做不下去，已经接近凉凉的店铺，空铺转让费却高的吓人。
所以，评估一家店的整体价值，是得算上空铺转让费的。
空铺转让费这个收费名目，后来就慢慢从粤省扩散开来，被其他地方学去了，这也就进一步提升了做生意的门槛。
可是现在2008年，空铺转让费这一收费名目，还没有推广到洪城来，或者说，就是推广过来了，温暖也没有注意到。
也就导致了，暖馨茶栈的价值，被严重低估！
“温暖，房子不是暖馨茶栈的，但是暖馨茶栈如果不做了，只要在合同期内将空铺转让给别人，是能够收到一大笔钱的！这就是我说的商铺本身的价值！”李余郁闷地解释道。
“哦。”温暖微微点了点头，也没有太在意，“可是李总，这又有什么关系呢？我们的投资协议已经签订了。”
温暖现在严重怀疑，李余就是想借此提出修改暖馨茶栈的融资协议，然后借此修改一些条件，然后将邪恶的双手伸进了，因此，她并不在乎空铺转让费那几个钱。
是的，温暖认为，就算是将暖馨茶栈的店铺转让给别人，也收不到几个空铺转让费的，毕竟当初她从管理处租借房子过来的时候，除了三押一租，并没有花其他钱。
因此，温暖觉得，相比起空铺转让费那几个钱，暖馨茶栈本身不被外人插手，才是最重要的。
“好吧！不过如果你后悔觉得亏了的话，我可以补足这部分资金给你。”李余还是想多花钱。
“不用了，李总，我觉得现在就挺好。”温暖还是不肯收。
两个铁憨憨，买方要求多付钱，卖方不肯多收钱。
这一幕若是落入到其他人的眼中，怕是要放出看傻子的神情了。
“咦，姐，你怎么过来了？这个大哥哥是谁呀？”
两人走进暖馨茶栈内，就见到一名穿着围裙，带着韩式服务生帽，小厨娘打扮的可爱小姐姐从后厨钻了出来。
计算机人才，温暖还真认识不少，其中还不乏那种符合李余说的“新人”这个要求，还在学校里面读书，但是计算机技术却非常出众的牛人。
温暖不知道李余所说的这个差不多，是差多少，反正她认识的那些计算机人才，没有谁不会开发网页，因此，她只能往高了想，她想到了一个师妹。
温暖是哈佛商学院出来的高材生，但是在就读哈佛商学院之前，温暖是北大的本科生。因此，她在北大，也是结识了不少人的。
其中，就有一个她在北大读大四时，对方还在北大计算机系读大一的师妹。
现在，她的那名师妹，已经是研三的学生了，接近毕业，对方正在考虑就业单位的事情。
对的，就是考虑，牛人在就业问题上，从来都是考虑选哪一个，而不是找寻哪一个愿意要他。
“李总，我有一个师妹，她会开发网页。”
“师妹？”李余愣住了，他没记错的话，这温暖是从哈佛商学院出来的，那她的师妹，岂不是……大牛？
这让李余有些害怕。
“是的，李总，她是我在国内读大学本科时认识的师妹，现在还在学校读研究生，马上就要毕业了，这不是面临着就业嘛……前段时间和她聊了一下，她还没有选好就业单位。”
“不是哈佛就好！”李余紧张的心情一下放松了下来，“对了，温暖本科读的哪一所学校？”
李余捏着下巴想了想，想不起来，想来也是国内哪所名校吧！
这点不重要，李余一点都担心这个。
国内名校培养出来的大学生，牛人也不少，但是因为严进宽出的教育政策，最后名校出来沦为默默无闻的普通人，更多。
还有像世界未修改前的自己这种的，名校出来，却沉迷某一项伟大事业的咸鱼，也有；
还有一部分，就是书呆子，这些书呆子，或许他们将来会很牛逼，但是这种书呆子不经历一段时间的社会洗礼，短时间内翻不起什么风浪。
李余也没听清温暖后面说的“选好”，他只是想当然地认为说的是没有“找好”，因此他相当放心地朝温暖吩咐道：“就她了，如果她愿意来我们公司的话。回头温暖你去联系她。”
“好的，李总。”温暖再次将这一计划记入自己的工作日记上。
“其他也差不多说完了……”李余看了一眼窗户外面的天色，还早，才下午三点多，于是向温暖说道：“这里的事情就先暂时告一段落，那个装修预算表回头你发我邮箱就好，我的邮箱就是我的手机号@163.。
我看现在还早，我们就过去暖馨茶栈看一看吧，话说我还不知道暖馨茶栈在哪呢！”
听到李余将注意力再一次放到暖馨茶栈上面，温暖顿时心中一紧，但是她也没办法拒绝，并且现在仔细算来，李余还是暖馨茶栈的第一股东，占据40%的股份，她和妹妹温馨是各占30%的股份，股东想要视察一下自己名下的产业，这是名正言顺！
“好的，李总，不过我们暖馨茶栈五家店，您想去看哪一家？”温暖耐着性子问道。
“都看一看吧！”
李余说这话，可不是对暖馨茶栈上了心，哦，这么描述不对，说上心其实也没问题，因为【公司账户】上面的数字在不断上涨，李余想去看看这五家暖馨茶栈到底有什么魅力，使得生意这么好！
反正李余现在挺焦虑的，他得想点办法遏止住【公司账户】上的数据不断上涨的势头。
……
“李总，这就是我们要看的暖馨茶栈的最后一家店了，这家店，是暖馨茶栈的开设的第一家店。”
“绳金塔美食街，难怪生意这么好。”
在洪城市混的人，没有几个不知道绳金塔美食街的，这是整个洪城市最有名的美食街之一，这里的人气，非常火爆，游人穿梭如织。
见到这人来人往的一幕，李余的心又抽搐了一下。
好像有些失算啊！
这里的奶茶店，就算到时候三聚氰胺事件爆发，怕是也影响不了太多啊！
有些人是不怕死的，只要东西好吃，他才不管你在里面添加了什么呢？
君不见诺大的神州大地，到处都有流动小贩的身影，那些流动小贩，将摊位摆在大马路上，车辆驶过，不知道有多少灰尘掉落在锅里，可是，依然有许许多多的人吃的津津有味，乐此不疲。
就连那些被经纪公司严格要求，注重自身形象的大明星，都有偷偷跑出来专找地摊小吃的。
况且，绳金塔美食街这块地方，店铺本身就值不少钱，而且这块地方的店铺，价值还在连年上涨，到时候就算三聚氰胺事件爆发导致生意不行，做不下去了，转让出去，仅凭空铺转让费也能收回不少成本。
“温暖坑我！”
李余觉得，温暖真的好坑。
之前看过的四个店铺，位置都相当的好，都是店铺本身就值不少钱的存在，现在又来一个，而且这个店铺占据的位置，在整个赣省都是数一数二的的好位置。
太坑了！
结合这些店铺的情况，让李余来评估，暖馨茶栈的估值绝对不止150万，起码，也得300万以上！
肯定是温暖做生意的经验不足，没有考虑到店铺本身在不断上涨的价值，导致暖馨茶栈的价值被严重低估。
“肯定是这样！”李余心痛地安慰着自己。
早知道，他就先考察清楚，再来投资了。
那样，就算是选择了投资，也能跟温暖说清楚暖馨茶栈的价值，让她把估值调高，这样一来，也能多花一些【公司账户】的钱了！
“温暖，我觉得你对暖馨茶栈的估值有很大的问题，暖馨茶栈的价值，被你严重低估了。”
李余还是有些不甘心的，没有收到规则修改器消息的他，大胆地提出了自己的建议。
“李总，我的估值没有问题啊，我之前不是跟您说了吗？实业不同于互联网行业。”
“不不不！我说的不是实业和互联网的区别，我说的是，你对暖馨茶栈的实际价值，被你严重低估。”
“没有吧！”
温暖也想不明白李余想搞什么名堂，于是不动声色地回答。
“有啊！怎么没有？”李余指着绳金塔美食街穿梭如织的人流，说道：“你看这人流，人气火爆吧！人气火爆，就意味着这个地方的商铺本身的价值，就很值钱！你肯定没把这一块算进去。”
“可这商铺的所有权不是我们暖馨茶栈的啊！商铺只是我们找绳金塔美食街管理处租的，这怎么能把商铺的价值算进去呢？”
温暖也不知道李余在搞什么名堂，反正，只要是李余对暖馨茶栈提出任何想法，她都会带着厉害的警惕心去应对。
“啊！”李余懊恼地拍了一下脑袋。
他突然想起自己忘了一件事，这件事情，估计温暖也不甚清楚，那就是空铺转让费这一块。
由于目前只是2008年，空铺转让费还只是粤省特色，其他地方，或许有，但是不常见。
造成租赁商铺还有空铺转让费这种情况，就是粤省几个大城市的有房一族，为了使劲的薅外地人的羊毛，他们在将房子租赁出去的时候，设立了一系列的门槛，什么进场费，喝茶费，签字费，各种巧立名目的费用一大堆。
这就是世界未修改前，李余爸妈这一对“伪羊城人”对李余这个“伪羊城人”说的：我们靠外地人发财！
反正，就是使劲薅外来人口的羊毛就对了！
这样一搞，生意做不下去的商家，将店铺盘出去的时候，自然要想办法收回这部分成本，于是，空铺转让费就诞生了。
而且有一学一，既然要通过转让费收回进场费、喝茶费、签字费这一块的成本，那么装修的费用，也得收回一些吧！
于是，这个空铺转让费是越来越高，最后导致，明明是做不下去，已经接近凉凉的店铺，空铺转让费却高的吓人。
所以，评估一家店的整体价值，是得算上空铺转让费的。
空铺转让费这个收费名目，后来就慢慢从粤省扩散开来，被其他地方学去了，这也就进一步提升了做生意的门槛。
可是现在2008年，空铺转让费这一收费名目，还没有推广到洪城来，或者说，就是推广过来了，温暖也没有注意到。
也就导致了，暖馨茶栈的价值，被严重低估！
“温暖，房子不是暖馨茶栈的，但是暖馨茶栈如果不做了，只要在合同期内将空铺转让给别人，是能够收到一大笔钱的！这就是我说的商铺本身的价值！”李余郁闷地解释道。
“哦。”温暖微微点了点头，也没有太在意，“可是李总，这又有什么关系呢？我们的投资协议已经签订了。”
温暖现在严重怀疑，李余就是想借此提出修改暖馨茶栈的融资协议，然后借此修改一些条件，然后将邪恶的双手伸进了，因此，她并不在乎空铺转让费那几个钱。
是的，温暖认为，就算是将暖馨茶栈的店铺转让给别人，也收不到几个空铺转让费的，毕竟当初她从管理处租借房子过来的时候，除了三押一租，并没有花其他钱。
因此，温暖觉得，相比起空铺转让费那几个钱，暖馨茶栈本身不被外人插手，才是最重要的。
“好吧！不过如果你后悔觉得亏了的话，我可以补足这部分资金给你。”李余还是想多花钱。
“不用了，李总，我觉得现在就挺好。”温暖还是不肯收。
两个铁憨憨，买方要求多付钱，卖方不肯多收钱。
这一幕若是落入到其他人的眼中，怕是要放出看傻子的神情了。
“咦，姐，你怎么过来了？这个大哥哥是谁呀？”
两人走进暖馨茶栈内，就见到一名穿着围裙，带着韩式服务生帽，小厨娘打扮的可爱小姐姐从后厨钻了出来。