第75章 难题
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六朝古都地，虎据龙蟠城。
《洪武京城图志》“记”云：“金陵控扼吴楚，天堑缭其西北，连山拱其东南，而龙盘虎踞之势，昔人之言，盖不诬也。”
一段短短的文字道出了金陵的地理雄巍与局限。
新时代下的金陵要想发展，必须突破长江天险，往江北发展。
江北之于金陵，等同浦东之于上海。
开发江北历史那可就悠久了，民国时期就提出江北沿江工业布局，在江北建立了亚洲最大化工厂，建国后江钢、华电等建设形成了30平方公里大厂重化区。
1980年代金陵提出跨江发展，产业升级战略，将大学城和高新技术开发区布局江北。
江北发展高校有得天独厚的空间条件。建国后这里陆续开办了农大、审计学院、警院、化工学院、工程大学等五所大学。
众所周知，一所大学动辄占地三五千亩稀疏平常，占地上万亩的也不稀奇。但要在三面环山的老城区里挤出几千几万亩的土地办学，那可是要了金陵市的老命了。
八十万平方公里的劳山脚下，近一百万平方公里的沿江区域内，足够摆下亚洲所有的大学。因此当年金陵市的规划可谓有长远的战略眼光。
世上一厢情愿的事情很多，在江北建大学城就是其中一例。市政府期望通过把城内名校大学搬过去建新校区，拉动江北发展的设想成了单相思。
恋爱不能单相思，剃头担子一头热不行，弄不成事。
时光荏苒。重化工区沿着江北岸，挨着江钢和扬子石化往东北发展了八十多平方公里，江北大学城是没见一点动静，一拖拖到了二十一世纪。
项羽不肯过江东，教授们不肯过江北。
教授们眼里，他们从江南搬到江北，要比从上海十里洋场搬到姑苏城外还要过分，市政府简直是亵渎教育。
霸王到底是豪杰，一头栽进乌江不问江湖事，清静了。教授们比霸王厉害，他们会公车上书。
文字无声，但震耳欲聋。文字要比武器厉害的多。天下谁的文笔最厉害？当然是教授们啦。
原江南省委书记赵荣炳不厌其烦，终于在临退休前撂下了一句话:
西楚霸王不肯过江东，着名教授不愿过江北。天要下雨，娘要嫁人，我赵荣炳不是神仙，我也有无力回天乏术的时候，随他去吧。
不过我有言在先，一代霸业就此烟消云散不是我的决定，到时候不要说我赵荣炳目光短浅，我就感恩不尽啦！
赵荣炳一拍屁股高升了。宗兴邦是金陵市的新书记，他不能拍屁股走人。
金陵市这个家难当。
如何盘活江北一盘烂棋是摆在兴邦面前的一道大考。
环苏集团张桂展转了一圈子，转到了高强这里。当年高强在金陵市当副市长时两人还算有点交情。
“高市长，你可得帮帮我，我看中了江北一片地。”
“呵呵，好家伙，老哥你胃口不小，一片地?”
高强当年做副市长走遍了市辖县的角角落落，对江北也算是了如指掌。
“我这些天坐立不安，饭吃不香，觉睡不好，就想这件事了。”
“你是看中了大桥和上坝公路夹角那片土地了吧?”
张桂展一愣。“高市长您要是经商，没有我们吃肉的份，您的商业眼光太毒辣了。”
“那么大一片平平展展的荒地，拿地就能动工，当年就能销售的好事在江南是神仙也做不到的。”
高强管过城建好几年，深知开发的要害所在。他不愿意给张桂展打招呼，又不愿意强硬的回绝他。
这是一个他特意笼络过的商业精英，高强认为眼前这个人和他的兄弟早晚有一天会叱咤商海，成为万人羡慕的商界大佬。何况自己家里的家用电器哪一样不是张桂展给安置的。
“老哥，别的地块，招呼我都可以打，江北不行。”
“为啥？”
“兴邦成立了一个江北建设领导小组办公室，一个机构管到底，他要办什么事别人插不进去手。”
“那我怎么办呐？”
“这个人有个特点，我给你说个点子，保你一击即中。”
张桂展看到了希望。
“他呀，喜欢标新立异，树典型，你要成为这个典型,……”
环苏集团给金陵市委写了一个报告，《关于环苏集团建设江北人才公寓和职工安置房的请示报告》被送到了罗汉平的手上，罗汉平看了两遍觉得有必要让书记看看。
他走进书记办公室。“书记，环苏集团有个开发江北房地产的报告您看一下。”
“正常的商业开发往我这里送干什么？我们有不干涉市场。”
“张桂展的公司要开发职工安置房，不纯粹是商业开发。”
兴邦愣了一下。“哦？有点意思，看这架势是要为市委市政府排忧解难啊，哈哈哈，这种有觉悟的企业家打着灯笼也找不到。把报告拿过来。”
兴邦把报告看了好几遍。“你中午去把这个张桂展约过来，我跟他聊一聊，请他在食堂吃顿便饭。”
今天市委会议很多，兴邦开启的套会模式，直到中午十二点散会才想起来张桂展。“哎，约张总的事你办的怎么样了？”
“他在市委小接待室等快一个小时了。”
“快请，先吃饭。”
张桂展赶忙从接待室跑过来，老远伸出手要和兴邦握手。“宗书记，我张桂展，以前也在体制内干过十几年。”
“哦，你也算名人，下海成功典范，我知道你，走，一起吃个工作餐。”
能和书记吃饭是一种荣誉。张桂展很兴奋。
吃饭期间谈工作是兴邦的作风之一。当然有人也做过他的文章，说他有四批：在饭桌上批文件，在小车上批文件，在视察现场批文件，在飞机边批文件。虽然这个四批不是什么好话，兴邦总是一笑置之。
“江北大厂职工住房困难，教职工住房需改善，这些都是让我们头疼的事，财政紧张没办法。你们公司想盖安置房，我是极力支持的。”
“书记，我们也想跟着党和政府的决策部署，做点事，发点小财。”
“哦，哈哈，我们手里有土地，你有房地产开发能力，我看合作一把未尝不可。老职工们没有钱，买房成本要尽可能的低。”
“我跟书记交个底，我们建设一栋三个单元六层楼的建筑安装成本是650万。”
“哦哈哈，你很诚实。”
“我一向都诚实，不论是对消费者还是政府。”
“哈哈，好，这样，我看你是很看好江北开发，想整片拿地，我们也支持。职工安置房这一块，你出力我们也不能含糊，安置地块直接划拨给你，不走招拍挂，一切税费减免。教职工改善房这一块土地减半收取。
商品房这一块，没有办法，你走市场竞标拿地。不过我们可以把安置房地块和商业开发地块捆绑一起拍，这样可以减少你的竞争对手数量。可能我们也是多虑，目前敢进军江北的也就是你们环苏集团了。”
宗兴邦的政策给得足够诚意，张桂展满口答应。
“不过啊，这个安置房销售这一块，我们政府回购，一切统筹到政府来分配。”
“那是自然。”
“多吃点，我们食堂的饭还是可以的。”
兴邦亲自给张桂展添了一碗米饭。
“听说你年轻时也吃了不少苦，父母走得早，三个弟弟妹妹都靠你扶持着。”
“是啊，老百姓都说长兄如父，我不苦谁苦呢，好在我能熬。”
“呵呵，你不光能熬，你还能干，你是我们市的企业家典范。”
书记的家常话让张桂展如沐春风，他把书记添的米饭吃的滴米未剩。
“汉平啊，通知江北开发办公室，和张总无缝对接，做好营商服务。我们不能再让企业家干一个项目盖上百个章了，经济发展快不快，还得靠这些企业家干劲大不大。政府只能鼓劲，不能泄气。”
“好的，我马上安排。”
兴邦和张桂展握了握手。“那就这样，有困难，尽管来找我。”
“好的，好的，宗书记。”
走出鸡鸣寺路，张桂展上了汽车走了。他认为宗兴邦并不像高强说的那样，是个很精明能干的领导干部，这个人还能升。
余明下了班，特意来到孔令伊说的淮海小菜馆看了看。兴家正在埋头炒菜。
“老板，来一份辣椒炒小烤鱼。”
“好嘞，堂食还是带走？”
“打包带走。闻着味道不错，生意如何？”
“很一般，算下来房租和收入拉平了，平平敲，还上哪挣钱去！”
壮实的汉子，浑身劲试不出来。兴家有些败兴了，他才知道厨艺不好干，挣钱真难。
“慢慢会好起来的，不过我觉得你位置选的不好，店铺讲究是位置。位置，还是位置。你看你这地方哈，南边几十米是城墙，西边是河，都东面和北面是住宅区，还是棚户区，消费能力不强，你在这里只能熬时间，还不会有多大起色，我建议你换个地方。”
兴家是碰到行家了，赶紧给人上烟。
“哥，亏你调拨我，不然我得在这里熬一年。听口音你也是淮海人？”
“是呀，老乡我才这么说的，别人咱还就不问了。”
“感谢哥，你觉得搬哪里合适？”
“往北三公里就是商业办公区，那里有好多上班族有中午餐需求，你在那附近租间小门面就行。”
“管，我去看看。”
“你厨艺不错啊，闻着挺好，还没问你叫什么名字？”
“宗兴家，泇水人。”
“哦，宗兴邦是你什么人？”
“我堂哥。你是第二个问这个问题的人了。”
“啊，第一个是谁？”
“何建军。”
好嘛，这个机灵鬼。
六朝古都地，虎据龙蟠城。
《洪武京城图志》“记”云：“金陵控扼吴楚，天堑缭其西北，连山拱其东南，而龙盘虎踞之势，昔人之言，盖不诬也。”
一段短短的文字道出了金陵的地理雄巍与局限。
新时代下的金陵要想发展，必须突破长江天险，往江北发展。
江北之于金陵，等同浦东之于上海。
开发江北历史那可就悠久了，民国时期就提出江北沿江工业布局，在江北建立了亚洲最大化工厂，建国后江钢、华电等建设形成了30平方公里大厂重化区。
1980年代金陵提出跨江发展，产业升级战略，将大学城和高新技术开发区布局江北。
江北发展高校有得天独厚的空间条件。建国后这里陆续开办了农大、审计学院、警院、化工学院、工程大学等五所大学。
众所周知，一所大学动辄占地三五千亩稀疏平常，占地上万亩的也不稀奇。但要在三面环山的老城区里挤出几千几万亩的土地办学，那可是要了金陵市的老命了。
八十万平方公里的劳山脚下，近一百万平方公里的沿江区域内，足够摆下亚洲所有的大学。因此当年金陵市的规划可谓有长远的战略眼光。
世上一厢情愿的事情很多，在江北建大学城就是其中一例。市政府期望通过把城内名校大学搬过去建新校区，拉动江北发展的设想成了单相思。
恋爱不能单相思，剃头担子一头热不行，弄不成事。
时光荏苒。重化工区沿着江北岸，挨着江钢和扬子石化往东北发展了八十多平方公里，江北大学城是没见一点动静，一拖拖到了二十一世纪。
项羽不肯过江东，教授们不肯过江北。
教授们眼里，他们从江南搬到江北，要比从上海十里洋场搬到姑苏城外还要过分，市政府简直是亵渎教育。
霸王到底是豪杰，一头栽进乌江不问江湖事，清静了。教授们比霸王厉害，他们会公车上书。
文字无声，但震耳欲聋。文字要比武器厉害的多。天下谁的文笔最厉害？当然是教授们啦。
原江南省委书记赵荣炳不厌其烦，终于在临退休前撂下了一句话:
西楚霸王不肯过江东，着名教授不愿过江北。天要下雨，娘要嫁人，我赵荣炳不是神仙，我也有无力回天乏术的时候，随他去吧。
不过我有言在先，一代霸业就此烟消云散不是我的决定，到时候不要说我赵荣炳目光短浅，我就感恩不尽啦！
赵荣炳一拍屁股高升了。宗兴邦是金陵市的新书记，他不能拍屁股走人。
金陵市这个家难当。
如何盘活江北一盘烂棋是摆在兴邦面前的一道大考。
环苏集团张桂展转了一圈子，转到了高强这里。当年高强在金陵市当副市长时两人还算有点交情。
“高市长，你可得帮帮我，我看中了江北一片地。”
“呵呵，好家伙，老哥你胃口不小，一片地?”
高强当年做副市长走遍了市辖县的角角落落，对江北也算是了如指掌。
“我这些天坐立不安，饭吃不香，觉睡不好，就想这件事了。”
“你是看中了大桥和上坝公路夹角那片土地了吧?”
张桂展一愣。“高市长您要是经商，没有我们吃肉的份，您的商业眼光太毒辣了。”
“那么大一片平平展展的荒地，拿地就能动工，当年就能销售的好事在江南是神仙也做不到的。”
高强管过城建好几年，深知开发的要害所在。他不愿意给张桂展打招呼，又不愿意强硬的回绝他。
这是一个他特意笼络过的商业精英，高强认为眼前这个人和他的兄弟早晚有一天会叱咤商海，成为万人羡慕的商界大佬。何况自己家里的家用电器哪一样不是张桂展给安置的。
“老哥，别的地块，招呼我都可以打，江北不行。”
“为啥？”
“兴邦成立了一个江北建设领导小组办公室，一个机构管到底，他要办什么事别人插不进去手。”
“那我怎么办呐？”
“这个人有个特点，我给你说个点子，保你一击即中。”
张桂展看到了希望。
“他呀，喜欢标新立异，树典型，你要成为这个典型,……”
环苏集团给金陵市委写了一个报告，《关于环苏集团建设江北人才公寓和职工安置房的请示报告》被送到了罗汉平的手上，罗汉平看了两遍觉得有必要让书记看看。
他走进书记办公室。“书记，环苏集团有个开发江北房地产的报告您看一下。”
“正常的商业开发往我这里送干什么？我们有不干涉市场。”
“张桂展的公司要开发职工安置房，不纯粹是商业开发。”
兴邦愣了一下。“哦？有点意思，看这架势是要为市委市政府排忧解难啊，哈哈哈，这种有觉悟的企业家打着灯笼也找不到。把报告拿过来。”
兴邦把报告看了好几遍。“你中午去把这个张桂展约过来，我跟他聊一聊，请他在食堂吃顿便饭。”
今天市委会议很多，兴邦开启的套会模式，直到中午十二点散会才想起来张桂展。“哎，约张总的事你办的怎么样了？”
“他在市委小接待室等快一个小时了。”
“快请，先吃饭。”
张桂展赶忙从接待室跑过来，老远伸出手要和兴邦握手。“宗书记，我张桂展，以前也在体制内干过十几年。”
“哦，你也算名人，下海成功典范，我知道你，走，一起吃个工作餐。”
能和书记吃饭是一种荣誉。张桂展很兴奋。
吃饭期间谈工作是兴邦的作风之一。当然有人也做过他的文章，说他有四批：在饭桌上批文件，在小车上批文件，在视察现场批文件，在飞机边批文件。虽然这个四批不是什么好话，兴邦总是一笑置之。
“江北大厂职工住房困难，教职工住房需改善，这些都是让我们头疼的事，财政紧张没办法。你们公司想盖安置房，我是极力支持的。”
“书记，我们也想跟着党和政府的决策部署，做点事，发点小财。”
“哦，哈哈，我们手里有土地，你有房地产开发能力，我看合作一把未尝不可。老职工们没有钱，买房成本要尽可能的低。”
“我跟书记交个底，我们建设一栋三个单元六层楼的建筑安装成本是650万。”
“哦哈哈，你很诚实。”
“我一向都诚实，不论是对消费者还是政府。”
“哈哈，好，这样，我看你是很看好江北开发，想整片拿地，我们也支持。职工安置房这一块，你出力我们也不能含糊，安置地块直接划拨给你，不走招拍挂，一切税费减免。教职工改善房这一块土地减半收取。
商品房这一块，没有办法，你走市场竞标拿地。不过我们可以把安置房地块和商业开发地块捆绑一起拍，这样可以减少你的竞争对手数量。可能我们也是多虑，目前敢进军江北的也就是你们环苏集团了。”
宗兴邦的政策给得足够诚意，张桂展满口答应。
“不过啊，这个安置房销售这一块，我们政府回购，一切统筹到政府来分配。”
“那是自然。”
“多吃点，我们食堂的饭还是可以的。”
兴邦亲自给张桂展添了一碗米饭。
“听说你年轻时也吃了不少苦，父母走得早，三个弟弟妹妹都靠你扶持着。”
“是啊，老百姓都说长兄如父，我不苦谁苦呢，好在我能熬。”
“呵呵，你不光能熬，你还能干，你是我们市的企业家典范。”
书记的家常话让张桂展如沐春风，他把书记添的米饭吃的滴米未剩。
“汉平啊，通知江北开发办公室，和张总无缝对接，做好营商服务。我们不能再让企业家干一个项目盖上百个章了，经济发展快不快，还得靠这些企业家干劲大不大。政府只能鼓劲，不能泄气。”
“好的，我马上安排。”
兴邦和张桂展握了握手。“那就这样，有困难，尽管来找我。”
“好的，好的，宗书记。”
走出鸡鸣寺路，张桂展上了汽车走了。他认为宗兴邦并不像高强说的那样，是个很精明能干的领导干部，这个人还能升。
余明下了班，特意来到孔令伊说的淮海小菜馆看了看。兴家正在埋头炒菜。
“老板，来一份辣椒炒小烤鱼。”
“好嘞，堂食还是带走？”
“打包带走。闻着味道不错，生意如何？”
“很一般，算下来房租和收入拉平了，平平敲，还上哪挣钱去！”
壮实的汉子，浑身劲试不出来。兴家有些败兴了，他才知道厨艺不好干，挣钱真难。
“慢慢会好起来的，不过我觉得你位置选的不好，店铺讲究是位置。位置，还是位置。你看你这地方哈，南边几十米是城墙，西边是河，都东面和北面是住宅区，还是棚户区，消费能力不强，你在这里只能熬时间，还不会有多大起色，我建议你换个地方。”
兴家是碰到行家了，赶紧给人上烟。
“哥，亏你调拨我，不然我得在这里熬一年。听口音你也是淮海人？”
“是呀，老乡我才这么说的，别人咱还就不问了。”
“感谢哥，你觉得搬哪里合适？”
“往北三公里就是商业办公区，那里有好多上班族有中午餐需求，你在那附近租间小门面就行。”
“管，我去看看。”
“你厨艺不错啊，闻着挺好，还没问你叫什么名字？”
“宗兴家，泇水人。”
“哦，宗兴邦是你什么人？”
“我堂哥。你是第二个问这个问题的人了。”
“啊，第一个是谁？”
“何建军。”
好嘛，这个机灵鬼。