第八十六章 卖场玄机
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“各位先生、女士下午好，我是中正拍卖行的首席拍卖师冯文章，受市委领导委托，在此对新区改造的块段进行拍卖。大家都知道，新区规划共计土地12万亩，其中6万亩作为商业区与住宅区来建设，这6万亩土地被等分为六块，每块一万亩。”四名工作人员中一位年纪较长的人走到拍卖桌前，先是简单地介绍一番，然后回过身，指向墙壁上挂着的图纸。“各位请看，这就是规划图，想必你们的手上都有这么一份。地段已经被等比例分好，还标上序号，等会拍卖时，就已序号地段逐一进行拍卖。市里有交代，一家开放商最多只能得到一块地皮，所以希望大家谨慎，以免后悔。”
其实规矩，坐在下面的人都已有数，冯文章顿了一分钟，又道：“我想诸位已经做好准备，那我们现在就开始一号地的拍卖，底价二十亿。各位的桌子上都放有一块牌子，每次举牌为一千万。现在开始报价！”
话音落定，天大集团第一个举牌。“二十亿一千万！”
一号地是最好的地段，住户密集度小，火车站又极有可能建在这里，所以天大集团第一个出手。当然，在场的人都知道这块地好，但实力在那里摆着，坐在后两排的人没有一个出手的，只是将目光投向万科那里。
“二十亿两千万！”果然，万科集团是不会把最好的地拱手让人。
“二十亿三千万！”天大集团再次举牌。
……
这种新城区改造的项目，都是按照政府的规划来做，像修桥铺路的无偿的，一些公益性的建筑在建成后也要交给政府，只有住宅楼和商业区的楼盘属于开放商所有，建成这些，成本极大，当然银行会提供贷款的。不过标地，都是实打实的资金，提供给天都市委的帐户已经被冻结，打底就得三十亿，成交以后多退少补，三天内结算。试问有几家房地产商手头能有这么多流动资金，何芷华都在怀疑，后面坐着的四家公司在哪里弄得这么多钱。像瑞凯集团这种大企业，还是在得到消息后，立即提请增发股票，才筹到的这么多现金。
“三十六亿！”经过一番角逐，万科将价格拉至三十一亿。
天大集团的伍国彰刚要继续举牌，他身边的助理轻轻地碰了他一下，低声嘀咕两句。伍国彰微微点头，便将手慢慢放下。
“三十一亿第一次！”“三十一亿第二次！”“三十一亿第三次！”
冯文章刚要喊成交。却听后面响起一个声音，“三十五亿！”
“哗！”在场的人全部愣住了，一齐回头看去。举牌的是一个年纪不过三十上下的青年人，他所在的位置上写着“华龙地产”，是天都市的一家地产公司。
何芷华清楚的很，华龙地产的实力并不强，怎么敢喊出这么高的价钱。即便中标，又上哪里去弄钱。
正为他担忧的时候，万科那里再次举牌，“三十五亿一千万！”
华龙地产倒也不甘示弱，继续举牌。价格交替上升，一直拉到三十八亿六千万。万科那里，渐渐由于起来，他们今天可是志在必得，一号地要是放过，就要面临在三号地和五号地上与天大集团、绿城集团火拼，这两家的实力他们是清楚的，即便能够获胜，或许也要付出更大的代价。
刚刚在天大集团放弃的时候，万科已经明白，这是一种默契，同为种子队，一三五这三块地必然是三大公司的囊中之物，天大集团已经表明态度，一号地让给你，我来拿三号地。可如果你自己守不住一号地，让别人夺了，掉过头跟我抢三号地，你让我情何以堪。最后肯定要拼个不死不休。
“三十八亿六千万第二次……”拍卖台上的冯文章大声喊起来。
“四十亿！”万科集团的领头人最后咬了咬牙，直接叫出这个价码。四十亿已经超出他们的预算，但总比和天大集团拼起来的好。
果然，四十亿一开口，再无人报价。
“成交！”冯文章重重地落锤，然后道：“请万科集团的代表在拍卖会结束后到后台办理交接手续。下面进行二号地的拍卖！”
“二号地的底价同样为二十亿！”
二号地的居住人口相对要对要比一号地多上不少，何芷华本无心竞争这块地，只看着金海集团与中间的几家地产公司相互竞争，那个华龙集团隔一会就会插上一脚。价格很快被抬到三十亿。
张闯捏了一下何芷华的手掌，小声说道：“芷华，我看今天的苗头不对，要不然，你先把二号地给拿下来吧。”
何芷华低声道：“我今天的目标是一三五这三块地，天大集团我虽然拼不下，但和绿城相比，也不见得会输。”
张闯说道：“你没看到嘛，那个华龙地产不是有备而来就是故意搅局抬高地价，你和绿城在拼的时候，要是被他们插上一脚，到时候还不知道鹿死谁手。能拿下一块，总比没有的好。”
何芷华默默点头，心中犹豫起来。在她另一侧的黄宗旺也说道：“何总，张先生说的有道理，我们今天是志在必得，即便拿不到那三块地，但也不能空手而归。”
见老黄也这么说，何芷华终于打定主意，而此刻的价位已被抬到三十一亿八千万。
“三十一亿九千万！”何芷华举起牌子。
看到瑞凯集团出手，原本蠢蠢欲动的拍卖厅内一下子安静起来。谁都知道，瑞凯集团的目标应该是和绿城争夺五号地，怎么突然改变方针，来抢二号地了呢。这一犹豫的时候，台上已经喊道：“三十一亿九千万第一次！”
按理说，这个时候后面的华龙地产应该亮一嗓子才对，可此刻竟一声未吭，别的家也自知不敌，不愿像华龙那样多树冤家，所以都没有出声。这一来，倒是成全了何芷华。以三十一亿九千万的价格中标。
冯文章又说起习惯性的台词，让瑞凯集团派代表在拍卖结束时去后面办理手续，然后便是三号地的拍卖。
在三号地上，天大集团本以为可以独领风骚，可华龙地产又和对付万科一样，再次出来搅局，一口气把地价拉到四十亿，只等伍国彰咬着牙再次举牌，才算尘埃落定。
接下来是四号地，出人意料的，绿城竟然也加入争夺，有实力跟他竞争五号地的已经纷纷有了归属，但他仍执着于四号地。这一来，排在第四的金海集团似乎看到一丝曙光，根本不再报价。
华龙地产一直把价格抗到三十五亿，才算罢手，由绿城集团拿走四号地。
这回，金海集团踌躇满志地等待台上的冯文章说出五号地的底价，然而令人没有想到的事情发生了。
“各位，关于五号地，市里表示要作为棚户区改造的项目，百分之六十的面积将建筑经济适用房。考虑到以往本市地产公司的表现，市委领导决定，以五亿的价格标给三杨地产！”
冯文章这话一出口，屋里的人全都愕然，一起转头看向三杨兄弟。唯一没有回头去看的，只有绿城集团的那三个人。
这张桌子后，左右两侧的二人一起扭头看向中间的人，“顾总，您怎么知道五号地会给三杨地产的？”
那个顾总轻笑道：“你们到现在还看不出来吗？那个三杨地产一向以盖廉价房为主，让他拿出十个亿都困难，凭什么有资格坐在这里。还有后面的那个华龙地产，还敢跟万科、天大竞争，不是摆明故意抬价嘛。所以我觉得，这其中定有猫腻，既然瑞凯集团能选择二号地，我们为什么就不能选择四号地。等下你们看六号地的争夺吧，估计金海会摔得鼻青脸肿。”
事实真如这家伙所说，因为五号地被三杨地产轻易得到，在最后一块六号地的争夺上，可以说是空前的激烈。毕竟大家来到这里，都是希望有所斩获的。坐在第二排的三家地产公司频频举牌，价格此起彼伏。四号地才拍了三十五亿，六号地竟然达到三十七亿之多，金海集团咬着牙挺到三十八亿，本以为应该没有人再来竞争，可最后的华龙地产再次出手，硬是将价格再次推到三十九亿。
“算你狠！”金海集团的老板回头狠狠地瞪了华龙地产一眼，很没风度地喊道：“我倒要看看你能不能拿出三十九亿来！我不跟你飚了！”
“三十九亿第三次！”“成交！”
冯文章落锤之后，全场的人再次把目光投向华龙地产。华龙地产的代表倒是很嚣张地站了起来，他大声说道：“我们天都改造，岂是让你们外地的地产商来捡钱的。三十九亿我华龙地产是拿不出来，但有句话叫作合则两利分则两败，这块地是我和威皇地产、福泽地产三家联手标的。”
他的话一说完，坐在后排的另外两家都站起身来。
“各位先生、女士下午好，我是中正拍卖行的首席拍卖师冯文章，受市委领导委托，在此对新区改造的块段进行拍卖。大家都知道，新区规划共计土地12万亩，其中6万亩作为商业区与住宅区来建设，这6万亩土地被等分为六块，每块一万亩。”四名工作人员中一位年纪较长的人走到拍卖桌前，先是简单地介绍一番，然后回过身，指向墙壁上挂着的图纸。“各位请看，这就是规划图，想必你们的手上都有这么一份。地段已经被等比例分好，还标上序号，等会拍卖时，就已序号地段逐一进行拍卖。市里有交代，一家开放商最多只能得到一块地皮，所以希望大家谨慎，以免后悔。”
其实规矩，坐在下面的人都已有数，冯文章顿了一分钟，又道：“我想诸位已经做好准备，那我们现在就开始一号地的拍卖，底价二十亿。各位的桌子上都放有一块牌子，每次举牌为一千万。现在开始报价！”
话音落定，天大集团第一个举牌。“二十亿一千万！”
一号地是最好的地段，住户密集度小，火车站又极有可能建在这里，所以天大集团第一个出手。当然，在场的人都知道这块地好，但实力在那里摆着，坐在后两排的人没有一个出手的，只是将目光投向万科那里。
“二十亿两千万！”果然，万科集团是不会把最好的地拱手让人。
“二十亿三千万！”天大集团再次举牌。
……
这种新城区改造的项目，都是按照政府的规划来做，像修桥铺路的无偿的，一些公益性的建筑在建成后也要交给政府，只有住宅楼和商业区的楼盘属于开放商所有，建成这些，成本极大，当然银行会提供贷款的。不过标地，都是实打实的资金，提供给天都市委的帐户已经被冻结，打底就得三十亿，成交以后多退少补，三天内结算。试问有几家房地产商手头能有这么多流动资金，何芷华都在怀疑，后面坐着的四家公司在哪里弄得这么多钱。像瑞凯集团这种大企业，还是在得到消息后，立即提请增发股票，才筹到的这么多现金。
“三十六亿！”经过一番角逐，万科将价格拉至三十一亿。
天大集团的伍国彰刚要继续举牌，他身边的助理轻轻地碰了他一下，低声嘀咕两句。伍国彰微微点头，便将手慢慢放下。
“三十一亿第一次！”“三十一亿第二次！”“三十一亿第三次！”
冯文章刚要喊成交。却听后面响起一个声音，“三十五亿！”
“哗！”在场的人全部愣住了，一齐回头看去。举牌的是一个年纪不过三十上下的青年人，他所在的位置上写着“华龙地产”，是天都市的一家地产公司。
何芷华清楚的很，华龙地产的实力并不强，怎么敢喊出这么高的价钱。即便中标，又上哪里去弄钱。
正为他担忧的时候，万科那里再次举牌，“三十五亿一千万！”
华龙地产倒也不甘示弱，继续举牌。价格交替上升，一直拉到三十八亿六千万。万科那里，渐渐由于起来，他们今天可是志在必得，一号地要是放过，就要面临在三号地和五号地上与天大集团、绿城集团火拼，这两家的实力他们是清楚的，即便能够获胜，或许也要付出更大的代价。
刚刚在天大集团放弃的时候，万科已经明白，这是一种默契，同为种子队，一三五这三块地必然是三大公司的囊中之物，天大集团已经表明态度，一号地让给你，我来拿三号地。可如果你自己守不住一号地，让别人夺了，掉过头跟我抢三号地，你让我情何以堪。最后肯定要拼个不死不休。
“三十八亿六千万第二次……”拍卖台上的冯文章大声喊起来。
“四十亿！”万科集团的领头人最后咬了咬牙，直接叫出这个价码。四十亿已经超出他们的预算，但总比和天大集团拼起来的好。
果然，四十亿一开口，再无人报价。
“成交！”冯文章重重地落锤，然后道：“请万科集团的代表在拍卖会结束后到后台办理交接手续。下面进行二号地的拍卖！”
“二号地的底价同样为二十亿！”
二号地的居住人口相对要对要比一号地多上不少，何芷华本无心竞争这块地，只看着金海集团与中间的几家地产公司相互竞争，那个华龙集团隔一会就会插上一脚。价格很快被抬到三十亿。
张闯捏了一下何芷华的手掌，小声说道：“芷华，我看今天的苗头不对，要不然，你先把二号地给拿下来吧。”
何芷华低声道：“我今天的目标是一三五这三块地，天大集团我虽然拼不下，但和绿城相比，也不见得会输。”
张闯说道：“你没看到嘛，那个华龙地产不是有备而来就是故意搅局抬高地价，你和绿城在拼的时候，要是被他们插上一脚，到时候还不知道鹿死谁手。能拿下一块，总比没有的好。”
何芷华默默点头，心中犹豫起来。在她另一侧的黄宗旺也说道：“何总，张先生说的有道理，我们今天是志在必得，即便拿不到那三块地，但也不能空手而归。”
见老黄也这么说，何芷华终于打定主意，而此刻的价位已被抬到三十一亿八千万。
“三十一亿九千万！”何芷华举起牌子。
看到瑞凯集团出手，原本蠢蠢欲动的拍卖厅内一下子安静起来。谁都知道，瑞凯集团的目标应该是和绿城争夺五号地，怎么突然改变方针，来抢二号地了呢。这一犹豫的时候，台上已经喊道：“三十一亿九千万第一次！”
按理说，这个时候后面的华龙地产应该亮一嗓子才对，可此刻竟一声未吭，别的家也自知不敌，不愿像华龙那样多树冤家，所以都没有出声。这一来，倒是成全了何芷华。以三十一亿九千万的价格中标。
冯文章又说起习惯性的台词，让瑞凯集团派代表在拍卖结束时去后面办理手续，然后便是三号地的拍卖。
在三号地上，天大集团本以为可以独领风骚，可华龙地产又和对付万科一样，再次出来搅局，一口气把地价拉到四十亿，只等伍国彰咬着牙再次举牌，才算尘埃落定。
接下来是四号地，出人意料的，绿城竟然也加入争夺，有实力跟他竞争五号地的已经纷纷有了归属，但他仍执着于四号地。这一来，排在第四的金海集团似乎看到一丝曙光，根本不再报价。
华龙地产一直把价格抗到三十五亿，才算罢手，由绿城集团拿走四号地。
这回，金海集团踌躇满志地等待台上的冯文章说出五号地的底价，然而令人没有想到的事情发生了。
“各位，关于五号地，市里表示要作为棚户区改造的项目，百分之六十的面积将建筑经济适用房。考虑到以往本市地产公司的表现，市委领导决定，以五亿的价格标给三杨地产！”
冯文章这话一出口，屋里的人全都愕然，一起转头看向三杨兄弟。唯一没有回头去看的，只有绿城集团的那三个人。
这张桌子后，左右两侧的二人一起扭头看向中间的人，“顾总，您怎么知道五号地会给三杨地产的？”
那个顾总轻笑道：“你们到现在还看不出来吗？那个三杨地产一向以盖廉价房为主，让他拿出十个亿都困难，凭什么有资格坐在这里。还有后面的那个华龙地产，还敢跟万科、天大竞争，不是摆明故意抬价嘛。所以我觉得，这其中定有猫腻，既然瑞凯集团能选择二号地，我们为什么就不能选择四号地。等下你们看六号地的争夺吧，估计金海会摔得鼻青脸肿。”
事实真如这家伙所说，因为五号地被三杨地产轻易得到，在最后一块六号地的争夺上，可以说是空前的激烈。毕竟大家来到这里，都是希望有所斩获的。坐在第二排的三家地产公司频频举牌，价格此起彼伏。四号地才拍了三十五亿，六号地竟然达到三十七亿之多，金海集团咬着牙挺到三十八亿，本以为应该没有人再来竞争，可最后的华龙地产再次出手，硬是将价格再次推到三十九亿。
“算你狠！”金海集团的老板回头狠狠地瞪了华龙地产一眼，很没风度地喊道：“我倒要看看你能不能拿出三十九亿来！我不跟你飚了！”
“三十九亿第三次！”“成交！”
冯文章落锤之后，全场的人再次把目光投向华龙地产。华龙地产的代表倒是很嚣张地站了起来，他大声说道：“我们天都改造，岂是让你们外地的地产商来捡钱的。三十九亿我华龙地产是拿不出来，但有句话叫作合则两利分则两败，这块地是我和威皇地产、福泽地产三家联手标的。”
他的话一说完，坐在后排的另外两家都站起身来。