第177章 在京城的产业
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“快拉出来，快拉出来。”
陈清玉一看这个情况，吓得可不轻，外面打仗的这两拨人都是小人物，如果要是因为这个事儿得罪了宋青的话，那今天可收不了场。
这里的保安也把这两波人给弄清楚了，所以他们下手也不轻，直接把这些人都给拖出去了。
宋安本以为是京城的公子哥，谁知道这两拨人都是外地来办事儿的，很明显在京城的根基不够深，看来在这里打完了之后，恐怕就要直接被送巡管所了。
有了这个小插曲之后三人也不愿意继续在这里呆着了，陈清玉都说今天晚上请客了，宋青也没有和他客气，直接就把这顿饭记到他的身上了。
吃过饭之后还不晚，所以就带着齐本安来到了北国商城，这也是齐本安上次赢下来的，现在宋青已经全面入住这里了，目前经过一个月的交接，这边也是日进斗金，并没有受到太大的影响。
高级管理人员也没有多少离职的，京城的局势他们都知道，宋家将来会一日千里，虽然原来是跟着齐家的，但现在加入到宋家的阵营，算是我们这些人都沾了光了。
看着这个面积几十万平的大型商，超齐本安也是不知道该说什么了，这可是京城的核心地带，没想到自己竟然拥有了这样的一家大型商业综合体。
“这两栋大楼也是啊？”
齐本安看到综合体的后面是两栋办公楼，这可都是几十层楼高。
“肯定啊，这当初都是规划在内的，现在光是这两栋大楼的租金，每年都上亿。”
宋青非常骄傲的说道，其实这还是奥运之前，等到奥运之后的时候，这里的价格会飞速上涨，到时候光收租金可不是一个亿的事儿了。
“弟弟我真是看着眼热呀，什么时候我也能拥有这么大的产业？”
宋安的心里扑腾扑腾的跳，要是自己也有管理能耐的话，那也有百分之十的干股了，就这种地方拥有百分之十的干股，一年的收入绝对是个天文数字。
“慢慢来就是了，这边的事儿都交给你了，总之有一件事情你得答应我，属于咱们的物业一点都不能卖，只能往外出租。”
关于这个事情，齐本安说了不是一次了，现在在京城的核心地带拥有这样一个商业综合体，将来那就不知道是多少钱了。
“请老板放心，属下都记在脑袋里了，绝不会卖出一平米的土地，连一个车位都不卖。”
宋青的样子把齐本安都给逗乐了。
不过这里一个车位每天也是不少赚钱的，这个年代每小时的停车费已经是八块钱了，基本上停车场里到处都是汽车，一个车位一天就能够给齐本安赚一百四十块，整个综合体总共有八千个车位。
到底是京城呀，如果要是在山城的话，一小时八块钱的停车费，估计都没人停了，即便是买得起车那也是停不起。
“这里要是抵押给银行的话，能最快拿到多少现金？”
齐本安现在虽然不缺钱，但如果要是收购了富士康的话，万一要是急用钱，这也是一个很好的抵押物。
“五十亿应该没问题。”
虽然总价值比这高的多，但如果要是你急用钱的话，那么抵押的金额肯定会很低。
这样的一个商业综合体，如果要是放在十几年之后，光是那么一栋大楼，那就要卖出几十亿乃至上百亿的价格，这可真是白捡呀。
“最近京城没有土地拍卖吗？”
齐本安忽然想起了另外一个事儿，虽然京城的价格比山城要高的多，但这毕竟是零七年，土地价格还没有到一个飞速上涨的时代，如果要是真的有土地拍卖的话，买下来也绝不吃亏。
“你要买地？”
宋青想了想，最近还真是没有土地拍卖会，不过私人土地转让一直都在，如果要是齐本安有兴趣的话，那的确可以帮忙介绍一下。
“那种帝王就不用给我推荐了，我只买一些三环以外的地。”
现在三环以外的地根本就不值钱，主要也是还没发展过去。
“随时都有十几块地在卖，有些是京城本地房产集团的，还有很多是国企央企的，如果要是你想买的话，我给你整理份资料，到办公室来一下。”
宋青在这里也有一间办公室，虽然已经是晚上了，但是老总要上班，值班人员也是快速的打开了大门。
不看不知道，一看吓一跳，竟然是有十三块地皮在出售。
最贵的一块五亿六千万，最便宜的才九千万，让人很难想象这是京城的地皮。
三十九点八亿元能够购买十三块地，而且都是京城三四环之间的……
“你确定这个价格没问题吧？”
齐本安还是有些不敢相信，如果要是再往后十来年，四十亿连其中的一块地都买不到。
“当然没有问题，这又不是在拍卖会上，这是大家私人之间的转让，这价格还能够往下拉一拉，你看中哪块了？我找人帮你去谈。”
宋青以为齐本安要买其中的某块地，但齐本安想的事全部都买下来。
“那你能找人帮我谈所有的吗？”
齐本安这句话说完，正在摆弄电脑的宋安也傻眼了，宋青忽然想起了关于齐本安的一个调查，他曾经在山城拍卖会上拿下了七快递，现在也要复制到京城吗？
“你可要看清楚了，这十几块地哪怕是拿到一个优惠价格，那也要三十五亿以上，其中有一些地皮都是需要立刻付钱的。”
宋青两只眼睛盯着齐本安，她当然知道齐本安拥有几百亿的身家，可问题是那全部都是固定资产，并不是真正的现金。
“原来还能拉下那么多价来，那你就抓紧时间和人家谈吧，不管节约下多少钱来，十分之一是你的。”
齐本安笑呵呵的说道，咱的投资返还已经升到百分之四十了，就算是拿着三十五亿去买地，瞬间就能回来十四亿。
宋安就更加吃惊了，老姐你的钱也太好赚了吧，十分之一的差价……
“快拉出来，快拉出来。”
陈清玉一看这个情况，吓得可不轻，外面打仗的这两拨人都是小人物，如果要是因为这个事儿得罪了宋青的话，那今天可收不了场。
这里的保安也把这两波人给弄清楚了，所以他们下手也不轻，直接把这些人都给拖出去了。
宋安本以为是京城的公子哥，谁知道这两拨人都是外地来办事儿的，很明显在京城的根基不够深，看来在这里打完了之后，恐怕就要直接被送巡管所了。
有了这个小插曲之后三人也不愿意继续在这里呆着了，陈清玉都说今天晚上请客了，宋青也没有和他客气，直接就把这顿饭记到他的身上了。
吃过饭之后还不晚，所以就带着齐本安来到了北国商城，这也是齐本安上次赢下来的，现在宋青已经全面入住这里了，目前经过一个月的交接，这边也是日进斗金，并没有受到太大的影响。
高级管理人员也没有多少离职的，京城的局势他们都知道，宋家将来会一日千里，虽然原来是跟着齐家的，但现在加入到宋家的阵营，算是我们这些人都沾了光了。
看着这个面积几十万平的大型商，超齐本安也是不知道该说什么了，这可是京城的核心地带，没想到自己竟然拥有了这样的一家大型商业综合体。
“这两栋大楼也是啊？”
齐本安看到综合体的后面是两栋办公楼，这可都是几十层楼高。
“肯定啊，这当初都是规划在内的，现在光是这两栋大楼的租金，每年都上亿。”
宋青非常骄傲的说道，其实这还是奥运之前，等到奥运之后的时候，这里的价格会飞速上涨，到时候光收租金可不是一个亿的事儿了。
“弟弟我真是看着眼热呀，什么时候我也能拥有这么大的产业？”
宋安的心里扑腾扑腾的跳，要是自己也有管理能耐的话，那也有百分之十的干股了，就这种地方拥有百分之十的干股，一年的收入绝对是个天文数字。
“慢慢来就是了，这边的事儿都交给你了，总之有一件事情你得答应我，属于咱们的物业一点都不能卖，只能往外出租。”
关于这个事情，齐本安说了不是一次了，现在在京城的核心地带拥有这样一个商业综合体，将来那就不知道是多少钱了。
“请老板放心，属下都记在脑袋里了，绝不会卖出一平米的土地，连一个车位都不卖。”
宋青的样子把齐本安都给逗乐了。
不过这里一个车位每天也是不少赚钱的，这个年代每小时的停车费已经是八块钱了，基本上停车场里到处都是汽车，一个车位一天就能够给齐本安赚一百四十块，整个综合体总共有八千个车位。
到底是京城呀，如果要是在山城的话，一小时八块钱的停车费，估计都没人停了，即便是买得起车那也是停不起。
“这里要是抵押给银行的话，能最快拿到多少现金？”
齐本安现在虽然不缺钱，但如果要是收购了富士康的话，万一要是急用钱，这也是一个很好的抵押物。
“五十亿应该没问题。”
虽然总价值比这高的多，但如果要是你急用钱的话，那么抵押的金额肯定会很低。
这样的一个商业综合体，如果要是放在十几年之后，光是那么一栋大楼，那就要卖出几十亿乃至上百亿的价格，这可真是白捡呀。
“最近京城没有土地拍卖吗？”
齐本安忽然想起了另外一个事儿，虽然京城的价格比山城要高的多，但这毕竟是零七年，土地价格还没有到一个飞速上涨的时代，如果要是真的有土地拍卖的话，买下来也绝不吃亏。
“你要买地？”
宋青想了想，最近还真是没有土地拍卖会，不过私人土地转让一直都在，如果要是齐本安有兴趣的话，那的确可以帮忙介绍一下。
“那种帝王就不用给我推荐了，我只买一些三环以外的地。”
现在三环以外的地根本就不值钱，主要也是还没发展过去。
“随时都有十几块地在卖，有些是京城本地房产集团的，还有很多是国企央企的，如果要是你想买的话，我给你整理份资料，到办公室来一下。”
宋青在这里也有一间办公室，虽然已经是晚上了，但是老总要上班，值班人员也是快速的打开了大门。
不看不知道，一看吓一跳，竟然是有十三块地皮在出售。
最贵的一块五亿六千万，最便宜的才九千万，让人很难想象这是京城的地皮。
三十九点八亿元能够购买十三块地，而且都是京城三四环之间的……
“你确定这个价格没问题吧？”
齐本安还是有些不敢相信，如果要是再往后十来年，四十亿连其中的一块地都买不到。
“当然没有问题，这又不是在拍卖会上，这是大家私人之间的转让，这价格还能够往下拉一拉，你看中哪块了？我找人帮你去谈。”
宋青以为齐本安要买其中的某块地，但齐本安想的事全部都买下来。
“那你能找人帮我谈所有的吗？”
齐本安这句话说完，正在摆弄电脑的宋安也傻眼了，宋青忽然想起了关于齐本安的一个调查，他曾经在山城拍卖会上拿下了七快递，现在也要复制到京城吗？
“你可要看清楚了，这十几块地哪怕是拿到一个优惠价格，那也要三十五亿以上，其中有一些地皮都是需要立刻付钱的。”
宋青两只眼睛盯着齐本安，她当然知道齐本安拥有几百亿的身家，可问题是那全部都是固定资产，并不是真正的现金。
“原来还能拉下那么多价来，那你就抓紧时间和人家谈吧，不管节约下多少钱来，十分之一是你的。”
齐本安笑呵呵的说道，咱的投资返还已经升到百分之四十了，就算是拿着三十五亿去买地，瞬间就能回来十四亿。
宋安就更加吃惊了，老姐你的钱也太好赚了吧，十分之一的差价……