第八十六章 安家置宅
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官舍院子之中，宴席之上已经摆好美酒佳酿，楚家两辈几个男丁按主次落坐，便开始觥筹交错起来，虽然没有丝竹乐声，可是凉风习习，院落内的几株梧桐叶摇曳作响，还真有几分雅致。
“至之，官舍确实有些简陋，可考虑过在城里安置家宅？”小饮了杯酒，楚汲轻声问道，他和楚洛为官多年，也积攒不少家蓄，早在几年前就已经舍弃官舍不住，在汴梁城内购置家宅了。
“刚刚上任，这样做是有不妥吧。”楚潜稍微楞了下，似乎也有几分心动，毕竟在中国人的传统观念中，家宅田产在心里的位置永远是排在前面的，而且从楚潜的话也可以判断，他所担忧的并非是没有钱，而且别人有看法。
“有何不妥，现下谁人不是这样做的。”楚洛笑着说道：“若是你让出此官舍，不知道有多少人心存感激呢。”
“住在官舍，多有不便，还是安置家宅为好。”楚汲继续劝说道：“日后访友待客也方便许多。”
看着摆下一桌宴席就显得有些狭窄的院落，楚潜深以为然，也明白楚汲和楚洛没有带其他家眷前来的原因，这官舍确实过于拘谨了，若是把家眷都带来，恐怕也容不下。
“现时汴梁城，一座普通院落才四五十万钱，与前几个月相比，价格有所回落，至之若是安置宅业的话，正是时候，再过一段时间，房屋的价格那就不好说了。”楚洛在一旁出谋划策道。
宋朝是中国古代经济最发达的朝代，货币流通量很大，有的地方甚至需要印制纸币，也就是常说的交子、会子，还有的偏僻地方还用铁钱做为流通货币，当然，大宋最主要使用的货币还是铜钱，一枚一文，一千文钱用绳子穿成一串，叫做一贯，相当于足色纹银一两。
不过理论上是这样，实际上会有所差距的，有的地方以六七百文钱为一贯，有的地方会适应偏高一些，真正算千文实数的地方非常稀少，楚洛所说的四五十万钱，听起来似乎非常多，其实就是四五百贯而已。
对于县级以下的官员来说，月俸在三千钱到九千钱之间，而楚潜身为知县，月俸包括铜钱、粮食、绢、薪、蒿、炭、盐、茶、纸等物品，折合成铜钱也就是二十贯左右，那样说来，一年就有二百四十贯，一座院落才两年俸禄，如果按照现在的标准来看，这显然是非常值得的，毕竟现代有些人毕生奋斗的目标，也无非就是拥有属于自己的房子罢了。
不过，这也是理论，楚潜的俸禄当然不可能完全不用，积攒起来，汴梁城是大宋的国都，其物价水平可想而知，一个月二十贯钱起码要花去一半左右，才能勉强维持大致的生活消费，而身为朝廷官员，许多杂事会有衙役帮忙处理，可能会有所节省。
但是，作为一个大宋官员，或者说是文人雅士，除去生活消费之外，肯定还要购买一些文人书籍，书画砚台之类的文房用品，花费的钱就要看这些用品的价格高低了，还有其他琐琐碎碎的花销，就不一一陈列，反正普通的官员，仅靠俸禄肯定是可以养家糊口的，但是银钱的节余不会太大。
“三叔，我记得在大相国寺附近的小甜水巷，似乎有几家欲出售的房屋，那地方还算清幽，从外面看，要比祥符县衙的院落雅致、宽敞许多。”依稀有些记忆，楚质也开口说道：“只是不知需钱几何。”
“呵呵，此事不急，容我再考虑几日。”楚潜有些犹豫不决，沉吟了下，开口笑道：“况且刚刚上任，这几日定然忙碌之极，也没有这个闲暇时间去牙行找牙保。”
牙保就是立契的中介人和保人，宋朝有规定，凡是田宅交易，须凭牙保，如有故违，关联人押行科断，这行押行，其实就是牙行，也就是现在所谓的中介，不过与现在的民间性质不同，宋代的牙行是带有强制性质的。
为了防止房屋买卖双方偷税漏税，宋朝法律明文规定，凡是正规的牙行，都有义务帮助官府监控购房者和催缴契税，不过，牙行毕竟不是朝廷官衙，当然不可能白白帮忙，所以朝廷干脆下令，只要是有意出售或者购买房屋田宅的，都要去牙行找牙保开证明，签定契约，经过官府过印，契约才能成立，
其实说白了，这就是官府和牙行之间的一笔交易，交易达成，官府如期把税收了上来，而牙行得到好处费，真是各取所需，皆大欢喜，堪称双赢。
换个想法，其实吃亏的是购房者和卖房者，他们买房卖房的时候，必须多拿一笔钱给官府，还要再多拿一笔钱给牙行，不过购房买房的人也有好处，那就是不用担心自己会因为各种原因上当受骗，毕竟出了事情，是由官府和牙行承赔偿损失的。
“那我去帮三叔去打听一下吧。”楚质热心说道。
“嗯，这样也好，打听清楚之后，把情况告诉你婶娘，这件事情，你三叔我一个人做不了主。”楚潜自嘲笑道。
哄然笑过了之后，置宅的事情也放到一边，而是聊起了一些朝廷逸事来，在楚洛的特许下，楚珏也饮了一小杯酒，俊美的脸庞顿时红晕晕的，因为是家宴，没有那么多的繁文缛节，众人也十分的随意，大半个时辰就结束了宴会，再回厅中小憩一会，也返回家中了。
“安置家宅？”卧房之内，潘氏惊讶道，随之仔细思量起来。
“两位兄长是这样劝的。”楚潜微微一笑，轻搂着潘氏柔软身躯，爱怜说道：“我觉得也是如此，在官舍里住，实在是太委曲你了。”
“有夫君在，妾身哪里会有什么委曲，不过两位伯伯说的也有道理。”潘氏白皙秀容露出羞涩之意，柔声说道：“夫君如今的身份不一样了，以后少不了要与汴梁城里的达官显贵、文人士子打交道，住在官宅确实多有不便。”
“那此事就这然定下来了。”楚潜说完之后，笑容似乎有些异样，在潘氏耳边窃窃私语起来：“况且，官舍人多眼杂的……。”声音微不可闻，潘氏如玉娇美的脸颊，立时升腾朵朵红晕，无限娇羞的风qing动人心弦。
官舍院子之中，宴席之上已经摆好美酒佳酿，楚家两辈几个男丁按主次落坐，便开始觥筹交错起来，虽然没有丝竹乐声，可是凉风习习，院落内的几株梧桐叶摇曳作响，还真有几分雅致。
“至之，官舍确实有些简陋，可考虑过在城里安置家宅？”小饮了杯酒，楚汲轻声问道，他和楚洛为官多年，也积攒不少家蓄，早在几年前就已经舍弃官舍不住，在汴梁城内购置家宅了。
“刚刚上任，这样做是有不妥吧。”楚潜稍微楞了下，似乎也有几分心动，毕竟在中国人的传统观念中，家宅田产在心里的位置永远是排在前面的，而且从楚潜的话也可以判断，他所担忧的并非是没有钱，而且别人有看法。
“有何不妥，现下谁人不是这样做的。”楚洛笑着说道：“若是你让出此官舍，不知道有多少人心存感激呢。”
“住在官舍，多有不便，还是安置家宅为好。”楚汲继续劝说道：“日后访友待客也方便许多。”
看着摆下一桌宴席就显得有些狭窄的院落，楚潜深以为然，也明白楚汲和楚洛没有带其他家眷前来的原因，这官舍确实过于拘谨了，若是把家眷都带来，恐怕也容不下。
“现时汴梁城，一座普通院落才四五十万钱，与前几个月相比，价格有所回落，至之若是安置宅业的话，正是时候，再过一段时间，房屋的价格那就不好说了。”楚洛在一旁出谋划策道。
宋朝是中国古代经济最发达的朝代，货币流通量很大，有的地方甚至需要印制纸币，也就是常说的交子、会子，还有的偏僻地方还用铁钱做为流通货币，当然，大宋最主要使用的货币还是铜钱，一枚一文，一千文钱用绳子穿成一串，叫做一贯，相当于足色纹银一两。
不过理论上是这样，实际上会有所差距的，有的地方以六七百文钱为一贯，有的地方会适应偏高一些，真正算千文实数的地方非常稀少，楚洛所说的四五十万钱，听起来似乎非常多，其实就是四五百贯而已。
对于县级以下的官员来说，月俸在三千钱到九千钱之间，而楚潜身为知县，月俸包括铜钱、粮食、绢、薪、蒿、炭、盐、茶、纸等物品，折合成铜钱也就是二十贯左右，那样说来，一年就有二百四十贯，一座院落才两年俸禄，如果按照现在的标准来看，这显然是非常值得的，毕竟现代有些人毕生奋斗的目标，也无非就是拥有属于自己的房子罢了。
不过，这也是理论，楚潜的俸禄当然不可能完全不用，积攒起来，汴梁城是大宋的国都，其物价水平可想而知，一个月二十贯钱起码要花去一半左右，才能勉强维持大致的生活消费，而身为朝廷官员，许多杂事会有衙役帮忙处理，可能会有所节省。
但是，作为一个大宋官员，或者说是文人雅士，除去生活消费之外，肯定还要购买一些文人书籍，书画砚台之类的文房用品，花费的钱就要看这些用品的价格高低了，还有其他琐琐碎碎的花销，就不一一陈列，反正普通的官员，仅靠俸禄肯定是可以养家糊口的，但是银钱的节余不会太大。
“三叔，我记得在大相国寺附近的小甜水巷，似乎有几家欲出售的房屋，那地方还算清幽，从外面看，要比祥符县衙的院落雅致、宽敞许多。”依稀有些记忆，楚质也开口说道：“只是不知需钱几何。”
“呵呵，此事不急，容我再考虑几日。”楚潜有些犹豫不决，沉吟了下，开口笑道：“况且刚刚上任，这几日定然忙碌之极，也没有这个闲暇时间去牙行找牙保。”
牙保就是立契的中介人和保人，宋朝有规定，凡是田宅交易，须凭牙保，如有故违，关联人押行科断，这行押行，其实就是牙行，也就是现在所谓的中介，不过与现在的民间性质不同，宋代的牙行是带有强制性质的。
为了防止房屋买卖双方偷税漏税，宋朝法律明文规定，凡是正规的牙行，都有义务帮助官府监控购房者和催缴契税，不过，牙行毕竟不是朝廷官衙，当然不可能白白帮忙，所以朝廷干脆下令，只要是有意出售或者购买房屋田宅的，都要去牙行找牙保开证明，签定契约，经过官府过印，契约才能成立，
其实说白了，这就是官府和牙行之间的一笔交易，交易达成，官府如期把税收了上来，而牙行得到好处费，真是各取所需，皆大欢喜，堪称双赢。
换个想法，其实吃亏的是购房者和卖房者，他们买房卖房的时候，必须多拿一笔钱给官府，还要再多拿一笔钱给牙行，不过购房买房的人也有好处，那就是不用担心自己会因为各种原因上当受骗，毕竟出了事情，是由官府和牙行承赔偿损失的。
“那我去帮三叔去打听一下吧。”楚质热心说道。
“嗯，这样也好，打听清楚之后，把情况告诉你婶娘，这件事情，你三叔我一个人做不了主。”楚潜自嘲笑道。
哄然笑过了之后，置宅的事情也放到一边，而是聊起了一些朝廷逸事来，在楚洛的特许下，楚珏也饮了一小杯酒，俊美的脸庞顿时红晕晕的，因为是家宴，没有那么多的繁文缛节，众人也十分的随意，大半个时辰就结束了宴会，再回厅中小憩一会，也返回家中了。
“安置家宅？”卧房之内，潘氏惊讶道，随之仔细思量起来。
“两位兄长是这样劝的。”楚潜微微一笑，轻搂着潘氏柔软身躯，爱怜说道：“我觉得也是如此，在官舍里住，实在是太委曲你了。”
“有夫君在，妾身哪里会有什么委曲，不过两位伯伯说的也有道理。”潘氏白皙秀容露出羞涩之意，柔声说道：“夫君如今的身份不一样了，以后少不了要与汴梁城里的达官显贵、文人士子打交道，住在官宅确实多有不便。”
“那此事就这然定下来了。”楚潜说完之后，笑容似乎有些异样，在潘氏耳边窃窃私语起来：“况且，官舍人多眼杂的……。”声音微不可闻，潘氏如玉娇美的脸颊，立时升腾朵朵红晕，无限娇羞的风qing动人心弦。